[충주 캠핑장 매매 사례] 충북 충주시 앙성면 토지 3,195평 25사이트 캠핑장을 국내 최저가격으로 매매 한 건 -펜션114-
충주 숲속 캠핑장 초저가 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 10,562㎡(약 3,195평)
⦁ 지목: 유원지
⦁ 용도지역: 보전관리지역
3. 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 49.5㎡(약 15평)
⦁ 건물 구조(용도): 강파이프구조(제1종근린생활시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2016.08.08(1동)
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 동향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 30대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 텐트 사이트: 약 25면(부정확, 구성하기 나름), 일부만 사용 중, 추가 설치 가능
⦁ 부대시설: 남녀 화장실, 샤워실, 개수대
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 충주시 앙성면 오갑산 자락에 위치한 캠핑장입니다.
⦁ 밤나무 숲으로 둘러싸인 조용한 곳이고 계곡은 없습니다.
⦁ 산자락 아래에 위치하여 눈이 내려도 올라갈 수 있는 평지에서 약 100m 거리입니다.
⦁ 영동고속도로에서 여주ic 약 20.5km 자동차로 약 25분 거리로 가깝습니다.
⦁ 버스 정류장: 약 900m 거리, 도보로 약 13분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 충주 시내까지의 거리 약 35.9km, 자동차로 약 36분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 여주 시내까지의 거리 약 24km, 자동차로 약 35분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 85km, 자동차로 약 1시간 10분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 영동고속도로, 여주IC, 약 20.5km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 중부내륙고속도로, 감곡IC, 약 18.6km, 자동차로 약 22분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보: KTX 앙성온천역, 약 13.3km, 자동차로 약 19분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 탄금대: 자동차로 약 43분 거리(약 34.4km)에 위치한 탄금대는 충주의 대표적인 관광지 중 하나로, 아름다운 경치와 함께 역사적인 가치를 지니고 있습니다.
⦁ 충주호: 자동차로 약 44분 거리(약 39km)에 위치한 충주호는 국내 최대 규모의 인공호수로, 수상 스포츠와 낚시 등 다양한 활동을 즐길 수 있습니다.
⦁ 계명산 자연휴양림: 자동차로 약 52분 거리(약 43.5km)에 위치한 계명산 자연휴양림은 자연 속에서 휴식을 취할 수 있는 곳으로, 산책로와 등산로 등이 조성되어 있습니다.
⦁ 중앙탑 사적공원: 자동차로 약 32분 거리(약 27.5km)에 위치한 중앙탑 사적공원은 신라시대의 석탑인 중앙탑과 함께 역사적인 유물과 유적을 볼 수 있는 곳입니다.
⦁ 충주 세계무술공원: 자동차로 약 40분 거리(약 34.3km)에 위치한 충주 세계무술공원은 세계 각국의 무술을 체험할 수 있는 곳으로, 무술 박물관과 야외 공연장 등이 있습니다.
⦁ 라바랜드: 자동차로 약 41분 거리(약 34.8km)에 위치한 라바랜드는 어린이들을 위한 놀이공원으로, 라바 캐릭터를 활용한 다양한 놀이기구와 체험 프로그램이 있습니다.
⦁ 수주팔봉: 자동차로 약 56분 거리(약 51.9km)에 위치한 수주팔봉은 아름다운 경치와 함께 캠핑을 즐길 수 있는 곳으로 유명합니다.
⦁ 충주 자연생태체험관: 자동차로 약 36분 거리(약 34km)에 위치한 충주 자연생태체험관은 자연생태에 대한 다양한 정보와 체험 프로그램을 제공합니다.
⦁ 충주 고구려비전시관: 자동차로 약 30분 거리(약 26.8km)에 위치한 충주 고구려비 전시관은 고구려의 역사와 문화를 배울 수 있는 곳입니다.
⦁ 충주 무술박물관: 자동차로 약 41분 거리(약 34.7km)에 위치한 박물관으로, 세계 각국의 무술과 관련된 역사와 문화를 전시하고 있습니다.
⦁ 충주호 유람선: 자동차로 약 46분 거리(약 40.3km)에 위치한 충주호에서 유람선을 타고 아름다운 경치를 감상할 수 있습니다.
⦁ 충주 삼탄유원지: 자동차로 약 40분 거리(약 37.1km)에 위치한 유원지로, 물놀이와 캠핑을 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 충주 하늘재: 자동차로 약 1시간 10분 거리(약 66.6km)에 위치한 고개로, 아름다운 경치와 함께 역사적인 가치를 지니고 있습니다.
⦁ 충주 탄금호 국제조정경기장: 자동차로 약 32분 거리(약 27.5km)에 위치한 조정경기장으로, 조정 경기와 함께 다양한 수상 스포츠를 즐길 수 있습니다.
⦁ 충주 비내섬: 자동차로 약 22분 거리(약 16.5km)에 위치한 섬으로, 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있습니다.
⦁ 충주 수안보온천: 자동차로 약 56분 거리(약 56.6km)에 위치한 온천으로, 피로를 풀고 건강을 증진할 수 있습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 자료가 없습니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 충주에서 가장 북쪽으로 서울에 가장 가까운 곳입니다.
⦁ 충주 시내보다 여주 시내가 가까운 곳으로 서울에서 접근성이 좋은 곳입니다.
⦁ 매매 대상 토지 전체 면적의 지목이 유원지라 추가로 용도변경 비용이 들지 않습니다.
⦁ 현재 평지인 약 30%대 만 사용 중에 있는데 나머지 토지에 데크를 설치하여도 됩니다.
⦁ 현재 미사용 토지는 약간의 경사면이라 데크만 설치 가능할 것으로 보입니다.
⦁ 지목이 유원지인 토지 3,195평 평당 20만 원으로
⦁ 아마도 평당 가격으로는 국내에서 가장 저렴한 캠핑장이라고 확신합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 충주 캠핑장 매매 조건
⦁ 본 내용은 과거에 진행했던 거래 사례로 참고자료입니다. 현재 진행 중인 매물이 아닙니다.
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