[고령 캠핑장 매매] 경북 고령군 덕곡면 계곡가 토지 1,269평 건물 43평 22사이트 매출 2억대 캠핑장을 매매합니다. -펜션114-
고령 시설 좋고 매출 많은 캠핑장 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 4,194㎡(약 1,269평)
⦁ 지목: 대지, 유원지, 전, 임야, 답
⦁ 용도지역: 보전관리지역, 농림지역
3. 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 140.6㎡(약 43평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(야영장시설/1동), 컨테이너조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동), 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2022.02.11(1동), 2018.11.22(1동)
⦁ 난방 방법: 전기필름(야영장시설), 기름보일러(주택)
⦁ 온수 방법: 전기보일러, 기름보일러(야영장시설), 기름보일러(주택)
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남향(출입구 기준), 남동향(거실창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 25대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 1대)
⦁ 텐트 사이트: 22면(파쇄석 22면)
⦁ 거주 관리실: 약 18평 (독채, 2층 건물, 원룸 구조, 화장실 1실, 다락방)입니다.
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 매점, 남녀 화장실, 샤워실, 개수대, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경북 고령시 덕곡면 북두산 자락에 위치합니다.
⦁ 캠핑장 옆으로 작은 계곡이 흐르고 사방이 산으로 둘러싸인 조용한 자연환경입니다.
⦁ 진입도로는 아스콘 2차선 도로에서 약 650m 정도 시멘트콘크리트 포장도로입니다.
⦁ 고령은 대구광역시와 경계가 접해있는 곳으로 특히 대구에서 접근성이 좋습니다.
⦁ 캠핑장 근거리에 가야산과 해인사, 팔만대장경, 대장경테마파크가 위치하여 관광객이 많은 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 1km 거리, 자동차로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 고령 시내까지의 거리 약 12.9km, 자동차로 약 19분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 48.7km, 자동차로 약 45분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 광주대구고속도로, 해인사IC, 약 9.9km, 자동차로 약 14분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : KTX, STR 서대구역, 약 56km, 자동차로 약 5분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 가야산 해인사: 자동차로 약 26분 거리(약 15.4km)에 위치한 해인사는 한국 불교의 성지로, 팔만대장경이 보관된 장경판전이 유명합니다. 가야산 자락에 자리해 수려한 자연 경관과 어우러지며, 사찰 탐방과 함께 주변의 암자군을 둘러보기 좋습니다. 인근 대장경테마파크와 합천영상테마파크와 연계해 역사와 문화를 함께 체험할 수 있습니다.
⦁ 대장경테마파크: 자동차로 약 14분 거리(약 8.9km)에 있는 테마파크로, 팔만대장경의 제작 과정과 역사적 의미를 체험할 수 있는 전시관이 있습니다. VR 체험, 대장경 필사 체험 등 교육적 요소가 풍부하며, 해인사와 소리길을 연결하는 관광 코스의 중심지 역할을 합니다..
⦁ 대가야박물관: 자동차로 약 28분 거리(약 23.9km)에 위치한 대가야박물관은 대가야의 유물과 역사를 전시하는 대표 시설입니다. 대가야왕릉전시관에서 출토된 유물을 중심으로 고대 문화를 체험할 수 있으며, 체험학습실에서는 유물 복제본 만들기 등 교육 프로그램도 운영됩니다. 인근 지산동 고분군과 역사테마관광지와 연계해 방문하기 좋습니다.
⦁ 대가야국악당: 자동차로 약 30분 거리(약 24.8km)에 있는 국악 전용 공연장으로, 가야금 연주와 전통 공연이 정기적으로 열립니다. 국악 체험 교실을 통해 직접 악기를 배우고 연주해 볼 수 있으며, 주변 가얏고 마을과 역사테마관광지와 함께 문화 여행 코스로 추천됩니다.
⦁ 대가야 역사테마관광지: 자동차로 약 27분 거리(약 24.1km)에 조성된 테마파크로, 대가야 시대의 생활상을 재현한 고대 가옥촌과 체험장이 있습니다. 음악분수, 암벽등반 시설, 캠핑장 등 다양한 레저 활동이 가능하며, 야간에는 조명이 더해져 낭만적인 분위기를 즐길 수 있습니다.
⦁ 반암서원: 자동차로 약 11분 거리(약 7.3km)에 자리한 조선 시대 서원으로, 학문을 숭상하던 선비 정신을 느낄 수 있습니다. 고즈넉한 한옥 건축과 정원이 조화를 이루며, 인근 다산문화공원과 연계해 역사 탐방 코스로 적합합니다.
⦁ 고령예마을: 자동차로 약 12분 거리(약 8km)에 있는 전통 문화 체험 마을로, 한옥 숙박과 함께 농사 체험, 전통 공예 프로그램을 운영합니다. 마을 주변으로는 고령신촌숲과 우륵지가 가까워 자연 경관과 문화를 동시에 즐기기 좋습니다.
⦁ 고령신촌숲: 자동차로 약 30분 거리(약 20.2km)에 펼쳐진 울창한 숲으로, 삼림욕과 피크닉을 즐기기에 적합합니다. 숲속 산책로와 계곡이 있어 여름철 물놀이 명소로도 인기가 높으며, 인근 고령예마을과 연계해 하루 코스로 계획하기 좋습니다.
⦁ 미숭산자연휴양림: 자동차로 약 31분 거리(약 20.1km)에 위치한 산림 휴양지로, 숲속의 집과 캠핑장에서 자연 속 휴식을 취할 수 있습니다. 등산로를 따라 오르면 미숭산 정상에서 고령 평야의 전망을 감상할 수 있으며, 가을 단풍이 특히 아름답습니다.
⦁ 대가야 다례원: 자동차로 약 21분 거리(약 2\14km)에 있는 전통차 문화 체험 공간입니다. 다도 체험과 함께 대가야의 차 문화를 배우며, 인근 대가야박물관과 역사테마관광지에서 역사 탐방을 겸할 수 있습니다.
⦁ 대가야수목원: 자동차로 약 26분 거리(약 25.1km)에 조성된 수목원으로, 사계절 다양한 식물을 감상할 수 있습니다. 테마별 정원, 산책로, 전망대가 있으며, 봄에는 벚꽃, 가을에는 단풍이 절정을 이룹니다.
⦁ 고령안화리암각화: 자동차로 약 31분 거리(약 22.7km)에 있는 선사 시대 암각화 유적지로, 청동기 시대 생활상을 엿볼 수 있는 그림이 새겨져 있습니다. 주변 자연 경관이 뛰어나 역사 탐방과 힐링을 동시에 즐길 수 있습니다.
⦁ 고령 반룡사: 자동차로 약 34분 거리(약 26.2km)에 위치한 사찰로, 통일신라 시대에 창건된 유서 깊은 장소입니다. 고즈넉한 분위기의 대웅전과 석탑이 있으며, 인근 주산성과 연계해 역사 탐방 코스로 추천됩니다.
⦁ 고령향교: 자동차로 약 21분 거리(약 14.1km)에 있는 조선 시대 교육 기관으로, 유교 문화의 흔적이 남아 있습니다. 고풍스러운 건축물과 정원이 조화를 이루며, 인근 고령수목원에서 자연을 함께 즐기기 좋습니다.
⦁ 고령 도암서원: 자동차로 약 26분 거리(약 22.5km)에 자리한 서원으로, 조선 중기 학자를 기리기 위해 건립되었습니다. 한옥 건축과 유생 생활상을 체험할 수 있으며, 반룡사와 함께 역사 탐방 코스로 연계 가능합니다.
⦁ 고령 주산성: 자동차로 약 23분 거리(약 14.4km)에 있는 삼국 시대 산성으로, 성곽 둘레길을 따라 걷다 보면 고령 시내 전경이 한눈에 들어옵니다. 가벼운 트레킹 코스로 인기가 높으며, 인근 우륵지와 연결해 산책하기 좋습니다.
⦁ 우륵지: 자동차로 약 28분 거리(약 24.1km)에 있는 인공 호수로, 연꽃과 수련이 만발해 사진 명소로 유명합니다. 백로와 왜가리 서식지로 생태 관찰이 가능하며, 주변 산책로와 벤치에서 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다.
⦁ 고령 지산동 고분군: 자동차로 약 29분 거리(약 24.3km)에 밀집된 대가야 왕릉 유적지로, 유네스코 세계유산 잠정 목록에 올라 있습니다. 고분 내부를 관람할 수 있는 전시관이 별도로 마련되어 있으며, 대가야박물관과 함께 방문하면 역사적 깊이를 더할 수 있습니다.
⦁ 가얏고 마을: 자동차로 약 20분 거리(약 13.7km)에 위치한 가야금 테마 마을로, 전통 악기 제작 체험과 공연 관람이 가능합니다. 대가야박물관과 역사테마관광지 인근에 있어 문화 여행 코스로 연계하기 좋습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 2억 원 이상입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 대구권 광역철도 연장 사업: 고령군을 포함한 대구권 광역철도 2단계 사업이 2025년 착공 예정입니다. 대구~고령~합천 구간 연장으로 지역 접근성 향상과 관광 활성화가 기대됩니다.
⦁ 대가야 역사문화 관광단지 조성: 대가야 유적지 일대에 체험형 역사문화 관광단지가 개발 중입니다. 고대 생활 재현 마을, AR/VR 체험관, 야간 조명 경관 등을 도입해 체류형 관광지로 탈바꿈시킬 계획입니다.
⦁ 낙동강 수상 레저시설 확충: 고령군 낙동강변에 카누·카약 계류장, 수상 자전거, 패들보드 구역을 신설하는 사업이 2026년 완공 목표로 추진되고 있습니다. 가족 단위 관광객을 위한 안전교육장과 휴게시설도 함께 구축됩니다.
⦁ 대구 경북권에서 야영장 부대시설이 잘 되어 있기로 유명한 캠핑장입니다.
⦁ 가야산국립공원, 해인사, 팔만대장경, 대장경테마파크 등 유명 관광지가 근처에 위치하여 가까운 대구뿐만이 아니라, 부산, 수도권에서도 많은 관광객이 오는 캠핑장입니다.
⦁ 부부가 운영해서 1년 순수입이 1억 5천만 원 정도로 주말은 풀부킹 되는 아주 영업이 잘 되는 캠핑장입니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 고령 캠핑장 매매 조건
⦁ 매매가격: 15억 원
⦁ 대출금: 2억 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
◎ 더 많은 매물 보러 “펜션114” 홈페이지 바로 가기 ▼↓↓↓↓↓▼
◎ 네이버 블로그 구경하러 가기 ▼↓↓↓↓↓▼
https://blog.naver.com/pension114_com
◎ 카카오 채널 구경하러 가기 ▼↓↓↓↓↓▼
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
등록번호: 가040-4348
전화번호: 010-3318-5569
서울특별시 강남구 논현로 80, 3층 23호
