[여수 펜션 매매] 전남 여수시 돌산읍 여수해양케이블카 아래 토지 113평 건물 204평 10객실 여수밤바다 오션뷰 숙박펜션을 매매합니다. -펜션114-
여수 해상케이블카 아래 오션뷰 숙박펜션 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 372㎡(약 113평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 준공업지역, 지구단위계획구역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 675.38㎡(약 204평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설,단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지하 1층/지상 5층(1동)
⦁ 준공 일자: 2016.11.2(1동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 7대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 3대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 10객실
▸ 7객실: 원룸 구조, 화장실 1실, 제트스파,
▸ 1객실: 원룸 구조, 화장실 1실,
▸ 2객실: 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 2실,
⦁ 거주 관리실: 약 10평 (원룸 구조, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 엘리베이터, 창고, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 여수 대표 관광지 거북선대교와 여수밤바다가 조망되는 곳에 위치합니다.
⦁ 펜션 위와 거북선대교 위로 여수해상케이블카가 지나가는 곳입니다.
⦁ 여수 관광의 중심지역으로 많은 숙박업소, 식당, 카페가 밀집되어 있는 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 160m 거리, 도보로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 여수 중심지에 위치합니다.
⦁ 대도시 접근성: 광주까지의 거리 약 123.5km, 자동차로 약 1시간 20분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 218.6km, 자동차로 약 2시간 20분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 353.1km, 자동차로 약 4시간 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 남해고속고속도로, 해룡IC, 약 37.7km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : KTX, SRT 여수엑스포역, 약 5.3km, 자동차로 약 7분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 여수 해상케이블카: 펜션 근처에 위치한 여수 해상케이블카는 돌산과 자산공원을 연결하는 케이블카로, 여수의 아름다운 해안선과 밤바다를 한눈에 볼 수 있는 명소입니다. 특히 야경이 아름다워 저녁 시간대에 많은 관광객이 찾습니다.
⦁ 여수 해양레일바이크: 자동차로 약 9분 거리(약 7.4km)에 위치한 여수 해양레일바이크는 옛 전라선 철도를 따라 조성된 레일 위에서 페달을 밟으며 즐기는 체험입니다. 해안선을 따라 달리며 바다 풍경을 감상할 수 있어 가족 단위 방문객에게 인기가 많습니다.
⦁ 돌산대교: 자동차로 약 2분 거리(약 1.3km)에 위치한 돌산대교는 여수와 돌산을 잇는 다리로, 야경이 아름다워 사진 촬영 명소로 유명합니다. 특히 조명이 켜진 밤에는 더욱 환상적인 풍경을 자랑하며, 인근에 있는 돌산공원도 함께 둘러보기 좋습니다.
⦁ 여수 유월드 루지 테마파크: 자동차로 약 30분 거리(약 13.6km)에 위치한 이 테마파크는 루지, 놀이기구, 다이노벨리 등 다양한 어트랙션을 즐길 수 있는 곳입니다. 특히 루지는 짜릿한 속도감을 느낄 수 있어 젊은 층에게 인기가 많습니다.
⦁ 여수 예술랜드 리조트: 자동차로 약 12분 거리(약 8.1km)에 위치한 이 리조트는 다양한 숙박 시설과 함께 짚라인, 스카이워크, 트릭아트 뮤지엄 등을 갖추고 있어 다채로운 체험이 가능합니다. 특히 스카이워크는 바다 위를 걷는 듯한 느낌을 주며, 짚라인은 스릴 넘치는 경험을 제공합니다.
⦁ 여수 엑스포 해양공원: 자동차로 약 9분 거리(약 5.7km)에 위치한 이 공원은 2012 여수세계박람회가 열렸던 장소로, 현재는 다양한 해양 환경 전시와 체험 프로그램을 제공하는 공원입니다. 아쿠아플라넷 여수와 빅오쇼(Big-O Show) 등 다양한 볼거리가 있어 가족 단위 방문객에게 인기가 많습니다.
⦁ 여수 아쿠아플라넷: 자동차로 약 8분 거리(약 5.4km)에 위치한 여수 아쿠아플라넷은 다양한 해양 생물을 만날 수 있는 대형 수족관입니다. 이곳에서는 희귀한 해양 생물들을 가까이에서 관찰할 수 있으며, 특히 대형 수조에서 펼쳐지는 공연은 아이들과 가족 단위 방문객들에게 큰 인기를 끌고 있습니다. 또한, 다양한 체험 프로그램을 통해 해양 생태계의 중요성을 배울 수 있는 기회를 제공합니다.
⦁ 여수 낭만포차 거리: 자동차로 약 11분 거리(약 4.5km)에 위치한 이 거리는 여수 밤바다를 배경으로 다양한 먹거리를 즐길 수 있는 포장마차 거리입니다. 특히 저녁 시간대에 활기가 넘치며, 다양한 해산물 요리와 지역 특산품을 맛볼 수 있습니다.
⦁ 다도해해상국립공원: 여수 앞 바다에 위치한 이 국립공원은 아름다운 다도해의 자연경관을 보호하기 위해 지정된 곳으로, 다양한 섬과 해안선을 탐방할 수 있습니다. 특히 하이킹과 자연 관찰을 좋아하는 분들에게 추천드리며, 계절마다 다른 매력을 느낄 수 있습니다.
⦁ 여수 진남관: 자동차로 약 10분 거리(약 3.6km)에 위치한 진남관은 조선시대 군사적 요충지였던 곳으로, 현재는 역사 박물관으로 운영되고 있습니다. 여수의 역사를 배우고, 다양한 유물과 전시를 관람할 수 있는 곳입니다.
⦁ 향일암: 자동차로 약 32분 거리(약 24.1km)에 위치한 향일암은 해돋이 명소로 유명한 사찰입니다. 금오산 정상 부근에 자리 잡고 있으며, 원효대사가 창건했다고 전해집니다. 향일암에서 바라보는 일출은 매우 아름다워 많은 사람들이 새해 첫날이나 특별한 날에 이곳을 찾습니다. 또한, 사찰 주변의 바위와 절벽이 어우러진 경관이 인상적이며, 계단을 따라 올라가면서 보이는 바다 풍경도 일품입니다.
⦁ 오동도: 자동차로 약 9분 거리(약 5.7km)에 위치한 오동도는 동백꽃으로 유명한 섬입니다. 섬 전체가 하나의 큰 공원처럼 꾸며져 있으며, 동백나무 숲길을 따라 산책로가 잘 조성되어 있어 여유롭게 걸으며 자연을 만끽할 수 있습니다. 또한, 오동도의 등대와 음악분수는 여수의 상징적인 명소로, 특히 야경이 아름다워 저녁 시간대에 많은 관광객이 찾습니다.
⦁ 여수 고소동 벽화마을: 자동차로 약 11분 거리(약 4.2km)에 위치한 이 벽화마을은 고소동에 위치한 마을로, 골목길을 따라 다양한 벽화가 그려져 있어 마치 야외 미술관에 온 듯한 기분을 느낄 수 있습니다. 여수의 역사와 문화를 주제로 한 작품들이 많아 여수의 과거와 현재를 이해하는 데 도움이 됩니다. 또한, 마을 꼭대기에는 전망대가 있어 여수 시내와 바다를 한눈에 내려다볼 수 있는 멋진 전망을 제공합니다.
⦁ 만성리 검은모래해변: 자동차로 약 11분 거리(약 8.2km)에 위치한 만성리 검은모래해변은 여수의 독특한 자연경관을 자랑하는 곳입니다. 이곳의 검은 모래는 일반적인 해변의 모래와는 달리 짙은 회색빛을 띠고 있어 매우 독특하며, 이는 오랜 세월 동안 화산 활동과 침식 작용을 거쳐 형성된 결과물입니다. 해변은 비교적 한적하고 조용해 휴식을 취하기에 좋으며, 여름철에는 피서객들로 붐비지만 그 외의 계절에는 더욱 평화로운 분위기를 즐길 수 있습니다.
⦁ 여수 영취산 진달래축제: 자동차로 약 29분 거리(약 20.6km)에 위치한 영취산은 매년 봄이면 진달래 축제로 유명합니다. 산 전체가 진달래꽃으로 뒤덮이며, 등산을 하며 아름다운 꽃길을 걸을 수 있습니다. 축제 기간에는 다양한 문화 행사와 체험 프로그램도 마련되어 있습니다.
⦁ 백야도: 자동차로 약 47분 거리(약 31.3km)에 위치한 백야도는 한적한 분위기의 섬으로, 아름다운 해변과 산책로가 있어 힐링을 원하는 이들에게 안성맞춤입니다. 특히, 백야등대에서 바라보는 전망은 여수의 아름다운 바다와 섬들을 한눈에 담을 수 있어 사진 촬영지로도 인기가 많습니다. 섬 주변에서는 낚시와 해양 스포츠도 즐길 수 있어 다양한 활동을 원하는 관광객들에게 추천됩니다.
⦁ 여수 챌린지파크 관광단지: 자동차로 약 47분 거리(약 31.3km)에 위치한 이 관광단지는 다양한 레저 시설을 갖춘 복합 관광지입니다. 특히, 루지와 카트 체험장은 스릴을 즐기는 사람들에게 인기가 많으며, 자연 속에서 짜릿한 속도를 느낄 수 있는 기회를 제공합니다. 또한, 단지 내에는 숙박 시설과 편의시설이 잘 갖춰져 있어 가족 단위 여행객들이 머물기에 좋습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대 중입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 임대 중이나 매매 시 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 빛섬 사업: 여수시가 문화체육관광부의 ‘2025년 계획공모형 지역관광개발사업’에 선정되어 2029년까지 5년간 총사업비 120억 원을 투입해 야간 관광 브랜드를 개발한다. 2026여수세계섬박람회 부지를 활용해 ‘빛이 들려주는 섬들의 이야기’를 주제로 일루미네이션, 미디어아트 등 감성 야간 관광 콘텐츠를 구현할 예정이다.
⦁ 야간관광 특화도시 조성사업: 문화체육관광부 주관 ‘야간관광 특화도시 조성사업’ 공모에 선정되어 ‘리듬 오브 더 나이트, 여수’ 프로젝트를 추진 중이다. 여수밤바다에 소리와 빛, 감성적 체험 요소를 결합한 다감각적 야간관광 이미지를 구축하는 것이 목표이다.
⦁ 섬슐랭 페스타: 10월 예정된 축제로, 여수 섬 지역의 특색 있는 음식을 주제로 전시·체험·푸드 페어링쇼·요리경연대회 등 다채로운 프로그램을 선보일 예정이다.
⦁ 섬살이 체험 지원사업: 여수 섬 지역의 관광·역사·문화를 취재하고 SNS로 홍보할 체험자를 모집하는 사업으로, 전남 외 지역민 18세 이상이 대상이다.
⦁ 국제 해양관광 휴양도시 사업: 2026여수세계섬박람회를 계기로 국제 해양관광 휴양도시로 도약하기 위한 주력 관광사업을 본격화하고 있다.
⦁ 웰니스 관광 거점화 사업: 문화체육관광부의 남중권 웰니스 관광활성화사업에 포함된 프로젝트로, 뷰티·스파 중심의 웰니스 관광 거점을 조성하는 사업을 추진 중이다.
⦁ 여수에서 토지 가격이 가장 높은 곳 중 한 곳인 우두리에 위치합니다.
⦁ 여수밤바다로 유명한 대표 관광지의 중심에 위치하여 여수해양케이블카, 낭만포차 거리를 즐기기 좋은 곳입니다.
⦁ 건물에 엘리베이터가 설치되어 있어서 손님이 이용하거나 객실을 관리하기에 편리합니다.
⦁ 펜션 건물이 숙박시설이라 민박의 규제를 받지 않습니다.
⦁ 펜션의 매매가격은 절충 가능할 수도 있습니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 여수 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 25억 원
⦁ 대출금: 8억 원(새마을금고) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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