[함평 캠핑장 매매 사례] 전남 함평군 함평읍 토지 2,000평 건물 149평 펜션 3객실 글램핑 17동 주말 매출 3억대 캠핑장을 아주 저렴하게 매매 한 건 -펜션114-

함평 위치 좋고 토지 넓은 글램핑 캠핑장 초저가 매매-펜션114-

1. 소재지

⦁ 전남 함평군 함평읍

⦁ 홈페이지에서 자세하게 보기

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2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 약 6,612㎡(약 2,000평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 용도지역: 계획관리지역, 자연취락지구

3. 건물/사이트 정보

⦁ 건물 연면적: 492.84㎡(약 149평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(교육연구시설/1동), 벽돌조(다가구주택/2동)

⦁ 건물 층수: 지상 1층(3동)

⦁ 준공 일자: 1968(1동), 1991.9.04(1동), 1984.08.09(1동)

⦁ 리모델링: 2019년 올 리모델링

⦁ 난방 방법: 기름보일러

⦁ 온수 방법: 기름보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수

⦁ 건물 방향: 남향, 북향(출입구, 거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내외부에 30대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)

⦁ 글램핑: 17동(내부에 화장실, 싱크대 설치됨)

⦁ 펜션 객실 수: 총 3객실

▸ 2객실: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실,

▸ 1객실: 거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 1실,

⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용 또는 사용한 공간 많음

⦁ 부대시설: 잔디 운동장, 간이 수영장, 매점, 놀이방, 당구대, 세탁실, 남녀 화장실, 바비큐장

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 서해안고속도로 함평ic 바로 근처에 위치합니다.

⦁ 갯벌이 있는 바닷가에서 직선거리 약 1.2km 거리에 위치합니다.

⦁ 주변은 낮은 야산과 마을 농경지가 혼재한 전원입니다.

⦁ 함평 돌머리해수욕장까지 약 4.7km 자동차로 약 7분 거리입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 370m 거리, 도보로 약 5분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 함평읍까지의 거리 약 6.3km, 자동차로 약 7분 소요됩니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 목포까지의 거리 약 39.5km, 자동차로 약 27분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 광주까지의 거리 약 35.4km, 자동차로 약 26분 소요됩니다..

⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 함평IC, 약 4.2km, 자동차로 약 5분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 호남선 함평역, 약 12.1km, 자동차로 약 13분 소요됩니다.

5. 주변 관광지

⦁ 함평엑스포공원: 자동차로 약 9분 거리 (약 7.8km)에 위치한 함평엑스포공원은 다양한 전시관과 체험시설이 마련된 대규모 공원입니다. 2008년 나비곤충엑스포를 개최했던 곳으로, 현재는 봄에는 함평나비대축제, 가을에는 대한민국 국향대전이 열립니다. 나비생태관, 주제영상관, 친환경농업관 등 다양한 전시관이 있으며, 넓은 잔디밭과 산책로가 잘 조성되어 가족 단위 관광객에게 인기가 많습니다.

⦁ 함평자연생태공원: 자동차로 약 10분 거리 (약 8.9km)에 위치한 이 공원은 자연 생태계를 체험하고 교육하는 공간입니다. 다양한 식물과 동물을 관찰할 수 있으며, 계절마다 다른 자연의 모습을 감상할 수 있는 산책로와 휴식 공간이 잘 조성되어 있습니다. 생태 체험 프로그램이 운영되어 자연의 소중함을 배울 수 있는 기회를 제공합니다.

⦁ 돌머리해수욕장: 자동차로 약 7분 거리 (약 4.7km)에 위치한 이 해수욕장은 광주에서 가장 가까운 해변으로, 여름철 피서객들에게 인기가 많습니다. 해변 산책로와 캠핑장이 마련되어 있으며, 갯벌 체험과 낚시도 가능해 다양한 해양 활동을 즐길 수 있습니다. 일몰이 아름다워 사진 촬영을 즐기는 이들에게도 인기가 많습니다.

⦁ 대한민국 국향대전: 자동차로 약 10분 거리 (약 8.2km)에 위치한 이 축제는 가을에 열리며, 다양한 국화 작품과 전시를 감상할 수 있습니다. 축제 기간 동안에는 다양한 공연과 체험 프로그램이 함께 진행되어 온 가족이 함께 즐길 수 있습니다. 국화로 만든 대형 조형물들이 인상적이며, 국화의 아름다움을 만끽할 수 있는 기회입니다.

⦁ 함평나비 대축제: 자동차로 약 9분 거리 (약 7.8km)에 위치한 이 축제는 봄에 열리며, 나비와 곤충을 주제로 한 다양한 전시와 체험이 가능합니다. 특히 어린이들에게 인기가 많아 가족 단위 방문객들이 많이 찾습니다. 나비 생태관, 곤충 표본 전시관, 나비 먹이 주기 체험 등 다양한 프로그램이 마련되어 있어 자연의 소중함을 배울 수 있는 기회가 됩니다.

⦁ 황금박쥐 전시관: 자동차로 약 10분 거리 (약 8.4km)에 위치한 이 전시관은 희귀한 황금박쥐를 비롯한 다양한 생물들을 전시하고 있습니다. 교육적인 요소가 많아 학생 단체 방문객들이 많습니다. 박쥐의 생태와 종류, 보존의 중요성을 배울 수 있는 전시물이 다양하게 마련되어 있으며, 박쥐의 신비로운 모습을 가까이에서 관찰할 수 있는 기회도 제공합니다.

⦁ 고막천 석교: 자동차로 약 18분 거리 (약 16km)에 위치한 이 석교는 국가등록문화재로 지정된 오래된 돌다리로, 역사적인 가치가 높아 문화재 탐방을 즐기는 이들에게 인기가 많습니다. 고려 시대에 처음 만들어졌으며, 오랜 세월 동안 지역 주민들의 중요한 교통로로 사용되었습니다. 다리 아래로는 맑은 물이 흐르고 있어 산책하기에도 좋습니다.

⦁ 함평 양서·파충류 전시관: 자동차로 약 9분 거리 (약 8.4km)에 위치한 이 전시관은 다양한 양서류와 파충류를 전시하고 있으며, 특히 어린이들이 자연 생태를 배울 수 있는 교육적인 장소로 인기가 많습니다. 도마뱀, 뱀, 거북이 등 다양한 생물을 직접 관찰하고 체험할 수 있는 프로그램이 운영됩니다. 생태계의 균형을 이해하는 데 도움을 주는 교육적인 자료도 풍부합니다.

⦁ 함평만 낙조: 자동차로 약 3분 거리 (약 2.2km)에 위치한 이 장소는 아름다운 저녁 혹은 새벽 낙조를 감상할 수 있는 곳입니다. 잔잔한 바다와 함께 붉게 물드는 하늘을 배경으로 한 풍경은 마음을 편안하게 해주며, 산책로와 자전거 도로가 잘 조성되어 있어 여유롭게 산책하기에도 좋습니다. 사진 촬영을 좋아하는 관광객들에게 인기가 많습니다.

⦁ 함평자동차극장: 자동차로 약 10분 거리 (약 7.8km)에 위치한 이 극장은 차량 내에서 영화를 관람할 수 있는 독특한 형태의 극장입니다. 가족 단위 관람객들에게 인기가 많으며, 대형 스크린과 우수한 음향 시설을 갖추고 있어 영화 관람의 색다른 경험을 제공합니다. 야외에서 영화를 즐길 수 있어 날씨 좋은 날에는 더욱 특별한 시간을 보낼 수 있습니다.

⦁ 함평천수변공원: 자동차로 약 11분 거리 (약 8.3km)에 위치한 이 공원은 산책로와 자전거 도로가 잘 조성되어 있어 운동과 휴식을 즐기기에 좋습니다. 다양한 체육시설과 놀이시설이 마련되어 있어 가족 단위 방문객들이 많이 찾습니다. 계절마다 다양한 꽃과 나무들이 아름답게 피어나 자연의 아름다움을 느낄 수 있습니다.

⦁ 함평 다육식물관: 자동차로 약 9분 거리 (약 7.8km)에 위치한 이 식물관은 다양한 다육식물들을 전시하고 있으며, 식물에 관심 있는 사람들에게 인기가 많습니다. 선인장과 다육식물의 다양한 형태와 색상을 감상할 수 있으며, 식물의 생태와 관리 방법에 대한 정보도 얻을 수 있습니다. 실내 전시관으로 날씨에 관계없이 방문할 수 있는 장점이 있습니다.

⦁ 나비·곤충표본전시관: 자동차로 약 10분 거리 (약 8.2km)에 위치한 이 전시관은 다양한 나비와 곤충의 표본을 전시하고 있으며, 자연의 다양성을 배울 수 있는 장소입니다. 전 세계 각지에서 수집된 희귀한 나비와 곤충들을 관찰할 수 있으며, 그들의 생태와 분포에 대한 정보도 함께 제공됩니다. 교육적인 자료가 풍부하여 학생 단체 방문객들에게 인기가 많습니다.

⦁ 화양근린공원: 자동차로 약 11분 거리 (약 8.6km)에 위치한 이 공원은 다양한 체육시설과 산책로가 있어 주민들과 관광객들이 즐겨 찾는 곳입니다. 운동기구와 놀이터, 쉼터가 마련되어 있어 누구나 쉽게 방문할 수 있습니다. 계절마다 다양한 꽃과 나무들이 아름답게 피어나 자연의 아름다움을 느낄 수 있습니다.

⦁ 함평 엑스포 물놀이장: 자동차로 약 9분 거리 (약 7.8km)에 위치한 이 물놀이장은 여름철 더위를 식히기에 좋은 장소로, 어린이와 가족 단위 방문객들이 많이 찾습니다. 다양한 물놀이 시설과 휴식 공간이 마련되어 있어 하루 종일 즐겁게 놀 수 있습니다. 안전요원이 상주하여 안전하게 물놀이를 즐길 수 있으며, 샤워실과 탈의실 등의 편의시설도 잘 갖추어져 있습니다.

⦁ 모악산 꽃무릇축제: 자동차로 약 18분 거리 (약 17.8km)에 위치한 이 축제는 가을에 열리며, 모악산의 아름다운 꽃무릇을 배경으로 다양한 문화공연과 체험 프로그램이 진행됩니다. 꽃무릇은 붉은색의 꽃이 군락을 이루며, 그 모습이 매우 아름다워 사진 촬영을 즐기는 이들에게 인기가 많습니다. 전통 놀이와 지역 특산물도 함께 즐길 수 있습니다.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2024년 기준, 주말만 연간 매출 약 3억 원입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.

7. 기타 특징

⦁ 함평군 관광특구 개발 계획: 함평군은 지역 관광 활성화를 위해 새로운 관광특구 개발 계획을 확정했습니다. 이 계획에는 함평나비대축제와 연계한 테마파크 확장, 생태관광 인프라 강화, 지역 특산물 기반의 체험 프로그램 개발 등이 포함됩니다. 특히, 나비 생태체험관과 친환경 농업 체험 공간을 새롭게 조성하여 관광객들에게 더욱 다채로운 경험을 제공할 예정입니다. 이 프로젝트는 2026년까지 단계적으로 진행될 예정이며, 지역 경제 활성화와 관광객 유치에 큰 기여를 할 것으로 기대됩니다.

⦁ 가장 좋은 점은 광주와 목포에서 약 30분 정도면 도착이 가능한 접근성이 아주 좋은 글램핑 캠핑장입니다.

⦁ 또한 토지가 넓어서 약 600평 정도 넓은 운동장이 있어서 다양한 용도로 활용이 가능합니다.

⦁ 관리동 약 109평 건물이 있는데 다양한 용도로 이용이 가능합니다.

⦁ 펜션 동 2개동에 펜션 객실 3실이 있어서 거주도 가능하고 객실로도 이용이 가능합니다.

⦁ 운동장이 넓어서 애견운동장, 건물은 애견카페, 셀프 애견미용실, 거주공간, 직원 숙소, 다양하게 활용하고

⦁ 평일까지 운영한다면 매출 5억 원 이상은 충분히 가능할 거라고 생각합니다.

⦁ 물론 더 다양한 방법도 있으나 매수하시는 분께 만 공개하도록 하겠습니다.

⦁ 다른 사업체 때문에 규모나 위치, 매출에 비하여 아주 저렴하게 매매를 합니다.

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.