[완주 펜션 매매 사례] 전북 완주군 상관면 전주한옥마을 가까운 토지 618평 건물 107평 매출 2억대 독채 키즈 풀빌라 2개동 펜션을 매매 한 건 -펜션114-
완주군 전주 한옥마을 근거리 매출 좋은 독채 키즈 풀빌라 펜션 매매-펜션114-
1. 부동산 개요
• 소재지: 전북 완주군 상관면
• 토지면적: 2,044㎡(약 618평)
• 건물 연면적: 355.33㎡(약 107평)
• 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/3동)
• 건물 층수(동수): 지상 2층(2동), 지상 1층(1동)
• 준공 일자: 2021.09.01(3동)
• 건물 방향: 남동향(출입구 기준)
• 주차 대수: 내부에 6대 이상 가능
• 난방 방법: LPG가스보일러(벌크)
• 온수 방법: LPG가스보일러(벌크)
• 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 홈페이지에서 자세하게 보기
2. 상세 정보
• 전북 완주군 상관면에 위치한 펜션의 매매입니다.
• 펜션 객실: 2실
▸ 2객실: 2층 독채, 거실 2, 주방, 침실 2실, 욕실 1실, 화장실 2실, 온수 수영장.
• 거주 관리실: 약 10평(원룸 구조, 화장실)
• 부대시설: 개별 미온수 수영장, 실내 정글짐, 야외 놀이시설, 개별 바비큐장
• 1년간 매출: 2억 원 이상
• 입주일: 즉시 입주 가능합니다.
• 버스정류장: 펜션에서 약 200m 거리에 위치합니다.
• 펜션에서 고속도로 상관ic에서 약 7km로 자동차로 10분 이내 거리입니다.
• 펜션에서 전주한옥마을, 동물원까지 자동차로 약 15~20분 거리입니다.
• 토지면적 618평에 2층 건물 2개동, 1층 건물 1개동 연면적 107평입니다.
• 2021년에 철근콘크리트구조로 건축한 신축 건물이고 숙박시설입니다.
• 2층 독채 2동은 독채펜션, 복층구조 거실 1, 방 2실, 화장실 3실, 실내수영장, 정글짐, 바비큐장이 있습니다.
• 주인 거주주택 별채 10평 정도의 1층 건물이 있습니다.
• 마당에는 인조잔디이고 다양한 놀이시설이 준비되어 있습니다.
• 아직 인근 지역 내에 키즈 펜션이 많지 않아 광주 군산 대전 등에서도 예약 및 재방문율이 높은 펜션입니다.
• 혼자서 청소, 홍보, 예약받고 안내까지 다 했습니다.
• 특별히 광고를 하지 않았음에도 콘셉트가 명확하여 지역 내 키즈 펜션 중에도 상위권을 유지하고 있고,
• 따로 리뷰 이벤트를 진행하지 않았어도 좋은 리뷰가 많이 쌓여있습니다.
• 운영에 대해서는 매수인께 시간을 갖고 교육 드릴 수 있습니다.
• 초보자도 쉽게 운영 가능하시도록 세팅되어 있습니다.
• 조명은 모두 타이머화 시켰고, 수영장 및 난방 시스템을 iot 화하였으며,
• 세탁도 인근 세탁 전문 업체에서 방문 수거 및 세탁 후 방문하여 받는 시스템으로 운영하고 있어
• 객실 청소만 하면 펜션에 상주하지 않는 시스템으로 정착하여 3년간 큰 탈 없이 잘 운영했습니다.
• 저도 40분 정도 거리에서 출퇴근하며 운영했습니다. 숙박업으로 등록되어 상주하지 않으셔도 됩니다
• 오픈부터 쭉 정직원 1명과 함께(평일 1회 이상 휴무) 주말에만 일 당직 1명을 추가로 고용하여
• 저는 육아에 전념하는 시스템으로 운영을 했는데, 인근에 비교적 저렴한 아파트도 있어
• 타지에서 오셔서 부부가 함께 운영하신다면 따로 인건비도 크게 들이지 않고 운영 가능하실 것 같습니다.
• 관리동에 전기 레인지만 두면 생활도 가능합니다
• 두 개 객실로 개업 이래 월 매출 1,500만 원 이하인 적이 없으며 코로나 특수 때는
• 매월 3,500만 원 이상으로 유지했습니다. 겨울 성수기 전에 매매가 가능하면 좋을 것 같습니다.
• 리뷰에서 청결을 가장 칭찬하시는 만큼, 애정을 갖고 운영했고 시설들 모두 유지 보수하며 운영해왔습니다.
• 본업 및 자녀교육으로 인해 본가인 경기도 쪽으로 이사를 고려하는 상황이라
• 이래저래 피치 못하게 펜션 매도를 결정하게 되었습니다.
• 펜션을 운영해 보고자 하시는 분들께서는 많은 관심 부탁드립니다.
• 펜션 건물이 숙박시설이라 주택 수에 포함이 안되며 민박의 규제도 받지 않습니다.
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
3. 참고 사진
4. 완주 펜션 매매 조건
⦁ 본 내용은 과거에 진행했던 거래 사례로 참고자료입니다. 현재 진행 중인 매물이 아닙니다.
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