[함양 캠핑장/펜션 매매] 경남 함양군 안의면 계곡가 사용 토지 1,700평 건물 156평 펜션 10객실 글램핑 7동 15사이트 캠핑장을 매매합니다. -펜션114-
함양 계곡가 캠핑장 펜션 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 매매대상 사유지: 3,716㎡(약 1,124평)+하천부지: 약 1,904㎡(약 576평)
= 총 사용 토지면적: 5,620㎡(약 1,700평)
⦁ 지목: 대지, 전, 임야, 도로, 하천부지(국유지, 무상사용)
⦁ 용도지역: 보전관리지역, 자연환경보전지역
3. 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 515.28㎡(약 156평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(단독주택/3동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(3동)
⦁ 준공 일자: 2016.07.08(3동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러, 전기보일러, 기름보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러, 전기보일러, 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 동향. 북서향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 30대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 글램핑: 7동(전기필름난방, 에어컨, 주방, 바비큐장)
⦁ 텐트 사이트: 15면(파쇄석 15면)
⦁ 펜션 객실 수: 총 10객실
▸ 9객실: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실,
▸ 1객실: 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 3평 (관리동 내 원룸, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 야외 미온수 수영장, 매점, 남녀 화장실, 샤워실, 개수대, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경남 함양군 안의면 황석산 자락 넓은 용추계곡가에 위치합니다.
⦁ 맞은편에 기백산이 있는 곳으로 지리산과 덕유산의 중간에 위치합니다.
⦁ 해발 1,000m가 넘는 고산들이 있는 곳으로 조용하고 공기 좋고 물 좋은 곳입니다.
⦁ 용추자연휴양림, 용추계곡이 있는 휴양지로 많은 캠핑장과 펜션이 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 약 50m 거리, 도보로 약 1분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 함양까지의 거리 약 21.6km, 자동차로 약 23분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 83.4km, 자동차로 약 1시간 10분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 광주까지의 거리 약 118.6km, 자동차로 약 1시간 13분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 107.3km, 자동차로 약 1시간 19분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 182.4km, 자동차로 약 2시간 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 통영대전고속도로, 지곡IC, 약 15.2km, 자동차로 약 16분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 지리산 국립공원: 산청과 함양, 하동, 구례, 남원 사이에 위치한 지리산 국립공원은 대한민국 1호 국립공원으로, 천왕봉을 비롯한 웅장한 산세와 계곡, 원시림이 어우러진 자연 경관이 일품입니다.
⦁ 지리산 둘레길 함양 구간: 지리산 자락의 마을과 숲길을 연결합니다. 총 20km 내외의 코스에서 전통 농촌 풍경과 계곡의 정취를 만끽할 수 있습니다.
⦁ 상림공원: 함양읍 중심부에 자리한 국내 최초의 인공 숲으로, 자동차로 약 5분 거리에 있습니다. 1,200년 전 조성된 120여 종의 수목이 울창한 그늘을 이루며, 산책로와 연못이 조화를 이룹니다.
⦁ 남계서원: 캠핑장과 펜션에서 약 19분 거리(약 17.8km)에 있는 유네스코 세계문화유산으로, 조선 중기 성리학자 정여창을 모신 고풍스러운 한옥 건축물과 연못이 어우러진 서원입니다.
⦁ 대원사 계곡: 캠핑장과 펜션에서 약 49분 거리(약 53km)에 펼쳐진 계곡으로, 맑은 물과 울창한 숲이 조화를 이룹니다. 여름철 물놀이와 가을 단풍 명소로 사랑받습니다.
⦁ 함양 용추계곡: 캠핑장과 펜션에서 약 3분 거리(약 2km)에 용추폭포와 에메랄드빛 소가 장관을 이루는 계곡입니다. 트레킹 코스와 쉼터가 잘 정비되어 가족 단위 방문객에게 인기가 많습니다.
⦁ 함양 문학관: 캠핑장과 펜션에서 약 37분 거리(약 31km)에 있는 문학 테마 공간으로, 지역 출신 문인들의 작품과 생애를 전시합니다.
⦁ 함양 용유담: 캠핑장과 펜션에서 약 43분 거리(약 39.8km)에 있는 자연 침식지로, 계곡의 암반 위에 형성된 독특한 지형이 눈길을 끕니다.
⦁ 함양 대봉산 휴양밸리: 캠핑장과 펜션에서 약 29분 거리(약 23km)에 위치한 종합 휴양 시설로, 숙박 시설, 레스토랑, 짚라인, 모노레일 등 다양한 액티비티를 한곳에서 즐길 수 있습니다.
⦁ 벽송사: 캠핑장과 펜션에서 약 53분 거리(약 45.7km)에 자리한 천왕봉 자락의 고즈넉한 사찰로, 화려한 불교 조각과 단아한 건축물이 조화를 이룹니다.
⦁ 농월정 국민관광지: 캠핑장과 펜션에서 약 11분 거리(약 9.6km)에 위치한 계곡 물놀이 명소로, 넓은 암반과 맑은 물이 어우러진 풍경이 압권입니다.
⦁ 함양 개평한옥마을: 자동차로 약 19분 거리(약 16.5km)에 펼쳐진 전통 한옥 마을로, 조선 시대 양반가의 생활상을 엿볼 수 있는 문화 체험 공간입니다.
⦁ 함양 선비문화 탐방로: 캠핑장과 펜션에서 약 15분 거리(약 14km)에 걸쳐 이어지는 역사 탐방로로, 옛 선비들이 학문을 닦던 길과 정자를 복원해 놓았습니다.
⦁ 함양 두레마을: 캠핑장과 펜션에서 약 41분 거리(약 31.8km)에 위치한 농촌 체험 마을로, 사과 따기, 떡 만들기, 전통 농기구 체험 등 다채로운 프로그램을 제공합니다.
⦁ 함양 오도재: 캠핑장과 펜션에서 약 41분 거리(약 34.3km)에 솟은 지리산 관문 고개로, 정상의 전망대에서는 천왕봉과 반야봉의 웅장한 산세를 한눈에 담을 수 있고 S자 형태의 굽잇길이 독특한 드라이브 코스입니다.
⦁ 함양 금대암: 캠핑장과 펜션에서 약 1시간 거리(약 48.7km)에 숨은 듯 자리한 암자로, 대웅전 뒤쪽의 바위 틈에서 자라는 천년송과 암자 앞의 작은 연못과 울창한 송림과 계곡이 어우러진 고요한 분위기가 특징입니다.
⦁ 함양 개평리 소나무: 캠핑장과 펜션에서 약 19분 거리(약 16.5km)에 우뚝 선 노송으로, 수령 500년의 위엄 있는 자태가 마을의 상징입니다.
⦁ 함양 화림동 계곡: 캠핑장과 펜션에서 약 11분 거리(약 9.8km)에 흐르는 청정 계곡으로, 10여 개의 정자와 반석이 계곡 곳곳에 흩어져 있습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 1억 8천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 함양 관광 BEST 39 사업: 함양군이 2030년 관광객 1,000만 명 유치를 목표로 추진하는 대규모 관광 활성화 프로젝트입니다. 지리산, 남덕유산, 용추계곡 등 자연 자원과 남계서원, 농월정, 개평한옥마을 등 문화유산을 활용해 **“자연과 문화가 공존하는 웰니스 1번지 함양”**을 비전으로 설정했습니다. 힐링 관광 브랜드 강화, 사계절 관광 인프라 확충, 방문 여건 개선 등을 중점 추진할 계획입니다.
⦁ 함양스포츠파크 조성: 함양읍 일대에 조성되는 종합 스포츠 시설로, 축구장, 테니스장, 다목적 운동장 등이 포함됩니다. 2025년 추경예산에 36억 원이 반영되어 본격적인 설계 및 착공 단계에 진입할 예정입니다. 지역 주민과 관광객의 체육 활동 증진과 국내외 스포츠 대회 유치를 목표로 합니다.
⦁ 함양 문화복지 도시기반시설 조성: 함양읍 중심부에 문화예술회관, 도서관, 커뮤니티 센터 등을 통합한 복합 공간이 2026년까지 단계적으로 완공됩니다. 2025년 추경예산에 35억 원이 배정되었으며, 지역 문화 예술 활성화와 관광 편의성 향상을 기대하고 있습니다.
⦁ ‘오르고(GO) 함양’ 프로그램: 함양군 내 1,000m 이상 산 15개 봉우리(천왕봉, 대봉산 등)를 등반하고 인증 시 기념품을 제공하는 생태 관광 프로그램입니다. 2024년부터 운영 중이며, 등산로 정비와 안내판 설치를 완료해 관광객 유치 효과를 높이고 있습니다.
⦁ 넓은 계곡가에 글램핑장, 오토캠핑, 펜션 등 다양한 시설이 있어서 선택권이 많은 캠핑장입니다.
⦁ 다른 캠핑장에서 보기 드문 미온수 수영장이 있어서 차별화를 더했습니다.
⦁ 캠핑장의 매매가격은 절충 가능할 수도 있습니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 함양 캠핑장 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 16억 원
⦁ 대출금: 7억 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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