[괴산 캠핑장/펜션 매매] 충북 괴산군 청천면 강변에 사용토지 3,759평 건물 202평 매출 2억 11객실 60사이트 펜션과 캠핑장을 저렴하게 매매합니다. -펜션114-
괴산 강변 펜션과 캠핑장을 저렴하게 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 사유지: 2,509㎡(약 759평)+임차 토지: 9,917㎡(약 3,000평)
=총 사용 토지면적: 12,426㎡(약 3,759평)
⦁ 지목: 대지, 유원지, 임야
⦁ 용도지역: 보전관리지역
3. 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 666.51㎡(약 202평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(단독주택/5동, 제1종근린생활시설/1동), 조립식판넬(단독주택/1동, 제2종근린생활시설/1동), 경량철골구조(야영장시설/3동,마을소유)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(11동)
⦁ 준공 일자: 2015.12.01(4동), 2012.06.14(1동), 2012.04.13(1동), 1995.03.17(2동), 2018.10.15(3동, 야영장 시설, 미등기, 마을 소유)
⦁ 난방 방법: 전기 필름
⦁ 온수 방법: 기름보일러(펜션), LPG가스보일러(캠핑장)
⦁ 물공급 방법: 마을상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 동향, 북향(출입구, 거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 60대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 텐트 사이트: 60면(파쇄석 60면)
⦁ 펜션 객실 수: 총 11객실
▸ 7객실: 원룸 구조, 화장실 1실,
▸ 3객실: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실,
▸ 1객실: 거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 25평 (거실 겸 주방, 침실 3실, 화장실 2실)입니다.
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 워터슬라이드, 남녀 화장실, 샤워실, 트램펄린, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 충북 괴산군 청천면 달천 강변에 위치합니다.
⦁ 넓은 강변 평지에 울창한 숲이 있고 나무 아래 그늘에서 캠핑을 합니다.
⦁ 강 건너편은 낮은 숲이고 강변으로 캠핑장과 펜션이 몇 곳이 있고 시골마을과 농경지가 혼재합니다.
⦁ 버스 정류장: 약 170m 거리, 도보로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 괴산 시내까지의 거리 약 21km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 청주까지의 거리 약 31.6km, 자동차로 약 40분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 54.8km, 자동차로 약 1시간 3분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 152.5km, 자동차로 약 1시간 55분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 152.2km, 자동차로 약 2시간 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 당진영덕고속도로, 회인IC, 약 35.5km, 자동차로 약 47분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 중부고속도로, 증평IC, 약 35.6km, 자동차로 약 50분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 중부내륙고속도로, 괴산IC, 약 39.8km, 자동차로 약 46분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 괴산 선유동계곡: 자동차로 약 25분 거리(약 18.5km)에 위치한 선유동계곡은 신선(仙)이 노닐(遊) 정도로 아름다운 곳이란 뜻을 담고 있는 계곡입니다. 이강년기념관에서 월영대까지 계곡을 따라가면서 나름의 경치와 운치를 느낄 수 있는 곳으로, 조선시대 퇴계 이황이 이곳의 절경에 반해 9달 동안 머물며 9곡의 이름을 지었다고 전해집니다. 계곡 주변에는 울창한 숲과 맑은 물이 흐르고 있으며, 여름철에는 물놀이와 피서를 즐기기에 좋은 장소입니다.
⦁ 산막이옛길: 자동차로 약 44분 거리(약 33.7km)에 위치한 산막이옛길은 괴산호를 따라 조성된 산책로로, 옛 선조들이 다니던 길을 복원한 것입니다. 이곳에서는 호수를 바라보며 걷거나, 주변의 아름다운 자연경관을 감상할 수 있으며, 특히 가을 단풍철에는 더욱 아름답습니다.
⦁ 화양구곡: 자동차로 약 17분 거리(약 9.4km)에 위치한 화양구곡은 속리산 국립공원 내에 자리 잡고 있으며, 맑은 물과 기암괴석이 어우러진 계곡입니다. 조선시대 학자인 우암 송시열이 이곳에서 학문을 연구하며 머물렀던 곳으로 유명하며, 여름철 피서지로 인기가 많습니다.
⦁ 괴산호 유람선: 자동차로 약 45분 거리(약 34.1km)에 위치한 괴산호 유람선은 괴산댐 일대를 둘러보는 유람선으로, 호수 위에서 괴산의 아름다운 풍경을 감상할 수 있습니다. 특히, 호수 주변의 산과 계곡이 어우러진 풍경이 인상적이며, 가족 단위 관광객들에게 인기가 많습니다.
⦁ 연하구곡: 자동차로 약 44분 거리(약 33.7km)에 위치한 연하구곡은 맑고 깨끗한 물이 흐르는 계곡으로, 여름철 물놀이와 캠핑을 즐기기에 좋은 장소입니다. 주변에는 울창한 숲과 산책로가 잘 조성되어 있어 자연 속에서 휴식을 취하기에 좋습니다.
⦁ 성불산 자연휴양림: 자동차로 약 35분 거리(약 28.2km)에 위치한 성불산 자연휴양림은 울창한 숲과 맑은 공기가 매력적인 휴양지로, 다양한 숙박 시설과 캠핑장을 갖추고 있어 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다. 또한, 산책로와 등산로가 잘 정비되어 있어 자연을 만끽하며 힐링할 수 있습니다.
⦁ 괴산 산촌생태마을: 자동차로 약 25분 거리(약 19.7km)에 위치한 괴산 산촌생태마을은 전통적인 산촌 생활을 체험할 수 있는 곳으로, 다양한 체험 프로그램과 숙박 시설을 제공합니다. 이곳에서는 자연 속에서 농사 체험과 전통 놀이를 즐길 수 있습니다.
⦁ 문광저수지 은행나무길: 자동차로 약 18분 거리(약 15km)에 위치한 문광저수지 은행나무길은 가을철 노란 은행나무가 장관을 이루는 곳으로, 산책로와 자전거 도로가 잘 조성되어 있어 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다.
⦁ 쌍곡계곡: 자동차로 약 40분 거리(약 28.6km)에 위치한 쌍곡계곡은 맑고 깨끗한 물이 흐르는 계곡으로, 여름철 물놀이와 캠핑을 즐기기에 좋은 장소입니다. 주변에는 울창한 숲과 산책로가 잘 조성되어 있어 자연 속에서 휴식을 취하기에 좋습니다.
⦁ 홍범식 고택: 자동차로 약 31분 거리(약 22.5km)에 위치한 홍범식 고택은 조선시대 중기의 건축 양식을 잘 보여주는 고택으로, 역사적 가치가 높은 곳입니다. 이곳에서는 전통 한옥의 아름다움을 감상하고, 다양한 체험 프로그램을 통해 전통문화를 배울 수 있습니다.
⦁ 괴산 연풍성지: 자동차로 약 45분 거리(약 43.1km)에 위치한 괴산 연풍성지는 천주교 성지로, 한국 천주교의 역사를 배울 수 있는 곳입니다. 이곳에서는 순례길을 따라 걸으며 역사적 의미를 되새기고, 마음의 평화를 찾을 수 있습니다.
⦁ 괴산 전통시장: 자동차로 약 29분 거리(약 22km)에 위치한 괴산 전통시장은 지역 특산물과 다양한 먹거리를 즐길 수 있는 곳으로, 매주 토요일마다 열리는 장날에는 더욱 활기차고 다채로운 볼거리가 가득합니다. 이곳에서는 신선한 농산물과 수공예품을 구매할 수 있으며, 다양한 먹거리를 맛볼 수 있습니다.
⦁ 조령산 자연휴양림: 자동차로 약 56분 거리(약 52.4km)에 위치한 조령산 자연휴양림은 울창한 숲과 맑은 공기가 매력적인 휴양지로, 다양한 숙박 시설과 캠핑장을 갖추고 있습니다. 이곳에서는 산책로와 등산로를 따라 자연을 만끽하며 힐링할 수 있습니다.
⦁ 수옥폭포: 자동차로 약 51분 거리(약 49.8km)에 위치한 수옥폭포는 맑고 깨끗한 물이 흐르는 폭포로, 여름철 물놀이와 피서를 즐기기에 좋은 장소입니다. 주변에는 울창한 숲과 산책로가 잘 조성되어 있어 자연 속에서 휴식을 취하기에 좋습니다.
⦁ 연풍향교: 자동차로 약 45분 거리(약 43.3km)에 위치한 연풍향교는 조선시대에 설립된 교육기관으로, 역사적 가치가 높은 곳입니다. 이곳에서는 전통 건축 양식을 감상하고, 다양한 문화 프로그램을 통해 전통문화를 배울 수 있습니다.
⦁ 괴산 한지박물관: 자동차로 약 49분 거리(약 45.9km)에 위치한 괴산 한지박물관은 한지의 역사와 문화를 전시하는 박물관으로, 다양한 한지 작품과 체험 프로그램을 제공합니다. 이곳에서는 전통 한지를 직접 만들어보고, 다양한 작품을 감상할 수 있습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 2억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 사유지 759평이고 캠핑장 부지 약 3,000평은 마을 소유로 1년에 약 400만 원의 사용료가 있고
⦁ 무기한 연장하여 사용이 가능합니다.
⦁ 캠핑장과 펜션 11객실, 수영장, 워터슬라이드, 트램펄린 등 다양한 부대시설이 있어서
⦁ 온 가족이 여행 와서 캠핑장, 펜션에서 다양한 숙박을 즐길 수 있습니다.
⦁ 적은 금액으로 펜션과 캠핑장을 모두 운영할 수 있는 아주 좋은 조건의 매매입니다.
⦁ 매매가격을 대폭 인하하여 매매하니 관심 있으신 분은 연락 주세요
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 괴산 캠핑장 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 12억 원
⦁ 대출금: 5억 원(신협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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