[홍천 애견동반 펜션 매매] 홍천강변 독채 3객실 898평 반려견수영장 서울 50분대 (48-6820)
⦁ 홍천 서면 반곡리 / 토지 898평 / 독채 3객실
⦁ 애견 특화시설 완비 수익형 펜션 매매
⦁ 홍천강변 조망 비발디파크 인근 접근성
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
1. 소재지 [매물번호:48-6820]
⦁ 강원도 홍천군 서면 반곡리
⦁ 홈페이지에서 자세하게 보기
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| 홍천 애견동반 펜션 단지 야경 전경 |
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 2,970㎡(약 898평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
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| 홍천 애견동반 펜션 단지와 홍천강변 전경 |
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 409.19㎡(약 124평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조 (숙박시설/4동, 주차장/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(5동)
⦁ 준공 일자: 2019.09.26(5동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 북향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 6대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 3객실
▸ 2객실: 독채, 18평, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 1실, 애견수영장
▸ 1객실: 독채, 21평, 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 애견수영장
⦁ 거주 관리실: 약 37평(별채, 거실, 주방, 침실 3실, 화장실 2실, 다락방)
⦁ 부대시설: 반려견 운동장, 반려견 수영장, 반려견 스파, 반려견 미용실, 개별 바비큐장
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| 홍천 펜션 독채 외관과 넓은 잔디 운동장 |
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 강원도 홍천군 서면 종자산 끝자락에 홍천강변에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 펜션 뒤로 산이고 앞쪽은 넓이 약 300m의 홍천강 맞은편은 병풍처럼 산으로 둘러싸인 곳입니다.
⦁ 펜션 좌우로 주택과 농경지가 혼재한 전원이고 홍천강에 반곡휴양지가 있습니다.
⦁ 펜션 근거리에 홍천의 최대 관광지 비발디파크 스키장과 오션월드가 있는 곳입니다.
⦁ 서울양양고속도로를 이용하면 서울에서 약 50분대에 도착 가능한 가까운 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 650m 거리, 자동차로 약 2분
⦁ 인접 도시 접근성: 홍천읍까지의 거리 약 31.6km, 자동차로 약 28분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 62.2km, 자동차로 약 51분
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 강촌IC, 약 17.4km, 자동차로 약 28분
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| 홍천 애견동반 펜션 개별 마당과 데크 공간 |
5. 주변 관광지
⦁ 용문산 관광지: 펜션에서 약 5분 (약 4.1km), 신라시대 용문사와 천년 기념물 은행나무가 있으며 가을 단풍이 수려한 명소임.
⦁ 용문사 은행나무: 펜션에서 약 8분 (약 5.6km), 수령 약 1,100년의 거대한 크기를 자랑하는 천연기념물이자 황금빛 장관의 상징임.
⦁ 용문산 출렁다리: 펜션에서 약 7분 (약 5km), 약 42m 길이로 주변 자연경관과 용문사를 한눈에 조망하며 스릴을 즐기는 시설임.
⦁ 양평 레일바이크: 펜션에서 약 14분 (약 8.4km), 폐선된 철로를 따라 계절마다 변하는 자연 풍경을 감상하며 달리는 이색 체험 시설임.
⦁ 쉬자파크: 펜션에서 약 25분 (약 17.7km), 숲속 산책로와 치유 센터 등 다양한 산림 휴양 시설을 갖춘 자연 속 힐링 공원임.
⦁ 오션월드: 펜션에서 약 31분 (약 24km), 다양한 워터 슬라이드와 파도 풀, 스파 시설을 갖춘 대규모 워터파크임.
⦁ 비발디파크: 펜션에서 약 31분 (약 24km), 겨울 스포츠와 골프, 승마 등 사계절 액티비티를 즐길 수 있는 종합 레저 리조트임.
⦁ 산음자연휴양림: 펜션에서 약 35분 (약 24.5km), 병풍 같은 산세와 9갈래 계곡의 맑은 물이 흐르는 수려한 경관의 자연 휴양처임.
⦁ 중미산 자연휴양림: 펜션에서 약 38분 (약 30.2km), 울창한 숲과 계곡이 어우러진 등산로와 야영 시설을 갖춘 숲속 휴양 공간임.
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| 홍천 펜션 애견수영장과 개별 잔디 마당 |
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 22023년까지 약 2억 5천만 원 정도의 매출을 올렸으나 현재는 개인 사정으로 정상적인 운영을 하지 못합니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 홍천 펜션 객실 거실과 테라스 출입문 |
7. 개발계획
⦁ 홍천강 관광벨트 조성 및 레저 인프라 확충: 수변 레저 시설 연계 개발 및 관광 인프라 현대화 추진으로 지역 관광 명소화 및 인근 펜션·캠핑장 수요 급증 견인. 홍천군청 - 2026.04.15.
⦁ 비발디파크 리조트 확장 및 숙박·레저 시설 증설: 대규모 워터파크와 스파 시설 확충을 통한 사계절 관광객 유치 확대 및 배후 숙박업소 수익성 극대화 유도. 강원특별자치도청 - 2026.03.20.
⦁ 홍천IC 인근 교통 인프라 확장 및 수도권 접근성 개선: 고속도로 연결망 확충 공사를 통한 서울 및 수도권 이동 편의성 증대로 토지 및 부동산 투자 가치 상승 견인. 국토교통부 - 2026.02.10.
⦁ 수타사 문화관광지구 개발 및 체험 시설 조성: 역사공원과 생태 체험 시설 구축을 통한 가족 단위 관광객 확보 및 인근 숲세권 매물 희소성 가치 상승 유발. 문화체육관광부 - 2026.01.25.
⦁ 홍천 관광특구 확대 지정 및 관광 기반 시설 강화: 지정 지역 내 규제 완화와 관광 인프라 강화를 통한 대규모 캠핑 부지 개발 탄력 및 자산 가치 재평가 유도. 강원특별자치도청 - 2026.04.05.
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| 홍천 펜션 주방과 거실이 연결된 내부 공간 |
8. 전문가 의견
💎 입지 강점
⦁ 본 매물은 홍천강변과 산으로 둘러싸인 자연환경을 갖춘 프라이빗 펜션입니다.
⦁ 홍천 최대 관광권역인 비발디파크·오션월드 인근 입지로 관광객 유입이 꾸준합니다.
⦁ 서울양양고속도로 이용 시 서울 50분대 접근이 가능해 수도권 고객 확보에 유리합니다.
💎 운영 경쟁력
⦁ 총 독채 3객실 구성으로 프라이빗 숙박 운영에 적합합니다.
⦁ 반려견 운동장, 수영장, 스파, 미용실까지 완비된 희소성 높은 애견 특화 펜션입니다.
⦁ 2023년 기준 연매출 약 2억5천만 원 실적이 있었던 검증된 수익형 매물입니다.
💎 투자 포인트
⦁ 2019년 준공 철근콘크리트 건물로 건물 컨디션이 우수합니다.
⦁ 약 898평 대지에 개별 공간이 분리되어 있어 프라이빗 운영 및 고급화 전략에 적합합니다.
⦁ 현재 정상 운영이 어려운 상황으로 좋은 조건에 인수 가능한 급매 성격의 매물입니다.
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| 홍천 펜션 객실 침실과 바닥 매트 공간 |
💎 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 미등록 및 비공개 우량 매물 다수 보유: 온라인상에 공개되지 않은 강원권 전역의 급매물과 수익형 부동산 정보가 많이 있으니 별도 문의 바랍니다.
⦁ 부동산 직거래 주의 안내: 직거래는 거래 사고의 위험이 매우 크며 법적 보호를 받기 어려우므로 반드시 전문가를 통한 안전한 계약을 권장합니다.
⦁ 정직한 중개 《펜션114》: 저희는 과장 광고를 지양하며, 현장 실사를 바탕으로 한 정확한 정보만을 제공하여 성공적인 투자를 돕습니다.
9. 참고 사진
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| 홍천 펜션 객실 욕실과 욕조 공간 |
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| 홍천 펜션 실내 바비큐 공간과 야외 수영장 |
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| 홍천 펜션 욕실 내부와 샤워부스 공간 |
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| 홍천 펜션 독채 외관과 야간 마당 풍경 |
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| 홍천 애견동반 펜션 개별 마당과 테이블 공간 |
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| 홍천 펜션 야외 데크 테이블과 마당 |
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| 홍천 펜션 애견수영장과 마운틴뷰 마당 |
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| 홍천 펜션 객실 거실과 식탁 공간 |
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| 홍천 펜션 거실과 주방이 연결된 내부 |
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| 홍천 펜션 객실 식탁과 주방 내부 |
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| 홍천 펜션 객실 침실과 창가 공간 |
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| 홍천 펜션 객실 주방과 식탁 공간 |
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| 홍천 펜션 반려견 스파 욕조 시설 |
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| 홍천 펜션 반려견 미용실 드라이 장비 |
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| 홍천 펜션 실내 바비큐 공간과 마당 전망 |
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| 홍천 펜션 객실 욕실과 욕조 샤워공간 |
◎ 강원도 홍천 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 10억 5천만 원
⦁ 대출금: 없음
🏡 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.
⦁ 현장 답사 안내: 원활한 상담과 소유주 프라이버시 보호를 위해 방문 전 반드시 사전에 약속을 잡아주시기 바랍니다.
⦁ 리모델링 맞춤 컨설팅: 노후 매물을 하이엔드 펜션으로! 최적의 개조 방향과 수익 극대화 방안을 함께 고민해 드립니다.
⦁ 상세 상담 및 자료 요청: 언제든 편하게 연락주세요.
📞 매물 관리자 직통: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
🔖 문의 시 매물번호 [48-6820]를 말씀해 주세요.
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
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