[아산 캠핑장 매매 사례] 충남 아산시 선장면 토지 2,813평 글램핑 12동 텐트 8사이트 캠핑장을 아주 저렴하게 매매 한 건-펜션114-

아산 글램핑 캠핑장 매매-펜션114-

1. 소재지

⦁ 충남 아산시 선장면

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2. 토지 정보

⦁ 사용 토지면적: 약 9,300㎡(약 2,813평)

⦁ 지목: 철도용지

⦁ 용도지역: 농림지역, 기타공원시설

3. 건물/사이트 정보

⦁ 건물 연면적: 184.36㎡(약 56평)

⦁ 건물 구조(용도): 벽돌구조(운수시설/2동)

⦁ 건물 층수: 지상 1층(2동)

⦁ 준공 일자: 2013.07.18(2동)

⦁ 난방 방법: LPG가스보일러, 글램핑동(전기)

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러, 글램핑동(전기)

⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수

⦁ 건물 방향: 남동향(출입구 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 20대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)

⦁ 글램핑: 12동(바닥난방(열선), 전기 냉난방기, 개별 화장실, 개수대, 더블침대 1개)

⦁ 텐트 사이트: 8면(데크 6면, 파쇄석 2면)

⦁ 거주 관리실: 약 4평 (원룸구조)입니다.

⦁ 부대시설: 족구장, 어린이 수영장, 매점, 샤워실, 남녀 화장실, 개수대

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 충남 아산시 선장면에 위치합니다.

⦁ 폐선된 철도 따라서 길게 위치합니다.

⦁ 캠핑장 주변은 농경지와 마을이 혼재합니다.

⦁ 천안, 아산, 세종, 대전 등에서 가깝고 접근성이 좋습니다.

⦁ 버스 정류장: 캠핑장 입구에 위치합니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 아산 시내까지의 거리 약 10.4km, 자동차로 약 19분 소요됩니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 천안 시내까지의 거리 약 26.8km, 자동차로 약 29분 소요됩니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 세종 시내까지의 거리 약 64.6km, 자동차로 약 57분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 82.4km, 자동차로 약 1시간 5분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 102.1km, 자동차로 약 1시산 17분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 당진청주고속도로, 아산현충사IC, 약 21.2km, 자동차로 약 22분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 수도권1호선 신창역, 약 8.3km, 자동차로 약 15분 소요됩니다.

5. 주변 관광지

⦁ 도고 세계 꽃 식물원: 자동차로 약 13분 거리(약 7.6km)에 위치한 도고 세계 꽃 식물원은 다양한 국가의 꽃과 식물을 전시하고 있는 아름다운 공간입니다. 이곳에서는 계절마다 다른 테마의 꽃들을 감상할 수 있으며, 특히 봄과 가을에는 화려한 꽃들이 만발하여 방문객들에게 잊지 못할 경험을 선사합니다. .

⦁ 아산 레일바이크: 자동차로 약 15분 거리(약 7.7km)에 위치한 아산 레일바이크는 폐선된 철로를 활용하여 만든 친환경 레저 시설입니다. 이곳에서는 아름다운 자연 경관을 배경으로 레일바이크를 타며 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다.

⦁ 파라다이스 스파 도고: 자동차로 약 14분 거리(약 8km)에 위치한 파라다이스 스파 도고는 온천수를 이용한 다양한 스파와 물놀이 시설을 갖춘 종합 레저 시설입니다. 이곳에서는 피로 회복에 좋은 온천욕을 즐길 수 있으며, 실내외 수영장과 워터파크 시설도 마련되어 있어 사계절 내내 방문객들의 발길이 끊이지 않습니다.

⦁ 도고 저수지: 펜션 근처에 위치한 도고 저수지는 낚시와 산책을 즐기기에 최적의 장소입니다. 잔잔한 물결 속에서 낚시를 하며 자연과 하나 되는 기분을 느낄 수 있으며, 저수지 주변으로는 잘 정비된 산책로가 있어 가벼운 산책을 즐기기에도 좋습니다.

⦁ 외암민속마을: 자동차로 약 18분 거리(약 14.7km)에 위치한 외암민속마을은 전통 한옥과 고택이 잘 보존된 곳으로, 옛날 한국의 생활 방식을 체험할 수 있는 귀중한 문화유산입니다. 이곳에서는 전통 의상을 입고 사진을 찍거나 다양한 전통 놀이를 체험할 수 있으며, 한옥에서의 숙박도 가능해 특별한 경험을 제공합니다.

⦁ 온양민속박물관: 자동차로 약 20분 거리(약 15km)에 위치한 온양민속박물관은 한국의 민속과 역사를 다루는 다양한 전시물을 관람할 수 있는 교육적인 공간입니다. 이곳에서는 옛날 사람들의 생활 모습을 재현한 전시와 함께 다양한 체험 프로그램이 마련되어 있어 어린이와 어른 모두에게 유익한 시간을 제공합니다.

⦁ 당림 미술관: 자동차로 약 18분 거리(약 14km)에 위치한 당림 미술관은 다양한 미술 작품을 감상할 수 있는 문화 공간입니다. 이곳은 자연 속에 자리 잡고 있어 미술관 내부와 외부 모두 아름다운 경관을 자랑합니다. 특히, 미술관 주변의 산책로는 예술 작품을 감상한 후 여유롭게 걸으며 자연을 만끽하기에 좋습니다.

⦁ 피나클랜드: 자동차로 약 28분 거리(약 21km)에 위치한 피나클랜드는 아름다운 정원과 다양한 식물을 감상할 수 있는 테마파크입니다. 이곳은 계절마다 다른 테마로 꾸며지며, 특히 봄과 가을에는 화려한 꽃들이 만발하여 방문객들의 눈을 즐겁게 합니다.

⦁ 영인산 자연휴양림: 자동차로 약 28분 거리(약 18km)에 위치한 영인산 자연휴양림은 영인산의 아름다운 자연 경관을 감상하며 힐링할 수 있는 공간입니다. 이곳에는 다양한 등산로와 산책로가 잘 정비되어 있어 자연 속에서 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다. 특히, 정상에 오르면 아산 시내와 주변 경관을 한눈에 볼 수 있는 전망대가 있어 많은 이들이 찾습니다.

⦁ 강당골 계곡: 자동차로 약 23분 거리(약 17km)에 위치한 강당골 계곡은 맑고 깨끗한 물과 아름다운 자연 경관을 자랑하는 계곡입니다. 이곳에서는 여름철 물놀이를 즐기거나, 가을에는 단풍 구경을 하며 산책을 할 수 있습니다. 계곡 주변에는 울창한 숲이 펼쳐져 있어 자연의 정취를 만끽하기에 좋습니다.

⦁ 맹사성 고택: 자동차로 약 20분 거리(약 16km)에 위치한 맹사성 고택은 조선시대의 대표적인 청백리인 맹사성의 생가로, 역사적으로 중요한 의미를 지닌 곳입니다. 이곳에서는 전통 한옥의 아름다움과 함께 맹사성의 청렴한 삶을 엿볼 수 있습니다.

⦁ 공세리 성당: 자동차로 약 30분 거리(약 24km)에 위치한 공세리 성당은 아름다운 건축물과 함께 종교적인 평화를 찾을 수 있는 곳입니다. 특히 해 질 녘에 방문하면 더욱 멋진 분위기를 느낄 수 있으며, 성당 주변의 조용한 산책로는 묵상하기에 좋습니다. 이곳은 드라마 촬영지로도 유명하여 많은 이들이 찾습니다.

⦁ 아산만 방조제: 자동차로 약 30분 거리(약 21km)에 위치한 아산만 방조제는 바다와 함께 멋진 풍경을 감상할 수 있는 곳입니다. 이곳에서는 넓은 바다를 바라보며 드라이브를 즐기거나, 방조제 위를 걸으며 산책을 할 수 있습니다. 특히, 일몰 시간대에 방문하면 황홀한 경치를 감상할 수 있으며, 낚시를 즐기는 사람들에게도 인기가 많습니다.

⦁ 신정호 관광지: 자동차로 약 20분 거리(약 11km)에 위치한 신정호 관광지는 호수와 산책로, 자전거 도로 등이 조성되어 있어 가족이나 연인과 함께 즐길 수 있는 곳입니다. 이곳에서는 호수 주변을 따라 산책을 하거나 자전거를 타며 자연을 만끽할 수 있습니다. 또한, 다양한 수상 레저 활동도 즐길 수 있어 여름철에는 특히 많은 방문객들이 찾습니다.

⦁ 아산 스파비스: 자동차로 약 25분 거리(약 19km)에 위치한 아산 스파비스는 온천수를 이용한 다양한 스파와 물놀이 시설을 갖춘 종합 레저 시설입니다. 이곳에서는 온천욕을 즐기며 피로를 풀 수 있으며, 실내외 수영장과 워터파크 시설도 마련되어 있어 사계절 내내 방문객들의 발길이 끊이지 않습니다.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 1억 원입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.

7. 기타 특징

⦁ 아산만 갯벌 복원 및 생태관광 개발

아산만 일대 갯벌을 복원하여 생태 탐방로, 조류 관찰대, 친환경 숙박시설 등을 조성하는 사업으로, 2024년부터 2027년까지 단계별로 진행됩니다. 생태 관광과 지속 가능한 발전을 목표로 합니다.

⦁ 아산-평택 간 연륙교 건설 계획

아산만과 평택항을 연결하는 교량을 신설하여 물류·관광 연계를 강화하는 대규모 인프라 사업입니다. 예비타당성 조사 완료 후 2029년 착공을 검토 중입니다.

⦁ 탕정면 신도시 연계 관광특구 지정 및 개발

탕정 신도시 개발과 연계해 역사문화자원, 체험형 레저시설, 숙박시설을 집약한 관광특구를 조성하는 방안이 논의되고 있습니다. 2025년 지구단위계획 수립 예정입니다.

⦁ 본 캠핑장의 매매는 토지 및 건물 등 부동산의 매매가 아니고 임차권과 시설물의 매매입니다.