펜션114

양평 캠핑장 마운틴뷰 안개 낀 산조망

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 3,672㎡(약 1,111평)

⦁ 지목: 유원지, 도로

⦁ 토지용도지역: 보전관리지역

양평 캠핑장 주차장과 데크 전망 공간

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 122.93㎡(약 37평)

⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(1종근린생활시설/1동, 농가주택/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동)

⦁ 준공 일자: 2023.02.24(1동)

⦁ 난방 방법: 전기

⦁ 온수 방법: 전기보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수(2곳)

⦁ 건물 방향: 북향(출입구 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 25대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 20대)

⦁ 텐트 사이트 수: 총 20사이트(파쇄석 20면)

⦁ 거주 관리실: 약 10평 (원룸형 복층구조, 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 1인용샤워실(6실), 화장실, 매점, 개수대

양평 캠핑장 숲과 하늘 전경 조망

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 경기도 양평군 용문면 추읍산 자락에 위치한 캠핑장 매매입니다.

⦁ 캠핑장이 해발고도 약 250m 정도에 위치하여 용문산 마운틴뷰가 아름다운곳입니다.

⦁ 캠핑장 아래로 조금 내려오면 전원주택들이 있고 그 암페는 용문면소재지입니다.

⦁ 캠핑장이 경의중앙선 용문역에서 직선거리 약 1.2km로 용문 시내권역입니다.

⦁ 버스 정류장: 캠핑장에서 약 2km 거리, 자동차로 약 5분

⦁ 인접 도시 접근성: 양평읍까지의 거리 약 10.5km, 자동차로 약 17분

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 48.3km, 자동차로 약 53분

⦁ 고속도로 정보: 수도권제2순환고속도로, 양평IC, 약 21.4km, 자동차로 약 26분

⦁ 철도 정보: 경의중앙선 용문역, 약 3.8km, 자동차로 약 8분

양평 캠핑장 자갈 사이트 숲속 배치

5. 주변 관광지

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⦁ 용문역/용문천년시장: 펜션에서 약 10분 (약 4.1km), 전통 5일장과 다양한 먹거리가 풍부하며 경의중앙선 전철로 접근성이 매우 뛰어난 지역 거점 시장임.

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⦁ 양평 양떼목장: 펜션에서 약 16분 (약 8km), 푸른 초원에서 귀여운 양들과 교감하며 산책을 즐길 수 있는 체험형 목장임.

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⦁ 광탄유원지: 펜션에서 약 15분 (약 8.6km), 맑은 흑천이 흐르는 강변으로 여름철 물놀이와 차박 캠핑을 즐기기 좋은 자연 유원지임.

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⦁ 용문산 관광지: 펜션에서 약 19분 (약 10.7km), 신라 시대 고찰 용문사와 천년 은행나무가 위치한 양평의 대표적인 역사 문화 관광 공원임.

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⦁ 추억의 청춘뮤지엄: 펜션에서 약 19분 (약 10.8km), 7080 시절의 거리를 생생하게 재현하여 세대 간 추억을 공유하는 이색 복고 테마파크임.

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⦁ 용문산 출렁다리: 펜션에서 약 21분 (약 11.7km), 용문산의 수려한 자연경관을 공중에서 감상하며 스릴을 즐길 수 있는 인기 체험 시설임.

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⦁ 용문산 자연휴양림: 펜션에서 약 24분 (약 14.8km), 울창한 숲과 맑은 공기를 마시며 캠핑과 산림욕을 즐길 수 있는 쾌적한 숲속 휴양 공간임.

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⦁ 쉬자파크: 펜션에서 약 23분 (약 14.4km), 숲속 산책로와 치유 센터를 갖춘 자연 치유 테마 공원으로 가족 단위 힐링 명소로 적합함.

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⦁ 중미산 천문대: 펜션에서 약 34분 (약 25.6km), 수도권에서 별을 관측하기 가장 좋은 장소로 밤하늘의 쏟아지는 은하수를 감상할 수 있는 명소임.

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양평 캠핑장 주차장과 산조망 공간

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2025년 기준 1년간 1억 2천만 원

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.

양평 캠핑장 야간 텐트 조명 분위기

7. 기타 특징

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💎 입지 강점

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⦁ 용문역 약 2.5km 거리로 수도권에서 접근성이 뛰어난 위치입니다

⦁ 서울 및 수도권 수요 유입이 가능한 구조로 평일에도 꾸준한 이용이 기대됩니다

⦁ 추읍산 중턱 입지로 전 사이트에서 시원한 마운틴 조망 확보가 가능합니다

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💎 운영 경쟁력

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⦁ 총 20면 파쇄석 사이트로 관리 효율이 좋고 안정적인 운영이 가능합니다

⦁ 1인 샤워실 6실 구성으로 이용객 편의성과 만족도가 높은 시설입니다

⦁ 2025년 매출 약 1억2천으로 실제 검증된 매출형 캠핑장입니다

⦁ 수도권 근접 입지 특성상 주말뿐 아니라 평일 영업도 가능한 구조입니다

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💎 투자 및 확장 가능성

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⦁ 약 1,111평 규모 토지로 전원주택지 개발 또는 분양 활용도 가능합니다

⦁ 용문역 인근 지역 특성상 토지 가치 상승 기대가 가능한 입지입니다

⦁ 가격 인하된 매물로 초기 투자 부담을 줄이면서 안정적 운영이 가능합니다

양평 캠핑장 텐트 설치 사이트 전경

8. 기타 안내

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⦁ 양평 다문지구 도시개발사업 및 주거 인프라 확충: 용문역 중심의 주거·상업 복합 단지 조성을 통한 배후 수요 유입 및 역세권 인근 펜션·상가 지가 상승 견인. 양평군청 - 2026.03.10.

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⦁ 수도권 제2순환고속도로 양평~화도 구간 완공 및 개통: 수도권 순환망 연결에 따른 외부 유입 인구 증가 및 용문IC 인근 토지·캠핑장 투자 가치 재평가 유도. 국토교통부 - 2026.02.15.

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⦁ 용문산 관광지 일대 웰니스 관광 클러스터 조성: 체류형 휴양 시설과 힐링 콘텐츠 확충 추진으로 지역 관광 명소화 및 인근 숙박 시설 수익성 극대화 기여. 양평군청 - 2026.04.05.

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⦁ 경의중앙선 용문역 열차 증편 및 광역 접근성 강화: 수도권 전철 운행 효율화를 통한 대중교통 접근성 획기적 개선 및 주말 관광객 예약 수요 상승 가속화. 한국철도공사 - 2025.11.20.

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⦁ 국도 6호선 상습 정체 구간 확장 및 선형 개량 사업: 양평 진입 도로망 확충을 통한 주말 교통 정체 해소 및 차량 접근 편의성 향상에 따른 매물 경쟁력 강화 유발. 서울지방국토관리청 - 2025.12.15.

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⦁ 양평군 스마트 관광 플랫폼 및 관광 홍보 시스템 고도화: 디지털 기술 접목 관광 정보 제공으로 방문객 체류 시간 연장 및 지역 내 캠핑·펜션 홍보 효과 증대 견인. 양평군청 - 2026.01.25.

양평 캠핑장 석축 단지와 텐트 배치

💎 안전한 거래 및 전문 중개 안내

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⦁ 미등록 및 비공개 우량 매물 다수 보유: 온라인상에 공개되지 않은 강원권 전역의 급매물과 수익형 부동산 정보가 많이 있으니 별도 문의 바랍니다.

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⦁ 부동산 직거래 주의 안내: 직거래는 거래 사고의 위험이 매우 크며 법적 보호를 받기 어려우므로 반드시 전문가를 통한 안전한 계약을 권장합니다.

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⦁ 정직한 중개 《펜션114》: 저희는 과장 광고를 지양하며, 현장 실사를 바탕으로 한 정확한 정보만을 제공하여 성공적인 투자를 돕습니다.

양평 캠핑장 데크 위 캠핑 휴식 공간

양평 캠핑장 상단 사이트 전경 조망

양평 캠핑장 테라스형 사이트 전경

양평 캠핑장 드론 촬영 단지 전경

양평 캠핑장 숲속 자갈 사이트 공간

양평 캠핑장 흐린날 텐트 배치

양평 캠핑장 텐트와 숲속 사이트 전경

양평 캠핑장 매점 내부 냉장 진열

양평 캠핑장 샤워실 출입문 외관

양평 캠핑장 샤워실 출입문 외관1

양평 캠핑장 개수대 세척 공간 내부

양평 캠핑장 화장실 세면대 내부

◎ 경기도 양평 캠핑장 매매 조건

⦁ 매매가격: 10억 5천만 원

⦁ 대출금: 5억원(농협)이 포함된 가격임

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🏡 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.

⦁ 현장 답사 안내: 원활한 상담과 소유주 프라이버시 보호를 위해 방문 전 반드시 사전에 약속을 잡아주시기 바랍니다.

⦁ 리모델링 맞춤 컨설팅: 노후 매물을 하이엔드 펜션으로! 최적의 개조 방향과 수익 극대화 방안을 함께 고민해 드립니다.

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⦁ 상세 상담 및 자료 요청: 언제든 편하게 연락주세요.

📞 매물 관리자 직통: 010-5000-5569

📌 공식 홈페이지: www.pension114.com

🔖 문의 시 매물번호 [20-9580]를 말씀해 주세요.

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