[당진 펜션 매매] 충남 당진시 석문면 장고항 바닷가 토지 292평 건물 233평 노래방 5실과 17객실 매출 2억대 펜션을 아주 저렴하게 급매매합니다. -펜션114-
당진 국가어항 장고항 노래방과 오션뷰 펜션 초저가 급매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 966㎡(약 292평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 770.66㎡(약 233평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(제2종근린생활시설,노래연습장, 다가구주택/1동, 단독주택, 다가구주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 4층(1동)
⦁ 준공 일자: 2005.07.21(2동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 북서향, 남서향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 13대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 13대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 17객실
▸ 17객실: 원룸 구조, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용
⦁ 부대시설: 노래방(47평, 5실, 화장실), 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 충남 당진의 대표 국가어항 장고항이 내려다보이는 곳에 위치합니다.
⦁ 1,000억 원 이상 투자하여 서해안 대표적인 국가어항으로 개발하였고 계속 개발 중에 있습니다.
⦁ 장고항에서 약 150m 거리의 언덕에 위치합니다.
⦁ 근처에 국화도, 왜목마을, 왜목마을해수욕장, 당진석문바지락캐기체험장이 위치합니다.
⦁ 펜션 근처 장고항 주변으로 어촌마을과 펜션이 혼재합니다.
⦁ 버스 정류장: 약 100m 거리, 도보로 약 1분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 당진시내까지의 거리 약 18.3km, 자동차로 약 21분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 인천까지의 거리 약 91.4km, 자동차로 약 1시간 48분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 95.9km, 자동차로 약 1시간 50분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 송악IC, 약 29.2km, 자동차로 약 32분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 장고항 국가어항: 펜션이 위치한 장고항은 신선한 해산물을 맛볼 수 있는 항구입니다. 특히, 이곳의 해산물은 신선도와 맛이 뛰어나 미식가들에게 인기가 많습니다. 항구 주변에는 산책로와 낚시터가 있어 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다.
⦁ 왜목마을: 자동차로 약 6분 거리(약 3.6km)에 자리한 왜목마을은 서해안에서 드물게 일출과 일몰을 모두 감상할 수 있는 곳으로 유명합니다. 해안선을 따라 산책로가 잘 조성되어 있어 산책이나 조깅을 즐기기 좋습니다.
⦁ 왜목마을 해수욕장: 자동차로 약 6분 거리(약 3.6km)에 위치한 왜목마을 해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 특징입니다. 이곳은 서해안에서 드물게 일출과 일몰을 모두 감상할 수 있는 곳으로 유명하며, 매년 많은 관광객들이 찾습니다.
⦁ 난지도 해수욕장: 자동차와 배로 약 28분 거리(약 17.5km)에 위치한 난지도 해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 특징입니다. 이곳은 비교적 한적한 편이라 여유롭게 해수욕을 즐기기에 좋으며, 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다.
⦁ 삽교호 관광지: 자동차로 약 39분 거리(약 36.6km)에 위치한 삽교호는 서해안의 대표적인 관광지로, 호수와 바다를 동시에 즐길 수 있는 곳입니다. 삽교호 함상공원을 비롯해 놀이동산, 워터파크 등 다양한 시설이 마련되어 있으며, 특히 일몰이 아름다워 많은 사람들이 찾는 곳입니다.
⦁ 솔뫼성지: 자동차로 약 42분 거리(약 42.7km)에 위치한 솔뫼성지는 한국 최초의 가톨릭 사제인 김대건 신부가 태어난 곳으로 알려져 있습니다. 넓은 잔디밭과 소나무 숲이 어우러진 아름다운 자연경관 속에서 마음의 평화를 찾을 수 있으며, 매년 많은 순례자들이 이곳을 방문합니다.
⦁ 신리성지: 자동차로 약 46분 거리(약 46.8km)에 위치한 신리성지는 조선시대 천주교 신자들의 순교지로, 아름다운 자연경관과 함께 역사적 의미를 되새길 수 있는 곳입니다. 넓은 잔디밭과 산책로가 잘 조성되어 있어 산책이나 피크닉을 즐기기에도 좋습니다.
⦁ 합덕성당: 자동차로 약 44분 거리(약 43.8km)에 위치한 합덕성당은 고딕 양식의 건축물이 인상적인 곳으로, 붉은 벽돌과 뾰족한 아치형 창문이 특징입니다. 성당 내부는 화려한 스테인드글라스로 장식되어 있어 신성하고 경건한 분위기를 자아냅니다.
⦁ 기지시줄다리기 박물관: 자동차로 약 30분 거리(약 27km)에 위치한 기지시줄다리기 박물관은 유네스코 인류무형문화유산으로 지정된 기지시줄다리기의 역사와 문화를 전시하고 있는 곳입니다.
⦁ 합덕제: 자동차로 약 46분 거리(약 45.3km)에 위치한 합덕제는 백제시대에 축조된 저수지로, 현재는 연꽃이 만발하는 아름다운 공원으로 조성되어 있습니다. 산책로와 자전거 도로가 잘 갖춰져 있어 여유로운 시간을 보내기에 좋으며, 매년 여름에는 연꽃 축제가 열려 많은 관광객들이 찾습니다.
⦁ 당진해양캠핑공원: 자동차로 약 41분 거리(약 34.7km)에 위치한 당진해양캠핑공원은 서해안의 아름다운 해변을 배경으로 한 캠핑장으로, 텐트를 설치할 수 있는 데크와 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 낚시와 갯벌 체험 등 다양한 해양 레저 활동도 즐길 수 있어 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다.
⦁ 아미미술관: 자동차로 약 37분 거리(약 26.2km)에 위치한 아미미술관은 폐교를 개조한 미술관으로, 독특한 예술 작품들과 함께 아기자기한 교실 내부를 둘러볼 수 있습니다. 야외 조각공원과 카페도 마련되어 있어 문화와 휴식을 동시에 즐길 수 있습니다.
⦁ 면천읍성: 자동차로 약 40분 거리(약 29.9km)에 위치한 면천읍성은 고려시대에 축조된 성곽으로, 현재는 복원되어 역사 교육의 장으로 활용되고 있습니다. 성곽길을 따라 산책하며 고즈넉한 분위기를 느낄 수 있으며, 인근에는 오래된 은행나무와 고택들이 있어 역사와 문화를 동시에 즐길 수 있습니다.
⦁ 한진포구: 자동차로 약 32분 거리(약 27.3km)에 위치한 한진포구는 신선한 해산물로 유명한 포구입니다. 이곳에서는 갓 잡은 해산물을 바로 맛볼 수 있으며, 특히 꽃게와 대하가 제철인 시기에 많은 사람들이 찾습니다.
⦁ 석문방조제: 자동차로 약 12분 거리(약 8.2km)에 위치한 석문방조제는 바다와 호수를 동시에 감상할 수 있는 곳입니다. 방조제를 따라 조성된 산책로는 걷기와 자전거 타기에 적합하며, 특히 일몰 시간대의 경치가 일품입니다.
⦁ 대호 방조제: 자동차로 약 14분 거리(약 10.8km)에 위치한 대호 방조제는 바다와 호수를 동시에 감상할 수 있는 곳입니다. 방조제를 따라 조성된 산책로는 걷기와 자전거 타기에 적합하며, 특히 일몰 시간대의 경치가 일품입니다.
⦁ 도비도: 자동차로 약 14분 거리(약 11km)에 위치한 도비도는 갯벌 체험과 낚시를 즐길 수 있는 섬입니다. 넓게 펼쳐진 갯벌에서는 다양한 해양 생물을 관찰하고 직접 채취할 수 있으며, 낚시 애호가들에게는 풍부한 어종으로 인기가 많습니다.
⦁ 필경사: 자동차로 약 30분 거리(약 26.4km)에 위치한 필경사는 소설가 심훈이 <상록수>를 집필한 곳으로, 문학적 가치가 높은 장소입니다. 이곳은 심훈의 생가와 함께 그의 생애와 작품을 전시한 작은 박물관이 있어 문학 팬들에게 인기가 많습니다.
⦁ 삼선산 수목원: 자동차로 약 21분 거리(약 16.8km)에 위치한 삼선산 수목원은 다양한 식물과 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있는 곳입니다. 이곳에는 테마별 정원, 산책로, 전망대가 잘 조성되어 있어 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 2억 원 이상입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 장고항 어촌신활력증진사업 선정: 2025년 해양수산부 공모에서 장고항이 최종 선정되어 2025~2029년 총 300억원(국비 50%, 지방비 50%) 투입 예정. 수산센터, 해양아트갤러리, 어업인커뮤니티센터 등 조성으로 어촌 경제거점 조성 목표.
⦁ 탄소 그린 어항 개발 계획: 2021년 발표된 계획으로 해양치유센터, 컨벤션센터, 호텔, 레저보트 보관시설, 낚시선착장 등 관광·레저 기능 강화. 다만 현재 진행 여부는 추가 확인 필요.
⦁ 신평~내항 간 진입도로 확장
2차선에서 4차선으로 변경해 건설 예정인 도로로, 장고항 및 삽교호 접근성 향상에 기여할 전망.
⦁ 삽교호 관광벨트 조성
난지섬, 도비도, 삽교호를 연결하는 해양 관광벨트 조성 계획이 추진 중임. 관광 인프라 확충을 통해 지역 관광 활성화 기대.
⦁ 인터넷에서 장고항 국가어항을 검색하시면 예전과 다른 엄청난 규모의 항구를 확인하실 수 있습니다.
⦁ 현재 대형 수산물유통센터가 있고 앞으로도 계속해서 개발계획이 확정되어 있어서 발전하는 곳입니다.
⦁ 선원 및 낚시객이 많은 곳이고 펜션도 많이 있지만 노래방은 없어서 노래방 운영이 됩니다.
⦁ 펜션도 주말은 거의 만실 수준으로 영업은 잘 되지만 건강이 좋지 않은데 장거리 외부에서 관리하기가 힘들어서
⦁ 가격을 포기하고 아주 저렴하게 초급 매매합니다.
⦁ 펜션 건물은 아주 튼튼하지만 객실 등 시설은 리모델링이 필요합니다. 운영하다가 추후 리모델링을 하여도 좋습니다.
⦁ 이 정도 규모의 건물을 새로 건축하려면 상당히 많은 금액이 필요할 거라고 생각합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 당진 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 9억 원
⦁ 대출금: 6억 5천만원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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