[부안 펜션 매매] 전북 부안군 변산면 고사포해수욕장 토지 665평 건물 261평 11객실 펜션과 카페를 아주 저렴하게 매매합니다! -펜션114-
부안 바닷가 해수욕장 카페와 펜션 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 사유지 969㎡(약 293평)+도로부지 약 372평 임차 사용
=총 사용 토지면적: 2,200㎡(약 665평)
⦁ 지목: 대지, 도로
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 861.9㎡(약 261평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설 외/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 3층(2동)
⦁ 준공 일자: 2015.03.25(2동)
⦁ 난방 법법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 북향, 북북서(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 20대 이상 주차 가능합니다.
⦁ 펜션 객실 수: 총 11개 객실 (제트스파 8객실)
▸ 8객실: 오픈형 구조, 화장실 1실.
▸ 3객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 복층 침실, 화장실 1실.
⦁ 거주 관리실: 약 20평 (침실 2실, 화장실 2실)입니다.
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 영업용 카페(남녀 화장실), 매점, 제트스파, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 부안의 최고 유명한 해수욕장 고사포해수욕장 근처에 위치합니다.
⦁ 펜션 전 객실에서 부안 앞 바다가 조망되는 오션 뷰펜션입니다.
⦁ 2차선 도로변이고 1층에 카페와 매점이 있는데 영업이 잘 되는 곳입니다.
⦁ 바닷가 주변은 숙박업소가 많은 곳입니다.
⦁ 육지쪽으로는 낮은 임야 뒤로 농경지와 농촌마을이 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 약 650m 거리, 도보로 약 10분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 부안읍까지의 거리 약 24km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 대전까지의 거리 약 133km, 자동차로 약 1시간 20분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 250km, 자동차로 약 3시간 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 부안IC, 약 28km, 자동차로 약 21분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : KTX 정읍역, 약 53km, 자동차로 약 45분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 변산해수욕장: 자동차로 약 5분 거리(약 3.3km)에 위치한 변산해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.
⦁ 채석강: 자동차로 약 8분 거리(약 6km)에 위치한 채석강은 당나라 시인 이태백이 술을 마시며 놀았다는 중국의 채석강과 닮았다고 하여 붙여진 이름으로, 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있습니다.
⦁ 내소사: 자동차로 약 20분 거리(약 16km)에 위치한 내소사는 아름다운 전나무 숲길과 함께 유서 깊은 사찰로, 역사적인 가치를 느낄 수 있습니다.
⦁ 격포해수욕장: 자동차로 약 9분 거리(약 6km)에 위치한 격포해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로, 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.
⦁ 부안영상테마파크: 자동차로 약 8분 거리(약 6.9km)에 위치한 부안영상테마파크는 조선시대 궁궐과 양반가 등을 재현한 곳으로, 역사와 문화를 체험할 수 있습니다.
⦁ 곰소항: 자동차로 약 22분 거리(약 18km)에 위치한 곰소항은 신선한 해산물을 맛볼 수 있는 곳으로, 특히 젓갈로 유명합니다.
⦁ 부안누에타운: 자동차로 약 8분 거리(약 4.5km)에 위치한 부안누에타운은 누에와 관련된 다양한 전시물을 감상할 수 있는 곳으로, 아이들과 함께 방문하기 좋습니다.
⦁ 줄포만갯벌생태공원: 자동차로 약 35분 거리(약 33km)에 위치한 줄포만갯벌생태공원은 갯벌과 함께 다양한 생물을 관찰할 수 있는 곳으로, 자연과 함께 힐링을 즐길 수 있습니다.
⦁ 부안청자박물관: 자동차로 약 30분 거리(약 23km)에 위치한 부안청자박물관은 고려시대부터 이어져온 부안의 청자를 감상할 수 있는 곳으로, 역사와 문화를 체험할 수 있습니다.
⦁ 새만금홍보관: 자동차로 약 8분 거리(약 8km)에 위치한 새만금홍보관은 새만금 간척사업에 대한 정보와 함께 미래의 비전을 제시하는 곳입니다.
⦁ 고사포해수욕장: 펜션이 위치한 고사포해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로, 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.
⦁ 변산자연휴양림: 자동차로 약 15분 거리(약 14km)에 위치한 변산자연휴양림은 변산반도의 아름다운 자연 경관을 감상하며 산책과 등산을 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 부안댐: 자동차로 약 10분 거리(약 11km)에 위치한 부안댐은 아름다운 호수와 주변 경관을 감상할 수 있는 곳으로, 수상레저를 즐길 수 있습니다.
⦁ 변산반도국립공원: 펜션 주변에 위치한 변산반도국립공원은 변산반도의 아름다운 자연 경관을 감상하며 산책과 등산을 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 원숭이학교: 자동차로 약 25분 거리(약 23km)에 위치한 원숭이학교는 원숭이들의 다양한 공연을 감상할 수 있는 곳으로, 아이들과 함께 방문하기 좋습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대를 했어서 자료가 없습니다.
⦁ 임대는 하지 않습니다.
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 부안에서 가장 유명한 관광지인 고사포해수욕장이 있는 곳이라 위치는 최고입니다.
⦁ 2차선에 접하여 약 35평의 카페와 매점으로도 상당한 매출을 올릴 수 있습니다.
⦁ 사유지는 293평이지만 사용하지 않은 지목이 도로인 토지를 많이 사용하여
⦁ 총 사용 토지 약 665평으로 주차장도 아주 넓게 사용하고 있습니다.
⦁ 연면적 261평 중 카페 35평 빼면 약 226평에 객실이 11실이니 평균 잡아도
⦁ 1객실 당 면적이 아주 넓다는 것을 알 수가 있습니다.
⦁ 원룸 구조라도 사이즈가 커서 가족부터 단체까지 수용이 가능합니다.
⦁ 숙박 시설이 있어서 민박의 규제를 받지 않고 영업을 할 수가 있습니다.
⦁ 사정상 들어간 비용 정도에서 저렴하게 매매를 합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 직거래는 금전적으로도 손해볼 수 있고, 거래 사고의 위험이 아주 많이 큽니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
10. 부안 펜션 매매 조건
• 매매가격: 19억 원
• 대출금: 없음
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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