펜션114

포천 펜션 임대 호수와 잔디정원 전경 참고이미지

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⦁ 경기도 포천시 영중면 금주리

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포천 펜션 호숫가 안개 낀 산과 고요한 수면

🟩 토지 정보

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⦁ 토지면적: 약 1,133㎡(약 343평)

⦁ 지목: 대지, 전

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역

포천 펜션 호수와 산자락이 어우러진 산책길

🟩 건물/객실 정보

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⦁ 건물 연면적: 231㎡(약 70평)

⦁ 건물 구조(용도): 목조(단독주택/1동), 일반철골구조,일반목구조(단독주택/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(2동)

⦁ 준공 일자: 2002.12.24(1동), 2009.04.10(1동)

⦁ 난방 방법: 전기엑셀, 기름보일러

⦁ 온수 방법: 기름보일러

⦁ 물공급 방법: 마을상수도, 지하수

⦁ 건물 방향: 서북향, 서남향(출입구, 거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 8대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 3대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 7객실

▸ 4객실: 원룸구조, 화장실 1실,

▸ 3객실: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실,

⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용

⦁ 부대시설: 바비큐장

포천 펜션 임대 잔디정원의 파라솔과 그네

🟩 입지 및 주변 환경

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⦁ 경기도 포천시 영중면 금주리에 위치한 펜션 임대입니다.

⦁ 금주산 자락 끝에 금주저수지에서 약 300m 거리에 위치한 호수뷰 펜션입니다.

⦁ 금주저수지에는 낚시터가 있고 펜션 주변은 호숫가 마을로 펜션도 많이 있습니다.

⦁ 서울에서 비교적 가까운 거리로 접근성이 좋아 힐링 여행하기 좋은 곳입니다.

⦁ 토지면적 약 343평에 2층 건물 2동이 있고 커플, 가족 등 7객실이 있습니다.

⦁ 저렴한 임대료로 초보자 경험상 또는 전원생활 겸 부업으로 운영하실 분에게 좋습니다.

⦁ 매출 및 수입을 중요시하시는 분은 맞지 않습니다.

⦁ 중요한 내용이 있으니 미리 상담 후 방문을 하시기 바랍니다.

⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 300m, 도보로 약 4분 거리

⦁ 인접 도시 접근성: 포천 시내까지 약 11.1km, 자동차로 약 16분

⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 43.1km, 자동차로 약 43분

⦁ 고속도로 정보: 세종포천고속도로, 신북IC, 약 9.7km, 자동차로 약 15분

포천 펜션 밝은 거실과 전망 좋은 테라스

🟩 주변 관광지

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⦁ 백로주유원지: 펜션에서 약 8분 (약 5.3km), 영평천 물길과 백로암 경관을 함께 볼 수 있는 영중면 자연 유원지임.

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⦁ 사과깡패: 펜션에서 약 9분 (약 5.3km), 미니사과 따기 체험과 팜크닉을 즐길 수 있는 농촌 체험형 관광지임.

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⦁ 포천아트밸리: 펜션에서 약 15분 (약 9.6km), 폐채석장을 문화예술공간으로 바꾼 포천 대표 복합 관광지임.

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⦁ 허브아일랜드: 펜션에서 약 29분 (약 19.6km), 허브 정원과 야간 조명, 체험시설을 함께 즐길 수 있는 테마 관광지임.

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⦁ 일동제일유황온천: 펜션에서 약 16분 (약 11.8km), 유황온천과 실내 휴식시설을 이용할 수 있는 온천형 레저시설임.

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⦁ 비둘기낭폭포: 펜션에서 약 27분 (약 21.3km), 현무암 협곡과 폭포 경관을 볼 수 있는 한탄강 대표 지질 명소임.

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⦁ 한탄강하늘다리: 펜션에서 약 29분 (약 21.9km), 한탄강 협곡을 높은 곳에서 조망할 수 있는 포천 대표 보행 관광시설임.

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⦁ 산정호수: 펜션에서 약 33분 (약 25km), 호수 둘레길과 명성산 풍경을 함께 즐길 수 있는 포천 북부권 대표 관광지임.

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⦁ 평강랜드: 펜션에서 약 35분 (약 23.6km), 정원 산책과 가족 나들이에 적합한 영북면 수목원형 관광지임.

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⦁ 백운계곡: 펜션에서 약 25분 (약 25.5km), 맑은 물과 기암괴석이 어우러진 포천의 대표 여름 피서지임.

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👉 포천 관광지도 보러 가기

포천 펜션 임대 화이트 주방과 아늑한 거실

🟩 개발 정보

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⦁ 옥정~포천 광역철도: ​2025년 전 구간 사업계획 승인, 2030년 하반기 공사 완료 목표. 개통 시 서울·수도권 접근성 개선으로 펜션 방문객 유치 확대에 도움. [경기도-2025.06.27.]

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⦁ 산정호수 관광지 정비: 노후상업지구 정비·개발을 2028년 완료 목표로 추진. 노후 시설과 탐방환경 개선으로 펜션 방문객의 체류형 관광 수요 확대에 도움. [포천시의회-2026.08.19.]

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⦁ 백운계곡 관광지 확대: 관광지 확대 지정 및 조성계획 변경 용역을 2027년까지 완료 목표로 추진. 관광 기반 확충으로 사계절 계곡관광 활성화와 펜션 방문객 증가에 도움. [포천시의회-2026.08.19.]

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⦁ 한탄강 공연캠핑 문화레저단지: 주차장·공연장·캠핑장 조성 공사를 2027년 말까지 완료 목표로 추진. 한탄강 레저시설 확충으로 체류형 관광 확대와 펜션 방문객 유입에 도움. [포천시의회-2026.08.19.]

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⦁ 한여울 공중 체험관광시설: 한탄강 공중 체험관광시설 조성을 위한 행정절차 추진 중. 조성 시 한탄강 관광의 즐길 거리 확대로 펜션 방문객 및 체류 수요 증가에 도움. [포천시의회-2026.08.19.]

포천 펜션 푸른 벽면과 침대가 놓인 침실

🟩 매출 정보 등

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⦁ 매출액: 미운영

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.

포천 펜션 산 전망을 즐기는 밝은 침실

✅ 전문가 종합 분석

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💎 수도권 접근성과 쾌적한 호수뷰 자연 입지

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⦁ [편리한 이동]: 신북IC에서 가깝고 서울에서 약 40분대로 도달 가능해 수도권 방문객 유입에 매우 유리한 펜션 직거래 매물입니다.

⦁ [힐링 자연환경]: 금주산자락 끝 금주저수지 도보권에 위치하여 아름다운 호수뷰와 함께 낚시터 등 쾌적한 휴양 환경을 제공합니다.

⦁ [풍부한 관광 수요]: 포천아트밸리, 산정호수, 백운계곡 등 유명 관광지가 차량 30분 내외 거리에 있어 연계 관광객 유치에 적합합니다.

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💎 다양한 객실과 여유로운 전원생활 환경

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⦁ [효율적 객실 구성]: 넓은 대지 343평에 커플 및 가족 방문객을 수용할 수 있는 7개의 객실과 바비큐장을 갖추고 있습니다.

⦁ [관광 인프라 확충]: 옥정~포천 광역철도 및 산정호수 관광지 정비 등 개발 호재가 있어 향후 방문객 증가와 지역 가치 상승에 도움을 줍니다.

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💎 무권리 소자본 임대 및 새로운 운영 방향 설정 가능

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⦁ [부담 없는 시작]: 시설 권리금 없이 보증금 2천만 원과 저렴한 연세 1,500만 원으로 초기 투자 부담을 대폭 줄인 소자본 민박 창업 매물입니다.

⦁ [신규 수익 창출]: 현재 미운영 상태로 기존 운영 방식에 얽매이지 않고 매수자의 방향에 맞춰 새롭게 펜션 영업을 준비하기 좋습니다.

⦁ [운영 컨셉 세팅]: 소자본으로 낚시객이나 힐링 여행객을 타깃으로 리브랜딩하여 새로운 수익 구조를 설정하기 적합합니다

📸 추가 참고 사진

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포천 펜션 임대 침대와 간이주방 있는 객실

포천 펜션 침대와 화장대가 있는 정돈된 객실

포천 펜션 주방과 검은 소파가 있는 넓은 거실

포천 펜션 짙은 벽면과 화이트 침대의 침실

포천 펜션 호수 전망을 바라보는 테라스 식탁

    

📸 [상세 사진 더 보기]

💰 경기도 포천 펜션 임대 조건

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⦁ 임대보증금: 2천만 원

⦁ 연세: 1,500만 원

⦁ 시설 권리금: 무

🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내

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⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.

⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.

⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.

🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》

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⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화하시면 안 됩니다.

⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.

⦁ 문의 시 매물번호 [93-7875]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.

📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569

📌 공식 홈페이지: www.pension114.com

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