[춘천 펜션 매매 사례] 남산면 남이섬 근거리 토지 26,152평 건물 60평 4객실 펜션

춘천 남이섬 근거리 넓은 토지 테니스장 펜션 매매-펜션114-

1. 소재지

⦁ 강원도 춘천시 남산면

⦁ 홈페이지에서 자세하게 보기

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2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 86,453㎡(약 26,152평)

⦁ 지목: 대지, 전, 체육용지, 임야

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 농림지역

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 198㎡(약 60평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/1동, 위반건축물(증축부분))

⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동)

⦁ 준공 일자: 2003.10.04(1동)

⦁ 난방 방법: 기름보일러

⦁ 온수 방법: 기름보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수

⦁ 건물 방향: 동북향(출입구 기준)

⦁ 주차 대수: 내외부에 20대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 4객실

▸ 4객실: 오픈형 구조, 15평, 가족실, 화장실 1실,

⦁ 거주 관리실: 약 15평 (무허가 별채, 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 테니스코트(4면), 바비큐장, 불멍존

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 강원도 춘천시 남산면 새덕산 자락에 위치한 펜션입니다.

⦁ 임야는 산에, 펜션 건물도 산자락에 테니스장 2곳은 평지에 위치합니다.

⦁ 사방이 산이고 떨어진 곳에 주택 몇 채, 캠핑장 1곳만 있는 조용한 곳입니다.

⦁ 근처에 경춘선 굴봉산 역이 있어서 접근성은 좋은 편입니다.

⦁ 남이섬, 자라섬에서 가까운 곳으로 주변에 강촌레일파크, 경강레일바이크, 제이드가든수목원, 엘리시안강촌이 위치한 주요 관광지에 위치합니다.

⦁ 버스 정류장: 약 1.1m 거리, 도보로 약 16분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지의 거리 약 9.9km, 자동차로 약 14분 소요됩니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 춘천 시내까지의 거리 약 27km, 자동차로 약 31분 소요됩니다..

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 57.8km, 자동차로 약 57분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 강촌IC, 약 26km, 자동차로 약 32분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 경춘선 굴봉산역, 약 4.1km, 자동차로 약 6분 소요됩니다.

5. 주변 관광지

⦁ 남이섬: 자동차로 약 19분 거리(약 12.3km)에 위치한 남이섬은 사계절마다 다른 매력을 선사하는 자연 친화적 관광지입니다. 봄에는 벚꽃 터널, 가을에는 은행나무 길이 유명하며, 겨울에는 설경이 아름답습니다. 가족 단위 방문객은 자전거 대여나 전기차 투어를 즐기고, 연인들은 드라마 촬영지로 유명한 산책로를 거닐며 추억을 만듭니다. 특히 메타세쿼이아 길은 인생샷 명소로 인기가 높습니다.

⦁ 자라섬: 자동차로 약 16분 거리(약 10.8km)에 위치한 자라섬은 매년 가을 열리는 자라섬 재즈 페스티벌로 국내외 관광객을 끌어모읍니다. 페스티벌 기간에는 세계적 재즈 아티스트들의 공연이 펼쳐지며, 평소에는 캠핑장과 수상 레포츠 시설이 운영됩니다. 섬 내 산책로는 호수와 어우러진 평탄한 코스로, 반려동물 동반 산책이나 피크닉에도 적합합니다.

⦁ 엘리시안 강촌: 자동차로 약 16분 거리(약 10km)의 종합 리조트로, 겨울에는 스키와 스노보드를, 여름에는 워터파크와 골프장을 이용할 수 있습니다. 초급부터 고급 슬로프가 마련되어 가족 모두가 즐기기 좋으며, 콘도 숙박 시설도 완비되어 장기 체류에 편리합니다.

⦁ 제이드가든수목원: 자동차로 약 14분 거리(약 8.4km)에 자리한 유럽식 수목원으로, 이탈리아·영국·프랑스 등 국가별 테마 정원이 특징입니다. 2,000여 종의 식물과 인공 폭포, 분수가 조화를 이루며, 야간 개장 시 조명 장식으로 낭만적인 분위기를 연출합니다. 포토존이 곳곳에 설치되어 SNS 감성 사진을 찍기에 최적입니다.

⦁ 강촌레일파크: 자동차로 약 8분 거리(약 5.4km)에서 경춘선 폐철길을 활용한 레일바이크 체험을 즐길 수 있습니다. 총 8km 구간을 달리며 북한강과 계곡의 절경을 감상할 수 있으며, 터널 구간에서는 LED 조명으로 꾸민 테마 공간이 펼쳐집니다. 페달 보조 기능이 있어 어린이와 노약자도 부담 없이 이용 가능합니다.

⦁ 김유정역: 자동차로 약 27분 거리(약 24km)에 위치한 문학 테마 공간입니다. 소설가 김유정의 생가를 복원한 문학관과 레트로 감성의 철도 박물관이 있으며, 인근 실레마을에서는 소설 속 배경을 직접 탐방할 수 있습니다. 역 앞 광장의 증기기관차 모형과 벽화는 인증샷 명소로 사랑받습니다.

⦁ 레고랜드 코리아리조트: 자동차로 약 40분 거리(약 31.2km)의 글로벌 테마파크로, 40여 개의 어트랙션과 레고 블록으로 재현된 도시, 사파리, 해적 테마 구역이 있습니다. 실내 플레이그라운드와 인터랙티브 게임 시설이 있어 우천 시에도 즐기기 좋으며, 어린이 전용 드라이빙 스쿨이 인기입니다.

⦁ 애니메이션박물관: 자동차로 약 32분 거리(약 26.9km)에 위치하며, 한국 애니메이션의 역사를 체험형으로 소개합니다. 로봇 체험관, VR 애니메이션 제작 체험, 캐릭터 그리기 교실 등 참여 프로그램이 풍부해 가족 단위 방문객에게 추천됩니다. 야외 공원에는 대형 캐릭터 조형물이 설치되어 있습니다.

⦁ 의암호 스카이워크: 자동차로 약 29분 거리(약 23.3km)의 투명 유리 바닥 구조물로, 높이 12m에서 의암호를 내려다보는 스릴을 경험할 수 있습니다. 일출·일몰 시간대에는 호수에 비치는 빛의 반사가 장관이며, 인근 소양강 스카이워크와 연계해 방문하기도 합니다.

⦁ 구봉산 전망대 & 카페거리: 자동차로 약 39분 거리(약 34.5km)에 위치한 춘천 도심의 파노라마 뷰 포인트입니다. 전망대에서는 소양강과 춘천 시내가 한눈에 들어오며, 주변에 형성된 카페거리에서는 디저트와 커피를 즐기며 야경을 감상할 수 있습니다. 대표 카페로는 카페 산토리니와 라뜰리에가 있습니다.

⦁ 청평사: 자동차로 약 60분 거리(약 57.2km)의 천년 고찰로, 고려 시대에 창건된 역사적 의미가 깊은 사찰입니다. 울창한 송림 속에 자리해 여름에는 계곡 물놀이, 가을에는 단풍 명소로 각광받습니다. 경내에는 국보 청평사고려석탑이 보존되어 있습니다.

⦁ 구곡폭포: 자동차로 약 24분 거리(약 18.7km)의 계곡형 폭포로, 9개의 굽이(九曲)를 따라 흐르는 물줄기가 특징입니다. 폭포 아래쪽에는 천연 수영장이 형성되어 여름철 물놀이가 가능하며, 트레킹 코스는 왕복 1시간 내외로 가볍게 걷기 좋습니다.

⦁ 소양강댐: 자동차로 약 52분 거리(약 45.4km)의 국내 최대 다목적 댐으로, 댐 정상에서 바라보는 호수 경관이 압권입니다. 유람선을 타고 청평사나 오봉산까지 이동하며 수상 관광을 즐길 수 있으며, 댐 하류에는 소양강문화재단 전시관이 있습니다.

⦁ 중도 물레길 카누: 자동차로 약 31분 거리(약 25.2km)의 의암호에서 진행되는 수상 액티비티입니다. 초보자도 쉽게 조작 가능한 카누로 호수를 유유히 탐험하며, 일몰 시간대의 노을 풍경이 특히 아름답습니다. 사전 예약 시 패들보드(SUP) 체험도 가능합니다.

⦁ 춘천인형극장: 자동차로 약 37분 거리(약 32km)의 전용 극장으로, 연간 100회 이상의 공연이 열립니다. 어린이 대상 창작극부터 성인용 실험적 작품까지 다양한 장르를 선보이며, 극장 옆 인형극박물관에서는 세계 각국의 전통 인형을 전시합니다.

⦁ 국립춘천숲체원: 자동차로 약 51분 거리(약 46.3km)의 산림교육 시설로, 트리클라이밍, 숲속 명상, 목공 체험 등 생태 교육 프로그램을 제공합니다. 숙소와 식당도 운영되어 단체 연수나 가족 단위 힐링 여행에 적합합니다.

⦁ 강촌 테마랜드: 자동차로 약 22분 거리(약 13.8km)의 소규모 놀이공원으로, 바이킹·디스코팡팡 등 클래식한 어트랙션이 가득합니다. 야간 개장 시 화려한 조명과 음악이 어우러져 젊은 층에게 인기가 많으며, 인근 강촌역과 가까워 접근성이 뛰어납니다.

⦁ 삼악산 호수케이블카: 자동차로 약 29분 거리(약 24.6km)에서 탑승 가능한 국내 최장(3.61km) 케이블카입니다. 삼악산 정상까지 오르며 의암호와 춘천 시내를 360도로 조망할 수 있으며, 정상 역에서는 전망대와 산책로가 연결되어 있습니다. 크리스탈 캡슐 캐빈은 바닥이 투명해 스릴을 더합니다.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 임대 중입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 임대 중이라 임대 기간 종료 시 입주 가능합니다.

7. 기타 특징

⦁ 강촌 리버마켓: 2026년 상설 마켓 운영을 목표로 2호 지역 특화 축제로 개발 중입니다. 춘천시는 강촌 지역의 관광 활성화를 위해 도시재생사업과 함께 체류형 관광상품 개발에도 집중하고 있습니다.

⦁ 북한강 수변관광특구: 2019년부터 강원도, 경기도, 가평군과 협력해 추진 중인 광역 관광특구 사업입니다. 춘천시 남산면 일대를 중심으로 한 북한강변 지역의 관광·레저 인프라 확충이 주요 목표입니다.

⦁ 스마트토이 산업: 2022년 개장한 레고랜드 코리아와 연계해 스마트토이 산업을 추진하고 있습니다. 레저와 첨단기술을 결합한 새로운 관광 콘텐츠 개발이 핵심입니다.

⦁ 방하리 관광지 조성사업: 강촌 일대의 활성화를 위해 추진되는 프로젝트로, 자연 경관을 활용한 관광지 조성과 시설 개선을 포함합니다.

⦁ 삼각관광벨트: 레고랜드, 삼악산, 삼천유원지를 연결하는 관광벨트 조성 계획입니다. 춘천의 주요 관광자원을 통합해 시너지 효과를 극대화하려는 전략입니다.

⦁ 총 토지면적 26,152평 중 계획관리지역 약 1,252평 농림지역 약 24,900평입니다.

⦁ 농림지역의 토지는 경사가 있는 토지이므로 건물의 건축, 캠핑장의 개발 등은 쉽지 않습니다.