[거제 펜션 매매] 경남 거제시 장목면 토지 861평 건물 378평 매출 5억 독채 풀빌라 7객실과 다용도 건물이 있는 펜션을 매매합니다. -펜션114-
거제 바닷가 오션뷰 독채식 풀빌라 펜션 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 2,846㎡(약 861평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 1,248.32㎡(약 378평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/9동)
⦁ 건물 층수: 지상 3층(1동), 지상 2층(6동), 지상 1층(2동)
⦁ 준공 일자: 2023.09.14(9동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러, 전기냉난방기
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 동북향, 서북향, 남동향, 남서향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 20대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 13대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 7객실
▸ 2객실: 독채, 오픈형 구조, 거실 겸 주방, 침대 1, 화장실 1실, 미온수 수영장,
▸ 5객실: 독채, 복층구조, 1층: 거실 겸 주방, 침대 1, 화장실 1실, 2층: 복층 침실, 화장실 1실, 미온수 수영장,
⦁ 거주 관리실: 약 37평 (1층 독채, 린넨실, 직원숙소-침실 2실, 화장실 2실)입니다.
⦁ 부대시설: 휴게실(1층: 55평, 화장실 1), 다용도실(2층: 약 56평, 화장실 1), 개별 미온수 수영장, 개별 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 거제시 장목면 안산이라는 산자락 조용한 곳에 위치합니다.
⦁ 삼면이 숲이고 바다에서 약 250m 거리로 바다가 조망되는 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 부산 가덕도 쪽에서 아주 가까운 곳으로 해저터널과 연륙교를 건너면 근처에 위치합니다.
⦁ 펜션 근거리에 매미성, 거제맹종죽테마공원, 장목항, 농소몽돌해수욕장이 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 약 500m 거리, 자동차로 약 1분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 거제 시내까지의 거리 약 18.3km, 자동차로 약 16분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 통영 시내까지의 거리 약 44.7km, 자동차로 약 43분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 22km, 자동차로 약 17분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 남해고속도로, 진해IC, 약 30.4km, 자동차로 약 26분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 매미성: 자동차로 약 7분 거리(약 5km)에 위치한 매미성은 2003년 태풍 매미로 인해 경작지를 잃은 백순삼 씨가 자연재해로부터 작물을 보호하기 위해 홀로 쌓아 올린 벽으로, 현재는 유럽 중세 시대를 연상시키는 아름다운 성으로 변모하였습니다. 설계도 없이 쌓아 올린 이 성은 높이 약 3~5m로, 성벽의 곡선과 창문, 탑 구조가 매우 인상적입니다.
⦁ 거제맹종죽테마파크: 자동차로 약 9분 거리(약 6.8km)에 위치한 거제맹종죽테마파크는 대나무 숲을 주제로 한 공원입니다. 다양한 대나무 체험 프로그램과 산책로가 마련되어 있어 자연 속에서 힐링을 원하는 방문객들에게 인기가 많습니다.
⦁ 거제민속박물관: 자동차로 약 11분 거리(약 7.7km)에 위치한 거제민속박물관은 거제 지역의 민속 문화를 소개하는 박물관입니다. 전통 가옥과 생활용품 등이 전시되어 있어 지역의 역사와 문화를 이해하는 데 도움이 됩니다.
⦁ 거제포로수용소: 자동차로 약 25분 거리(약 23.3km)에 위치한 거제포로수용소는 한국전쟁 당시 포로들을 수용했던 곳으로 역사적인 가치가 높은 관광지입니다. 현재는 역사 박물관과 야외 전시관으로 구성되어 있으며, 전쟁의 아픔을 되새길 수 있는 교육적인 공간입니다.
⦁ 거제씨월드: 자동차로 약 27분 거리(약 25.2km)에 위치한 거제씨월드는 돌고래와 벨루가를 만날 수 있는 해양 테마파크입니다. 돌고래 쇼와 체험 프로그램을 통해 아이들과 함께 즐길 수 있는 가족 친화적인 장소로 인기가 많습니다.
⦁ 거제파노라마 케이블카: 자동차로 약 40분 거리(약 37.4km)에 위치한 거제파노라마 케이블카는 다도해의 절경을 한눈에 볼 수 있는 케이블카 시설입니다. 상부 전망대에서는 한려수도의 아름다운 풍경을 파노라마처럼 감상할 수 있어 많은 관광객들이 찾습니다.
⦁ 거제식물원: 자동차로 약 33분 거리(약 31.8km)에 위치한 거제식물원은 다양한 식물과 자연을 주제로 한 식물원으로, 특히 돔형 온실이 유명합니다. 자연 속에서 힐링을 원하는 방문객들에게 인기가 많습니다.
⦁ 거제해금강: 자동차와 배로 약 1시간 7분 거리(약 49km)에 위치한 거제해금강은 한려해상국립공원 내에 자리 잡고 있으며, 바다 위에 떠 있는 기암괴석과 맑은 물이 어우러져 절경을 이룹니다. 유람선을 타고 해금강을 둘러보는 투어가 인기입니다.
⦁ 외도 보타니아: 자동차와 배로 약 29분 거리(약 24.1km)에 위치한 외도 보타니아는 섬 전체가 하나의 거대한 식물원으로 조성되어 있습니다. 다양한 식물과 아름다운 정원이 조화를 이루며, 특히 봄과 여름철에 꽃이 만발할 때 방문하면 더욱 좋습니다.
⦁ 학동 흑진주몽돌해변: 자동차로 약 48분 거리(약 41km)에 위치한 학동 흑진주몽돌해변은 독특한 검은 몽돌로 이루어진 해변입니다. 파도가 몽돌에 부딪히는 소리가 아름다워 '몽돌해변'이라는 이름이 붙여졌습니다.
⦁ 거제조선해양문화관: 자동차로 약 27분 거리(약 25.4km)에 위치한 거제조선해양문화관은 조선업의 역사와 문화를 소개하는 박물관입니다. 다양한 전시물과 체험 프로그램이 마련되어 있어 교육적인 방문지로 인기가 많습니다.
⦁ 거제자연휴양림: 자동차로 약 43분 거리(약 37.9km)에 위치한 거제자연휴양림은 울창한 숲과 맑은 공기를 자랑하는 휴양지입니다. 캠핑장과 산책로가 잘 갖추어져 있어 자연 속에서 휴식을 취하려는 이들에게 안성맞춤입니다.
⦁ 바람의 언덕: 자동차로 약 60분 거리(약 47.4km)에 위치한 바람의 언덕은 푸른 잔디와 하얀 풍차가 인상적인 언덕입니다. 바다를 배경으로 한 아름다운 풍경 덕분에 사진 촬영 명소로 유명하며, 특히 일몰 시간대에 방문하면 환상적인 경치를 감상할 수 있습니다.
⦁ 신선대: 자동차로 약 60분 거리(약 47.5km)에 위치한 신선대는 신선이 내려와 풍류를 즐겼다는 전설이 깃든 해안 절벽입니다. 바위와 푸른 바다가 어우러진 경관이 일품이며, 사진 촬영과 트레킹을 즐기기에 좋은 장소입니다.
⦁ 거제자연휴양림: 자동차로 약 43분 거리(약 37.9km)에 위치한 거제자연휴양림은 울창한 숲과 맑은 계곡이 있는 자연 휴양지입니다. 캠핑장과 산책로가 잘 갖추어져 있어 가족 단위 방문객들에게 인기가 많으며, 산림욕을 즐기기에 최적의 장소입니다.
⦁ 거제문화예술회관: 자동차로 약 26분 거리(약 24km)에 위치한 거제문화예술회관은 다양한 공연과 전시가 열리는 문화 공간입니다. 지역 예술인들의 작품을 감상할 수 있으며, 다양한 문화 행사가 열려 방문객들에게 색다른 즐거움을 제공합니다.
⦁ 거제자연예술랜드: 자동차로 약 39분 거리(약 34.4km)에 위치한 거제예술랜드는 다양한 조각 작품과 예술 작품을 감상할 수 있는 공원입니다. 아름다운 자연 속에서 예술 작품을 감상하며 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 5억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 가덕도 신공항 건설:
▸ 접근성 향상: 가덕도 신공항은 거제도와 인접해 있어, KTX 및 다양한 교통망과의 연계를 통해 수도권과 거제의 접근성을 크게 개선할 전망입니다. 이는 관광객들이 더 쉽게 거제도를 방문할 수 있게 하여 관광 수요 증가로 이어질 가능성이 큽니다.
▸ 관광 인프라 확장: 신공항 건설과 함께 주변 지역에 대한 개발이 촉진되면서 거제도의 관광 인프라도 더욱 확충될 것입니다. 이는 숙박시설, 음식점, 쇼핑시설 등의 확대로 이어져 관광객들에게 더 나은 편의를 제공할 수 있습니다.
▸ 국제 관광 유치: 국제선이 운항되는 신공항을 통해 외국인 관광객 유치에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 특히, 부산과 경남 지역의 해양 및 산업 관광 자원을 활용한 국제 관광 상품 개발이 가능해집니다.
▸ 지역 경제 활성화: 관광업뿐만 아니라 지역 경제 전체에 활력을 불어넣을 것으로 보입니다. 관광객의 증가는 지역 상권 활성화와 일자리 창출로 이어지며, 이는 거제시의 경제 성장에 기여할 것입니다.
⦁ 거제 남부내륙철도(KTX) 건설: 거제와 서울을 잇는 고속철도 건설 사업이 진행 중이며, 이는 거제시의 교통 접근성을 크게 향상시킬 전망입니다.
⦁ 고속국도 35호선 중 통영~거제 구간 고속도로 건설 사업: 기획재정부의 예비타당성 조사 대상 사업에 선정되었습니다. 이 사업은 거제시 연초면과 통영시 용남면을 잇는 총 연장 30.5km의 공사로, 총 사업비는 1조 8,811억 원입니다. 현재 예비타당성 조사가 진행 중이며, 결과는 약 9개월 후에 나올 예정입니다. 이 고속도로는 향후 가덕도 신공항, 남부내륙철도 등과 연계하여 물류, 산업, 관광 분야의 핵심 인프라 역할을 할 것으로 기대됩니다.
⦁ 거제-마산 간 국도 5호선 확장: 거제시와 창원시를 연결하는 국도 5호선을 확장하여 지역 간 접근성을 개선하고, 교통량 분산을 도모합니다.
⦁ 거제시 관광 인프라 확충: 다양한 관광 상품 개발과 해양 레저 스포츠 기반 마련 등을 통해 거제시를 해양 관광 허브로 육성하는 계획이 추진되고 있습니다.
⦁ 국내 제2도시 부산시와 창원이 근거리에 배후도시로 위치하여 영업성이 아주 좋은 곳입니다.
⦁ 특히 가덕도 신공항 건설 시 배후도시 건설과 관광 인프라 확충으로 큰 수혜를 받을 곳입니다.
⦁ 독채식 풀빌라 펜션으로 프라이빗 한 현대식 객실로 고객의 만족도가 아주 높은 펜션입니다.
⦁ 2023년도에 신축한 펜션으로 펜션의 컨디션은 아주 우수합니다.
⦁ 식당으로 운영할 수 있는 약 125평의 2층 건물이 있으며 현재 1층은 휴게실, 2층은 공실인데
⦁ 본 건물의 일부를 주인 거주공간 또는 식당이나 카페로 운영이 가능합니다.(식당 목적으로 건축함)
⦁ 현재 펜션 객실 매출만 약 5억 원이 나오는 펜션으로 영업성이 아주 우수합니다.
⦁ 펜션 건물이 숙박시설이라 주택 수에 포함이 안되며 민박의 규제도 받지 않습니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 거제 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 30억 원
⦁ 대출금: 17억 원(관광진흥자금, 경남은행) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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