[강진 펜션 매매] 전남 강진군 병영면 토지 250평 건물 38평 4객실 매출 5천만원 황토벽돌 펜션을 아주 저렴하게 매매합니다! -펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 827㎡(약 250평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 생산관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 126㎡(약 38평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(단독주택/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(2동)
⦁ 준공 일자: 2017.13.13(2동)
⦁ 난방 법법: 전기필름
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 마을상수도
⦁ 건물 방향: 서북향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 5대 이상 주차 가능합니다.
⦁ 건물 객실 수: 총 4개 객실
▸ 4객실: 원룸형 구조, 화장실 1실
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용
⦁ 부대시설: 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 과수나무 밭들이 있는 곳에 위치합니다.
⦁ 약간 떨어진 곳에 농촌 마을이 여러군데 있습니다,.
⦁ 마을 외는 농경지 평야지대이고 약 1km 정도부터는 산이 시작합니다.
⦁ 초,중,고등학교가 약 1.5km 거리에 위치하여 교육환경이 아주 좋습니다.
⦁ 버스 정류장: 약 150m 거리, 도보로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접도시 접근성: 강진읍내까지의 거리 약 12km, 자동차로 약 15분 소요됩니다.
⦁ 인접도시 접근성: 목포까지의 거리 약 43km, 자동차로 약 35분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 광주까지의 거리 약 58km, 자동차로 약 50분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 346km, 자동차로 약 4시간 30분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 님해고속도로, 강지무위사IC, 약 10km, 자동차로 약 12분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : 남해안철도 강진역, 약 15km, 자동차로 약 20분 소요됩니다(2025년 개통예정)
5. 주변 관광지
⦁ 백련사: 자동차로 30분 거리(약 23km)에 위치한 백련사는 동백나무 숲으로 유명한 사찰로 천연기념물 제151호로 지정되어 있습니다.
⦁ 다산초당: 자동차로 30분 거리(약 24km)에 위치한 다산초당은 조선 후기 실학자 다산 정약용 선생이 유배 생활을 하던 곳으로, 다산 선생의 업적과 역사를 살펴볼 수 있습니다.
⦁ 영랑 생가: 자동차로 15분 거리(약 13km)에 위치한 영랑 생가는 대한민국 대표 서정시인인 영랑 김윤식 선생의 생가입니다.
⦁ 전라병영성: 자동차로 3분 거리(약 1.5km)에 위치한 전라병영성은 조선시대에 축조된 병영성으로, 역사와 문화를 배울 수 있습니다.
⦁ 강진만 생태공원: 자동차로 25분 거리(약 25km)에 위치한 생태공원 갈대숲 사이로 데크길이 잘 조성되어 있어 2시간 정도의 트레킹을 즐길 수 있습니다.
⦁ 사의재: 자동차로 15분 거리(약 13km)에 위치한 사의재는 다산 정약용 선생이 강진에 유배 왔을 때 처음 묵은 곳으로 한옥체험관을 비롯한 다양한 한옥들을 볼 수 있습니다.
⦁ 가우도 출렁다리: 자동차로 35분 거리(약 27km)에 위치한 가우도 출렁다리는 가우도 섬을 연결하는 다리로, 다리 위에서 아름다운 바다와 주변 경관을 감상할 수 있습니다.
⦁ 마량항: 자동차로 45분 거리(약 38km)에 위치한 마량항은 청정해역으로 수산물이 풍부하고, 매년 마량미항축제가 열립니다.
⦁ 남미륵사: 자동차로 20분 거리(약 16km)에 위치한 남미륵사는 동양 최대 규모의 아미타불상이 있는 사찰로, 아름다운 경관과 함께 불교문화를 체험할 수 있습니다.
⦁ 백운동원림: 자동차로 25분 거리(약 21km)에 위치한 백운동 원림은 조선 시대의 별서로, 아름다운 경관과 함께 역사와 문화를 배울 수 있습니다.
⦁ 고려청자박물관: 자동차로 35분 거리(약 31km)에 위치한 청자도요지는 고려청자의 역사와 문화를 체험할 수 있는 곳으로 매년 청자 축제가 열립니다.
⦁ 주작산 자연휴양림: 자동차로 45분 거리(약 33km)에 위치한 주작산 자연휴양림은 숲속의 집, 야영장, 물놀이장 등 다양한 시설을 갖추고 있어 가족 단위로 캠핑을 즐기기에 좋습니다.
⦁ 석문공원: 자동차로 30분 거리(약 25km)에 위치한 석문공원은 아름다운 경관과 함께 산책로, 구름다리 등이 있어 산책이나 등산을 즐기기에 좋습니다.
⦁ 강진다원: 자동차로 25분 거리(약 20km)에 위치한 강진다원은 국내에서 가장 오래된 차밭으로, 차밭의 아름다운 경관을 감상할 수 있습니다.
⦁ 월출산 무위사: 자동차로 20분 거리(약 16km)에 위치한 월출산 무위사는 아름다운 월출산과 함께 국보 제13호인 극락보전 등 다양한 문화재를 감상할 수 있습니다.
⦁ 월출산 경포대: 자동차로 25분 거리(약 20km)에 위치한 월출산 경포대는 월출산의 아름다운 경관을 감상할 수 있는 곳으로, 매년 월출산철축제가 열립니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2023년 기준, 연간 매출 약 5천만 원입니다(4객실 운영)
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 황토 벽돌 건물에 객실 4실이 있습니다.
⦁ 거주 관리실은 외부에 추가로 건축하거나 약 5평의 건물이 있는데
⦁ 수도, 정화조 배관되어 있어서 내부 인테리어만 하면 사용 가능합니다.
⦁ 이번에 약 2,700만원 들여서 테라스에 샷시,지붕,바닥공사를 하였습니다.
⦁ 2024년 초에 약 300만 원대 들여서 냉난방기 2대도 교체하였습니다.
⦁ 전라남도에서 진행하는 숙박 행사가 있는데 지속적으로 손님은 보내줍니다.
⦁ 별도로 광고를 하지 않아도 운영이 가능한 조건의 펜션입니다.
⦁ 현재 펜션 주인의 건강 문제로 펜션 운영을 할 수가 없어서 가격을 추가로 인하하여 급매매합니다.
⦁ 현재 펜션 주인은 펜션만 판매하시고 옆에 주택에서 계속 거주합니다.
⦁ 텃밭이나 농지가 필요하면 빌려서 사용할 수 있게 도와드립니다.
⦁ 남은토지에 작은 주택을 건축하거나 이동식주택을 놓을 공간이 충분합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 직거래 하시는게 금전적으로도 손해 볼 수 있고, 사고의 위험이 큽니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
10. 강진 펜션 매매 조건
• 매매가격: 2억 7천만 원
• 대출금: 없음
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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