[당진 펜션 매매] 석문면 장고항 바닷가 토지 292평 건물 233평 노래방 5실과 17객실 매출 2억대 펜션을 아주 저렴하게 급매매합니다. -펜션114-
당진 국가어항 장고항 노래방과 오션뷰 펜션 초저가 급매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 966㎡(약 292평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 770.66㎡(약 233평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(제2종근린생활시설,노래연습장, 다가구주택/1동, 단독주택, 다가구주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 4층(1동)
⦁ 준공 일자: 2005.07.21(2동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 북서향, 남서향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 13대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 13대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 17객실
▸ 17객실: 원룸 구조, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용
⦁ 부대시설: 노래방(47평, 5실, 화장실), 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 충남 당진의 대표 국가어항 장고항이 내려다보이는 곳에 위치합니다.
⦁ 1,000억 원 이상 투자하여 서해안 대표적인 국가어항으로 개발하였고 계속 개발 중에 있습니다.
⦁ 장고항에서 약 150m 거리의 언덕에 위치합니다.
⦁ 근처에 국화도, 왜목마을, 왜목마을해수욕장, 당진석문바지락캐기체험장이 위치합니다.
⦁ 펜션 근처 장고항 주변으로 어촌마을과 펜션이 혼재합니다.
⦁ 버스 정류장: 약 100m 거리, 도보로 약 1분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 당진시내까지의 거리 약 18.3km, 자동차로 약 21분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 인천까지의 거리 약 91.4km, 자동차로 약 1시간 48분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 95.9km, 자동차로 약 1시간 50분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 송악IC, 약 29.2km, 자동차로 약 32분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 장고항 국가어항: 펜션이 위치한 항구로 신선한 해산물이 가득하며 주변에 산책로와 낚시터가 있어 여유로운 시간을 보내기 좋음.
⦁ 왜목마을: 펜션에서 약 6분 (약 3.6km), 서해안에서 드물게 일출과 일몰을 모두 감상할 수 있으며 해안선 산책로가 잘 조성되어 있음.
⦁ 왜목마을 해수욕장: 펜션에서 약 6분 (약 3.6km), 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 특징이며 일출과 일몰을 모두 감상할 수 있어 많은 관광객이 찾음.
⦁ 석문방조제: 펜션에서 약 12분 (약 8.2km), 바다와 호수를 동시에 감상하는 방조제 산책로가 조성되어 걷기와 자전거 타기에 적합하며 일몰 경치가 일품임.
⦁ 대호 방조제: 펜션에서 약 14분 (약 10.8km), 바다와 호수를 조망하는 방조제 산책로가 있어 걷기와 자전거 타기가 편리하며 일몰 전경이 아름다움.
⦁ 도비도: 펜션에서 약 14분 (약 11km), 풍부한 어종으로 낚시 애호가들에게 인기가 높고 넓은 갯벌에서 다양한 해양 생물 채취 체험이 가능함.
⦁ 난지도 해수욕장: 펜션에서 자동차와 배로 약 28분 (약 17.5km), 깨끗한 모래사장을 갖춘 한적한 해수욕장으로 가족 단위 방문객에게 인기가 많음.
⦁ 아미미술관: 펜션에서 약 37분 (약 26.2km), 폐교를 개조한 독특한 미술관으로 야외 조각공원과 카페가 마련되어 문화와 휴식을 동시에 즐길 수 있음.
⦁ 한진포구: 펜션에서 약 32분 (약 27.3km), 신선한 해산물로 유명한 포구이며 특히 꽃게와 대하가 제철인 시기에 많은 사람들이 찾음.
⦁ 필경사: 펜션에서 약 30분 (약 26.4km), 소설가 심훈이 상록수를 집필한 장소로 생가와 함께 그의 생애를 전시한 박물관이 있어 문학적 가치가 높음.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 2억 원 이상입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 장고항 어촌신활력증진사업 선정: 2025년 해양수산부 공모에서 장고항이 최종 선정되어 2025~2029년 총 300억원(국비 50%, 지방비 50%) 투입 예정. 수산센터, 해양아트갤러리, 어업인커뮤니티센터 등 조성으로 어촌 경제거점 조성 목표.
⦁ 탄소 그린 어항 개발 계획: 2021년 발표된 계획으로 해양치유센터, 컨벤션센터, 호텔, 레저보트 보관시설, 낚시선착장 등 관광·레저 기능 강화. 다만 현재 진행 여부는 추가 확인 필요.
⦁ 신평~내항 간 진입도로 확장
2차선에서 4차선으로 변경해 건설 예정인 도로로, 장고항 및 삽교호 접근성 향상에 기여할 전망.
⦁ 삽교호 관광벨트 조성
난지섬, 도비도, 삽교호를 연결하는 해양 관광벨트 조성 계획이 추진 중임. 관광 인프라 확충을 통해 지역 관광 활성화 기대.
⦁ 인터넷에서 장고항 국가어항을 검색하시면 예전과 다른 엄청난 규모의 항구를 확인하실 수 있습니다.
⦁ 현재 대형 수산물유통센터가 있고 앞으로도 계속해서 개발계획이 확정되어 있어서 발전하는 곳입니다.
⦁ 선원 및 낚시객이 많은 곳이고 펜션도 많이 있지만 노래방은 없어서 노래방 운영이 됩니다.
⦁ 펜션도 주말은 거의 만실 수준으로 영업은 잘 되지만 건강이 좋지 않은데 장거리 외부에서 관리하기가 힘들어서
⦁ 가격을 포기하고 아주 저렴하게 초급 매매합니다.
⦁ 펜션 건물은 아주 튼튼하지만 객실 등 시설은 리모델링이 필요합니다. 운영하다가 추후 리모델링을 하여도 좋습니다.
⦁ 이 정도 규모의 건물을 새로 건축하려면 상당히 많은 금액이 필요할 거라고 생각합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 당진 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 9억 원
⦁ 대출금: 6억 5천만원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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◎ 매물 등록자
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