[홍천 애견동반 펜션 매매] 홍천강변 독채 3객실 898평 반려견수영장 가격인하 초급매 (48-6820)
⦁ 홍천 서면 반곡리 / 토지 898평 / 독채 3객실
⦁ 애견 특화시설 완비 수익형 펜션 가격 인하
⦁ 홍천강변 조망 비발디파크 인근 접근성
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 홍천 애견동반 펜션 단지 야경 전경
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🟩 소재지 [매물번호:48-6820]
⦁ 강원도 홍천군 서면 반곡리
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| 홍천 애견동반 펜션 단지와 홍천강변 전경 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 2,970㎡(약 898평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
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| 홍천 펜션 독채 외관과 넓은 잔디 운동장 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 409.19㎡(약 124평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조 (숙박시설/4동, 주차장/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(5동)
⦁ 준공 일자: 2019.09.26(5동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 북향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 6대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 3객실
▸ 2객실: 독채, 18평, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 1실, 애견수영장
▸ 1객실: 독채, 21평, 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 애견수영장
⦁ 거주 관리실: 약 37평(별채, 거실, 주방, 침실 3실, 화장실 2실, 다락방)
⦁ 부대시설: 반려견 운동장, 반려견 수영장, 반려견 스파, 반려견 미용실, 개별 바비큐장
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| 홍천 애견동반 펜션 개별 마당과 데크 공간 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 강원도 홍천군 서면 종자산 끝자락에 홍천강변에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 펜션 뒤로 산이고 앞쪽은 넓이 약 300m의 홍천강 맞은편은 병풍처럼 산으로 둘러싸인 곳입니다.
⦁ 펜션 좌우로 주택과 농경지가 혼재한 전원이고 홍천강에 반곡휴양지가 있습니다.
⦁ 펜션 근거리에 홍천의 최대 관광지 비발디파크 스키장과 오션월드가 있는 곳입니다.
⦁ 서울양양고속도로를 이용하면 서울에서 약 50분대에 도착 가능한 가까운 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 650m 거리, 자동차로 약 2분
⦁ 인접 도시 접근성: 홍천읍까지의 거리 약 31.6km, 자동차로 약 28분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 62.2km, 자동차로 약 51분
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 강촌IC, 약 17.4km, 자동차로 약 28분
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| 홍천 펜션 애견수영장과 개별 잔디 마당 |
🟩 주변 관광지
⦁ 오션월드: 펜션에서 약 16분 (약 11.5km), 대형 워터파크와 수상 레포츠 시설을 갖춘 대표 관광지임.
⦁ 비발디파크 스키장: 펜션에서 약 18분 (약 11.8km), 겨울 스키 슬로프와 콘도 시설을 갖춘 사계절 리조트임.
⦁ 팔봉산 관광지: 펜션에서 약 6분 (약 3.9km), 산림 트레킹 코스와 전망대를 즐길 수 있는 관광지임.
⦁ 모곡 밤벌 유원지: 펜션에서 약 17분 (약 12km), 강변 캠핑과 물놀이를 즐기기 좋은 유원지임.
⦁ 홍천강 래프팅: 홍천군 홍천강 일대에 위치, 급류 래프팅 체험이 가능한 수상 레저 명소임.
⦁ 강촌 레일바이크: 펜션에서 약 20분 (약 18.3km), 폐철도를 활용한 레일바이크 체험 관광지임.
⦁ 수타사 생태공원숲: 펜션에서 약 43분 (약 43.7km), 천년 고찰 수타사와 생태 탐방로가 있는 자연 관광지임.
⦁ 무궁화 테마파크: 펜션에서 약 31분 (약 32.9km), 무궁화 정원과 휴식 공간을 갖춘 테마공원임.
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| 홍천 펜션 객실 거실과 테라스 출입문 |
🟩 개발 정보
⦁ 홍천강 관광벨트 조성 및 레저 인프라 확충: 수변 레저 시설 연계 개발 및 관광 인프라 현대화 추진으로 지역 관광 명소화 및 인근 펜션·캠핑장 수요 급증 견인. 홍천군청 - 2026.04.15.
⦁ 비발디파크 리조트 확장 및 숙박·레저 시설 증설: 대규모 워터파크와 스파 시설 확충을 통한 사계절 관광객 유치 확대 및 배후 숙박업소 수익성 극대화 유도. 강원특별자치도청 - 2026.03.20.
⦁ 홍천IC 인근 교통 인프라 확장 및 수도권 접근성 개선: 고속도로 연결망 확충 공사를 통한 서울 및 수도권 이동 편의성 증대로 토지 및 부동산 투자 가치 상승 견인. 국토교통부 - 2026.02.10.
⦁ 수타사 문화관광지구 개발 및 체험 시설 조성: 역사공원과 생태 체험 시설 구축을 통한 가족 단위 관광객 확보 및 인근 숲세권 매물 희소성 가치 상승 유발. 문화체육관광부 - 2026.01.25.
⦁ 홍천 관광특구 확대 지정 및 관광 기반 시설 강화: 지정 지역 내 규제 완화와 관광 인프라 강화를 통한 대규모 캠핑 부지 개발 탄력 및 자산 가치 재평가 유도. 강원특별자치도청 - 2026.04.05.
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| 홍천 펜션 주방과 거실이 연결된 내부 공간 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 22023년까지 약 2억 5천만 원 정도의 매출을 올렸으나 현재는 개인 사정으로 정상적인 운영을 하지 못합니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
📸 추가 참고 사진
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| 홍천 펜션 객실 침실과 바닥 매트 공간 |
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| 홍천 펜션 객실 욕실과 욕조 공간 |
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| 홍천 펜션 실내 바비큐 공간과 야외 수영장 |
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| 홍천 펜션 욕실 내부와 샤워부스 공간 |
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| 홍천 펜션 독채 외관과 야간 마당 풍경 |
💰 강원도 홍천 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 9억 9천만 원
⦁ 대출금: 없음
✅ 전문가 종합 의견
💎 입지 강점
⦁ 본 매물은 홍천강변과 산으로 둘러싸인 자연환경을 갖춘 프라이빗 펜션입니다.
⦁ 홍천 최대 관광권역인 비발디파크·오션월드 인근 입지로 관광객 유입이 꾸준합니다.
⦁ 서울양양고속도로 이용 시 서울 50분대 접근이 가능해 수도권 고객 확보에 유리합니다.
💎 운영 경쟁력
⦁ 총 독채 3객실 구성으로 프라이빗 숙박 운영에 적합합니다.
⦁ 반려견 운동장, 수영장, 스파, 미용실까지 완비된 희소성 높은 애견 특화 펜션입니다.
⦁ 2023년 기준 연매출 약 2억5천만 원 실적이 있었던 검증된 수익형 매물입니다.
💎 투자 포인트
⦁ 2019년 준공 철근콘크리트 건물로 건물 컨디션이 우수합니다.
⦁ 약 898평 대지에 개별 공간이 분리되어 있어 프라이빗 운영 및 고급화 전략에 적합합니다.
⦁ 현재 정상 운영이 어려운 상황으로 좋은 조건에 인수 가능한 급매 성격의 매물입니다.
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가문제, 세금문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화 하시면 안됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [48-6820]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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| 전체 매물은 펜션114 공식 홈페이지에서 확인하세요. |
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
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서울특별시 강남구 논현로 80, 3층 23호
