[단양 펜션 매매 사례] 가곡면 남한강변 펜션 매매, 토지 424평 건물 142평 10객실.

**단양 남한강변 남한강 조망 펜션 매매** 《펜션114》

1. 소재지

⦁ 충북 단양군 가곡면

⦁ 홈페이지에서 자세하게 보기

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2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 1,403㎡(약 424평)

⦁ 지목: 대지, 전, 도로

⦁ 토지용도지역: 보전관리지역

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 468.08㎡(약 142평)

⦁ 건물 구조(용도): 일반철골구조(단독주택/2동)

⦁ 건물 층수: 지상 3층(1동), 지상 2층(1동)

⦁ 준공 일자: 2012.08.01(1동), 2006.10.04(1동)

⦁ 난방 방법: 전기필름

⦁ 온수 방법: 전기온수보일러, 태양열 전기 온수보일러(2대)

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 건물 방향: 동북향, 서북향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 7대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 10객실

▸ 4객실: 원룸구조, 화장실 1실,

▸ 6객실: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실,

⦁ 거주 관리실: 약 15평 (거실, 주방, 침실 2실, 화장실 1실,

⦁ 부대시설: 체험실, 바비큐장

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 충북 단양군 가곡면 소백산 끝자락 남한강변에 위치합니다.

⦁ 약간 언덕 위에 위치하여 남한강이 멀리까지 잘 조망되는 아름다운 자연환경입니다.

⦁ 펜션 뒤에는 소백산이고 남한강변으로는 펜션과 마을, 농경지가 혼재합니다.

⦁ 펜션 근거리에 단양의 대표 관광지 온달관광지와 해인사와 소백산자연휴양림이 위치합니다.

⦁ 버스 정류장: 약 450m 거리, 자동차로 약 5분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 단양읍까지의 거리 약 12.1km, 자동차로 약 13분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 169.1km, 자동차로 약 1시간 50분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 169.3km, 자동차로 약 1시간 53분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 163.1km, 자동차로 약 2시간 10분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 중앙고속도로, 북단양IC, 약 21.9km, 자동차로 약 26분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : KTX 단양역, 약 20.6km, 자동차로 약 23분 소요됩니다.

5. 주변 관광지

⦁ 소백산: 단양의 대표 산 소백산은 등산과 트레킹을 즐길 수 있는 명산입니다. 특히 봄철 철쭉이 아름답기로 유명하며, 다양한 등산로가 있어 초보자부터 숙련자까지 모두 즐길 수 있습니다. 소백산 정상인 비로봉에 오르면 단양의 아름다운 풍경을 한눈에 내려다볼 수 있습니다.

⦁ 온달관광지: 자동차로 약 9분 거리(약 8.3km)에 위치한 온달관광지는 고구려 시대의 온달 장군과 평강공주의 전설을 테마로 한 관광지입니다. 드라마 촬영지로도 유명하며, 다양한 체험 프로그램과 전시관이 마련되어 있어 가족 단위 관광객에게 인기가 많습니다.

⦁ 단양 온달동굴: 자동차로 약 9분 거리(약 8.3km)에 위치한 온달동굴은 온달관광지 내에 위치한 또 다른 동굴로, 다양한 종유석을 볼 수 있습니다. 내부에는 조명이 설치되어 있어 신비로운 분위기를 자아냅니다.

⦁ 단양 온달산성: 자동차로 약 11분 거리(약 10km)에 위치한 온달산성은 삼국시대 고구려의 성곽으로, 역사와 자연을 동시에 느낄 수 있는 곳입니다. 성곽을 따라 걸으며 단양의 아름다운 풍경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 도담삼봉: 자동차로 약 14분 거리(약 13.1km)에 위치한 도담삼봉은 남한강 한가운데 자리 잡은 세 개의 봉우리로, 단양의 상징적인 풍경입니다. 이곳에서는 유람선을 타고 강 위에서 도담삼봉의 아름다움을 감상할 수 있습니다.

⦁ 고수동굴: 자동차로 약 17분 거리(약 13.3km)에 위치한 고수동굴은 천연기념물로 지정된 석회암 동굴로, 내부에는 다양한 종유석과 석순이 형성되어 있습니다. 동굴 내부는 조명으로 아름답게 꾸며져 있어 신비로운 분위기를 자아냅니다.

⦁ 단양팔경: 단양팔경은 도담삼봉, 석문, 구담봉 등 단양의 여덟 가지 절경을 일컫는 말입니다. 각각의 경관은 독특한 매력을 자랑하며, 특히 계절마다 다른 풍경을 감상할 수 있어 사계절 내내 많은 방문객이 찾습니다.

⦁ 단양 석문: 자동차로 약 14분 거리(약 13.1km)에 위치한 석문은 자연적으로 형성된 거대한 돌문으로, 사진 찍기 좋은 명소입니다. 특히 일출과 일몰 시간대에 방문하면 더욱 아름다운 사진을 찍을 수 있습니다.

⦁ 단양 도담삼봉 유람선: 자동차로 약 14분 거리(약 13.3km)에 위치한 도담삼봉 유람선은 도담삼봉 주변을 유람선으로 돌아보는 관광 코스입니다. 유람선을 타고 도담삼봉의 아름다움을 감상할 수 있습니다.

⦁ 단양 패러마을: 자동차로 약 17분 거리(약 12.1km)에 위치한 소백산 패러마을은 패러글라이딩 외에도 다양한 레저활동을 즐길 수 있는 마을입니다. 자연 속에서 다양한 액티비티를 즐기며 힐링을 할 수 있어 많은 사람들이 찾습니다.

⦁ 단양 천동계곡, 다리안계곡: 자동차로 약 24분 거리(약 18.6km)에 위치한 천동계곡은 여름철 물놀이와 피서를 즐길 수 있는 계곡입니다. 맑고 깨끗한 물과 울창한 숲이 어우러져 자연 속에서 휴식을 취하기에 좋습니다.

⦁ 단양 아쿠아월드(소노벨단양): 자동차로 약 20분 거리(약 15.1km)에 위치한 단양 아쿠아월드는 다양한 해양 생물을 만날 수 있는 실내외 아쿠아리움입니다. 어린이들을 위한 체험 프로그램도 마련되어 있어 가족 단위 방문객에게 인기가 많습니다.

⦁ 단양강 잔도: 자동차로 약 22분 거리(약 19km)에 위치한 단양강 잔도는 단양강을 따라 총 길이 약 1.2km로, 왕복 30분 정도로 조성된 산책로입니다. 강변의 아름다운 풍경을 감상하며 걷기에 좋으며, 특히 야간에는 조명이 설치되어 낭만적인 분위기를 자아냅니다.

⦁ 만천하 스카이워크: 자동차로 약 32분 거리(약 22.7km)에 위치한 만천하 스카이워크는 남한강 절벽 위에 설치된 전망대로, 유리 바닥을 통해 발아래 풍경을 볼 수 있습니다. 특히 맑은 날에는 멀리 소백산까지 조망이 가능해 많은 관광객들이 찾습니다.

⦁ 만천하 모노레일: 자동차로 약 23분 거리(약 20.2km)에 위치한 만천하 모노레일은 스카이워크로 올라가는 동안 단양의 아름다운 풍경을 감상할 수 있는 교통수단입니다. 가족 단위 관광객에게 인기가 많습니다.

⦁ 단양 집라인: 자동차로 약 23분 거리(약 20.2km)에 위치한 단양 집라인은 남한강 위를 가로지르는 집라인으로, 스릴 넘치는 액티비티를 제공합니다. 집라인의 길이는 약 980m로, 최고 속도는 시속 50km에 달합니다.

⦁ 단양 수양개 선사유물전시관: 자동차로 약 26분 거리(약 21.8km)에 위치한 수양개 선사유적지는 선사시대 유적을 탐방할 수 있는 교육적인 장소입니다. 다양한 유물과 전시물이 있어 역사에 관심 있는 관광객들에게 인기가 많습니다.

⦁ 단양 대강양조장: 자동차로 약 29분 거리(약 27.6km)에 위치한 대강양조장은 전통주 제조 과정을 견학하고 시음할 수 있는 양조장입니다. 특히 막걸리가 유명하며, 전통주를 좋아하는 사람들에게 인기가 많습니다.

⦁ 소선암: 자동차로 약 34분 거리(약 31.3km)에 위치한 소선암은 백제 시대에 창건된 유서 깊은 사찰로 소백산 자락에 자리한 고즈넉한 사찰입니다. 사찰 주변의 자연경관이 아름다워 산책과 명상을 즐기기에 좋으며, 특히 가을 단풍철에는 더욱 많은 사람들이 찾습니다.

⦁ 사인암: 자동차로 약 35분 거리(약 32.4km)에 위치한 사인암은 단양의 대표적인 자연 경관으로, 화강암 절벽이 칼로 깎아낸 듯한 수직 형태로 형성되어 마치 동양화 속 풍경을 연상케 합니다. 특히 가을철 붉은 단풍과 어우러진 모습은 절경으로 꼽힙니다.

⦁ 사인암출렁다리: 사인암 앞에 위치한 사인암출렁다리는 길이 150m, 높이 50m의 흔들리는 보행교로, 다리 위에서 내려다보는 계곡과 절벽의 웅장한 풍경이 압권입니다. 투명한 유리 바닥 구간이 설치되어 있어 스릴을 만끽할 수 있습니다.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 1억 원입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.

7. 기타 특징

⦁ 중앙선 복선전철화 사업: 단양군을 경유하는 중앙선 복선전철화가 2021년 완공되어 단양역(신설)이 개통되었습니다. 이는 서울 청량리~단양 간 이동 시간을 약 1시간 20분으로 단축시켜 관광객 접근성을 크게 개선했으며, 역 주변 관광지 연계 개발이 추진 중입니다.

⦁ 단양역 관광연계 개발 계획: 단양역 인근에 관광단지 조성과 역사 주변 상업시설 확충이 예정되어 있습니다. 남한강 수변 공간과 연계한 산책로, 전망대, 카페거리 등이 포함되며, 2026년까지 단계별 완공 목표입니다.

⦁ 남한강 수상레저 활성화 사업: 단양읍과 가곡면을 흐르는 남한강을 활용한 카약·패들보드 체험장, 야간 조명 설치, 강변 캠핑장 확장 사업이 진행 중입니다. 2025년 상반기까지 인프라 구축을 완료해 사계절 체류형 관광지로 육성할 계획입니다.

⦁ 단양 구인사~가곡면 연결 도로 확장: 관광객 증가에 대비해 구인사 사찰과 가곡면을 잇는 지방도 927호선 확장 공사가 2025년 착공 예정입니다. 총 4차로로 확장되며, 단양강 수변 관광벨트 접근성이 향상될 전망입니다.

⦁ 단양강 에코뮤지엄 조성: 단양강 일대에 생태 탐방로, 미디어 아트 전시관, 친환경 숙박시설을 결합한 복합문화공간이 2026년 완공 목표로 설계 중입니다. 가곡면 인근 단양팔경 권역과의 연계를 강화할 계획입니다.