[횡성 펜션 매매 사례] 강원도 횡성군 둔내면 토지 866평 건물 155평 매출 2억 독채 6객실 펜션과 주택을 아주 저렴하게 매매 한 건 -펜션114-
횡성 독채식 펜션 초급매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 2,862㎡(약 866평)
⦁ 지목: 대지, 전, 도로
⦁ 토지용도지역: 생산관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 513.97㎡(약 155평)
⦁ 건물 구조(용도): 목구조(단독주택/8동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(7동), 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2008.12.11(7동), 2007.09.13(1동)
⦁ 리모델링: 2024년도
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 동향, 남향(출입구, 거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 6대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 4대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 6객실
▸ 5객실: 독채, 복층구조, 거실 겸 주방, 복층 침실, 화장실 1실, 월풀스파,
▸ 1객실: 독채, 복층구조, 거실 겸 주방, 복층 침실, 화장실 1실, 욕조,
⦁ 거주 관리실: 약 27평 (독채, 거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 카페, 월풀스파, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 강원도 횡성군 둔내면 방향 태기산 끝자락에 위치합니다.
⦁ 삼면이 숲이고 입구 쪽만 작은 농경지가 있고 맞은편도 낮은 숲인 조용한 곳입니다.
⦁ 숲 외 근처에는 작은 마을들과 농경지가 혼재합니다.
⦁ 근거리에 웰리힐리스키장, 웰리힐리워터플래넷, 국립청태산휴양림이 위치합니다.
⦁ KTX 둔내역, 영동고속도로 둔내IC를 이용하여 도착이 가능한 접근성이 좋은 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 800m 거리, 도보로 약 13분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 횡성읍까지의 거리 약 28.5km, 자동차로 약 33분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 강릉까지의 거리 약 83.9km, 자동차로 약 1시간 2분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 원주까지의 거리 약 47.3km, 자동차로 약 38분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 131km, 자동차로 약 1시간 30분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 영동고속도로, 둔내IC, 약 17.5km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : KTX 둔내역, 약 15.9km, 자동차로 약 19분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 횡성루지체험장: 자동차로 약 40분 거리(약 36.4km)에 위치한 횡성루지체험장은 스릴 넘치는 루지 트랙으로, 해발 800m 고지대에서 짜릿한 속도감과 함께 자연 경관을 즐길 수 있습니다. 단독 탑승은 10세 이상부터 가능하며, 계절별 운영 시간이 달라 사전 확인이 필요합니다.
⦁ 횡성호수길 5구간: 자동차로 약 29분 거리(약 19.6km)에 위치한 횡성호수길 5구간은 호반을 따라 펼쳐진 평탄한 산책로로, 가족 단위 관광객이 즐겨 찾습니다. 총 13만 명의 방문객이 찾는 인기 코스로, 호수 풍경과 함께 여유로운 트레킹을 즐길 수 있습니다.
⦁ 웰리힐리 스키장: 자동차로 약 26분 거리(약 20.2km)에 위치한 겨울 스포츠 명소로, 자동차로 약 40분 거리(약 20km)에 있습니다. 12월부터 3월까지 운영되며, 초급부터 고급 슬로프까지 다양한 코스와 곤돌라 시설을 갖춰 연간 30만 명 이상의 스키어가 방문합니다. 콘도, 레스토랑 등 편의시설도 완비되어 있습니다.
⦁ 웰리힐리파크 워터플래넷: 자동차로 약 26분 거리(약 20.2km)에 위치한 웰리힐리파크 워터플래넷은 웰리힐리스키장 내에 위치합니다. 워터 슬라이드, 파도풀, 유수풀 등 다채로운 물놀이 시설이 마련되어 있으며, 7~8월 성수기에는 가족 단위 방문객으로 붐빕니다.
⦁ 청태산자연휴양림: 자동차로 약 28분 거리(약 22.5km)에 위치한 국립자연휴양림으로, 울창한 숲과 계곡이 어우러진 산림욕 코스와 캠핑장이 인기이며, 사계절 내내 방문객이 끊이지 않습니다. 특히 가을 단풍과 봄 야생화가 장관입니다.
⦁ 태기산풍력발전단지: 자동차로 약 15분 거리(약 10.3km)에 위치한 1,261m 태기산 정상 부근에 조성된 풍력발전단지입니다. 국가생태탐방로와 연결되어 등산과 사진 명소로 각광받으며, 맑은 날에는 탁 트인 전망과 바람개비의 웅장한 모습을 감상할 수 있습니다.
⦁ 횡성한우시장: 자동차로 약 35분 거리(약 29.2km)에 위치한 전통 시장으로 횡성 특산물인 한우를 현지 가격으로 구매할 수 있으며, 신선한 육회와 소머리국밥 등 지역 먹거리도 풍부합니다. 주말에는 특히 활기차게 운영됩니다.
⦁ 섬강: 자동차로 약 1시간 8분 거리(약 76.5km)에 횡성을 가로지르는 강입니다. 여름철 수상 레포츠(카약, 패들보드)와 가을 낚시 명소로 유명하며, 주변에 캠핑장과 자전거 도로가 조성되어 있어 가족 단위 여행객에게 적합합니다.
⦁ 풍수원성당: 자동차로 약 54분 거리(약 47.2km)에 둔내면에 위치한 고딕 양식의 성당입니다. 붉은 벽돌과 뾰족한 첨탑이 인상적이며, 내부에는 한국전쟁 당시 사용된 유물전시관이 함께 운영됩니다. 영화 <내 마음의 사진> 촬영지로도 유명합니다.
⦁ 안흥찐빵모락모락마을: 자동차로 약 33분 거리(약 29km)에 위치한 체험형 관광지로 전통 찐빵 만들기 체험과 함께 지역 농산물을 활용한 음식 만들기 프로그램이 운영되며, 마을 주변에 안흥찐빵 판매점도 다수 있습니다.
⦁ 유현문화관광지: 자동차로 약 54분 거리(약 47.2km)에 위치한 전통 문화 체험 공간으로, 한옥 숙박 체험과 함께 도자기 만들기, 전통차 시음 등 다양한 프로그램을 운영하며, 조용한 산촌 분위기를 느낄 수 있습니다.
⦁ 양온소온: 자동차로 약 17분 거리(약 14.2km)에 위치한 전통주 제조 체험장으로, 막걸리와 약주 빚기 체험을 통해 전통 발효주의 과정을 배울 수 있으며, 체험 후 직접 만든 술을 맛보는 재미가 있습니다.
⦁ 치악산 국립공원 (횡성 구간): 자동차로 약 55분 거리(약 44.8km)에 횡성과 원주 경계에 걸쳐 있는 치악산의 횡성 구간으로, 가을 단풍과 겨울 설경이 특히 아름다우며, 상원사와 남대봉 정상에서의 전망이 일품입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 2억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 둔내 도시재생사업 "철기 시대 역사관": 2028년까지 총 2,500억 원을 투입해 둔내면 둔방내리에 철기 시대 역사관, 주거 유산 전시관 등을 조성합니다. 연간 68만 명의 방문객 유치를 목표로 합니다.
⦁ 웰리힐리파크 연계 외국인 유치 패키지: 스키·골프 레저시설과 지역 관광자원을 결합한 외국인 대상 패키지 상품을 개발 중입니다. 여행사와 협력해 맞춤형 프로그램을 제공할 계획입니다.
⦁ 동치악산 철기 시대 테마 관광지 개발: 동치악산 일대를 철기 시대 역사·문화 관광지로 재편 중입니다. 트레킹 코스와 체험 프로그램 개발을 통해 체류형 관광 수요를 창출할 예정입니다.
⦁ 생활문화체험관광 스마트소통농업 확대: 디지털 기술과 농촌 체험을 결합한 신개념 관광 모델을 개발 중입니다. 지방소멸대응기금 지원으로 기존 "횡성에가면" 사업을 확장할 예정입니다.
⦁ 인바운드 체류형 관광 상품 개발: 웰리힐리파크, 여행사와 협약해 외국인 관광객 유치 상품을 개발 중입니다. 역사·문화 자원과 레저시설 연계를 통한 장기 체류 유도가 목표입니다.
⦁ 횡성 관광상품권 운영 시설: 횡성호수길, 횡성루지체험장, 풍수원성당 유물전시관, 안흥찐빵모락모락마을 등에서 현금 대신 관광상품권 사용이 가능합니다. 발행일로부터 1년간 유효하며 지역 경제 활성화를 목표로 운영됩니다.
⦁ 약 250평의 토지 지목(전)이 남아 있어서 다양하게 활용이 가능합니다.
⦁ 조용한 숲으로 둘러진 곳에 독채식 펜션이라 프라이빗하여 고객의 만족도가 높습니다.
⦁ 각 객실 건물의 1층에는 실내 바비큐장, 2층에 거실과 주방, 화장실, 월풀스파, 2층의 복층에 침실이 있는 구조입니다.
⦁ 수영장 앞에 카페 건물이 있는데 숙박 손님의 서비스 시설로 이용하고 있습니다.
⦁ 웰리힐리스키장이 근거리에 위치하여 겨울에도 비수가가 없는 곳입니다.
⦁ 2024년도에 일부 리모델링을 하여 몸만 들어오면 그대로 영업이 가능한 상태입니다.
⦁ 토지넓이, 건물동수, 시설, 매출에 비하여 아주 저렴하게 매매를 합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 횡성 펜션 매매 조건
⦁ 본 내용은 과거에 진행했던 거래 사례로 참고자료입니다. 현재 진행 중인 매물이 아닙니다.
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