경남 거창 풀 인클로저 수영장을 갖춘 연매출 8천만 원 독채 키즈펜션 매매, 달빛철도 등 지역 호재 품은 수익형 펜션창업 (64-2667)
⦁ 경남 거창군 웅양면 죽림리 / 대지 173평 / 60평 독채 키즈펜션
⦁ 연매출 8천만 원 및 풀 인클로저 수영장 완비로 즉시 운영 가능
⦁ 웅양저수지 7분 거리 및 광주대구고속도로 거창IC 19분 접근성
⦁ 전국 펜션·캠핑장 매매·임대 직거래 전문 플랫폼《펜션114》
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| 거창 펜션 매매 산자락 독채 풀빌라 참고이미지 |
🟩 소재지 [매물번호:67-2667]
⦁ 경남 거창군 웅양면 죽림리
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| 거창 펜션 깔끔한 수영장 옆 야외 데크 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 571㎡(약 173평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
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| 거창 펜션 매매 밝은 실내 미온수 수영장 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 197.39㎡(약 60평)
⦁ 건물 구조(용도): ALC블록구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2020.09.11(1동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 남서향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 2대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 1객실
▸ 1객실: 독채, 거실, 주방, 침실 3실, 화장실 4실, 미온수 수영장
⦁ 거주 관리실: 별도로 없음
⦁ 부대시설: 미온수 수영장, 놀이시설, 바비큐장
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| 거창 펜션 세련된 유리창 실내 수영장 |
🟩 입지·현장 특징 및 주변환경
⦁ 경남 거창군 웅양면 죽림리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 웅양면 죽림리 산자락아래 평지에 위치한 마을과 농경지가 혼재한 곳입니다.
⦁ 넓게 좌측에 덕유산이, 우측에는 가야산이 있고 남쪽으로 거창읍이 위치합니다.
⦁ 단층건물에 독채 키즈펜션으로 놀이시설이 설치된 거실과 주방, 침실 3실, 화장실 4실입니다.
⦁ 야외에는 잔디 운동장과 풀 인클로저가 설치된 미온수 수영장과 바비큐장이 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 650m, 도보로 약 8분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 거창읍까지 약 13km, 자동차로 약 16분
⦁ 대도시 접근성: 대구까지 약 85km, 자동차로 약 1시간 9분
⦁ 대도시 접근성: 대전까지 약 92km, 자동차로 약 1시간 21분
⦁ 고속도로 정보: 광주대구고속도로, 거창IC, 약 19km, 자동차로 약 19분
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| 거창 펜션 아늑하게 꾸민 야외 바비큐 공간 |
🟩 주변 관광지
⦁ 웅양저수지: 펜션에서 약 7분 (약 5.1km), 웅양면 산세와 어우러진 수변 풍경을 조용히 감상하기 좋은 지역 저수지임.
⦁ 거창사과테마파크: 펜션에서 약 20분 (약 19km), 거창 특산물인 사과를 주제로 전시와 다양한 체험을 즐길 수 있는 테마시설임.
⦁ 거창 창포원: 펜션에서 약 23분 (약 21.0km), 계절별 꽃과 황강 수변경관을 함께 즐길 수 있는 대규모 수변 생태정원임.
⦁ 황산전통한옥마을: 펜션에서 약 25분 (약 19km), 전통 고택과 돌담길이 남아 있어 옛 마을 정취를 느끼기 좋은 한옥마을임.
⦁ 거창 수승대: 펜션에서 약 26분 (약 20km), 맑은 계곡과 숲·기암경관이 어우러진 거창의 대표 자연 관광지임.
⦁ 거창 항노화 힐링랜드: 펜션에서 약 33분 (약 24km), Y자형 출렁다리와 숲길·산림휴양시설을 함께 즐길 수 있는 거창 대표 힐링 명소임.
⦁ 금원산자연휴양림: 펜션에서 약 32분 (약 28km), 숲속 숙박시설과 야영장·맑은 계곡을 갖춘 거창 대표 산림휴양지임.
⦁ 부항댐 출렁다리: 펜션에서 약 30분 (약 29km), 댐 수면 위 출렁다리와 인근 집와이어·스카이워크 등 레저시설을 함께 즐기는 김천 명소임.
⦁ 무주덕유산리조트: 펜션에서 약 42분 (약 33km), 관광곤돌라를 타고 설천봉에 올라 덕유산 고산경관을 감상할 수 있는 종합 레저시설임.
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| 거창 펜션 정돈된 잔디정원과 바비큐장 |
🟩 개발 정보
⦁ 웅양 농촌 체류형 복합단지: 웅양면 한기리 구 하성초에 체류시설과 공동시설을 조성, 2026년 공사 착수·2027년 마무리 계획. 조성 시 펜션 체류수요 확대에 도움. 거창군-2025.04.01.
⦁ 달빛철도 거창역 기반 지역발전계획: 거창역사 유치를 위한 지역발전계획과 연계 도로망 구상 추진. 역사 유치 시 펜션 광역 접근성과 관광수요 확대에 도움. 거창군의회-2025.12.05.
⦁ 수승대 노후관광지 재생사업: 2026~2027년 총 20억 원으로 치유명상 공간·관리센터·역사탐방 콘텐츠와 사계절 프로그램 추진. 완료 시 펜션 체류수요 확대에 도움. 거창군의회-2025.10.27.
⦁ 거창창포원 생태관광문화복합사업: 2026년 예산 39억 원을 편성해 창포문화관·야외공연장 등 관광 인프라 확충 추진. 사업 완료 시 펜션 방문객 체류수요 확대에 도움. 거창군의회-2025.12.05.
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| 거창 펜션 매매 밝은 실내 키즈 놀이시설 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 8천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 거창 펜션 아기자기하게 꾸민 키즈 놀이방 |
✅ 전문가 종합 분석
💎 달빛철도 거창역 등 지역발전 호재와 우수한 관광 인프라
⦁ [광역 접근성 향상]: 달빛철도 거창역 기반 지역발전계획 추진으로 향후 방문객 이동이 쉬워지고 관광 수요 확대에 도움.
⦁ [체류 수요 증가]: 거창창포원 생태관광문화복합사업과 웅양 농촌 체류형 복합단지 조성 시 펜션 체류 및 방문 수요 증가가 기대됨.
⦁ [우수한 자연경관]: 차량 7분 거리 웅양저수지와 덕유산, 가야산 조망이 가능해 조용한 힐링 입지에서 펜션창업 가능.
💎 풀 인클로저 수영장과 키즈 맞춤형 독채 객실 완비
⦁ [프리미엄 독채 구조]: 60평 규모의 넓은 단층 건물로 침실 3실과 화장실 4실을 갖춰 대가족이나 단체 여행객 수용에 유리함.
⦁ [사계절 특화 시설]: 미온수 시스템과 풀 인클로저가 설치된 야외 수영장이 있어 계절에 관계없이 안정적인 고객 유치가 가능.
⦁ [키즈 맞춤형 인프라]: 객실 내 놀이시설과 야외 잔디 운동장, 바비큐장이 완비되어 가족 단위 타깃의 숙박창업에 최적화됨.
💎 연매출 8천만 원의 검증된 수익성과 즉시 운영 가능한 조건
⦁ [안정적인 수익 구조]: 2025년 기준 연매출 약 8천만 원을 기록하여 인수 후 즉시 영업 준비와 안정적인 수익 창출이 가능.
⦁ [효율적인 운영 환경]: 단일 독채 객실 운영으로 노동 강도가 낮아 펜션 및 민박창업을 처음 시작하는 초보자에게도 운영하기 좋음.
📸 추가 참고 사진
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| 거창 펜션 매매 모던한 주방 식탁 공간 |
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| 거창 펜션 깔끔하게 꾸민 주방 조리 공간 |
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| 거창 펜션 넓고 정돈된 주방과 다이닝 공간 |
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| 거창 펜션 밝고 세련된 주방 식사 공간 |
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| 거창 펜션 깔끔한 아일랜드 주방 공간 |
💰 경남 거창 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 3억 5천만 원
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
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⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 캠핑장에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 펜션114 매물번호 [64-2667]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
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