[부안 펜션 임대] 전북 부안군 변산면 바닷가 토지 430평 건물 343평 12객실 오션뷰 펜션을 저렴하게 임대합니다. -펜션114-
부안 바닷가 오션뷰 펜션 임대-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 1420㎡(약 430평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 1,132.5㎡(약 343평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반철골구조(제2종근린생활시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2004.11.05(1동)
⦁ 난방 방법: 기름보일러
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남서향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 6대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 12객실
▸ 6객실: 원룸 구조, 화장실 1실, 오션뷰,
▸ 4객실: 원룸 구조, 화장실 1실, 마운틴뷰,
▸ 2객실: 단체실, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실,
⦁ 거주 관리실: 약 4평 (안내실, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 바비큐장(170평, 식당, 카페 가능, 남녀 화장실)
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 전북 부안군 변산면 궁항이 있는 산자락에 위치합니다.
⦁ 바닷가에서 약 250m 거리의 산자락에 위치하여 바다가 멀리까지 잘 조망이 됩니다.
⦁ 바닷가 근처로 많은 펜션이 있고 오촌 마을도 있습니다.
⦁ 펜션 근처에 해수욕장과 격포항, 채석강, 적벽강, 부안영상테마파크, 국립변산자연휴양림이 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 약 640m 거리, 도보로 약 9분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 부안읍까지의 거리 약 33.2km, 자동차로 약 27분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 광주까지의 거리 약 84.9km, 자동차로 약 1시간 13분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 142.1km, 자동차로 약 1시간 38분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 257.4km, 자동차로 약 3시간 10분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 부안IC, 약 37.3km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : KTX 김제역, 약 50.4km, 자동차로 약 44분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 변산반도 생태탐방원: 펜션에서 약 7분 거리(약 3.7km)에 위치한 변산반도 생태탐방원은 국립공원의 우수한 생태, 자연, 문화 자원을 활용한 생태 관광과 환경 교육 시설입니다.
⦁ 채석강: 펜션에서 약 4분 거리(약 2.6km)에 위치한 채석강은 층층이 쌓인 퇴적암 절벽과 푸른 바다가 어우러진 변산반도의 대표 명소입니다.
⦁ 모항해수욕장: 펜션에서 약 9분 거리(약 6.2km)에 위치한 소규모 해수욕장으로, 잔잔한 파도와 얕은 수심(최대 1.5m)이 특징입니다.
⦁ 내소사: 펜션에서 약 23분 거리(약 18.3km)에 위치한 천년 고찰로, 백제 무왕 때 창건되었습니다. 전나무 숲길이 사찰 입구부터 이어져 삼림욕 효과가 뛰어납니다.
⦁ 변산해수욕장: 펜션에서 약 16분 거리(약 12.7km)에 위치한 해수욕장으로, 길이 500m의 모래사장과 얕은 수심이 특징입니다.
⦁ 곰소염전: 펜션에서 약 27분 거리(약 20.9km)에 위치한 전통 천일염 생산지로, 100년이 넘는 역사를 자랑합니다.
⦁ 부안영상테마파크: 펜션에서 약 4분 거리(약 2.6km)에 위치한 드라마 <구르미 그린 달빛>, 영화 <광해, 왕이 된 남자> 등의 촬영지로 대규모 오픈 세트장으로, 조선 시대 궁궐, 전통 마을, 성곽 등을 재현했습니다.
⦁ 부안 누에타운: 펜션에서 약 11분 거리(약 9.8km)에 위치한 누에와 실크 산업을 주제로 한 복합 문화공간입니다. 누에 사육 과정과 실크 제작 공정을 배울 수 있습니다.
⦁ 직소폭포: 내변산 변산반도 국립공원 내부에 위치한 30m 높이의 폭포로, 울창한 계곡과 암벽 사이에 자리해 신비로운 분위기를 자아냅니다.
⦁ 격포해수욕장: 펜션에서 약 6분 거리(약 3km)에 위치한 해수욕장으로, 깨끗한 모래사장과 얕은 수심이 특징입니다. 인근 채석강과 적벽강의 절경을 감상할 수 있습니다.
⦁ 새만금 방조제: 펜션에서 약 15분 거리(약 16.2km)에 위치한 세계 최장의 인공 둑(33.9km)으로, 새만금 간척 사업의 상징입니다. 신시도 전망대에서 광활한 간척지와 서해안의 풍경을 조망할 수 있습니다.
⦁ 곰소젓갈시장: 펜션에서 약 25분 거리(약 19.4km)에 위치한 전통 시장으로, 곰소염전의 천일염으로 절인 멸치젓, 갈치젓, 새우젓 등 50여 종의 젓갈을 판매합니다.
⦁ 변산반도 국립공원: 부안에 위치한 국립공원으로, 해안선 99km와 내륙 산림 81km²를 아우르는 종합 자연 관광지입니다. 내변산(직소폭포, 내소사)과 외변산(채석강, 격포해수욕장)으로 구분되며, 람사르 습지로 지정된 생태 보전 지역도 포함되어 있습니다.
⦁ 줄포만 갯벌: 펜션에서 약 40분 거리(약 30.5km)에 위치한 넓은 갯벌과 갈대밭이 펼쳐져 있어 철새 도래지로 유명하고 람사르 습지로 지정된 생태 보전 지역입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대 중이라 자료가 없습니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 2025.09.15 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 전라북도의 대표 관광지 부안의 변산반도에 위치한 펜션입니다.
⦁ 격포항, 궁항, 모항 등 많은 어항과 채석강. 적벽강 외 많은 관광지가 있어서 펜션이 많이 모여 있는 곳입니다.
⦁ 건물이 343평으로 상당히 크고 1층 약 170평은 식당, 카페 등 다양한 용도로 활용이 가능하나 현재는 바비큐장으로 사용 중입니다.
⦁ 예전에는 1층에서 바비큐 세트메뉴 등 다양하게 활용을 했습니다.
⦁ 2개의 단체 객실이 있고 10개의 커플/가족 객실이 있습니다.
⦁ 1층 약 170평을 효율적으로 이용한다면 매출 증대를 할 수 있을 것입니다.
⦁ 현재 임차인이 운영 중이고 소유자가 임대료를 인하하여 새로운 임차인을 구합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 부안 펜션 임대 조건
• 임대보증금: 3천만 원
• 월세: 250만 원
• 시설 권리금: 무
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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◎ 매물 등록자
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