[서산 펜션 매매 사례] 충남 서산시 팔봉면 바닷가 토지 231평 건물 45평 5객실 오션뷰 펜션을 가격 인하 아주 저렴하게 매매 한 건-펜션114-

서산 바닷가 오션뷰 펜션을 아주 저렴하게 매매-펜션114-

1. 소재지

⦁ 충남 서산시 팔봉면

⦁ 홈페이지에서 자세하게 보기

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2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 763㎡(약 231평)

⦁ 지목: 대지, 임야

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 149.58㎡(약 45평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)

⦁ 준공 일자: 2007.11.08(1동)

⦁ 난방 방법: 전기보일러

⦁ 온수 방법: 전기보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 건물 방향: 서북향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 7대 이상 주차 가능합니다.(대장상 1대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 5객실

▸ 5객실: 원룸 구조, 화장실 1실.

⦁ 거주 관리실: 약 18평 (오픈형 구조, 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 바비큐장

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 서산시 팔봉면 서해 바닷가 언덕 위에 위치합니다.

⦁ 전 객실에서 서해 바다가 잘 조망이 되는 오션뷰 펜션입니다.

⦁ 펜션 앞 갯벌은 국내에서 가장 큰 규모의 갯벌인 가로림만으로 유네스코 세계유산으로 등재 예정입니다.

⦁ 펜션 주변은 많은 펜션이 모여있는 곳입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 850m 거리, 도보로 약 13분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 서산 시내까지의 거리 약 19km, 자동차로 약 31분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 131km, 자동차로 약 1시간 40분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 125km, 자동차로 약 2시간 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 서해안 고속고속도로, 서산IC, 약 32.8km, 자동차로 약 43분 소요됩니다.

5. 주변 관광지

⦁ 서산 가로림만: 펜션 앞에 위치한 서산 가로림만은 한국에서 가장 큰 규모의 갯벌로, 자연 상태가 잘 보존되어 생태학적으로 매우 중요한 지역입니다. 유네스코 세계유산 등재를 추진하고 있으며, 현재 등재 신청서가 완성도 검사를 통과하여 2026년 7월에 최종 결정될 예정입니다. 이곳은 다양한 해양 생물들의 서식지로, 갯벌 체험과 생태 탐방을 통해 자연의 소중함을 배울 수 있는 장소입니다.

⦁ 서산 팔봉산: 자동차로 약 20분 거리(약 9km)에 위치한 팔봉산은 등산과 아름다운 경치를 즐길 수 있는 곳입니다. 여러 개의 봉우리가 이어져 있으며, 정상에서는 탁 트인 서해안과 주변 풍경을 한눈에 볼 수 있습니다. 특히 가을철 단풍과 봄철 진달래가 유명하여 사계절 내내 방문객들에게 사랑받고 있습니다.

⦁ 해미읍성: 자동차로 약 46분 거리(약 32km)에 위치한 해미읍성은 조선시대 성곽으로, 역사와 문화를 느낄 수 있는 곳입니다. 이곳은 조선 초기 왜구의 침입을 막기 위해 축조되었으며, 이후 천주교 박해 사건으로도 유명합니다. 성 안팎으로는 전통 건축물과 다양한 문화재가 남아 있어 역사 교육의 장으로도 활용됩니다.

⦁ 간월도: 자동차로 약 54분 거리(약 41.5km)에 위치한 섬으로, 간월암과 함께 아름다운 서해 풍경을 감상할 수 있습니다. 간조 시에는 바닷길이 열려 육지와 연결되며, 갯벌 체험과 낚시를 즐길 수 있는 장소로도 인기가 많습니다. 또한, 섬 전체가 하나의 커다란 정원처럼 꾸며져 있어 산책하기에도 좋습니다.

⦁ 간월암: 자동차로 약 55분 거리(약 42.1km)에 자리한 간월암은 바다 위에 떠 있는 작은 암자로, 아름다운 일몰을 감상할 수 있는 명소입니다. 이곳은 밀물과 썰물에 따라 육지와 분리되거나 연결되는 독특한 구조를 가지고 있으며, 암자 주변으로는 기암괴석과 소나무가 어우러져 고즈넉한 분위기를 자아냅니다.

⦁ 서산마애삼존불: 자동차로 약 54분 거리(약 38.4km)에 있는 국보 제84호 마애삼존불은 백제 후기의 불교 미술을 감상할 수 있는 곳입니다. 암벽에 새겨진 세 개의 불상은 온화한 미소로 유명하며, 빛의 각도에 따라 그 모습이 달라지는 신비로움을 간직하고 있습니다. 이곳은 백제인의 뛰어난 예술성과 종교적 신념을 엿볼 수 있는 중요한 문화유산입니다.

⦁ 용현계곡: 자동차로 약 60분 거리(약 41.3km)에 위치한 계곡으로, 여름철 물놀이와 휴식을 취하기에 좋습니다. 맑고 깨끗한 물과 울창한 숲이 어우러져 가족 단위 방문객들에게 인기가 많으며, 계곡 주변으로는 산책로와 캠핑장이 조성되어 있어 자연 속에서의 하룻밤을 즐기기에 좋습니다.

⦁ 서산버드랜드: 자동차로 약 50분 거리(약 37.7km)에 위치한 철새 생태공원으로, 다양한 철새와 자연을 체험할 수 있습니다. 이곳은 철새들의 이동 경로에 위치해 있어 매년 수많은 철새들이 머무는 곳으로, 탐조 프로그램과 생태 교육 프로그램이 운영되어 어린이와 어른 모두에게 유익한 경험을 제공합니다.

⦁ 도비산: 자동차로 약 41분 거리(약 27.5km)에 위치한 산으로, 트레킹과 아름다운 서해 전망을 즐길 수 있습니다. 산 정상에서는 서산과 태안 일대의 해안선을 한눈에 조망할 수 있으며, 봄철에는 진달래와 철쭉이 만발하여 화려한 경치를 선사합니다. 또한, 산 중턱에는 도비산 다원이라는 녹차밭이 있어 차 한 잔의 여유를 즐길 수 있습니다.

⦁ 부석사: 자동차로 약 45분 거리(약 28.1km)에 위치한 천년 고찰로, 고즈넉한 분위기 속에서 마음의 평화를 찾을 수 있습니다. 신라 시대에 창건된 이 절은 고려와 조선 시대를 거치며 여러 차례 중건되었으며, 현재는 한국 불교의 전통을 잘 보존하고 있는 곳으로 알려져 있습니다. 특히 대웅전과 석탑 등의 문화재가 눈길을 끕니다.

⦁ 해미순교성지: 자동차로 약 45분 거리(약 31.6km)에 위치한 천주교 성지로, 역사적 의미를 되새길 수 있는 곳입니다. 이곳은 조선 후기 천주교 박해 당시 많은 순교자들이 희생된 곳으로, 그들의 넋을 기리기 위해 조성되었습니다. 성지 내에는 순교자들의 유해를 모신 기념관과 박물관이 있어 당시의 역사적 배경과 의미를 배울 수 있습니다.

⦁ 서산목장: 자동차로 약 55분 거리(약 39.1km)에 위치한 목장으로, 넓은 초원과 다양한 동물들을 만날 수 있습니다. 이곳은 원래 군사 훈련 목적으로 조성되었으나, 현재는 일반인에게 개방되어 자연과 동물을 가까이에서 체험할 수 있는 공간으로 변모하였습니다. 특히 드넓은 초원을 배경으로 한 드라마 촬영지로도 유명합니다.

⦁ 문수사: 자동차로 약 56분 거리(약 38.6km)에 위치한 고찰로, 아름다운 산속에 자리하고 있습니다. 이 절은 신라 시대에 창건되었으며, 오랜 세월 동안 많은 사람들에게 영적 안식처가 되어왔습니다. 특히 대웅전 앞의 석탑은 그 아름다움으로 유명하며, 주변의 울창한 숲과 어우러져 고즈넉한 분위기를 자아냅니다.

⦁ 서산중앙호수공원: 자동차로 약 75분 거리(약 37.5km)에 위치한 공원으로, 산책과 여가를 즐길 수 있습니다. 호수를 중심으로 조성된 이 공원은 다양한 산책로와 자전거 도로, 놀이 시설 등을 갖추고 있어 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다. 또한, 계절마다 다양한 꽃들이 피어나며, 야간에는 아름다운 조명으로 더욱 매력을 더합니다.

⦁ 삼길포항: 자동차로 약 56분 거리(약 41.1km)에 위치한 항구로, 신선한 해산물과 아름다운 바다 풍경을 즐길 수 있습니다. 이곳은 특히 낚시와 선상 회로 유명하며, 매년 열리는 삼길포 우럭축제는 많은 관광객들을 끌어모읍니다. 항구 주변으로는 산책로가 잘 조성되어 있어 바다를 바라보며 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다.

⦁ 도비마루길: 자동차로 약 19분 거리(약 28.1km)에 위치한 트레킹 코스로, 서해 바다와 간척지의 아름다움을 감상할 수 있습니다. 이 길은 평탄하고 잘 정비되어 있어 누구나 쉽게 걸을 수 있으며, 곳곳에 설치된 전망대에서는 탁 트인 서해 풍경과 간척지의 광활한 모습을 감상할 수 있습니다. 특히 일몰 시간대에 방문하면 황홀한 경치를 만끽할 수 있습니다.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 건강상 미운영(공실)

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.

7. 기타 특징

⦁ 가로림만 다리 건설 계획: 서산시 대산읍 황금산과 태안군 이원면 만대리를 연결하는 '가로림만 다리' 건설이 논의되고 있습니다. 이 다리는 국도 38호선의 연장으로 계획되고 있으며, 가로림만을 사이에 둔 두 지역을 직접 연결함으로써 지역 간 접근성을 크게 향상시킬 것으로 기대됩니다. 특히, 안면도 관광지 개발과 대산항 국제선 취항 등 다른 대형 프로젝트들과 연계되어 있어, 이들 사업이 원활히 진행될 경우 다리 건설의 필요성이 더욱 부각될 전망입니다.

⦁ 서산 관광종합개발계획: 서산시는 관광종합개발계획 수립 용역을 완료하고, 이를 기반으로 관광 활성화에 나서고 있습니다. 이 계획은 서산시의 관광 자원을 체계적으로 개발하고 관리하기 위한 전략적 접근을 포함하고 있으며, 2024년 4월까지 기본계획 수립을 목표로 하고 있습니다.

⦁ 서산공항 개발: 서산공항은 충청남도 및 경기 남부 지역의 항공 접근성을 개선하기 위해 추진되고 있습니다. 이 공항이 완공되면 항공 이용 시간이 단축되며, 이는 지역 경제 활성화와 관광 인프라 발전에 기여할 것으로 기대됩니다. 또한, 공항은 주변의 대산항, 충남 혁신도시, 태안 기업도시, 해미 천주교 국제성지 등과 연계하여 서해안 지역의 관광 및 교통 인프라를 강화할 계획입니다.

⦁ 국제 크루즈선 운항 협약: 롯데관광개발과 서산시는 국제 크루즈선 운항을 위한 협약을 체결했습니다. 서산을 모항으로 하는 크루즈선 유치를 통해 충청지역에 크루즈 인프라를 구축하고, 국내 크루즈 여행의 대중화를 도모하고 있습니다. 이는 서산시의 해양 관광 산업을 활성화하는 데 중요한 역할을 할 것으로 보입니다.

⦁ 간월도 관광지 개발: 서산시는 간월도 관광지 개발에 속도를 내고 있으며, 2024년까지 약 4,000억 원을 투자하여 관광지를 조성할 계획입니다. 이 개발 사업은 숙박시설, 상가, 낙조 탐방로, 독살 체험장 등 다양한 시설을 포함하여 일반 관광객을 유치하고자 합니다. 이는 서산시의 해양 및 자연환경을 활용한 관광 자원 개발의 일환으로 추진되고 있습니다.

⦁ 바닷가 언덕 위에 위치하여 서산에서는 바다 조망이 가장 잘 되고 가장 좋은 위치입니다.

⦁ 앞에 다른 주택이 없는 바다만 보이는 펜션입니다.

⦁ 펜션 마당 앞에 주인 없는 토지가 있어서 훨씬 넓게 사용하고 있습니다.

⦁ 1층에 3객실, 2층에 2객실 등 원룸 5객실과 3층(다락)에 주인 거주 공간이 있습니다.

⦁ 주인의 건강 문제로 운영을 하지 않고 있고 현재 공실인 상태입니다.

⦁ 거주 당시에 3억 5천만 원에 매매를 진행했는데 관리를 하지 못해 올 수리를 해야 할 정도여서

⦁ 수리 비용으로 1억 원을 공제하고 2억 5천만 원 아주 저렴하게 매매를 진행합니다.

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.