[서산 펜션 매매] 충남 서산시 지곡면 바닷가 토지 301평 건물 47평 오션뷰 독채 펜션을 매매합니다! -펜션114-
서산 바닷가 오션뷰 펜션 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 995㎡(약 301평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 생산관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 154.16㎡(약 47평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(단독주택/1동), 컨테이너구조(2동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(2동)
⦁ 준공 일자: 2021.06.08(1동), 2023년 신고(2동)
⦁ 난방 법법: LPG가스보일러, 전기보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러, 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남남서(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 5대 이상 주차 가능합니다.
⦁ 펜션 객실 수: 총 1개 객실
▸ 1객실: 독채, 복층, 거실, 침실 2실, 화장실 2실
⦁ 거주 관리실: 약 12평 (침실 1실, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 스크린골프 연습장, 라이브 노래방 시설, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 서산 세계 5대 갯벌 가로림만을 바라보는 바닷가에 위치합니다.
⦁ 가로림만은 국내에서 가장 큰 규모의 갯벌이 형성되어 있으며, 갯벌 면적은 약 81.9㎢에 달합니다. 이곳은 다양한 해양 생물의 서식지로, 생태계가 매우 풍부합니다.
⦁ 아름다운 자연경관과 함께 다양한 조류가 서식하고 있어, 조류 관찰을 즐기는 사람들에게 인기가 많습니다.
⦁ 가로림만은 해양 레저 활동과 생태 관광이 가능한 장소로, 많은 관광객들이 방문합니다.
⦁ 바로 바닷가 언덕 위 산자락에 위치한 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 바로 앞 갯벌에서 조개잡이 등 갯벌체험을 할 수 있습니다.
⦁ 서해낙조, 석양, 노을이 아름다운 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 900m 거리, 도보로 약 13분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 서산시내까지의 거리 약 16km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 대전까지의 거리 약 124km, 자동차로 약 1시간 20분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 117km, 자동차로 약 1시간 20분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 서산IC, 약 23km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 벌천포해수욕장: 자동차로 30분 거리(약 26km)에 위치한 벌천포해수욕장은 몽돌로 이루어진 작고 예쁜 해수욕장으로 조용하게 휴식을 취하기에 좋습니다.
⦁ 용현리 마애여래삼존상: 자동차로 35분 거리(약 29km)의 용현리 마애여래삼존상은 우리나라에서 발견된 마애불 중 가장 뛰어난 작품으로 국보 제84호로 지정되어 있습니다.
⦁ 간월암: 자동차로 45분 거리(약 42km)에 자리한 간월암은 서산시 부석면 간월도리에 위치한 작은 섬으로 조선 태조 이성계의 왕사였던 무학대사가 창건한 암자입니다.
⦁ 해미읍성: 자동차로 40분 거리(약 36km)의 해미읍성은 조선시대의 대표적인 읍성으로 사적 제116호로 지정되어 있습니다.
⦁ 서산버드랜드: 자동차로 45분 거리(약 38km)에 위치한 서산버드랜드는 세계적인 철새도래지인 천수만에 위치한 철새 생태공원입니다.
⦁ 팔봉산: 자동차로 25분 거리(약 19km)의 팔봉산은 서산시 팔봉면에 위치한 산으로 해발 361.5m의 높지 않은 산이지만, 아름다운 경관과 함께 다양한 등산로가 있어 많은 사람들이 찾는 곳입니다.
⦁ 삼길포항: 자동차로 30분 거리(약 25km)에 위치한 삼길포항은 서산시 대산읍 삼길포리에 위치한 항구로 바다낚시와 캠핑을 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 황금산: 자동차로 40분 거리(약 27km)의 황금산은 대산읍 독곶리에 위치한 산으로 해발 156m의 나지막한 산이지만, 아름다운 해안 경관과 함께 코끼리바위 등 기암괴석이 유명합니다.
⦁ 도비산: 자동차로 40분 거리(약 27km)의 도비산은 부석면에 위치한 산으로 해발 352m의 나지막한 산이지만, 정상에서는 서해바다와 서산시 일대를 한눈에 볼 수 있습니다.
⦁ 서산한우목장: 자동차로 35분 거리(약 26km)에 위치한 서산한우목장은 운산면 원벌리와 용현리에 걸쳐있는 대규모 목장으로 초원이 넓게 펼쳐져 있어 아름다운 경관을 자랑합니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2023년 기준, 연간 매출 약 5천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 서해 낙조가 아름다운 곳입니다.
⦁ 펜션 앞 가로림만은 유네스코 세계자연유산 등재를 추진 중에 있습니다.
⦁ 서산시에서는 가로림만에 국가해양정원의 개발사업을 추진 중에 있습니다.
⦁ 펜션에 실내 골프 연습장과 라이브음악 시스템이 설치되어 있습니다.
⦁ 태양광전기발전시설이 되어 있어서 전기요금이 절감됩니다.
⦁ 펜션의 매매가격은 절충 가능합니다.
8. 기타 안내
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
10. 서산 펜션 매매 조건
• 매매가격: 8억 5천만 원(절충가능)
• 대출금: 없음
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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