[공주 펜션 매매 사례] 충남 공주시 반포면 계룡산 자락 토지 508평 건물 126평 매출 2억 5천만 풀빌라 2동 펜션과 주택을 매매.

공주 독채식 풀빌라 펜션 매매-펜션114-

1. 소재지

⦁ 충남 공주시 반포면

⦁ 홈페이지에서 자세하게 보기

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2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 1,679㎡(약 508평)

⦁ 지목: 대지, 전(실제 대지)

⦁ 토지용도지역: 도시지역, 자연녹지지역

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 417.54㎡(약 126평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/2동), 일반철골구조(제1종근린생활시설)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(3동)

⦁ 준공 일자: 2020.10.13(2동), 2024.09.02(1동)

⦁ 리모델링: 2023년 펜션 올 리모델링

⦁ 난방 방법: LPG가스보일러, 전기보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러, 전기보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수

⦁ 건물 방향: 동향, 북서향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내외부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 4대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 2객실

▸ 1객실: 독채, 47평, 복층구조, 거실, 주방, 침실 2실(침대 2), 화장실 2실, 야외 미온수 수영장, 당구대, 노래방, 바,

▸ 1객실: 독채, 60평, 복층구조, 거실, 주방, 침실 2실(침대 2), 화장실 2실, 야외 미온수 수영장, 당구대, 노래방, 바,

⦁ 거주 관리실: 약 19평 (독채, 2층, 거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 2실)입니다.

⦁ 부대시설: 야외 미온수 수영장, 개별 바비큐장, 당구대, 노래방, 바.

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 공주시 반포면 계룡산 자락에 위치한 자연환경이 아름다운 곳입니다.

⦁ 뒤로는 계룡산 자락이고 앞으로는 전원주택과, 마을, 농경지가 혼재합니다.

⦁ 대전, 세종, 공주의 중간쯤에 위치하고 15분 내에 모두 도착 가능한 곳입니다.

⦁ 펜션 근거리에 상신계곡, 동학사, 금강수목원, 금강자연휴양림이 위치합니다.

⦁ 버스 정류장: 약 650m 거리, 도보로 약 9분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 공주까지의 거리 약 12.6km, 자동차로 약 13분 소요됩니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 세종까지의 거리 약 13km, 자동차로 약 14분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 11km, 자동차로 약 16분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 135.5km, 자동차로 약 2시간 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 당진영덕고속도로, 남세종IC, 약 11.4km, 자동차로 약 12분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : KTX 서대전역, 약 22.4km, 자동차로 약 47분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : KTX, SRT 공주역, 약 32.8km, 자동차로 약 31분 소요됩니다.

5. 주변 관광지

⦁ 계룡산 국립공원: 펜션이 위치한 계룡산은 자연경관이 뛰어나며, 다양한 등산로와 사찰(갑사, 신원사, 동학사 등)이 자리잡고 있습니다. 특히 가을 단풍철에는 많은 등산객들이 찾아와 산행을 즐기고, 계룡산의 신비로움과 아름다움을 만끽합니다.

⦁ 공산성: 자동차로 약 18분 거리(약 15km)에 위치한 공산성은 백제 시대의 고대 성곽으로, 공주 시내를 한눈에 내려다볼 수 있는 전망대와 역사적인 유적들이 있습니다. 특히 성벽을 따라 걷는 산책로는 많은 관광객들에게 사랑받고 있으며, 매년 열리는 백제문화제와 함께 방문하면 더욱 풍성한 경험을 할 수 있습니다.

⦁ 무령왕릉: 자동차로 약 20분 거리(약 15.9km)에 위치한 무령왕릉은 백제 무령왕과 왕비의 무덤으로, 1971년에 발굴된 이후 백제 문화의 중요한 유물들이 다수 출토되었습니다. 이곳에서는 백제의 장대한 역사를 엿볼 수 있으며, 무령왕릉 내부의 전시관에서는 출토된 유물들을 직접 관람할 수 있습니다.

⦁ 공주 한옥마을: 자동차로 약 20분 거리(약 16.8km)에 위치한 공주 한옥마을은 전통 한옥에서의 숙박 체험과 다양한 전통문화 체험 프로그램을 제공합니다. 이곳에서는 한국의 전통 생활 방식을 체험하며 고즈넉한 한옥의 매력을 느낄 수 있습니다.

⦁ 석장리 박물관: 자동차로 약 8분 거리(약 7.9km)에 위치한 석장리 박물관은 선사시대 유적을 중심으로 한 박물관으로, 다양한 유물과 전시를 통해 선사시대의 생활을 엿볼 수 있습니다. 야외 체험장과 함께 가족 단위 방문객에게 인기가 많습니다.

⦁ 백제문화단지: 자동차로 약 44분 거리(약 46.4km)에 위치한 백제문화단지는 백제 시대의 궁궐과 생활상을 재현한 테마파크로, 다양한 문화 체험과 공연이 열리며, 아름다운 야경으로도 유명합니다.

⦁ 공주 산성시장: 자동차로 약 18분 거리(약 14.8km)에 위치한 공주 산성시장은 1937년에 개설된 전통시장으로, 다양한 지역 특산물과 먹거리를 즐길 수 있습니다. 특히 공주 밤과 같은 특산물이 유명하며, 현지인들의 생활을 엿볼 수 있는 좋은 기회입니다.

⦁ 갑사: 자동차로 약 27분 거리(약 16.9km)에 위치한 갑사는 계룡산 국립공원 내에 위치한 사찰로, 신라 시대에 창건된 이후 많은 역사적 변화를 겪었습니다. 가을 단풍철에는 특히 아름다우며, 다양한 문화재와 함께 고즈넉한 분위기를 즐길 수 있습니다.

⦁ 신원사: 자동차로 약 27분 거리(약 20.7km)에 위치한 신원사는 계룡산 국립공원 내에 자리잡은 사찰로, 백제 시대부터 이어져 온 오랜 역사를 자랑합니다. 사찰 주변에는 울창한 숲이 있어 산책하기 좋으며, 다양한 불교 문화재를 보유하고 있습니다.

⦁ 마곡사: 자동차로 약 40분 거리(약 34.4km)에 위치한 마곡사는 신라 시대에 창건된 사찰로, 특히 봄철 벚꽃이 아름답기로 유명합니다. 또한 다양한 불교 문화재와 함께 템플스테이 프로그램도 운영하고 있어 많은 이들이 찾습니다.

⦁ 공주 국립박물관: 자동차로 약 20분 거리(약 17km)에 위치한 공주 국립박물관은 백제 문화의 중심지인 공주의 역사와 문화를 소개하는 박물관입니다. 다양한 유물과 전시를 통해 백제의 역사와 문화를 깊이 있게 이해할 수 있습니다.

⦁ 풀꽃문학관: 자동차로 약 21분 거리(약 15.1km)에 위치한 풀꽃문학관은 나태주 시인의 시와 삶을 주제로 한 문학관으로, 시인의 작품과 관련된 다양한 전시가 열립니다. 문학에 관심 있는 이들에게 특히 추천되는 장소입니다.

⦁ 공주 산림휴양마을: 자동차로 약 28분 거리(약 19.1km)에 위치한 산림휴양마을은 자연 속에서 휴식을 취할 수 있는 공간으로, 숲속 산책로와 다양한 체험 프로그램이 마련되어 있습니다. 가족 단위 방문객에게 인기가 많습니다.

⦁ 제민천: 자동차로 약 20분 거리(약 14.9km)에 위치한 제민천은 공주 구도심을 가로지르는 작은 하천으로, 산책로와 자전거 도로가 잘 정비되어 있어 시민들과 관광객들이 즐겨 찾습니다. 주변에는 카페와 맛집들도 많아 산책 후 들르기 좋습니다.

⦁ 공주한옥마을: 자동차로 약 21분 거리(약 16.8km)에 위치한 공주한옥마을은 전통 한옥에서의 숙박 체험과 다양한 전통문화 체험 프로그램을 제공합니다. 이곳에서는 한국의 전통 생활 방식을 체험하며 고즈넉한 한옥의 매력을 느낄 수 있습니다.

⦁ 웅진백제역사관: 자동차로 약 20분 거리(약 15.9km)에 위치한 웅진백제역사관은 백제 웅진시대의 역사와 문화를 소개하는 전시관으로, 다양한 유물과 디지털 전시를 통해 백제의 역사를 생생하게 체험할 수 있습니다.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 2억 5천만 원입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.

7. 기타 특징

⦁ 공주-세종 간 광역 BRT(간선급행버스체계) 구축 사업: 공주와 세종시를 연결하는 광역 BRT 노선이 신설될 예정입니다. 이 사업은 두 도시의 접근성을 높이고 대중교통 이용을 활성화하기 위해 추진되며, 2026년 개통을 목표로 하고 있습니다. BRT 노선은 주요 거점을 빠르게 연결하여 교통 편의를 크게 향상시킬 것으로 기대됩니다.

⦁ 각각 47평, 60평 규모의 복층 구조가 천고가 높아 더 크게 보이고, 파티룸 형식으로 리모델링되어 있어 단체 손님(최대 10인까지) 받기에 최적의 구조입니다.

⦁ 회사 워크숍, 친구 모임, 가족행사 등으로 예약이 이루어집니다.

⦁ 이용자의 대부분이 20~30대입니다.

⦁ 커플룸의 경우 해외로 나가는 비율이 높아, 숙박업이 많이 어려운데, 행사나 모임 목적의 객실이라 별로 경기를 타지 않는 경향이 있습니다.

⦁ 객실 수가 많지 않아, 요령이 붙으시면 종업원 없이 부부가 운영이 가능합니다.

⦁ 이른 퇴직으로 제2의 삶을 원하시는 분들께는 좋은 조건입니다.

⦁ 원하시면 모든 집기는 그대로 사용하시면 됩니다.

⦁ 주말 예약은 3개월 이전에 완료가 됩니다.

⦁ 객단가(주말 대비 1동당 80~90만 원)가 높아, 가성비가 좋은 편입니다.

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.