[경주 펜션 매매] 경북 경주시 외동읍 토지 201평 건물 30평 매출 1억 독채 풀빌라 펜션을 매매합니다. -펜션114-
경주 독채 풀빌라 펜션 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 666㎡(약 201평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 생산녹지지역, 보전녹지지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 99.3㎡(약 30평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2021.11.11(1동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남동향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 2대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 1대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 1객실,
▸ 1객실: 독채, 복층구조, 거실 겸 주방, 침실 3실, 화장실 2실, 미온수 수영장,
⦁ 거주 관리실: 별도로 없음
⦁ 부대시설: 미온수 수영장, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경주시 외동읍 남경주ic 근처 산자락에 위치합니다.
⦁ 숲으로 둘러싸인 곳으로 작은 펜션 단지 내에 위치합니다.
⦁ 앞쪽으로는 넓은 농경지가 있고 그 앞으로 마을과 농경지가 혼재합니다.
⦁ 펜션 근거리에 북국사와 토함산 석굴암이 가장 가까운 관광지입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 1.6m 거리, 자동차로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 경주 시내까지의 거리 약 19.8km, 자동차로 약 34분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 포항까지의 거리 약 38.4km, 자동차로 약 31분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 12.9km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 71.2km, 자동차로 약 50분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 76km, 자동차로 약 1시간 4분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 동해고속도로, 남경주IC, 약 6.9km, 자동차로 약 12분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : KTX, SRT 경주역, 약 26.3km, 자동차로 약 26분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 첨성대: 자동차로 약 31분 거리(약 19.1km)에 위치한 첨성대는 동양 최고(最古)의 천문대로, 신라 시대의 과학 기술을 엿볼 수 있는 중요한 유물입니다. 원통형의 독특한 구조로, 높이는 약 9.17미터입니다. 주변에는 계절마다 다양한 꽃들이 피어나는 아름다운 정원이 조성되어 있어 사진 촬영지로 인기가 많습니다.
⦁ 교촌한옥마을: 자동차로 약 33분 거리(약 19.4km)에 위치한 교촌마을은 전통 한옥과 고택이 잘 보존된 마을로, 신라 시대의 생활상을 체험할 수 있는 곳입니다. 마을 내에는 전통찻집과 공방, 체험시설이 마련되어 있어 다양한 체험을 즐길 수 있습니다.
⦁ 경주 월정교: 자동차로 약 34분 거리(약 19.5km)에 위치한 월정교는 통일신라 시대에 건설된 아름다운 석교입니다. 현재는 복원된 모습으로, 교량의 길이가 약 60미터에 달하며, 그 아래로 흐르는 남천의 물결과 함께 고즈넉한 분위기를 자아냅니다. 특히 야경이 아름다워 저녁 시간대에 많은 관광객들이 찾습니다.
⦁ 국립경주박물관: 자동차로 약 30분 거리(약 17.9km)에 위치한 국립경주박물관은 경주의 역사와 문화를 한눈에 볼 수 있는 중요한 문화 공간입니다. 신라 시대의 유물 약 3만여 점을 소장하고 있으며, 성덕대왕신종(일명 에밀레종)을 비롯한 국보급 유물들이 전시되어 있습니다.
⦁ 대릉원: 자동차로 약 32분 거리(약 19.4km)에 위치한 대릉원은 신라 왕과 귀족들의 무덤이 모여 있는 고분 공원입니다. 내부에는 천마총, 황남대총 등 유명한 고분이 있으며, 천마총 내부는 공개되어 있어 신라 시대의 장묘 문화를 직접 볼 수 있습니다. 공원 내에는 산책로가 잘 조성되어 있어 여유롭게 산책하며 고분들을 둘러볼 수 있습니다.
⦁ 경주엑스포공원: 자동차로 약 27분 거리(약 17.4km)에 위치한 경주엑스포공원은 1998년 경주세계문화엑스포를 기념하여 조성된 공원입니다. 공원 내에는 다양한 전시관과 공연장, 체험시설이 마련되어 있으며, 특히 ‘경주타워’는 경주의 상징적인 랜드마크로, 경주 시내와 보문호를 한눈에 조망할 수 있는 전망대가 있습니다.
⦁ 보문관광단지: 자동차로 약 31분 거리(약 18.5km)에 위치한 보문관광단지는 경주의 대표적인 관광지로, 호수와 주변의 자연경관을 중심으로 다양한 레저 시설이 모여 있습니다. 보문호 주변에는 산책로와 자전거 도로가 잘 조성되어 있으며, 수상 레저 시설도 마련되어 있어 보트를 타고 호수를 즐길 수 있습니다. 또한, 인근에는 골프장과 숙박시설, 다양한 음식점들이 있어 체류형 관광지로도 인기가 많습니다.
⦁ 석굴암: 자동차로 약 31분 거리(약 17.8km)에 위치한 석굴암은 신라 시대의 불교 예술을 대표하는 석굴 사원입니다. 석굴 내부의 본존불은 세계적으로 유명한 걸작으로, 섬세한 조각과 균형 잡힌 비례가 돋보입니다. 석굴암 입구까지는 산책로가 잘 조성되어 있어 자연을 즐기며 걸어갈 수 있습니다.
⦁ 안압지(동궁과 월지): 자동차로 약 30분 거리(약 18.1km)에 위치한 안압지는 신라 왕궁의 별궁지로, 특히 야경이 아름답기로 유명합니다. 호수 주변을 따라 산책로가 잘 조성되어 있으며, 밤에는 조명이 켜져 환상적인 분위기를 자아냅니다.
⦁ 황리단길: 자동차로 약 37분 거리(약 20.6km)에 위치한 황리단길은 경주의 새로운 핫플레이스로 떠오른 거리입니다. 전통 한옥과 현대적인 카페, 레스토랑이 어우러져 있으며, 다양한 체험 프로그램과 상점들이 있어 젊은 층과 가족 단위 관광객에게 인기가 많습니다.
⦁ 경주월드: 자동차로 약 29분 거리(약 17.6km)에 위치한 경주월드는 다양한 놀이기구와 워터파크를 갖춘 종합 테마파크입니다. 특히 여름철에는 시원한 물놀이를 즐기려는 가족 단위 방문객들에게 인기가 많으며, 롤러코스터와 회전목마 등 다양한 놀이기구가 마련되어 있습니다.
⦁ 신라 밀레니엄 파크: 자동차로 약 27분 거리(약 17.1km)에 위치한 신라 밀레니엄 파크는 신라의 역사와 문화를 체험할 수 있는 테마파크입니다. 신라 시대의 건축물과 생활상을 재현한 공간에서 다양한 체험 프로그램을 즐길 수 있습니다.
⦁ 경주타워: 자동차로 약 27분 거리(약 16.5km)에 위치한 경주타워는 경주세계문화엑스포 공원 내에 위치한 전망대로, 경주 시내와 보문호를 한눈에 조망할 수 있습니다. 타워 내에는 신라 역사관도 마련되어 있어 신라의 역사와 문화를 소개하는 전시물을 관람할 수 있습니다.
⦁ 경주 민속공예촌: 자동차로 약 22분 거리(약 12.5km)에 위치한 경주 민속공예촌은 전통 공예품을 직접 만들고 체험할 수 있는 공간입니다. 도자기, 목공예, 금속공예 등 다양한 분야의 공방을 둘러보고, 자신만의 작품을 만들어보는 특별한 경험을 할 수 있습니다.
⦁ 경주 풍력발전 단지: 자동차로 약 34분 거리(약 24.5km)에 위치한 풍력발전 단지는 청정에너지를 생산하는 풍력 발전기와 아름다운 자연 경관을 동시에 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 경주 오릉: 자동차로 약 31분 거리(약 19.7km)에 위치한 오릉은 신라의 시조인 박혁거세와 그의 왕비 알영부인 등을 포함한 다섯 개의 능이 위치해 있습니다. 고즈넉한 분위기 속에서 신라의 역사를 느낄 수 있는 곳입니다.
⦁ 감은사지: 자동차로 약 29분 거리(약 25.6km)에 위치한 감은사지는 신라 문무왕 때 창건된 절터로, 현재는 삼층석탑 두 개가 남아 있습니다. 이 석탑은 국보로 지정되어 있으며, 웅장한 규모와 정교한 조각으로 유명합니다.
⦁ 경주 양동마을: 자동차로 약 55분 거리(약 40.6km)에 위치한 양동마을은 전통 한옥 마을로, 조선 시대의 고택과 초가집들이 잘 보존되어 있습니다. 이곳에서는 전통문화를 체험하며 과거로의 시간 여행을 떠날 수 있습니다.
⦁ 경주 양남 주상절리: 자동차로 약 38분 거리(약 34.5km)에 위치한 양남 주상절리는 독특한 지질 구조를 관찰할 수 있는 해안가입니다. 바다와 맞닿은 기묘한 바위 형태가 인상적이며, 산책로를 따라 걸으며 자연의 신비로움을 느낄 수 있습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 1억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 경주 외곽순환도로 건설 사업: 경주시 중심부와 외곽 지역을 연결하는 총연장 24km의 순환도로로, 2026년 완공 예정입니다. 교통 혼잡 완화 및 관광지 접근성 개선을 통해 경주 관광 경쟁력을 강화할 것으로 기대됩니다.
⦁ 동해선 복선전철화 사업(경주 구간): 부산~포항을 잇는 동해선 중 경주 구간(신경주역~모화역) 복선전철화가 2025년 말 완공을 앞두고 있습니다. KTX-이음 열차 운행으로 수도권 관광객 유치 증대와 지역 관광 네트워크 강화가 예상됩니다.
⦁ 감포 마리나항만 개발: 경주 감포읍 일대에 요트·보트 계류 시설, 해양 레저 체험 공간, 숙박 시설을 갖춘 복합 마리나항만을 조성 중입니다. 2027년 완공 시 동해안 해양 관광 허브로 기능할 전망입니다.
⦁ 경주 보문관광단지 레저시설 확장: 보문호 일대에 수상 레저 스포츠 플랫폼, 가족 친화형 액티비티 공원, 야간 조명 산책로가 추가 설치됩니다. 2025년 하반기부터 단계별 개방 예정으로, 체류형 관광 수요를 겨냥한 프로젝트입니다.
⦁ 스마트 관광 안내 시스템 구축: AI 기반 다국어 음성 안내, AR 역사 체험 앱, 실시간 관광 정보 제공 플랫폼을 통합한 스마트 관광 시스템이 2026년 가동됩니다. 경주 전역의 문화유산과 관광지를 디지털 기술로 체험할 수 있도록 지원할 계획입니다.
⦁ 경주공항(포항공항) 관광 연계 확장: 포항공항과 경주시를 연결하는 리무진 셔틀버스 노선을 신설하고, 공항 내 관광안내소를 확대 운영합니다. 2025년 12월부터 시범 운행 후 정기화될 예정으로, 항공 접근성 개선을 통한 해외 관광객 유치를 목표로 합니다.
⦁ 신라문화체험촌 신규 조성: 삼국시대 신라 문화를 체험할 수 있는 테마파크 형태의 시설로, 활쏘기·금속공예 체험장, 전통 공연장 등이 포함됩니다. 경주 남산 인근에 2028년 개관을 목표로 설계 단계에 있습니다.
⦁ 본 펜션이 위치한 곳은 경주와 울산의 중간쯤에 위치하고 고속도로 ic와 가까워 접근성이 좋습니다.
⦁ 미온수 수영장이 있는 풀빌라 펜션으로 1일 1팀만 받음으로 프라이빗하여 고객의 만족도가 높습니다.
⦁ 펜션의 매매가격은 절충 가능할 수도 있습니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 경주 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 6억 원
⦁ 대출금: 3억 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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