【경주 펜션 매매】 경북 경주시 평동 매출 2억 신축급 풀빌라 펜션 저렴하게 매매, 토지 245평 건물 51평, 독채 풀빌라 2동과 주택. 《펜션114》
**경주 불국사 경주박물관 근거리 독채식 풀빌라 펜션 급매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 811㎡(약 245평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 생산녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 172.08㎡(약 52평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/3동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(3동, 복층구조임 )
⦁ 준공 일자: 2024.03.15(3동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 동향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 8대 주차 가능합니다.(건축물대장상 3대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 2객실,
▸ 2객실: 독채, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실, 미온수 수영장, 자쿠지,
⦁ 거주 관리실: 약 15평(별채, 바닥면적 9평에 복층구조, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 개별 미온수 수영장, 자쿠지, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경주시 평동 남산과 형제산 사이에 평야지대에 위치합니다.
⦁ 펜션 주변에 마을이 있고 앞쪽으로는 평야지대이고 맞은편에는 형제산입니다.
⦁ 펜션 북쪽으로는 국립경주박물관, 첨성대, 동궁과 월지, 보문관광단지, 우측으로는 불국사, 석굴암이 위치합니다.
⦁ 경부고속도로 경주IC도 가깝고 경주 관광지를 관광하기 편리한 위치입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 300m 거리, 도보로 약 4분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 경주 시내까지의 거리 약 8.1km, 자동차로 약 13분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 포항까지의 거리 약 32.9km, 자동차로 약 37분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 37.2km, 자동차로 약 32분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 76.5km, 자동차로 약 54분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 71.7km, 자동차로 약 53분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 경부고속도로, 경주IC, 약 11.9km, 자동차로 약 16분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : KTX, SRT 경주역, 약 20.2km, 자동차로 약 29분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 국립경주박물관: 자동차로 약 12분 거리(약 7.6km)에 위치한 국립경주박물관은 경주의 역사와 문화를 한눈에 볼 수 있는 중요한 문화 공간입니다.
⦁ 대릉원: 자동차로 약 16분 거리(약 9.2km)에 위치한 대릉원은 신라 왕과 귀족들의 무덤이 모여 있는 고분 공원입니다.
⦁ 안압지(동궁과 월지): 자동차로 약 12분 거리(약 7.8km)에 위치한 안압지는 신라 왕궁의 별궁지로, 특히 야경이 아름답기로 유명합니다.
⦁ 첨성대: 자동차로 약 14분 거리(약 8.8km)에 위치한 첨성대는 동양 최고(最古)의 천문대로, 신라 시대의 과학 기술을 엿볼 수 있는 중요한 유물입니다.
⦁ 교촌한옥마을: 자동차로 약 16분 거리(약 9km)에 위치한 교촌마을은 전통 한옥과 고택이 잘 보존된 마을로, 신라 시대의 생활상을 체험할 수 있는 곳입니다.
⦁ 경주 월정교: 자동차로 약 18분 거리(약 9.3km)에 위치한 월정교는 통일신라 시대에 건설된 아름다운 석교입니다.
⦁ 황리단길: 자동차로 약 21분 거리(약 10.3km)에 위치한 황리단길은 경주의 새로운 핫플레이스로 떠오른 거리입니다.
⦁ 불국사: 경주 시내에서 자동차로 약 15분 거리(약 10.4km)에 위치한 유네스코 세계문화유산으로, 국보 제20호 다보탑과 제21호 석가탑, 보물 제1744호 대웅전 등 신라 불교 예술의 정수를 보여주는 문화재가 있습니다.
⦁ 경주 민속공예촌: 자동차로 약 15분 거리(약 11.2km)에 위치한 경주 민속공예촌은 전통 공예품을 직접 만들고 체험할 수 있는 공간입니다.
⦁ 경주엑스포공원: 자동차로 약 19분 거리(약 14.5km)에 위치한 경주엑스포공원은 1998년 경주세계문화엑스포를 기념하여 조성된 공원입니다.
⦁ 보문관광단지: 자동차로 약 22분 거리(약 15.1km)에 위치한 보문관광단지는 경주의 대표적인 관광지로, 호수와 주변의 자연경관을 중심으로 다양한 레저 시설이 모여 있습니다. .
⦁ 경주타워: 자동차로 약 20분 거리(약 14.6km)에 위치한 경주타워는 경주세계문화엑스포 공원 내에 위치한 전망대로, 경주 시내와 보문호를 한눈에 조망할 수 있습니다.
⦁ 석굴암: 자동차로 약 31분 거리(약 17.8km)에 위치한 석굴암은 신라 시대의 불교 예술을 대표하는 석굴 사원입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 1년 기준 약 2억 원(월 약 1,600~2,500만 원(성수기))
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 동해선 전철화 사업: 포항~경주~울산 간 동해선 복선전철화 사업이 2025년 완공 목표로 진행 중입니다.
⦁ 감포항 종합개발 사업: 감포항 일대에 친수공간, 해양레저시설, 관광 인프라를 조성하는 사업이 2024년부터 2027년까지 단계별로 추진됩니다.
⦁ 경주 천북면 복합리조트 개발: 천북면 일대에 호텔, 워터파크, 골프장 등을 포함한 대규모 복합 리조트가 2025년 착공, 2028년 완공 목표로 개발 중입니다.
⦁ 스마트 관광도시 조성 사업: 경주는 문화체육관광부의 ‘스마트 관광도시 조성 공모사업’에 선정되어 2024~2026년간 관광지 실시간 정보 제공, AR/VR 체험 시스템 등을 구축 중입니다.
⦁ 황룡사지 9층 목탑 복원 프로젝트: 신라 시대 황룡사 9층 목탑을 현대적 재료와 기술로 재현하는 사업이 2025년부터 2030년까지 진행됩니다.
⦁ 보문관광단지 활성화 사업: 기존 보문관광단지에 야간 경관 조명 설치, 신규 액티비티 시설 도입, 스마트 주차시스템 구축 등이 2025년부터 단계적으로 추진됩니다.
⦁ 2024년도 철근콘크리트로 신축한 펜션으로 건물의 컨디션이 최상입니다.
⦁ 독채 풀빌라 펜션 2개동에 거주 등 1동 총 3개동으로 부부가 운영하기에 부담 없는 규모의 펜션입니다.
⦁ 건물이 대장상 1층으로 면적이 작지만 실제로는 복층구조로 훨신 넓은 규모입니다.
⦁ 직영 시 월평균 800만 원 이상의 수입이 예상되는 펜션입니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 경주 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 10억 5천만 원
⦁ 대출금: 6억 2천만 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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