펜션114

남해 펜션 매매 깔끔한 수영장 외관 전경

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⦁ 경남 남해군 남면 선구리

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남해 펜션 매매 정돈된 수영장 외관 모습

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⦁ 토지면적: 539㎡(약 163평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 자연취락지구

남해 펜션 푸른 넓은 야외수영장 전경

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⦁ 건물 연면적: 229.19㎡(약 69평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)

⦁ 준공 일자: 2011.08.31(1동)

⦁ 리모델링: 2022년 2층 장판교체

⦁ 난방 방법: 전기보일러

⦁ 온수 방법: 전기보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수(암반수)

⦁ 건물 방향: 남서향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 공용주차장 포함 5대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 4객실

▸ 2객실: 원룸구조, 화장실 1실, 월풀스파

▸ 1객실: 원룸구조, 화장실 1실,

▸ 1객실: 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실,

⦁ 거주 관리실: 약 5평 (원룸구조, 화장실 1실)

⦁ 부대시설: 야외 수영장, 창고, 바비큐장

남해 펜션 밝은 오션뷰 테라스 테이블

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⦁ 경남 남해군 남면 선구리에 위치한 펜션 매매입니다.

⦁ 남면 응봉산 자락 펜션단지내에 위치합니다.

⦁ 바닷가에서 약 300m 거리 언덕에 위치한 오션뷰 펜션입니다.

⦁ 펜션 근거리에 남해 관광 명소 다랭이마을이 위치합니다.

⦁ 펜션이 위치한 남면 바닷가는 아름답기로 유명한 남해오션뷰입니다.

⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 300m, 도보로 약 4분 거리

⦁ 인접 도시 접근성: 남해읍까지의 약 18.3km, 자동차로 약 25분

⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 약 160.6km, 자동차로 약 2시간 16분

⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 약 188.7km, 자동차로 약 2시간 32분

⦁ 고속도로 정보: 남해고속도로, 하동IC, 약 52.4km, 자동차로 약 50분

남해 펜션 깔끔한 밝은 거실과 실내 전경

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⦁ 선구몽돌해변: 펜션에서 약 1분 (약 0.8km), 둥근 몽돌 해변과 파도 소리를 즐기며 가볍게 산책하기 좋은 남면권 자연 명소임.

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⦁ 남해바래길 다랭이지겟길: 펜션 앞, 선구마을·사촌해변·가천다랭이마을을 잇는 남해 대표 해안 걷기 코스임.

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⦁ 가천다랭이마을: 펜션에서 약 5분 (약 3km), 해안 절벽을 따라 이어지는 계단식 논과 바다가 어우러진 남해 대표 관광지임.

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⦁ 미국마을: 펜션에서 약 19분 (약 13.2km), 미국식 건축물과 이국적인 마을 풍경을 감상하며 걷기 좋은 특화 마을임.

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⦁ 상주은모래비치: 펜션에서 약 36분 (약 26.7km), 은빛 모래와 송림이 어우러진 남해 대표 해수욕장으로 여름 피서 수요가 많은 곳임.

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⦁ 금산 보리암: 펜션에서 약 33분 (약 22.9km), 기암괴석과 한려해상 바다 조망을 함께 볼 수 있는 남해 대표 사찰 명소임.

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⦁ 남해편백자연휴양림: 펜션에서 약 45분 (약 31.8km), 편백숲 산책과 산림욕을 즐기기 좋은 남해 동부권 자연 휴양지임.

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⦁ 독일마을: 펜션에서 약 37분 (약 26.3km), 독일풍 주택과 바다 전망, 카페·음식점이 모여 있는 남해 대표 관광지임.

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⦁ 원예예술촌: 펜션에서 약 38분 (약 26.9km), 세계 각국의 정원과 특색 있는 조경을 감상하며 사진 찍기 좋은 테마 관광지임.

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⦁ 설리스카이워크: 펜션에서 약 43분 (약 32.3km), 탁 트인 남해 바다 조망과 스카이워크 체험을 함께 즐길 수 있는 해양 레저 명소임.

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남해 펜션 밝고 깔끔한 블루 거실 공간

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⦁ 여수~남해 해저터널 건설: 2031년 개통 목표로 추진 중인 국도 사업으로, 완공 시 펜션 방문객 이동이 쉬워지고 남부권 관광 수요 증가에 도움. 국토교통부-2025.10.15.

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⦁ 남부권 광역관광 개발사업 추진: 남해안 해양 레저 및 휴양 인프라 확충 사업으로, 완료 시 체류형 관광 수요 증가와 펜션 방문객 유입이 기대됩니다. 문화체육관광부-2025.08.22.

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⦁ 국도 3호선(삼동~창선) 4차로 확장: 상습 정체 구간 해소를 위해 추진되는 도로 확포장 사업으로, 개통 시 펜션 방문객 이동이 쉬워집니다. 경상남도청-2025.11.30.

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⦁ 경찰수련원 신축 추진: 대규모 숙박 및 연수 시설 조성을 목표로 추진 중이며, 완공 시 지역 경제 활성화와 펜션 인지도 상승에 도움. 남해군청-2026.01.12.

남해 펜션 매매 세련된 침실과 오션뷰

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⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 약 7천만 원입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.

남해 펜션 깔끔한 블루 타일 욕실 공간

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💎 입지·관광지·개발계획

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⦁ [빛담촌 펜션마을 입지]: ‘한국의 몰디브’라 불리는 남면 선구리 언덕에 위치해 남해 바다 조망이 좋으며, 조용한 휴식 공간으로 운영하기 좋은 입지입니다.

⦁ [다랭이마을 연계 수요]: 남해 대표 명소인 가천다랭이마을이 차로 약 5분 거리이며, 선구몽돌해변도 가까워 관광객 방문 동선과 연결하기 좋습니다.

⦁ [교통 인프라 개선]: 2031년 개통 목표인 여수~남해 해저터널과 국도 3호선 삼동~창선 도로 사업 추진으로, 완공 시 방문객 이동이 더 쉬워집니다.

⦁ [관광 수요 증가]: 남부권 광역관광 개발사업과 남해 관광 인프라 확충은 향후 체류형 관광 수요 증가에 도움됩니다.

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💎 객실 및 부대시설

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⦁ [전 객실 오션뷰]: 지중해풍, 편백, 프로방스 등 개성 있는 콘셉트로 꾸며진 총 4객실에서 남해 바다 조망이 가능합니다.

⦁ [부대시설 경쟁력]: 인근 동급 매물에서는 보기 드문 지하암반수 야외수영장, 월풀스파, 야외욕조를 갖춰 시설 경쟁력이 좋습니다.

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💎 가격 및 운영

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⦁ [안정적인 매출]: 2025년 기준 연간 약 7천만 원의 매출을 기록 중이며, 숙박 플랫폼 평점 9.1점의 고객 만족도를 유지하고 있습니다.

⦁ [즉시 영업 가능한 턴키 매물]: 기존 운영 노하우와 예약 채널을 그대로 인계받을 수 있어 초기 세팅 부담을 줄이고 운영을 이어가기 좋습니다.

⦁ [매매가격]: 매매가격은 7억 2천만 원이며, 가격 절충 가능해 매수 후 운영 계획을 세우기 좋습니다.

📸 추가 참고 사진

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남해 펜션 아늑한 거실과 객실 공간

남해 펜션 밝은 정돈된 창가 거실 전경

남해 펜션 고급스러운 거실 주방 공간

남해 펜션 아늑한 침실과 창가 테이블 공간

남해 펜션 아늑한 창가 테이블 공간

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💰 경남 남해 펜션 매매 조건

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⦁ 매매가격: 7억 2천만 원

⦁ 대출금: 2억 5천만 원(새마을금고)이 포함된 가격임

🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내

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⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.

⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.

⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.

🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》

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⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화하시면 안 됩니다.

⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.

⦁ 문의 시 매물번호 [45-9115]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.

📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569

📌 공식 홈페이지: www.pension114.com

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