[홍천 펜션 매매] 강원도 홍천군 서면 비발디파크, 오션월드 근처 토지 345평 건물 234평 16객실 매출 1억 7천만 원 펜션을 아주 저렴하게 매매합니다. -펜션114-
홍천군 서면 비발디파크 오션월드 근처 펜션 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,140㎡(약 345평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 성장계획관리구역(관광휴양형)
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 772.99㎡(약 234평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택, 제1,2종 근린생활시설/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 3층(1동), 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2008.09.29(1동), 2003.12.19(1동)
⦁ 리모델링: 2024년~2025년 내외부 올 리모델링
⦁ 난방 방법: 전기보일러, 기름보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러, 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 동남향, 동북향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 외부 임차 토지에 20대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 16객실
▸ 8객실: 원룸 구조, 화장실 1실,
▸ 1객실: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실,
▸ 5객실: 거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 1실,
▸ 1객실: 거실 겸 주방, 침실 3실, 화장실 2실,
▸ 1객실: 거실 겸 주방, 침실 4실, 화장실 2실,
⦁ 거주 관리실: 약 15평 (원룸 구조 3실, 내부 화장실 1실, 외부 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 탁구대, 공용화장실, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 강원도 홍천군 서면 두릉산 자락에 위치합니다.
⦁ 바로 근처에 홍천의 대표 관광지 비발디파크 스키장, 골프장, 오션월드가 위치합니다.
⦁ 펜션 뒤로는 숲이고 맞은편도 산이고 중간 도로변으로 펜션과 스키숍, 식당이 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 약 400m 거리, 도보로 약 6분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 홍천읍까지의 거리 약 25.6km, 자동차로 약 27분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 양평읍까지의 거리 약 30.6km, 자동차로 약 29분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 66.2km, 자동차로 약 1시간 2분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 강촌IC, 약 22.3km, 자동차로 약 31분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 오션월드: 펜션 근처에 위치한 오션월드는 국내 최대 규모의 워터파크 중 하나입니다. 다양한 워터 슬라이드와 파도풀, 유수풀, 스파 등 다채로운 시설을 갖추고 있어 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다. 특히 여름철에는 시원한 물놀이를 즐기려는 사람들로 붐빕니다.
⦁ 비발디파크 스키장: 펜션 근처에 위치한 비발디파크 스키장은 겨울철 스키와 스노보드를 즐길 수 있는 대표적인 스키장입니다. 다양한 난이도의 슬로프와 최신식 리프트를 갖추고 있으며, 야간 스키도 가능해 많은 스키어들이 찾습니다. 또한 겨울철 외에도 사계절 내내 다양한 레저 활동을 즐길 수 있습니다.
⦁ 홍천강: 자동차로 약 13분 거리(약 9.2km)에 위치한 홍천강은 맑고 깨끗한 물과 넓은 강변을 자랑합니다. 래프팅, 카약, 낚시 등 다양한 수상 레저 활동을 즐길 수 있으며, 여름철에는 물놀이와 피서를 즐기기에 최적의 장소입니다. 또한 강변을 따라 조성된 산책로는 산책이나 자전거 타기에 좋습니다.
⦁ 휘바핀란드: 자동차로 약 9분 거리(약 7.6km)에 위치한 휘바핀란드는 핀란드풍의 목장으로, 양을 비롯한 다양한 동물들을 가까이에서 관찰하고 체험할 수 있습니다. 또한 사계절 썰매장과 카페 등 부대시설도 잘 갖추어져 있어 하루 종일 즐기기 좋습니다.
⦁ 모곡 밤벌 유원지: 자동차로 약 23분 거리(약 16.5km)에 위치한 모곡 밤벌 유원지는 넓은 잔디밭과 맑은 강이 어우러진 캠핑장입니다. 텐트를 치고 캠핑을 즐기거나, 바비큐 파티를 열기에 좋으며, 여름철에는 물놀이와 낚시도 즐길 수 있습니다. 자연 속에서 힐링을 원하는 사람들에게 추천합니다.
⦁ 가리산 레포츠파크: 자동차로 약 52분 거리(약 53.4km)에 위치한 가리산 레포츠파크는 서바이벌 게임, ATV, 승마 등 다양한 야외 활동을 즐길 수 있는 곳입니다. 특히 숲속을 질주하는 ATV와 스릴 넘치는 서바이벌 게임은 남녀노소 모두에게 인기가 많습니다. 또한 가리산 자연휴양림과 함께 방문하면 더욱 알찬 여행이 됩니다.
⦁ 알파카월드: 자동차로 약 52분 거리(약 52.1km)에 위치한 알파카월드는 귀여운 알파카들과 교감할 수 있는 테마파크입니다. 알파카 외에도 다양한 동물들을 만날 수 있으며, 먹이 주기 체험과 산책 등 다양한 프로그램이 마련되어 있습니다. 가족 단위 방문객들에게 특히 인기가 많습니다.
⦁ 홍천 아로마허브동산: 자동차로 약 51분 거리(약 49.2km)에 위치한 홍천 아로마허브동산은 다양한 허브 식물들을 만날 수 있는 곳입니다. 허브를 이용한 제품들을 직접 만들어보는 체험 프로그램이 인기가 많으며, 아름다운 정원과 산책로는 연인들에게도 인기가 많습니다. 또한 허브 관련 제품을 구매할 수 있는 매장도 운영되고 있습니다.
⦁ 홍천 무궁화수목원: 자동차로 약 36분 거리(약 31.7km)에 위치한 홍천 무궁화수목원은 다양한 식물과 꽃들을 감상할 수 있는 수목원입니다. 특히 무궁화를 주제로 한 테마가 인상적이며, 산책로와 전망대가 잘 갖추어져 있어 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다.
⦁ 홍천 수타사: 자동차로 약 41분 거리(약 36.8km)에 위치한 수타사는 신라 시대에 창건된 고찰로, 고즈넉한 분위기 속에서 마음의 평안을 찾을 수 있는 곳입니다. 사찰 주변에는 울창한 숲과 맑은 계곡이 있어 산책과 템플스테이 등 다양한 체험을 할 수 있습니다. 특히 가을철 단풍이 아름다워 많은 관광객들이 찾습니다.
⦁ 팔봉산 관광지: 자동차로 약 16분 거리(약 10.4km)에 위치한 팔봉산은 홍천강을 끼고 있는 여덟 개의 봉우리로 이루어진 산입니다. 산세가 험하지 않아 초보자도 쉽게 오를 수 있으며, 정상에서는 홍천강의 절경을 한눈에 볼 수 있습니다. 특히 가을철 단풍이 아름다워 많은 등산객들이 찾습니다.
⦁ 홍천 은행나무숲: 자동차로 약 1시간 45분 거리(약 104.8km)에 위치한 홍천 은행나무숲은 가을철 단풍 명소로 유명한 곳입니다. 노랗게 물든 은행나무들이 장관을 이루며, 사진 찍기 좋은 장소로 많은 관광객들이 찾습니다. 산책로도 잘 정비되어 있어 여유롭게 걷기에도 좋습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 1억 7천만 원입니다. 2023년 2억 원
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 홍천 샤인데일 관광단지 조성: 2030년까지 5,673억 원을 투자하여 36홀 골프장, 루지 테마파크, 어린이 건강 놀이터, 글램핑장, 조각공원, 휴양 콘도미니엄 등을 포함한 복합 휴양 레저 관광단지를 조성합니다. 이로 인해 250명의 신규 고용 창출과 1조 797억 원의 경제적 효과가 기대됩니다.
⦁ 관광종합 개발계획 수립: 2023년부터 2033년까지의 장기 계획으로, 광역교통망 개선(용문~홍천 광역철도, 서울~양양 고속도로)과 코로나19 이후 변화하는 관광 환경에 대응하기 위한 다양한 관광 자원 개발 및 프로그램 마련이 포함됩니다.
⦁ 홍천의 최고 대표 관광지 비발디파크와 오션월드가 근처에 위치하여 1년 내내 관광객이 많은 곳입니다.
⦁ 펜션의 객실이 커플부터 가족 단체까지 다양하게 구성되어 있어서 다양한 고객의 선택권이 있습니다.
⦁ 비발디파크, 오션월드 티켓 판매만 해도 일반 펜션의 매출만큼 오른다고 합니다.
⦁ 예전에 비하면 매출이 많이 줄었지만 그래도 숙박 매출만도 1억 5천만 원은 나오는 곳입니다.
⦁ 비발디파크와 오션월드에서 거리가 멀수록 예약률이 떨어지는 경향이 있는데 본 펜션은 바로 근처라 아주 유리합니다.
⦁ 2024년부터 2025년까지 내외부 올 리모델링을 해서 몸만 들어와서 그대로 영업하셔도 됩니다.
⦁ 펜션의 위치가 좋아야 비수기 및 불황에도 덜 타격을 받아서 아주 유리합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 홍천 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 5억 7천만 원
⦁ 대출금: 4억 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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