경기도 가평 연인산 청정 계곡가 무권리금 펜션 임대 5억 올리모델링을 마친 대형수영장 보유 18객실 민박창업 추천 매물 (12-1899)
⦁ 경기도 가평군 조종면 신하리 / 1,280평 / 총 18객실
⦁ 5억 원을 들여 올리모델링 완료된 무권리금 펜션창업 매물
⦁ 연인산 계곡가 입지 및 제2경춘국도 추진으로 이동 편리
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 가평 펜션 임대 깔끔한 야경 수영장 참고이미지 |
🟩 소재지 [매물번호:12-1899]
⦁ 경기도 가평군 조종면 신하리
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| 가평 펜션 정돈된 실내 휴게실 공간 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 4,231㎡(약 1,280평)
⦁ 지목: 대지, 도로
⦁ 토지용도지역: 보전관리지역
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| 가평 펜션 임대 밝은 실내 수영장 공간 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 1,728.13㎡(약 523평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택 외1/4동)
⦁ 건물 층수: 지상 3층(4동)
⦁ 준공 일자: 2013.07.29(4동)
⦁ 리모델링: 2022~2023년까지 약 5억원 들여 올 리모델링
⦁ 난방 방법: 전기지열보일러, LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: 전기지열보일러, LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남동향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 20대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 12대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 18객실
▸ 16객실: 18평 이상, 오픈형구조, 화장실 1실,
▸ 1객실: 35평, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실,
▸ 1객실: 66평, 복층구조, 거실, 주방 2, 침실 2실, 화장실 2실, 실내 미온수 수영장,
⦁ 거주 관리실: 약 23평 (사무실 겸 침실 1, 화장실 1실) 외 각 동마다 1층에 공간 있음.
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 개별 미온수 수영장,스파, 휴게실, 창고, 바비큐장
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| 가평 펜션 모던한 거실과 식탁 공간 내부 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 경기도 가평군 조종면 신하리에 위치한 펜션 임대입니다.
⦁ 펜션이 연인산 끝자락에 위치하고 펜션 바로 앞으로 청정계곡이 흐릅니다.
⦁ 계곡따라서 펜션과 캠핑장이 산재합니다.
⦁ 펜션 좌측으로는 운악산과 운악산 출렁다리가 있고 남쪽으로는 아침고요수목원이 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 600m 거리, 자동차로 약 1분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지의 거리 약 26.6km, 자동차로 약 29분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 50.9km, 자동차로 약 52분
⦁ 고속도로 정보: 수도권제2순환고속도로, 수동휴게소IC, 약 19.8km, 자동차로 약 30분
⦁ 철도 정보: 경춘선 청평역, 약 17.2km, 자동차로 약 21분
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| 가평 펜션 깔끔한 주방과 거실 내부 공간 |
🟩 주변 관광지
⦁ 연인산도립공원: 펜션이 위치, 잣나무 숲과 계곡이 어우러져 등산과 산림욕을 즐기기 좋은 자연공원임.
⦁ 운악산: 펜션 좌측에 위치, 기암괴석과 산세가 돋보이는 가평 대표 산행 명소임.
⦁ 운악산 출렁다리: 운악산에 위치, 운악산 계곡과 산세를 조망하며 걷기 좋은 조종면 관광 명소임.
⦁ 녹수계곡: 펜션에서 약 19분 (약 13.4km), 숲과 맑은 물이 이어져 여름철 피서객이 찾는 계곡 관광지임.
⦁ 아침고요수목원: 펜션에서 약 21분 (약 13.3km), 테마 정원과 계절별 축제로 알려진 가평 대표 수목원임.
⦁ 잣향기푸른숲: 펜션에서 약 21분 (약 13.3km), 잣나무 숲길을 따라 산책과 치유 프로그램을 즐기기 좋은 숲임.
⦁ 청춘역1979: 펜션에서 약 20분 (약 17km), 옛 청평역 일대를 활용한 레트로 감성의 문화공간임.
⦁ 청평호반: 펜션에서 약 26분 (약 20km), 호수 풍경과 수상레저, 드라이브 수요가 함께 있는 관광 명소임.
⦁ 호명호수: 펜션에서 약 29분 (약 22.9km), 산 위 호수 경관과 트레킹 코스로 알려진 청평권 관광지임.
⦁ 쁘띠프랑스: 펜션에서 약 44분 (약 36.4km), 프랑스 마을 분위기의 건축물과 공연을 즐길 수 있는 테마파크임.
⦁ 자라섬: 펜션에서 약 31분 (약 28km), 재즈 페스티벌과 계절꽃 정원으로 유명한 북한강 생태 관광지임.
⦁ 가평레일파크: 펜션에서 약 34분 (약 28.3km), 옛 경춘선 철길을 따라 레일바이크를 체험할 수 있는 시설임.
⦁ 남이섬: 펜션에서 약 37분 (약 28.7km), 숲길과 문화 행사가 어우러진 수도권 인기 생태 휴양지임.
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| 가평 펜션 임대 세련된 복층 객실 내부 |
🟩 개발 정보
⦁ 제2경춘국도 건설 추진: 남양주와 춘천을 잇는 대체 간선도로 사업으로, 공사 절차 진행 시 서울·수도권 펜션 방문객 이동이 쉬워집니다. 국토교통부-2026.05.28.
⦁ GTX-B 가평·춘천 연장 추진: 2026년 업무계획에 가평·춘천 연장 후속절차 이행이 포함된 광역철도 사업으로, 반영 시 수도권 펜션 방문객 접근성이 좋아집니다. 국토교통부-2026 업무계획.
⦁ 북한강 수변 관광특구 지정 신청: 자라섬·남이섬 등 북한강 관광권을 묶는 관광특구 지정 추진으로, 지정 시 체류형 관광 수요 증가에 도움. 가평군-민선8기 공약.
⦁ 가평 접경지역 지정 세제혜택: 2025년 3월 11일 접경지역 지정 공포에 따른 세컨드홈 과세특례 적용으로, 생활인구 유입과 펜션 운영환경 개선에 도움. 가평군-2025.03.11.
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| 가평 펜션 아늑한 침대 객실 산 전망 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대 중입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 2026년 10월 초순부터 가능합니다.
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| 가평 펜션 넓고 밝은 침대 객실 내부 |
✅ 전문가 종합 분석
💎 넓은 대지와 연인산 계곡을 품은 입지 및 인프라
⦁ [풍부한 자연환경]: 연인산 자락에 위치하고 펜션 바로 앞으로 청정 계곡가가 흘러 방문객에게 쾌적한 힐링 공간을 제공합니다.
⦁ [접근성과 관광지]: 아침고요수목원과 운악산 출렁다리가 가까워 연계 관광에 유리하며, 향후 제2경춘국도 및 GTX-B 연장 개통 시 수도권 방문객 이동이 더 쉬워집니다.
💎 5억 원 전면 리모델링과 우수한 시설 경쟁력
⦁ [뛰어난 건물 컨디션]: 2023년까지 약 5억 원을 들여 올리모델링을 마쳐 추가 보수 없이 즉시 펜션창업 및 숙박창업 운영이 가능합니다.
⦁ [다양한 크기의 객실]: 18평형 오픈형부터 실내 미온수 수영장을 갖춘 66평형 복층 독채까지 총 18객실로 구성되어 폭넓은 고객층 수용이 가능합니다.
⦁ [부대시설 및 대형수영장]: 야외 대형수영장, 개별 스파, 바비큐장 등을 완비해 사계절 내내 안정적인 고객 유입을 계획할 수 있습니다.
💎 파격적인 임대료 대폭인하와 무권리금 조건
⦁ [초기 자금 부담 완화]: 시설 권리금이 없는 무권리금 매물로, 민박창업이나 캠핑장창업을 계획하는 분들의 초기 투자 비용을 크게 줄여줍니다.
⦁ [임대료 대폭인하]: 보증금 1억 원, 연세 1천만 원으로 임대료가 대폭 인하되어 임차인의 방향에 맞춰 새롭게 수익 구조 설정이 가능합니다.
⦁ [거주 편의성]: 23평 규모의 거주 관리실과 각 동 1층 여유 공간이 있어, 원활한 펜션 관리와 안정적인 영업을 함께 준비할 수 있습니다.
📸 추가 참고 사진
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| 가평 펜션 임대 깔끔한 창가 스파 공간 |
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| 가평 펜션 밝은 객실과 식탁 내부 공간 |
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| 가평 펜션 아늑한 침실과 스파 공간 내부 |
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| 가평 펜션 임대 정돈된 욕실 스파 공간 |
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| 가평 펜션 넓은 객실과 식탁 내부 공간 |
📸 [상세 사진 더 보기]
💰 경기도 가평 펜션 임대 조건
⦁ 임대 보증금: 1억 원
⦁ 월세: 1천만 원
⦁ 시설 권리금: 무
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [12-1899]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
