[횡성 펜션 매매] 강원도 횡성군 서원면 오크밸리리조트 근처 사용토지 596평 건물 65평 7객실 펜션을 아주 저렴하게 매매합니다. -펜션114-
오크밸리 리조트 근처 펜션 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 매매대상 토지: 564㎡(약 198평)+국유지 임차사용: 1,407㎡(약 426평)
= 총 사용 토지면적: 1,971㎡(약 596평)
⦁ 지목: 대지(사유지), 임야, 잡종지(국유지)
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 213.37㎡(약 65평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(단독주택/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2005.11.04(2동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 서향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 7객실
▸ 4객실: 원룸 구조, 화장실 1실,(2실을 가족 1실로도 사용 가능함)
▸ 2객실: 복층구조, 거실, 주방, 침실 1실, 다락, 화장실 1실,
▸ 1객실: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용
⦁ 부대시설: 족구장, 배드민턴장, 정자, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 강원도 원주시 지정면 오크밸리리조트 근처 산자락에 위치합니다.
⦁ 본 펜션의 주소는 횡성이지만 양평과 원주, 횡성이 만나는 곳, 횡성에서 양평에 가장 가까운 곳입니다.
⦁ 원주에서도 서울과 가장 가까운 곳과 비슷한 위치로 경기도와 강원도 경계 근처라 서울에서 가 가운 곳입니다.
⦁ 해발고도 약 220m 산자락에 위치하여 마운틴뷰도 시원하고 햇빛도 잘 들어옵니다.
⦁ 펜션 바로 근처에 위치한 오크밸리리조트는 스키장, 골프장, 눈썰매장이 있는 종합 리조트입니다.
⦁ 자연환경과 서울에서 접근성이 좋은 곳이라 반경 8km 거리 내에 골프장이 9개나 있습니다.
⦁ 펜션 주변 도로변, 산골 자기에 전원주택과 몇 곳의 펜션과 농경지가 혼재합니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 횡성까지의 거리 약 32.5km, 자동차로 약 34분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 원주까지의 거리 약 22.6km, 자동차로 약 28분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 78.2km, 자동차로 약 1시간 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 광주원주고속도로, 서원주IC, 약 12.5km, 자동차로 약 16분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 광주원주고속도로, 동양평IC, 약 13.9km, 자동차로 약 21분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : 중앙선 양동역, 약 11.7km, 자동차로 약 17분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 소금산 출렁다리: 자동차로 약 22분 거리(약 16.4km)에 위치한 소금산 출렁다리는 높이 100m, 길이 200m의 산악 보행교로, 국내에서 가장 크고 긴 규모를 자랑합니다. 이곳에서는 원주의 아름다운 자연경관과 함께 짜릿한 경험을 할 수 있어 많은 관광객들이 찾습니다.
⦁ 간현관광지: 자동차로 약 22분 거리(약 16.6km)에 위치한 간현관광지는 소금산 울렁다리와 소금잔도 등의 새로운 시설이 추가되어 더욱 다채로워졌습니다. 특히, 고도 약 200m 절벽을 따라 설치된 소금잔도와 전망대 스카이타워는 탁 트인 경치를 감상하기에 좋습니다.
⦁ 소금산 그랜드밸리 케이블카: 자동차로 약 23분 거리(약 17km)에 위치한 소금산 그랜드밸리 케이블카는 소금산의 아름다운 풍경을 하늘에서 내려다볼 수 있는 기회를 제공합니다. 케이블카를 타고 올라가면 소금산 스카이워크와 소금산 스카이타워를 포함한 다양한 시설을 즐길 수 있습니다.
⦁ 원주 간현 레일파크: 자동차로 약 21분 거리(약 16km)에 위치한 원주 레일바이크는 폐선된 철로를 활용해 만든 레저시설로, 아름다운 자연 속을 달리며 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다. 가족 단위 관광객에게 특히 인기가 많습니다.
⦁ 소금산 스카이타워: 자동차로 약 26분 거리(약 18.3km)에 위치한 소금산 스카이타워는 고도 약 200m 절벽 위에 설치되어 있으며, 원주의 아름다운 자연경관을 파노라마처럼 감상할 수 있습니다. 특히, 투명한 유리 바닥을 통해 아래를 내려다보는 짜릿한 경험을 할 수 있습니다.
⦁ 뮤지엄 산: 자동차로 약 7분 거리(약 4.9km)에 위치한 뮤지엄 산은 예술과 자연이 조화롭게 어우러진 공간으로, 다양한 현대 미술 작품과 아름다운 정원을 감상할 수 있습니다. 특히, 제임스 터렐의 작품이 유명하며, 건축물 자체가 하나의 예술 작품으로 평가받고 있습니다.
⦁ 횡성루지체험장: 자동차로 약 34분 거리(약 39.8km)에 위치한 횡성루지체험장은 스릴 넘치는 루지 트랙으로, 해발 800m 고지대에서 짜릿한 속도감과 함께 자연 경관을 즐길 수 있습니다. 단독 탑승은 10세 이상부터 가능하며, 계절별 운영 시간이 달라 사전 확인이 필요합니다.
⦁ 횡성호수길: 자동차로 약 55분 거리(약 47.3km)에 위치한 횡성호수길 5구간은 호반을 따라 펼쳐진 평탄한 산책로로, 가족 단위 관광객이 즐겨 찾습니다. 총 13만 명의 방문객이 찾는 인기 코스로, 호수 풍경과 함께 여유로운 트레킹을 즐길 수 있습니다.
⦁ 웰리힐리 스키장: 자동차로 약 46분 거리(약 58.8km)에 위치한 겨울 스포츠 명소로, 자동차로 약 40분 거리(약 20km)에 있습니다. 12월부터 3월까지 운영되며, 초급부터 고급 슬로프까지 다양한 코스와 곤돌라 시설을 갖춰 연간 30만 명 이상의 스키어가 방문합니다. 콘도, 레스토랑 등 편의시설도 완비되어 있습니다.
⦁ 웰리힐리파크 워터플래넷: 자동차로 약 47분 거리(약 59.2km)에 위치한 웰리힐리파크 워터플래넷은 웰리힐리스키장 내에 위치합니다. 워터 슬라이드, 파도풀, 유수풀 등 다채로운 물놀이 시설이 마련되어 있으며, 7~8월 성수기에는 가족 단위 방문객으로 붐빕니다.
⦁ 횡성한우시장: 자동차로 약 37분 거리(약 33.6km)에 위치한 전통 시장으로 횡성 특산물인 한우를 현지 가격으로 구매할 수 있으며, 신선한 육회와 소머리국밥 등 지역 먹거리도 풍부합니다. 주말에는 특히 활기차게 운영됩니다.
⦁ 섬강: 자동차로 약 14분 거리(약 11km)에 횡성을 가로지르는 강입니다. 여름철 수상 레포츠(카약, 패들보드)와 가을 낚시 명소로 유명하며, 주변에 캠핑장과 자전거 도로가 조성되어 있어 가족 단위 여행객에게 적합합니다.
⦁ 풍수원성당: 자동차로 약 20분 거리(약 15.9km)에 둔내면에 위치한 고딕 양식의 성당입니다. 붉은 벽돌과 뾰족한 첨탑이 인상적이며, 내부에는 한국전쟁 당시 사용된 유물전시관이 함께 운영됩니다. 영화 <내 마음의 사진> 촬영지로도 유명합니다.
⦁ 안흥찐빵모락모락마을: 자동차로 약 40분 거리(약 45.1km)에 위치한 체험형 관광지로 전통 찐빵 만들기 체험과 함께 지역 농산물을 활용한 음식 만들기 프로그램이 운영되며, 마을 주변에 안흥찐빵 판매점도 다수 있습니다.
⦁ 유현문화관광지: 자동차로 약 20분 거리(약 15.8km)에 위치한 전통 문화 체험 공간으로, 한옥 숙박 체험과 함께 도자기 만들기, 전통차 시음 등 다양한 프로그램을 운영하며, 조용한 산촌 분위기를 느낄 수 있습니다.
⦁ 양온소온: 자동차로 약 17분 거리(약 14.2km)에 위치한 전통주 제조 체험장으로, 막걸리와 약주 빚기 체험을 통해 전통 발효주의 과정을 배울 수 있으며, 체험 후 직접 만든 술을 맛보는 재미가 있습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 전원주택으로 사용하고 있습니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 둔내 도시재생사업 "철기 시대 역사관": 2028년까지 총 2,500억 원을 투입해 둔내면 둔방내리에 철기 시대 역사관, 주거 유산 전시관 등을 조성합니다. 연간 68만 명의 방문객 유치를 목표로 합니다.
⦁ 웰리힐리파크 연계 외국인 유치 패키지: 스키·골프 레저시설과 지역 관광자원을 결합한 외국인 대상 패키지 상품을 개발 중입니다. 여행사와 협력해 맞춤형 프로그램을 제공할 계획입니다.
⦁ 동치악산 철기 시대 테마 관광지 개발: 동치악산 일대를 철기 시대 역사·문화 관광지로 재편 중입니다. 트레킹 코스와 체험 프로그램 개발을 통해 체류형 관광 수요를 창출할 예정입니다.
⦁ 생활문화체험관광 스마트소통농업 확대: 디지털 기술과 농촌 체험을 결합한 신개념 관광 모델을 개발 중입니다. 지방소멸대응기금 지원으로 기존 "횡성에가면" 사업을 확장할 예정입니다.
⦁ 인바운드 체류형 관광 상품 개발: 웰리힐리파크, 여행사와 협약해 외국인 관광객 유치 상품을 개발 중입니다. 역사·문화 자원과 레저시설 연계를 통한 장기 체류 유도가 목표입니다.
⦁ 횡성 관광상품권 운영 시설: 횡성호수길, 횡성루지체험장, 풍수원성당 유물전시관, 안흥찐빵모락모락마을 등에서 현금 대신 관광상품권 사용이 가능합니다. 발행일로부터 1년간 유효하며 지역 경제 활성화를 목표로 운영됩니다.
⦁ 오크밸리리조트, 간현관광지, 소금산출렁다리, 소금산케이블카, 레일바이크 등 많은 관광지가 근거리에 위치한 펜션입니다.
⦁ 서울에서 가장 가까운 강원도 중 한 곳입니다.
⦁ 국유지 426평을 1년에 약 10만 원 정도로 적은 금액으로 사용하고 추후 불하 시 유리한 조건입니다.
⦁ 마당이 넓어서 애견 동반 펜션으로 운영해도 좋은 펜션입니다.
⦁ 1층 원룸 4실 중 2실은 중간에 문이 있어서 가족이 오면 2실을 가족실로도 판매가 가능합니다.
⦁ 소액으로 서울 근교에서 전원생활하시면서 부업으로 펜션을 운영을 하면 좋을 펜션입니다.
⦁ 펜션의 매매가격은 최대한 절충하여 드리겠습니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 횡성 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 3억 8천만 원
⦁ 대출금: 없음
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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