[춘천 펜션 매매] 강원도 춘천시 남면 홍천강조망 토지 681평 건물 92평 매출 2억 5천만 독채풀빌라 2객실 펜션과 주택을 매매합니다. -펜션114-
춘천 매출 많은 애견동반 독채식 풀빌라 펜션 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 2,251㎡(약 681평)
⦁ 지목: 대지, 임야, 도로지분
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 305.48㎡(약 92평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조,일반목구조(숙박시설/1동), 철근콘크리트구조(숙박시설/3동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(3동)
⦁ 준공 일자: 2024.04.04(4동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 북서향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 7대 주차 가능합니다.(건축물대장상 6대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 2객실
▸ 1객실: 독채, 25평, 거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 2실, 냉수 수영장
▸ 1객실: 독채, 19평, 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 냉수 수영장
⦁ 기타 객실: 트레일러하우스 1동, 빈티지 카라반 1대
⦁ 거주 관리실: 약 40평 (독채, 복층구조, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실)입니다.
⦁ 부대시설: 개별 수영장, 반려견 잔디 운동장, 외부 화장실 2, 샤워실 2, 개수대, 개별 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 춘천이지만 양평 쪽에 위치하고 홍천강변에서 직선거리 약 500m 거리에 위치합니다.
⦁ 약간 언덕에 위치한 고급 전원주택단지 중 가장 앞에 위치하여 확 트인 뷰입니다.
⦁ 펜션에서 홍천강 앞에 위치한 종자산이 조망되는 마운틴뷰 입이다.
⦁ 주변에는 많은 펜션과 전원주택, 마을, 농경지가 혼재한 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 70m 거리, 도보로 약 1분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 춘천 시내까지의 거리 약 30.2km, 자동차로 약 36분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 양평읍까지의 거리 약 43.3km, 자동차로 약 44분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 홍천까지의 거리 약 40.9km, 자동차로 약 40분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 51km, 자동차로 약 46분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 강촌IC, 약 14.7km, 자동차로 약 18분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 구봉산 전망대: 자동차로 약 45분 거리(약 41.2km)에 위치한 구봉산 전망대는 춘천의 아름다운 풍경을 한눈에 볼 수 있는 곳입니다. 특히 일몰과 야경이 아름다워 많은 관광객들이 찾습니다. 여러 카페와 레스토랑이 밀집해 있어 여유로운 시간을 보내기에 좋습니다.
⦁ 비발디파크: 자동차로 약 20분 거리(약 16.6km)에 위치한 비발디파크는 사계절 내내 다양한 레저 활동을 즐길 수 있는 종합 리조트입니다. 여름에는 오션월드가 특히 인기가 많으며, 겨울에는 스키와 스노보드를 즐길 수 있는 슬로프가 마련되어 있습니다. 다양한 숙박 시설과 편의시설이 잘 갖추어져 있어 가족 단위 여행객들에게 인기가 많습니다.
⦁ 오션월드: 비발디파크 내에 위치한 오션월드는 자동차로 약 20분 거리(약 16.3km)에 있으며, 실내외 수영장과 워터 슬라이드, 파도풀 등 다양한 물놀이 시설을 갖춘 대규모 워터파크입니다. 여름철에는 특히 많은 방문객들이 몰리며, 다양한 놀이기구와 휴식 공간이 잘 갖추어져 있어 남녀노소 모두가 즐길 수 있는 장소입니다.
⦁ 레고랜드 코리아: 자동차로 약 45분 거리(약 35.6km)에 위치한 레고랜드 코리아는 전 연령층이 즐길 수 있는 테마파크입니다. 다양한 테마의 놀이기구와 쇼, 퍼레이드가 있으며, 특히 어린이들에게 인기가 많습니다. 또한, 주변에 캠핑장과 숙박시설이 마련되어 있어 가족 단위 여행객들에게 적합합니다.
⦁ 엘리시안 강촌: 자동차로 약 40분 거리(약 29km)에 위치한 엘리시안 강촌은 사계절 종합 리조트로, 겨울에는 스키와 스노보드를, 여름에는 다양한 레저 스포츠를 즐길 수 있습니다. 골프장과 콘도미니엄도 갖추고 있어 휴식과 여가를 동시에 즐길 수 있습니다.
⦁ 제이드가든 수목원: 자동차로 약 40분 거리(약 28.2km)에 위치한 제이드가든 수목원은 유럽식 정원 스타일로 꾸며진 아름다운 수목원입니다. 다양한 식물과 꽃들이 조화를 이루며, 산책로와 포토존이 잘 마련되어 있어 여유로운 시간을 보내기에 좋습니다.
⦁ 의암호 스카이워크: 자동차로 약 36분 거리(약 31.4km)에 위치한 의암호 스카이워크는 투명한 유리 바닥을 통해 의암호의 아름다운 풍경을 감상할 수 있는 곳입니다. 호수 위를 걷는 듯한 느낌을 주며, 특히 일몰 시간대의 경치가 아름답습니다.
⦁ 강촌 테마랜드: 자동차로 약 31분 거리(약 23.2km)에 위치한 강촌 테마랜드는 다양한 레저 스포츠를 즐길 수 있는 곳입니다. 사륜 오토바이, 서바이벌 게임, 수상 레포츠 등 다양한 액티비티를 제공하여 모험을 즐기는 사람들에게 인기가 많습니다.
⦁ 강촌 레일바이크: 자동차로 약 32분 거리(약 26km)에 위치한 강촌 레일바이크는 폐선을 따라 자전거를 타고 경치를 즐길 수 있는 레저시설입니다. 가족 및 친구들과 함께 자연 속에서의 여유로운 시간을 보낼 수 있어 인기가 많습니다
⦁ 강촌 번지점프: 자동차로 약 27분 거리(약 21.1km)에 위치한 강촌 번지점프는 모험을 즐기는 사람들에게 인기 있는 장소입니다. 높은 점프대에서 뛰어내리며 짜릿한 스릴을 만끽할 수 있습니다.
⦁ 삼악산 호수 케이블카: 자동차로 약 37분 거리(약 32.6km)에 위치한 삼악산 호수 케이블카는 삼악산을 가로질러 호수 위를 지나가는 케이블카입니다. 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있으며, 특히 가을 단풍철에 인기가 많습니다.
⦁ 국립 춘천 숲체원: 자동차로 약 54분 거리(약 49.8km)에 위치한 국립 춘천 숲체원은 산림교육과 치유를 목적으로 조성된 곳으로, 다양한 숲 체험 프로그램을 제공합니다. 자연 속에서 힐링을 원하는 사람들에게 적합한 장소입니다.
⦁ 남이섬: 자동차로 약 42분 거리(약 30.1km)에 위치한 남이섬은 강원도의 대표적인 관광지 중 하나로, 아름다운 자연경관과 다양한 문화 예술 체험이 가능합니다. 자전거 타기와 산책로가 잘 조성되어 있으며, 드라마 촬영지로도 유명해 많은 관광객들이 찾습니다.
⦁ 자라섬: 자동차로 약 41분 거리(약 28.6km)에 위치한 자라섬은 의암호에 떠 있는 섬으로, 매년 자라섬 국제 재즈 페스티벌이 열립니다. 캠핑장과 산책로가 잘 갖추어져 있어 가족 단위 여행객들에게 인기가 많습니다. 또한, 다양한 문화 예술 행사가 자주 열려 방문객들에게 즐거움을 선사합니다.
⦁ 소양강댐: 자동차로 약 55분 거리(약 48.9km)에 있는 소양강댐은 춘천의 상징적인 명소로, 거대한 호수와 주변의 경치가 인상적입니다. 이곳에서는 소양호를 배경으로 한 멋진 사진을 찍을 수 있으며, 댐 주변의 산책로를 따라 걷기도 좋습니다.
⦁ 구곡폭포: 자동차로 약 33분 거리(약 25.3km)에 위치한 구곡폭포는 봉화산에 자리 잡고 있으며, 아홉 굽이를 돌아 떨어지는 폭포로 유명합니다. 특히 겨울철에는 빙벽 등반을 즐기려는 사람들로 붐빕니다.
⦁ 춘천 인형극장: 자동차로 약 48분 거리(약 38km)에 위치한 춘천 인형극장은 다양한 인형극 공연과 전시가 열리는 곳으로, 어린이와 가족 단위 방문객에게 인기가 많습니다. 매년 춘천 인형극 축제도 열려 많은 사람들이 찾습니다.
⦁ 춘천 명동 닭갈비 골목: 자동차로 약 42분 거리(약 32.7km)에 위치한 이 골목은 춘천의 대표 음식인 닭갈비를 맛볼 수 있는 곳으로, 현지인과 관광객 모두에게 사랑받는 명소입니다. 다양한 닭갈비 전문점이 모여 있어 선택의 폭이 넓습니다.
⦁ 춘천 막국수 체험 박물관: 자동차로 약 55분 거리(약 45.2km)에 위치한 이 박물관은 춘천의 또 다른 대표 음식인 막국수를 주제로 한 체험형 박물관입니다. 막국수 만들기 체험을 통해 직접 음식을 만들어보는 재미를 느낄 수 있습니다.
⦁ 춘천 중도 물레길: 자동차로 약 38분 거리(약 33.2km)에 위치한 중도 물레길은 물 위에서 카누와 카약을 즐길 수 있는 곳으로, 자연 속에서 여유로운 시간을 보내기에 좋습니다. 특히 일몰 시간대의 경치가 아름답기로 유명합니다.
⦁ 소양강 스카이워크: 자동차로 약 43분 거리(약 34.9km)에 위치한 소양강 스카이워크는 투명한 유리 바닥을 통해 소양강의 흐름을 직접 볼 수 있는 독특한 경험을 제공합니다. 길이가 약 174m로, 짜릿한 스릴을 느낄 수 있습니다.
⦁ 춘천 애니메이션 박물관: 자동차로 약 41분 거리(약 35.5km)에 위치한 이 박물관은 애니메이션의 역사와 문화를 소개하는 전시와 체험 프로그램을 제공합니다. 다양한 캐릭터와 애니메이션을 직접 체험할 수 있어 어린이와 가족 단위 방문객에게 인기가 많습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 2억 5천만 원~3억 원입니다.(1년이 안되어 예상임, 2개동 운영)
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 레고랜드 코리아 리조트 확장 계획: 춘천 중도에 위치한 레고랜드 리조트는 2022년 개장 이후 워터파크, 호텔, 가족형 숙박시설 등 추가 부대시설 건설을 진행 중입니다. 2025년까지 단계별 확장 완료를 목표로 하며, 연간 관광객 유치 증대를 위한 복합 관광단지로 조성됩니다.
⦁ 춘천-속초 동서고속화철도 건설: 2027년 완공 예정인 이 철도는 춘천에서 속초까지 93.7km 구간을 고속철도로 연결해 수도권 접근성을 대폭 개선할 전망입니다. 춘천역 인근 역세권 개발과 관광 인프라 연계로 지역 경제 활성화가 기대됩니다.
⦁ 소양강 수상 레저 시설 확대: 의암호·소양강 일대에 카약, 패들보드, 수상자전거 등 친환경 수상 레저 시설을 추가 설치하고, 야간 조명과 음악 분수 등을 도입해 체류형 관광 자원화를 추진 중입니다.
⦁ 현재 제일 큰 펜션동을 관리실로 사용 중입니다.
⦁ 트레일러하우스와 외부 화장실 샤워실이 있는 별도 공간도 있으나 이곳도 미운영 중입니다.
⦁ 전체 운영 시 4억 이상 매출이 충분히 가능합니다.
⦁ 1년간 비수기 없이 거의 80~90프로 예약률입니다. 홍보는 인스타그램 말고는 하지 않습니다.
⦁ 전국 반려견전용 펜션중에는 상위 1% 수준입니다.
⦁ 스테이폴리오 입점중입니다.예약은 홈페이지 80% 스테이폴리오 20% 정도입니다.
⦁ 인스타그램 계정도 (팔로워 7000명 이상) 관리자 권한 형태로 같이 드립니다.
⦁ 각 동별로 울타리로 원목으로 둘러져 있어 프라이빗 한 독채펜션입니다.
⦁ 실내 인테리어도 모던하고 세련된 디자인으로 고객들의 만족도가 높습니다.
⦁ 펜션의 매매가격은 절충 가능합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 춘천 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 21억 원
⦁ 대출금: 10억 원(국민은행) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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