[파주 펜션 매매] 경기도 파주시 탄현면 프로방스 마을 토지 545평 건물 353평 풀빌라 객실 등 9객실 매출 5억 숙박 펜션을 매매합니다. -펜션114-
파주 풀빌라 숙박 펜션 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,800㎡(약 545평)
⦁ 지목: 대지, 도로(지분)
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 1,166.55㎡(약 353평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(관광숙박시설/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 3층(1동), 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2019.03.15(2동)
⦁ 난방 법법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 서향(출입구, 거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 14대 이상 주차 가능합니다.(대장상 14대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 9객실
▸ 5객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 침실 1실(침대2), 화장실 2실, 실내 온수 수영장.
▸ 3객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 침실 1실(침대2), 화장실 2실, 월풀스파.
▸ 1객실: 단체객실, 복층구조, 대형 거실 겸 주방, 대형 다이닝룸, 침실 1실, 화장실 4실, 실내 온수 수영장.
⦁ 거주 관리실: 약 40평 (거실, 다이닝룸, 침실 2실, 화장실 2실, 사무실)입니다.
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 개별 실내 온수수영장, 월풀스파, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 파주 대표 관광지 프로방스 마을이 위치한 곳에 있는 펜션입니다.
⦁ 펜션 주변은 숲으로 둘러져 조용한 곳입니다.
⦁ 펜션 근거리에는 많은 숙박업소와 식당, 카페가 있는 관광지입니다.
⦁ 또한 관광지로 통일동산, 오두산 통일전망대, 헤이리 예술마을, 영어마을, 출판 단지가 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 약 200m 거리, 도보로 약 3분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 파주 시내까지의 거리 약 8km, 자동차로 약 13분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 32km, 자동차로 약 27분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : 경의중앙선 금촌역, 약 9.1km, 자동차로 약 17분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 파주 프로방스 마을: 자동차로 약 1분 거리(약 0.4km)에 위치한 프로방스 마을은 프랑스 남부의 작은 마을을 모티브로 한 관광지입니다. 알록달록한 건물들과 아기자기한 상점, 카페들이 즐비하며, 저녁에는 조명으로 인해 더욱 로맨틱한 분위기를 자아냅니다. 사진 찍기 좋은 장소로 유명하며, 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다.
⦁ 헤이리 예술마을: 자동차로 약 3분 거리(약 1km)에 위치한 헤이리 예술마을은 예술가들의 작업실과 갤러리, 공연장 등이 모여 있는 문화 예술 공간입니다. 다양한 전시회와 공연, 체험 프로그램이 연중 개최되며, 예술과 자연이 어우러진 환경에서 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다. 특히 주말에는 많은 방문객들로 붐빕니다.
⦁ 파주 영어마을: 자동차로 약 3분 거리(약 1.7km)에 위치한 파주 영어마을은 영어 학습과 체험을 위한 테마파크입니다. 다양한 영어 교육 프로그램과 체험 활동이 제공되며, 이국적인 건축물들이 많아 마치 해외에 온 듯한 느낌을 줍니다. 어린이와 가족 단위 방문객들에게 특히 인기가 많습니다.
⦁ 오두산 전망대: 자동차로 약 6분 거리(약 3.2km)에 위치한 오두산 전망대는 한강과 임진강을 한눈에 볼 수 있는 전망대입니다. 북한과 가까운 지리적 특성 덕분에 북한의 모습을 가까이에서 관찰할 수 있어 특별한 경험을 제공합니다. 맑은 날에는 멀리 개성까지도 보입니다.
⦁ 파주 장릉: 자동차로 약 7분 거리(약 3.1km)에 위치한 장릉은 조선 제16대 왕인 인조와 그의 비 인열왕후의 능입니다. 고즈넉한 분위기 속에서 산책하며 역사를 느낄 수 있는 곳으로, 아름다운 자연 경관과 더불어 역사적 가치가 높은 장소입니다. 매년 다양한 문화 행사가 열립니다.
⦁ 파주 축구국가대표 트레이닝센터: 자동차로 약 6분 거리(약 2.8km)에 위치한 이 트레이닝센터는 대한민국 축구 국가대표팀의 훈련 시설입니다. 일반인들에게도 개방되어 있으며, 축구 팬들에게는 성지와 같은 곳입니다. 다양한 축구 관련 체험 프로그램도 운영됩니다.
⦁ 파주 운정호수공원: 자동차로 약 23분 거리(약 11.4km)에 위치한 운정호수공원은 넓은 호수와 산책로, 자전거 도로 등이 잘 갖춰져 있습니다. 가족 단위로 산책하거나 자전거를 타기에 좋으며, 계절마다 다양한 꽃들이 피어 아름다운 경관을 제공합니다.
⦁ 파주 출판도시: 자동차로 약 16분 거리(약 13.8km)에 위치한 출판도시는 책과 출판 관련 다양한 문화 활동이 열리는 곳입니다. ‘지혜의 숲’이라는 독특한 도서관이 위치해 있으며, 다양한 책과 문화 행사를 즐길 수 있습니다. 작가와의 만남, 강연 등도 자주 열립니다.
⦁ 파주 삼릉: 자동차로 약 30분 거리(약 16.6km)에 위치한 삼릉은 조선 초기의 왕과 왕비의 능이 모여 있는 곳입니다. 고즈넉한 분위기 속에서 산책하며 역사를 느낄 수 있는 곳으로, 아름다운 자연 경관과 더불어 역사적 가치가 높은 장소입니다.
⦁ 임진각 관광지: 자동차로 약 17분 거리(약 21.4km)에 위치한 임진각은 한국전쟁의 아픔이 서린 곳으로, 평화와 통일을 기원하는 장소입니다. 평화누리 공원은 드넓은 잔디밭과 바람개비 언덕이 유명하며, 다양한 문화 행사가 열립니다.
⦁ 파주이이 유적지 (자운서원): 자동차로 약 34분 거리(약 23.9km)에 위치한 자운서원은 율곡 이이와 관련된 역사적 유적지입니다. 아름다운 자연 속에서 산책하기 좋으며, 율곡 이이의 생애와 업적을 기리는 다양한 전시물이 마련되어 있습니다.
⦁ 황희선생 유적지: 자동차로 약 20분 거리(약 15.9km)에 위치한 황희선생 유적지는 고려 말기와 조선 초기의 문신이자 학자인 황희 선생의 유적지입니다. 그의 삶과 업적을 기리며, 전통 한옥 건축물과 아름다운 정원이 조성되어 있습니다.
⦁ 용미리 마애이불입상: 자동차로 약 13분 거리(약 15km)에 위치한 이 입상은 거대한 석불입상으로, 신비로운 분위기를 자아냅니다. 고려시대에 조성된 것으로 추정되며, 불상의 웅장함과 신비로움이 돋보입니다.
⦁ 화석정: 자동차로 약 16분 거리(약 20.2km)에 위치한 화석정은 임진강가에 위치한 정자로, 아름다운 경치를 감상할 수 있는 곳입니다. 율곡 이이가 자주 찾았던 곳으로 알려져 있으며, 특히 일출과 일몰 때 방문하면 더욱 아름답습니다.
⦁ 심학산: 자동차로 약 19분 거리(약 15km)에 위치한 심학산은 가벼운 등산을 즐기기에 좋은 산입니다. 정상에서 보는 전망이 일품이며, 다양한 등산로가 잘 정비되어 있어 누구나 쉽게 접근할 수 있습니다.
⦁ 파주 스피드파크: 자동차로 약 20분 거리(약 29.1km)에 위치한 스피드파크는 카트 레이싱을 즐길 수 있는 곳입니다. 스릴 넘치는 체험을 할 수 있으며, 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다.
⦁ 감악산 출렁다리: 자동차로 약 37분 거리(약 37.5km)에 위치한 감악산 출렁다리는 감악산의 아름다운 자연을 배경으로 한 긴 출렁다리입니다. 산속에 위치해 있어 자연경관이 뛰어나며, 특히 등산과 함께 즐기기에 좋습니다.
⦁ 마장호수 출렁다리: 자동차로 약 50분 거리(약 27.9km)에 위치한 마장호수 출렁다리는 호수와 주변의 산이 어우러진 자연 경관 속에 자리잡고 있습니다. 길이 220미터의 다리는 철망과 방탄유리로 되어 있어 스릴을 더해줍니다.
⦁ 파주 벽초지 수목원: 자동차로 약 34분 거리(약 24.8km)에 위치한 벽초지 수목원은 다양한 식물과 꽃들을 감상할 수 있는 수목원입니다. 사계절 내내 다른 매력을 보여주며, 특히 봄과 가을에 방문하면 더욱 아름답습니다.
⦁ 파주 DMZ: 자동차로 약 17분 거리(약 21.3km)에 위치한 DMZ는 남북한의 군사적 긴장감이 흐르는 비무장지대입니다. 특별한 투어 프로그램을 통해 방문할 수 있으며, 평화의 소중함을 느낄 수 있는 곳입니다.
⦁ 파주 임진각 평화 곤돌라: 자동차로 약 17분 거리(약 21.2km)에 위치한 곤돌라는 임진강을 가로질러 북쪽의 풍경을 감상할 수 있는 특별한 경험을 제공합니다. 평화와 통일을 기원하는 마음을 담아 설계되었습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2023년 약 6억 원, 2024년 세무 신고금액 4억 5천만 원(총 5억 예상)
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 임대기간 종료 시 또는 매매 시 입주일 협의 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ GTX-A 노선: 운정역에서 서울역까지 18분, 삼성역까지 23분 만에 이동할 수 있게 되어 서울 접근성이 크게 향상됩니다. 일부 구간은 2024년 하반기에 조기 개통될 예정입니다.
⦁ 지하철 3호선 연장: 파주시는 제4차 국가철도망 구축 계획에 따라 지하철 3호선 파주 연장 사업을 추진하고 있으며, 통일로선(삼송~금촌) 추가 검토 사업도 반영되었습니다.
⦁ 광역교통망 확충: 파주는 서울, 인천, 개성 등 인접 도시와의 원활한 연결을 위해 도로망을 대폭 확충하고 있으며, 이는 지역 간 균형 발전을 촉진하고 사통팔달의 열린 도시를 실현하기 위한 것입니다.
⦁ 관광 및 레저 시설: 오두산 통일전망대, 헤이리 마을, 카트랜드 등 다양한 관광산업이 위치해 있으며, 통일동산지구 일대 개발 사업과 시너지 효과가 예상됩니다.
⦁ 산업단지 조성: 운정 테크노밸리 산업단지 조성 사업이 가시화되고 있으며, LG이노텍 공장 증설 및 LG디스플레이 파주 사업장의 OLED 증설 등 기업들의 투자도 이어지고 있습니다.
⦁ 실내 개별 온수 수영장이 있는 풀빌라 객실과 대형 루프탑 야외 수영장이 있습니다.
⦁ 펜션의 객실이 다른 펜션의 객실에 비하여 굉장히 큰 사이즈입니다.
⦁ 본 펜션은 거주공간이 약 40평이 있어서 거주공간이 넓게 필요하신 분은 좋습니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 파주 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 39억 원
⦁ 대출금: 20억 원(기업은행) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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