(경기 가평 펜션 임대) 북한강과 청평호 조망이 일품인 금대리 무권리 펜션, 대가족 독채 포함 총 5객실 즉시 신규 운영 가능 (74-2264)
⦁ 경기 가평군 가평읍 금대리 / 대지 300평 / 총 5객실
⦁ 보증금 3천만 원, 연세 2,400만 원으로 소자본 신규 운영 가능
⦁ 북한강 및 청평호 조망권, 남이섬 차량 14분 거리의 우수한 입지
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
 |
| 가평 펜션 청평호수 조망 전경 |
🟩 소재지 [매물번호:74-2264]
⦁ 경기도 가평군 가평읍 금대리
 |
| 가평 펜션 임대 야경과 바비큐장 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 992㎡(약 300평)
⦁ 지목: 대지, 임야
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
 |
| 가평 펜션 모던한 독채 외관 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 330.66㎡(약 100평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택, 다가구주택/2동)
⦁ 건물 층수: 지하 1층 / 지상 2층(2동)
⦁ 준공 일자: 2008.04.11(2동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 동북향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 6대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 6대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 5객실
▸ 2객실: 원룸 구조, 화장실 1실,
▸ 2객실: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실,
▸ 1객실: 약 35평, 독채, 복층구조, 1층: 거실 겸 주방, 화장실, 2층: 거실, 침실 1실, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 3평 (원룸 구조, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 텃밭, 바비큐장
 |
| 가평 펜션 아늑한 야외 바비큐장 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 경기도 가평군 가평읍 금대리에 위치한 펜션 임대입니다.
⦁ 가평군 가평읍 복 항강(청평 호수)이 조망되는 자연환경이 아름다운 펜션입니다.
⦁ 주변에는 펜션이 많은 펜션 단지가 있고 수상 레저 업체도 있어서 관광객이 많은 곳입니다.
⦁ 근처에 남이섬, 자라섬, 쁘띠프랑스, 호명호수 등 많은 관광지가 있는 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 350m 거리, 도보로 약 5분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지의 거리 약 8.6km, 자동차로 약 14분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 47.5km, 자동차로 약 45분
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 서울IC, 약 14.5km, 자동차로 약 22분 .
⦁ 철도 정보: 경춘선 가평역, 약 8.6km, 자동차로 약 14분
 |
| 가평 펜션 임대 넓은 거실 내부 |
🟩 주변 관광지
⦁ 청평호: 펜션에서 인접, 수상 스포츠와 낚시 등 다양한 활동과 아름다운 호수 드라이브 코스를 즐길 수 있는 인공호수.
⦁ 남이섬: 펜션에서 약 14분 (약 7.4km), 드라마 '겨울연가' 촬영지로 유명하며 자전거 대여, 유람선 등 문화 예술과 놀이시설을 갖춤.
⦁ 가평 자라섬: 펜션에서 약 16분 (약 9.5km), 매년 가을 국제 재즈 페스티벌이 열리며 캠핑장과 산책로, 자전거 도로가 잘 정비됨.
⦁ 쁘띠프랑스: 펜션에서 약 15분 (약 9.9km), 프랑스 작은 마을 테마파크로 유럽풍 건축물과 어린왕자 전시관 등 문화 공연 관람 가능.
⦁ 가평 레일바이크: 펜션에서 약 20분 (약 10.2km), 옛 경춘선 철로를 달리며 주변 자연경관을 감상하는 왕복 약 8km의 액티비티.
⦁ 가평 스카이라인 짚와이어: 펜션에서 약 14분 (약 7.7km), 높이 80미터 타워에서 북한강을 가로질러 활강하는 스릴 넘치는 체험.
⦁ 호명호수: 펜션에서 약 24분 (약 12.7km), 산 정상에 위치하여 호수와 산세가 어우러진 경관이 일품이며 산책로와 전망대가 조성됨.
⦁ 가평 브릿지짚라인: 펜션에서 약 25분 (약 15km), 총 길이 950미터 북한강 풍경을 내려다보며 시속 80km로 즐기는 짜릿한 액티비티.
⦁ 가평 용추계곡: 펜션에서 약 27분 (약 15.4km), 맑은 물과 울창한 숲이 어우러져 여름철 피서지로 유명하며 캠핑 및 펜션 이용 용이.
⦁ 가평천문대: 펜션에서 약 49분 (약 29.2km), 천체 망원경을 활용한 별자리 관측 및 우주 관련 교육 프로그램 운영.
⦁ 아침고요수목원: 펜션에서 약 42분 (약 30.3km), 10만 평 규모의 정원에 5천여 종의 식물을 보유하여 사계절 꽃과 나무 감상 가능.
 |
| 가평 펜션 밝은 거실과 정원 조망 |
🟩 개발 정보
⦁ GTX-B 노선 가평 연장 본격화: 서울역에서 가평까지 30분대 진입이 가능해져 수도권 당일·체류형 관광객이 급증하며 금대리 일대 숙박업소 및 부지 매매가치 대폭 상승 견인. 국토교통부-2026.01.20.
⦁ 국도 75호선(가평~설악) 선형 개량 및 병목구간 해소: 금대리를 관통하는 북한강변 도로의 주말 상습 정체를 해소하여 펜션 방문객의 접근 편의성을 극대화하고 상권 활성화 도모. 서울지방국토관리청-2025.11.12.
⦁ 북한강 천년뱃길 2단계 및 수변 레저 인프라 확충: 금대리 인근 북한강 수변에 친환경 유람선 운항 및 마리나 시설을 연계 조성하여 고급 수상 관광 수요 유입 및 리버뷰 숙박시설의 자산가치 극대화. 가평군청-2026.03.05.
⦁ 가평 북한강변 생태·휴양 관광 거점 조성: 수변을 활용한 대규모 생태공원 및 야간 경관 명소화 추진으로 야간 및 평일 체류형 관광객을 유도하여 캠핑장 및 펜션의 전반적인 가동률 상승 기대. 경기도청-2025.09.28.
 |
| 가평 펜션 넓은 거실과 주방 공간 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 리모델링 후 공실
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
📸 추가 참고 사진
 |
| 가평 펜션 임대 복층 객실 내부 |
 |
| 가평 펜션 고급스러운 객실 가구 |
 |
| 가평 펜션 정돈된 침실과 붙박이장 |
 |
| 가평 펜션 임대 식탁과 주방 공간 |
 |
| 가평 펜션 깔끔한 원목 주방 |
💰 경기도 가평 펜션 임대 조건
⦁ 임대보증금: 3천만 원
⦁ 연세: 2,400만 원
⦁ 시설 권리금: 무
✅ 전문가 종합 의견
💎 청평호수 조망과 관광 수요를 함께 갖춘 입지
⦁ [호수 조망 입지]: 북한강과 청평호수 조망이 가능한 자연환경으로, 조용한 휴식형 펜션 운영에 적합합니다.
⦁ [관광 수요 확보]: 남이섬, 자라섬, 쁘띠프랑스, 호명호수 등 주요 관광지가 가까워 체류형 고객 유입을 기대할 수 있습니다.
⦁ [수상 레저 배후]: 주변에 수상 레저 업체와 펜션 단지가 형성되어 있어 관광객 방문 흐름을 활용하기 좋습니다.
⦁ [서울 접근성]: 서울에서 차량 접근이 가능한 거리로, 주말·휴일 수도권 고객을 대상으로 운영하기 적합합니다.
💎 5객실과 독채 객실을 갖춘 실속형 운영 구조
⦁ [객실 구성]: 총 5객실 중 원룸형, 침실형, 독채 복층형 객실이 있어 고객 유형별 운영 구성이 가능합니다.
⦁ [독채 객실 강점]: 대가족이나 단체 고객이 이용할 수 있는 약 35평 독채 객실은 객단가 운영에 활용하기 좋습니다.
⦁ [부대시설 구성]: 바비큐장과 텃밭이 있어 가족 단위 고객에게 자연 체험형 숙박 분위기를 제공할 수 있습니다.
⦁ [주차 편의성]: 지하 주차와 외부 주차를 함께 활용할 수 있어 고객 이용 편의성을 높일 수 있습니다.
💎 저렴한 연세와 즉시 운영 가능한 임대 조건
⦁ [임대 부담 완화]: 보증금 3천만 원, 연세 2,400만 원 조건으로 초기 운영 부담을 낮출 수 있는 임대 매물입니다.
⦁ [시설권리금 없음]: 시설 권리금이 없어 신규 운영자가 초기 비용을 줄이고 운영을 시작하기 좋습니다.
⦁ [즉시 영업 가능]: 수리할 부분을 완료한 상태로 안내되어, 입주 후 바로 운영 준비가 가능한 점이 장점입니다.
⦁ [주소 요건 확인]: 가평군 내 3년 이상 주소 보유자만 가능한 조건이 있어, 문의 전 자격 확인이 필요합니다.
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가문제, 세금문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화 하시면 안됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [74-2264]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
 |
| 전체 매물은 펜션114 공식 홈페이지에서 확인하세요. |
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
등록번호: 가040-4348
전화번호: 010-3318-5569
서울특별시 강남구 논현로 80, 3층 23호
