[하동 펜션 매매] 경남 하동군 화개면 지리산계곡 화개장터 근처 토지 652평 건물 69평 독채 5객실 매출 2억 펜션을 매매합니다. -펜션114-
하동 지리산 자락 계곡가 토지 넓은 펜션 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 2,157㎡(약 652평)
⦁ 지목: 대지, 답, 임야
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 228.24㎡(약 69평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(단독주택/5동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(2동), 지상 1층(3동)
⦁ 준공 일자: 2014.04.30(5동)
⦁ 리모델링: 2023년 올 리모델링
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 마을상수도, 광역상수도(공사중)
⦁ 건물 방향: 남향, 서향 등 여러방향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 8대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 5객실
▸ 2객실: 원룸 구조, 화장실 1실,
▸ 3객실: 독채, 복층구조, 복층 침실, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 24평 (2층 건물, 독채,)
▸ 1층: 안내실, 화장실 1실,
▸ 2층: 원룸형 구조, 다락방, 화장실 1실,
⦁ 부대시설: 정원, 불멍존, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경남 하동 지리산 자락 화개천 계곡이 내려다보이는 자연환경이 아름다운 곳입니다.
⦁ 펜션에서 지리산 화개천 계곡까지는 약 170m 거리입니다.
⦁ 약 1.3km 거리에 유명한 관광지인 하동 십리벗꽃길과 화개장터가 위치합니다.
⦁ 주변은 많은 펜션과 주택, 카페, 식당, 농경지가 혼재합니다.
⦁ 버스 정류장: 약 300m 거리, 도보로 약 4분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 하동까지의 거리 약 23km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 구례까지의 거리 약 17.6km, 자동차로 약 22분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 광주까지의 거리 약 95.6km, 자동차로 약 1시간 10분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 169km, 자동차로 약 2시간 10분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 174km, 자동차로 약 2시간 10분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 순천완주고속도로, 구례화엄사IC, 약 26.6km, 자동차로 약 27분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 남해고속도로, 하동IC, 약 34.3km, 자동차로 약 39분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : KTX, SRT 구례구역, 약 23.2km, 자동차로 약 29분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 지리산: 펜션이 위치한 지리산은 한반도에서 두 번째로 높은 산이며, 국립공원 제1호로 지정되어 있습니다. 이곳은 다양한 생태계와 아름다운 경관을 자랑하며, 특히 천왕봉에서의 일출과 단풍이 유명합니다. 또한, 지리산은 역사적으로도 중요한 의미를 가지며, 많은 사람들이 등산과 트레킹을 위해 찾는 명소입니다.
⦁ 화개장터: 자동차로 약 3분 거리(약 2km)에 위치한 전통시장으로, 다양한 지역 특산물과 전통 음식을 맛볼 수 있는 곳입니다. 특히, 고추장, 간장, 해산물 등은 품질이 뛰어나며, 시장 특유의 북적이는 분위기와 함께 자연 경관도 즐길 수 있어 많은 관광객들이 찾는 곳입니다.
⦁ 하동 십리벚꽃길: 자동차로 약 3분 거리(약 1.7km)에 위치한 하동 십리벚꽃길은 섬진강 변을 따라 이어지는 약 4km의 벚꽃 터널입니다. 매년 봄이면 벚꽃이 만개하여 연분홍빛으로 물드는 이 길은 사랑하는 사람과 손을 잡고 걸으면 평생 인연이 이루어진다는 이야기가 전해져 연인들에게 특히 인기가 많습니다. 또한, 벚꽃과 함께 섬진강의 맑은 물과 푸른 산이 어우러져 그림 같은 풍경을 자아내며, 사진 촬영 명소로도 유명합니다.
⦁ 하동 녹차밭: 자동차로 약 4분 거리(약 2.1km)에 위치한 하동 녹차밭은 우리나라 최초의 차 시배지로 알려져 있습니다. 넓게 펼쳐진 녹차밭에서 차를 수확하고, 녹차의 향긋한 향을 느낄 수 있으며, 다양한 녹차 관련 체험도 가능합니다.
⦁ 지리산 둘레길: 자동차로 약 5분 거리(약 2.2km)에 위치한 지리산 둘레길은 지리산 자락을 따라 조성된 도보 여행길입니다. 다양한 코스를 선택할 수 있으며, 각 코스마다 지리산의 아름다운 자연경관과 마을, 문화재를 만날 수 있습니다.
⦁ 하동 야생차 박물관: 자동차로 약 7분 거리(약 4.4km)에 위치한 이 박물관은 하동의 전통 차 문화를 소개하는 곳으로, 다양한 차 관련 전시와 체험 프로그램을 제공합니다. 특히 차 만들기 체험은 방문객들에게 인기가 많습니다.
⦁ 쌍계사: 자동차로 약 7분 거리(약 4.4km)에 위치한 쌍계사는 신라 시대에 창건된 고찰로, 특히 벚꽃길로 유명합니다. 이곳은 두 개의 계곡이 만나는 지점에 자리 잡고 있어 '쌍계(雙溪)'라는 이름이 붙여졌으며, 사찰 내에는 국보 제47호 진감선사탑비가 있습니다.
⦁ 스타웨이 하동 스카이워크: 자동차로 약 15분 거리(약 10.7km)에 위치한 스타웨이 하동은 금오산의 아름다운 자연경관을 한눈에 조망할 수 있는 전망대입니다. 이곳은 특히 일몰 시간에 방문하면 환상적인 풍경을 감상할 수 있으며, 전망대 바닥은 투명한 유리로 되어 있어 발아래 펼쳐진 풍경을 보며 걷는 짜릿한 경험을 할 수 있습니다. 또한, 주변에는 다양한 카페와 휴식 공간이 마련되어 있어 여유로운 시간을 보낼 수 있으며, 특히 연인들과 가족 단위 관광객들에게 인기가 많습니다.
⦁ 하동케이블카: 자동차로 약 52분 거리(약 47.6km)에 위치한 하동케이블카는 금오산 정상까지 올라가며, 다도해의 수려한 풍경을 한눈에 볼 수 있는 케이블카 시설입니다. 특히, 케이블카를 타고 올라가면서 보이는 바다와 섬들의 경치는 매우 인상적이며, 가족 단위 관광객에게 인기가 많습니다.
⦁ 하동 금오산 짚와이어: 자동차로 약 53분 거리(약 47.7km)에 위치한 하동 짚와이어는 아시아 최장의 길이를 자랑하는 짚라인 시설입니다. 금오산 정상에서 출발하여 시속 120km/h의 속도로 내려오는 짜릿한 경험을 할 수 있으며, 특히 맑은 날에는 다도해의 아름다운 풍경을 한눈에 담을 수 있습니다.
⦁ 악양면 평사리 부부소나무: 자동차로 약 16분 거리(약 11.8km)에 위치한 이 관광지는 소설 '토지'의 배경지로 유명한 평사리에 자리 잡고 있습니다. 부부 소나무는 원래 호수 한가운데 있던 섬이었으나, 현재는 들판 한가운데 위치해 있으며, 사진작가들에게도 인기 있는 장소입니다. 인근에는 동정호와 최참판댁도 있어 함께 둘러보기 좋습니다.
⦁ 하동군 지리산 생태과학관: 자동차로 약 13분 거리(약 9.7km)에 위치한 이 과학관은 자연의 소중함을 배우고 체험할 수 있는 공간입니다. 특히 아이들에게 인기가 많으며, VR 체험을 통해 하동의 다양한 모습을 눈앞에서 생생하게 체험할 수 있습니다. 또한, 주변에 지리산 국립공원과 쌍계사 등의 관광지도 있어 함께 방문하기 좋습니다.
⦁ 청학동 삼성궁: 자동차로 약 1시간 13분 거리(약 57.3km)에 위치한 이곳은 배달민족의 성조인 환인, 환웅, 단군을 모신 성전으로 알려져 있습니다. 우리 고유의 선도 문화를 지키고 신선도를 수행하는 도장으로도 유명하며, 독특한 건축물과 자연 경관이 어우러져 많은 이들의 발길을 끌고 있습니다.
⦁ 지리산 치즈랜드: 자동차로 약 29분 거리(약 27.3km)에 위치한 지리산 치즈랜드는 원래 초원 목장이었으나 2012년에 체험목장으로 새롭게 문을 열었습니다. 이곳에서는 4월에 노란 수선화가 드넓은 초원을 가득 채우며 이국적인 풍경을 제공합니다. 수선화 축제 외에도 직접 만든 치즈와 요거트를 판매하고 있으며, 언덕 위에 양과 젖소 조형물 포토존이 있어 사진 촬영하기에도 좋습니다. 산책로와 전망대가 잘 조성되어 있어 자연 속에서 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다.
⦁ 화엄사: 자동차로 약 28분 거리(약 22.1km)에 위치한 화엄사는 지리산 자락에 자리 잡은 천년 고찰입니다. 백제 시대에 창건된 이 사찰은 다양한 문화재와 아름다운 건축물로 유명하며, 특히 봄철에는 벚꽃이 만개하여 더욱 아름답습니다. 사찰 내에는 여러 개의 국보와 보물이 있어 역사와 문화를 동시에 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 섬진강 대나무숲길: 자동차로 약 27분 거리(약 20.6km)에 위치한 이 숲길은 섬진강을 따라 펼쳐진 아름다운 대나무 숲입니다. 이곳은 산책로가 잘 정비되어 있어 걷기에 좋으며, 대나무 사이로 흐르는 강물과 푸른 자연을 만끽할 수 있습니다. 특히 사진 촬영 명소로 유명하여 많은 관광객들이 찾습니다.
⦁ 섬진강 레일바이크: 자동차로 약 41분 거리(약 35.5km)에 위치한 섬진강 레일바이크는 폐선된 철로를 활용하여 만든 레저시설입니다. 섬진강을 따라 달리며 주변의 아름다운 자연경관을 감상할 수 있으며, 가족이나 연인과 함께 즐기기 좋은 활동으로 인기가 많습니다.
⦁ 지리산 패러글라이딩: 자동차로 약 25분 거리(약 11.9km)에 위치한 지리산 패러글라이딩은 지리산의 웅장한 산맥을 배경으로 하늘을 나는 경험을 할 수 있는 액티비티입니다. 전문가와 함께 2인 1조로 비행하며, 초보자도 쉽게 도전할 수 있어 많은 이들이 찾습니다.
⦁ 최참판댁: 자동차로 약 17분 거리(약 12.1km)에 위치한 최참판댁은 소설 '토지'의 배경이 된 곳으로, 조선 시대 양반 가옥의 모습을 그대로 간직하고 있습니다. 이곳에서는 전통 한옥의 아름다움과 함께 다양한 전통문화 체험을 할 수 있으며, 주변에는 평사리 들판과 부부송이 있어 아름다운 풍경을 감상할 수 있습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 2억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 공기 좋고 물 좋고 산 좋은 지리산 자락에 위치한 펜션입니다.
⦁ 스페인의 전통 건축양식으로 건축한 펜션 건물은 어디에서나 볼 수 없는 아름다움 그 자체입니다.
⦁ 넓은 토지에서 즐기는 불멍과 바비큐는 지리산의 정취를 한껏 느낄 수 있습니다.
⦁ 걸어서 조금만 내려가면 지리산에서 흘러내리는 시원한 계곡을 즐길 수 있습니다.
⦁ 펜션에서 불과 몇 분 거리에 유명한 관광지가 많아서 관광하기에도 편리한 곳입니다.
⦁ 토지가 넓어서 추가로 건축도 가능하고 다양한 용도로 이용도 가능합니다.
⦁ 2023년 올 리모델링하고 2024년도에 보일러, 가전, 가구, 침대, 에어컨, 침구 등 모두 새로 교체하여
⦁ 매매 시 몸만 들어오시면 그대로 영업이 가능한 정도로 잘 관리되어 있습니다.
⦁ 위치와 독채식 시설로 꾸준한 매출을 올리는 펜션으로 전원생활하면서 부업을 펜션을 운영하시기 좋습니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 하동 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 9억 7천만 원
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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