펜션114

통영 펜션 시티뷰 오션뷰 노을 전경

🟩 소재지 [매물번호:77-1754]

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⦁ 경남 통영시 용남면 장문리

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통영 펜션 매매 키즈 객실 침대

🟩 토지 정보

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⦁ 토지면적: 388㎡(약 117평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 도시지역, 제2종일반주거지역

통영 펜션 밝은 복층 거실 오션뷰

🟩 건물/객실 정보

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⦁ 건물 연면적: 266.98㎡(약 69평)

⦁ 건물 구조(용도): 일반철골구조(단독주택/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)

⦁ 준공 일자: 2014.05.30(1동)

⦁ 리모델링: 2020년 올 리모델링

⦁ 난방 방법: 전기보일러

⦁ 온수 방법: 전기보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 건물 방향: 서향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내외부에 5대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 5대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 6객실

▸ 2객실: 원룸 구조, 화장실 1실,

▸ 1객실: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실,

▸ 2객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 복층 침실, 화장실 1실,

▸ 1객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 침실 1실, 복층 침실, 화장실 1실, 월풀스파, 족욕탕,

⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용합니다.

⦁ 부대시설: 월풀스파, 족욕탕, 바비큐장

통영 펜션 정돈된 복층 주방 거실

🟩 입지 및 주변 환경

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⦁ 경남 통영시 용남면 장문리에 위치한 펜션 매매입니다.

⦁ 펜션이 용남면 삼봉산 끝자락에 위치합니다.

⦁ 바닷가에서 약 90m 거리 언덕에 위치하여 먼바다까지 조망이 되는 오션뷰 펜션입니다.

⦁ 뒤쪽은 산이고 주변은 마을, 바다건너편에 통영신도시가 조망되는 시티뷰 펜션입니다.

⦁ 통영 신도시가 가까워 생활하기에 편리하고 통영대전고속도로 통영ic가 가까워 관광객의 접근성도 좋습니다.

⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 220m, 도보로 약 3분 거리

⦁ 인접 도시 접근성: 통영시내까지 약 2km, 자동차로 약 3분

⦁ 대도시 접근성: 대구까지 약 143.6km, 자동차로 약 1시간 49분

⦁ 대도시 접근성: 부산까지 약 112.4km, 자동차로 약 1시간 26분

⦁ 대도시 접근성: 울산까지 약 160km, 자동차로 약 1시간 51분

⦁ 고속도로 정보: 통영대전고속도로, 통영IC, 약 5.1km, 자동차로 약 6분

통영 펜션 깔끔한 주방과 식탁

🟩 주변 관광지

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⦁ 통영RCE 세자트라숲: 펜션에서 약 10분 (약 6.5km), 지속 가능한 미래를 주제로 한 생태 공원으로 산책로와 해안 경관이 조화를 이룸.

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⦁ 이순신공원: 펜션에서 약 15분 (약 7km), 한산대첩의 현장이 내려다보이는 통영 최고의 해안 공원으로 이순신 장군 동상과 산책로가 조성됨.

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⦁ 남망산조각공원 (디피랑): 펜션에서 약 15분 (약 6.7km), 세계적 조각가들의 작품이 전시된 예술 공원이자 야간에는 화려한 디지털 피랑 축제가 열림.

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⦁ 동피랑 벽화마을: 펜션에서 약 14분 (약 6.4km), 통영의 몽마르트르 언덕으로 불리며 골목마다 아기자기한 벽화와 강구안 조망이 일품임.

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⦁ 통영 중앙시장: 펜션에서 약 13분 (약 6.1km), 활어와 해산물이 가득한 전통 시장으로 통영의 활기찬 삶의 모습과 먹거리를 체험할 수 있음.

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⦁ 서피랑: 펜션에서 약 12분 (약 6.5km), 99계단과 피아노 계단 등 독특한 테마가 있는 마을로 통영항 전체를 조망하기에 좋은 명소임.

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⦁ 통영 해저터널: 펜션에서 약 13분 (약 7.6km), 동양 최초의 바다 밑 터널로 일제강점기 역사를 간직하고 있으며 도보로 이동 가능한 이색 공간임.

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⦁ 스카이라인 루지 통영: 펜션에서 약 17분 (약 10km), 미륵산의 경사를 따라 스릴 있게 활주하는 카트 체험 시설로 가족 단위 관광객에게 인기임.

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⦁ 통영 케이블카: 펜션에서 약 18분 (약 10.5km), 미륵산 정상까지 올라가 한려수도의 비경과 다도해의 360도 파노라마 조망을 즐길 수 있음.

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⦁ 달아전망대: 펜션에서 약 28분 (약 17km), 일몰이 가장 아름다운 곳으로 유명하며 한려해상 국립공원의 수많은 섬을 한눈에 담을 수 있음.

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통영 펜션 매매 오션뷰 족욕탕

🟩 개발 정보

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⦁ 남부내륙철도(KTX) 통영역 건설: 수도권과 남해안을 2시간대로 연결하는 고속철도망 구축으로 접근성 강화 및 관광 배후 수요 폭발적 증가 견인. 국토교통부 - 2025.01.20.

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⦁ 가덕도 신공항 배후 거점도시 조성: 2029년 개항 예정인 신공항과 연계한 광역 교통망 및 관광 인프라 확충으로 글로벌 해양 관광도시로서의 가치 상승. 경상남도청 - 2025.03.15.

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⦁ 통영 해양레저 거점도시 조성 사업: 도남동 및 산양읍 일대 마리나 시설 및 복합 레저 인프라 집중 투자로 고부가가치 해양 관광 활성화 및 수익성 증대. 해양수산부 - 2025.05.10.

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⦁ 통영항 복합 해양센터 건립: 수산물 유통과 관광을 결합한 멀티플렉스 시설 구축으로 방문객 체류 시간 연장 및 지역 상권 활성화 시너지 창출. 통영시청 - 2025.07.05.

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⦁ 국도 5호선 거제~통영 연장 사업: 거제와 통영을 잇는 광역 도로망 확충으로 물류 소통 원활 및 인근 지역 관광객 접근 편의성 획기적 개선 도모. 국토교통부 - 2025.02.12.

통영 펜션 아늑한 침실 오션뷰

🟩 매출 정보 등

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⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 1억 4천만 원입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.

📸 추가 참고 사진

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통영 펜션 복층 휴식 공간

통영 펜션 키즈 복층 객실 전경

통영 펜션 매매 스파와 바다 조망

통영 펜션 세련된 거실과 바다 전망

통영 펜션 밝은 복층 거실과 주방

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💰 경남 통영 펜션 매매 조건

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⦁ 매매가격: 5억 원

⦁ 대출금: 2억 원(새마을금고)이 포함된 가격임

✅ 전문가 종합 의견

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💎 삼봉산 자락 오션뷰 입지와 우수한 광역 접근성

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⦁ 용남면 삼봉산 끝자락 바닷가에서 약 90m 거리 언덕에 위치하여 탁 트인 먼바다 조망과 통영 신도시의 야경을 동시에 누리는 최적의 입지입니다.

⦁ 통영대전고속도로 통영IC에서 자동차로 약 6분 거리이며 통영 시내까지 3분이면 진입 가능해 관광객 유입과 생활 편의성이 매우 뛰어납니다.

⦁ 뒤쪽은 산이고 주변은 마을로 형성되어 프라이빗한 힐링 환경을 제공하며 바다 건너 신도시 조망이 가능한 시티뷰 매력까지 갖추고 있습니다.

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💎 2020년 올 리모델링 완료된 6개 객실과 스파 시설

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⦁ 2020년 전체 리모델링을 통해 신축급 컨디션을 유지하고 있으며 일반철골구조의 2층 건물에 총 6개의 다채로운 객실을 운영 중입니다.

⦁ 원룸형부터 복층 구조, 월풀스파와 족욕탕을 갖춘 특화 객실까지 완비하여 커플 및 가족 단위 관광객 모두를 수용할 수 있는 경쟁력을 확보했습니다.

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💎 연매출 1.4억 원의 높은 수익성과 가격인하 급매 조건

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⦁ 2025년 기준 연간 매출 약 1억 4,000만 원을 기록하고 있는 검증된 수익형 매물로 운영 효율성이 매우 뛰어난 알짜 사업지입니다.

⦁ 최근 가격인하를 통해 5억 원이라는 저렴한 가격대에 확보가 가능하며 소액 자본으로 인수가 가능해 초기 투자 부담을 대폭 낮췄습니다.

⦁ 남부내륙철도 통영역 건설 및 가덕도 신공항 배후 도시 조성 등 대형 개발 호재가 집중되어 지가 상승 및 자산 가치 증대가 명확합니다.

🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내

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⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가문제, 세금문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.

⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.

⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.

🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》

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⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화 하시면 안됩니다.

⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.

⦁ 문의 시 매물번호 [77-1754]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.

📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569

📌 공식 홈페이지: www.pension114.com

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