[화순 토지 매매] 전남 화순군 백야면 백아산자락 숲속캠핑장 허가받은 토지 20,500평을 매매합니다! -펜션114-
화순 캠핑장(야영장) 허가 받은 토지 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 67,769㎡(약 20,500평)
⦁ 지목: 임야
⦁ 용도지역: 농림지역
⦁ 현황: 임야
3. 입지 및 주변 환경
⦁ 광주에서 가까운 화순군 백아산자락에 위치합니다.
⦁ 2차선 도로에서 바로 진입합니다.
⦁ 맞은편도 산이고 중간은 농경지입니다.
⦁ 마을은 약1km 이상 떨어져 있어 민원 발생 가능성이 없는 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 1km 거리, 도보로 약 15분 거리입니다.
⦁ 인접도시 접근성: 화순읍까지의 거리 약 41km, 자동차로 약 40분 소요됩니다.
⦁ 인접도시 접근성: 곡성읍까지의 거리 약 32km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 광주까지의 거리 약 32km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 280km, 자동차로 약 3시간 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 호남고속도로, 옥과IC, 약 11km, 자동차로 약 13분 소요됩니다.
4. 주변 관광지
⦁ 화순적벽: 자동차로 약 24분 거리(약 19.5km) - 동복천 상류인 창랑천에서 약 7km에 걸쳐 발달한 경승지입니다. 대표적인 절경으로는 노루목 적벽, 보산 적벽, 몰염정 적벽, 창랑 적벽, 장항 적벽이 있습니다.
⦁ 화순 운주사: 자동차로 약 55분 거리(약 63km) - 천불천탑으로 유명한 사찰입니다. 다양한 형태의 불상과 탑이 산재해 있어 신비로운 분위기를 자아냅니다.
⦁ 세량지: 자동차로 약 40분 거리(약 48.4km) - CNN이 선정한 '한국에서 가봐야 할 50곳' 중 하나로 꼽힌 곳입니다. 봄에는 벚꽃과 함께 아름다운 풍경을 감상할 수 있습니다.
⦁ 백아산: 토지가 위치한 - 해발 810m의 산으로, 석회암으로 이루어져 있습니다. 산 정상에서는 무등산, 모후산, 조계산, 백운산 등을 조망할 수 있습니다.
⦁ 무등산 국립공원: 자동차로 약 50분 거리(약 34km) - 광주광역시와 전라남도 담양군, 화순군에 걸쳐 있는 산입니다. 입석대, 서석대, 광석대 등의 기암괴석이 유명하며, 2013년에는 국립공원으로 지정되었습니다.
⦁ 화순 고인돌유적지: 자동차로 약 50분 거리(약 51.5km) - 세계문화유산으로 등재된 곳으로, 선사 시대의 무덤인 고인돌이 약 2000여 개 이상 분포해 있습니다.
⦁ 수만리 생태숲공원: 자동차로 약 31분 거리(약 28.8km) - 숲이 울창하고 자연경관이 아름다워 사계절 내내 관광객이 끊이지 않는 곳입니다.
⦁ 연둔리 숲정이: 자동차로 약 23분 거리(약 20.3km) - 동복면 연둔리에 1500여 그루의 숲으로 이루어진 곳입니다. 숲정이는 마을 근처의 숲을 가리키는 순수한 우리말이며, 동복천을 따라 숲이 길게 이어져 있습니다.
⦁ 도곡 원네스 스파리조트: 자동차로 약 50분 거리(약 54.9km) - 도곡면 원화리 온천지구에 자리 잡고 있습니다. 대온천탕과 노천탕, 바데 풀, 키즈 풀 등 다양한 시설을 갖추고 있습니다.
⦁ 금호 화순리조트: 자동차로 약 12분 거리(약 8.5km) - 북면 옥리 백아산 자락에 자리 잡은 종합 휴양 리조트입니다. 온천욕과 골프, 수영 등 다양한 레저 활동을 즐길 수 있습니다.
⦁ 화순 온천: 자동차로 약 50분 거리(약 55.7km) - 도곡면 원화리와 북면 옥리에 걸쳐 있는 온천으로, 알칼리성 단순천입니다. 신경통, 관절염, 피부미용 등에 효과가 있다고 알려져 있습니다.
⦁ 무등산 규봉암: 자동차로 약 50분 거리(약 22km) - 무등산의 3대 석경 중 하나입니다. 규봉암의 바위들은 마치 병풍처럼 펼쳐져 있어 아름다운 경관을 자랑합니다.
⦁ 무등산 양떼목장: 자동차로 약 30분 거리(약 26.3km) - 화순군 화순읍 안양산로에 자리 잡은 무등산 양떼목장은 약 3만 평의 초원에서 450여 마리의 양들이 자유롭게 뛰노는 곳입니다. 먹이 주기 체험 등을 할 수 있습니다.
⦁ 한천 자연휴양림: 자동차로 약 40분 거리(약 35.2km) - 한천면 오음리 만연산 자락에 자리 잡은 휴양림입니다. 숲이 울창하고 계곡이 깊어 여름철 피서지로 인기가 높습니다.
⦁ 백아산 자연휴양림: 자동차로 약 18분 거리(약 13.9km) - 백아산 기슭에 자리 잡은 휴양림으로, 숲속의 집, 야영장, 물놀이장 등 다양한 시설을 갖추고 있습니다.
⦁ 화순군립 석봉미술관: 자동차로 약 45분 거리(약 41.4km) - 화순읍 대리에 자리 잡은 미술관으로, 석봉 한광호 선생의 기증 작품을 전시하고 있습니다.
5. 기타 특징
⦁ 대도시 광주에서 30분이면 도착하는 접근성이 좋은 토지입니다.
⦁ 2차선도로에 접한 야산입니다.
⦁ 총 매매 토지면적 20,500평이고 이 중 6,667평 부지에 숲속캠핑장의 허가를 받았습니다.
⦁ 숲속갬핑장이라 나무 전체를 잘라내고 개발하는게 아니고 숲 지연을 최대한 살려서
⦁ 사이트를 구성하기 때문에 현재 허가로는 약24면정도 설치 가능할것 같습니다.
⦁ 내부에 도로는 있고 야영장 부대시설과 주차장, 사이트설치, 전기, 물공급 등의 공사가 필요하고
⦁ 추후 남은 토지에 추가로 허가 받아 확장이 가능할 것으로 보입니다.
⦁ 숲속캠핑장은 허가조건이 까다로워서 약2년이상의 기간과 많은 돈을 들여서 허가를 받았습니다.
⦁ 국립공원에서 조성하는 방식의 야영장이라 일반 야영장과는 차이점이 많습니다.
⦁ 숲을 그대로 살려서 개발하기때문에 힐링하기 최적의 캠핑장이 됩니다.
⦁ 총 7억원 가까이 비용이 들었으나 공사비용의 부족으로 손해를 많이 보고 급매매합니다.
6. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 직거래는 거래사고의 위험이 아주 많이 큽니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
7. 참고 사진
10. 화순 토지 캠핑장 부지 매매 조건
• 매매가격: 5억5천만원
• 대출금: 없음
• 더 자세한 정보는 전화로 상담 부탁드립니다. 무단 방문을 삼가해 주시기 바랍니다.
• 연락처 ☎ 010-5000-5569
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