[봉화 펜션 매매] 경북 봉화군 석포면 백두대간 청옥산 계곡가 사용토지 1,143평 건물 101평 글램핑 3동 4객실 펜션을 매매합니다. -펜션114-
봉화 백두대간 낙동상 상류 계곡가 펜션 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 매매 대상 사유지 3,118㎡(약 943평)+국유지 유료 사용: 액 662㎡(약 200평)
=총 사용 토지 면적: 1,143평
⦁ 지목: 대지, 전, 하천
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 333.775㎡(약 101평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반철골구조 외(단독주택/1동), 경량철골구조(제1종근린생활시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(1충)
⦁ 준공 일자: 2017.12.19(2동)
⦁ 난방 법법: 기름보일러
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남동향(출입구, 거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 15대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 글램핑: 3동(공용 화장실, 샤워실, 개수대 사용)
⦁ 펜션 객실 수: 총 4객실
▸ 1객실: 원룸 구조, 화장실 1실(공용 주방),
▸ 2객실: 침실 1실(공용 주방, 공용 화장실),
▸ 1객실: 독채, 40평, 대형 거실 겸 주방, 침실 2실, 남녀 화장실,
⦁ 거주 관리실: 약 32평 (거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 2실)입니다.
⦁ 부대시설: 텃밭, 야외 수영장, 화장실, 샤워실, 개수대, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 백두대간 태백산 옆 청옥산 끝자락이며 낙동강의 상류이며 깊은 계곡과 기암괴석,
⦁ 울창한 숲이 어우러져 아름다운 자연경관을 자랑하는 백두대간입니다.
⦁ 특히, 협곡과 산악 지형을 따라 이어지는 철길은 독특한 매력을 제공합니다.
⦁ 협곡열차는 일부 객차의 뒷부분이 유리로 되어 있어 풍경을 더욱 잘 감상할 수 있으며,
⦁ 열차 내에서 바라보는 경치는 마치 자연 속으로 빠져드는 듯한 느낌을 줍니다.
⦁ 특히 가을철에는 단풍이 아름답기로 유명하여 많은 관광객들이 찾습니다.
⦁ 반경 1km 거리 안에 마을회관을 비롯하여 약 20여 가구의 주택이 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 열차역이 약 1km 거리, 도보로 약 15분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 봉화까지의 1시간 20분 거리 약 65km, 자동차로 약 분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 태백까지의 55거리 약 29.9km, 자동차로 약 분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 대구까지의 거리 약 196km, 자동차로 약 2시간 40분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 포항까지의 거리 약 183km, 자동차로 약 3시간 20분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 강릉까지의 거리 약 92.7km, 자동차로 약 1시간 55분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 봉화 백두대간 협곡열차: 펜션 앞에 위치한 봉화 백두대간 협곡열차는 아름다운 산악 지형을 따라 운행하는 관광 열차입니다. 계절마다 다른 풍경을 감상할 수 있으며, 특히 가을 단풍철에는 더욱 인기가 많습니다.
⦁ 봉화 청량산 도립공원: 자동차로 약 1시간 30분 거리(약 61.1km)에 위치한 봉화 청량산 도립공원은 청량산을 중심으로 한 자연공원으로, 다양한 등산로와 전망대가 있습니다. 특히 가을 단풍철에는 많은 등산객들이 찾으며, 청량사와 하늘다리를 함께 둘러볼 수 있습니다.
⦁ 청량산 하늘다리: 자동차로 약 1시간 30분 거리(약 66km)에 위치한 청량산 하늘다리는 해발 800미터 높이에 설치된 길이 90미터의 현수교로, 아찔한 높이에서 청량산의 아름다운 경치를 감상할 수 있습니다. 이곳에서는 산악 트레킹과 함께 멋진 풍경을 즐길 수 있어 많은 관광객들이 찾습니다.
⦁ 봉화 청량사: 자동차로 약 1시간 25분 거리(약 64.9km)에 위치한 봉화 청량사는 신라시대부터 이어져 온 고찰로, 청량산의 아름다운 자연 속에 자리 잡고 있습니다. 사찰 주변의 산책로는 걷기 좋은 길로 유명하며, 마음의 평안을 찾는 이들에게 추천됩니다.
⦁ 석천계곡: 자동차로 약 1시간 25분 거리(약 65.8km)에 위치한 석천계곡은 맑고 깨끗한 계곡물과 울창한 숲이 어우러진 자연경관을 자랑합니다. 여름철 피서지로 인기가 많으며, 산책로와 캠핑장이 잘 갖추어져 있어 가족 단위 방문객에게 적합합니다.
⦁ 봉화 목재문화체험장: 자동차로 약 1시간 10분 거리(약 57km)에 위치한 봉화 목재문화체험장은 다양한 목공 체험 프로그램을 제공하는 곳입니다. 어린이와 어른 모두 참여할 수 있으며, 자연 친화적인 환경에서 창의력을 발휘할 수 있는 기회를 제공합니다.
⦁ 봉화 청옥산 자연휴양림: 자동차로 약 55분 거리(약 22.3km)에 위치한 봉화 청옥산 자연휴양림은 울창한 숲과 맑은 공기를 자랑하는 휴양지입니다. 다양한 산책로와 숙박 시설이 마련되어 있어 자연 속에서의 힐링을 원하는 이들에게 적합합니다.
⦁ 봉화 국립 백두대간 수목원: 자동차로 약 1시간 20분 거리(약 58.6km)에 위치한 봉화 국립 백두대간 수목원은 다양한 식물과 동물을 관찰할 수 있는 대규모 수목원입니다. 특히 산림생물 자원의 보존과 연구를 목적으로 하며, 자연 생태계를 체험할 수 있는 다양한 프로그램이 마련되어 있습니다.
⦁ 봉화 분천역 산타마을: 자동차로 약 60분 거리(약 41.7km)에 위치한 봉화 분천역 산타마을은 겨울철에 특히 인기가 많은 관광지입니다. 산타클로스 테마로 꾸며진 역과 마을에서 다양한 이벤트와 체험을 즐길 수 있으며, 눈썰매장과 얼음썰매장도 운영됩니다.
⦁ 봉화 문수산 자연휴양림: 자동차로 약 1시간 10분 거리(약 56.9km)에 위치한 봉화 문수산 자연휴양림은 문수산 자락에 자리 잡은 휴양지로, 깨끗한 계곡과 울창한 숲이 특징입니다. 산책로와 등산로가 잘 정비되어 있어 자연 속에서 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다.
⦁ 봉화 삼계서원: 자동차로 약 1시간 20분 거리(약 66km)에 위치한 봉화 삼계서원은 조선시대 서원으로, 전통 건축물과 아름다운 정원이 특징입니다. 역사와 문화를 배우고 싶은 이들에게 추천되며, 조용한 분위기 속에서 산책을 즐길 수 있습니다.
⦁ 봉화 석포면 백천계곡: 자동차로 약 51분 거리(약 22.6km)에 위치한 봉화 석포면 백천계곡은 맑고 깨끗한 물과 울창한 숲이 어우러진 자연경관을 자랑합니다. 여름철 피서지로 인기가 많으며, 산책로와 캠핑장이 잘 갖추어져 있습니다.
⦁ 봉화 명호면 이나리 출렁다리: 자동차로 약 1시간 10분 거리(약 55km)에 위치한 봉화 명호면 이나리 출렁다리는 낙동강을 가로지르는 200미터 길이의 출렁다리로, 다리 위에서 바라보는 경치가 일품입니다. 특히 사진 촬영 명소로 인기가 많습니다.
⦁ 봉화목재문화체험장: 자동차로 약 1시간 10분 거리(약 57km)에 위치한 봉화 법전면 목재문화체험관은 다양한 목공예 체험을 할 수 있는 곳으로, 자연 친화적인 환경에서 창의력을 발휘할 수 있는 기회를 제공합니다. 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다.
⦁ 봉화 봉성면 봉화정자문화생활관: 자동차로 약 1시간 12분 거리(약 58.8km)에 위치한 봉화 봉성면 봉화정자문화관은 전통 정자와 관련된 다양한 전시와 체험이 이루어지는 문화관입니다. 한국의 전통미를 느낄 수 있는 기회가 제공되며, 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 5천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 공기 좋고 물 좋고 자연환경이 국내 최고라고 보이는 백두대간 청정 계곡가입니다.
⦁ 자연경관이 아름다운 곳이라 철도여행을 하시는 분들이 많이 오는 곳입니다.
⦁ 펜션에서 낙동강 건너편에 철도역이 있어서 철도관광객이 많이 오는 곳입니다.
⦁ 글램핑 3동이 있으나 야영장 허가는 받지 않았습니다.
⦁ 마당 앞에 약 100여 평의 텃밭이 있는데 다른 분 소유이고 무상으로 사용하고 있습니다.
⦁ 주차장으로 사용하는 국유지는 1년에 11만 원 정도의 사용료를 납부합니다.
⦁ 백두대간의 오지인 만큼 충분하게 고민을 하시고 결정을 하셔야 할 곳입니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 봉화 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 8억 원
⦁ 대출금: 3억 원(신협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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