[가평 펜션 매매] 경기도 가평군 상면 아침고요수목원 토지 1,025평 건물 569평 신축한 카페건물과 애견 풀빌라 8객실 펜션을 매매합니다. -펜션114-
가평 아침고요수목원 신축 카페와 애견풀빌라 펜션 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 3,390㎡(약 1,025평)
⦁ 지목: 대지, 도로(지분)
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 1,877.35㎡(약 569평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설 외1/4동, 제2종근린생활시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(4동), 지하 1층/지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2024.02.16(4동), 2024.03.18(1동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남서향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 25대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 25대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 8객실
▸ 3객실: 오픈형 구조, 거실, 주방, 침실, 화장실 1실, 온수 수영장,
▸ 5객실: 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실, 온수 수영장,
⦁ 거주 관리실: 약 41평 (창고(20평), 원룸 구조 2실, 화장실 2실)입니다.
⦁ 부대시설: 카페건물(239평, 남녀 화장실 2곳), 야외 수영장, 반려 견은 동장, 개별 온수 수영장, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 가평 대표 관광지 아침고요수목원 들어가는 입구에 위치합니다.
⦁ 뒤로는 숲이고 앞으로는 펜션, 카페, 캠핑장, 식당 특히 펜션이 많이 있는 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 160m 거리, 도보로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지의 거리 약 20.8km, 자동차로 약 41분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 44.2km, 자동차로 약 48분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 수도권제2순환고속도로, 수동IC, 약 20.2km, 자동차로 약 27분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : 경춘선 청평역, 약 10km, 자동차로 약 14분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 아침고요수목원: 펜션이 위치한 아침고요수목원은 한국의 전통미와 자연의 아름다움을 조화롭게 담아낸 곳으로, 약 10만 평의 부지에 5천여 종의 식물을 보유하고 있습니다. 사계절 내내 다양한 꽃과 나무들이 어우러진 경관은 방문객들에게 평화롭고 아름다운 시간을 제공합니다.
⦁ 운악산 출렁다리: 자동차로 약 23분 거리(약 16.2km)에 위치한 운악산 출렁다리는 길이 210미터, 높이 50미터의 규모로, 운악산의 험준한 산세를 배경으로 한 스릴 넘치는 체험을 제공합니다. 다리 위에서 바라보는 경치는 매우 아름다우며, 특히 가을 단풍철에는 더욱 많은 사람들이 찾습니다.
⦁ 운악산: 자동차로 약 21분 거리(약 16.2km)에 위치한 운악산은 경기 5악 중 하나로, 험준한 산세와 기암괴석이 특징입니다. 등산로가 잘 정비되어 있어 다양한 난이도의 등산을 즐길 수 있으며, 정상에서 바라보는 경치는 매우 아름답습니다.
⦁ 연인산: 펜션 맞은편에 위치한 연인산은 이름 그대로 연인들의 데이트 코스로 유명한 산입니다. 다양한 등산로와 산책로가 잘 정비되어 있으며, 특히 봄에는 진달래와 철쭉이 만발하여 아름다운 경치를 자랑합니다.
⦁ 가평 브릿지짚라인: 자동차로 약 52분 거리(약 25.7km)에 위치한 가평 브릿지짚라인은 화악산 자락에 자리 잡고 있으며, 총 길이 950미터의 짚라인을 통해 숲속을 가로지르는 짜릿한 경험을 제공합니다. 특히, 맑은 공기와 함께 아름다운 자연경관을 만끽하며 하강하는 순간의 스릴은 방문객들에게 잊지 못할 추억을 선사합니다.
⦁ 가평 레일바이크: 자동차로 약 45분 거리(약 21.2km)에 위치한 가평 레일바이크는 옛 경춘선 철로를 따라 설치된 레일 위에서 자전거를 타고 달리는 독특한 체험을 할 수 있는 곳입니다. 북한강의 아름다운 풍경을 배경으로 가족, 친구들과 함께 여유로운 시간을 보낼 수 있으며, 특히 봄과 가을의 경치가 일품입니다.
⦁ 연인산 다목적캠핑장: 자동차로 약 1시간 12분 거리(약 39.5km)에 위치한 연인산 다목적캠핑장은 다양한 캠핑 시설과 편의시설을 갖추고 있어 초보자부터 숙련된 캠퍼까지 모두가 즐길 수 있는 공간입니다. 연인산의 울창한 숲속에서 자연과 하나 되는 경험을 할 수 있으며, 계절마다 다른 매력을 느낄 수 있는 산책로와 등산로도 잘 정비되어 있습니다.
⦁ 버섯구지마을: 자동차로 약 10분 거리(약 6.3km)에 위치한 버섯구지마을은 청정 지역에서 자란 신선한 버섯을 직접 수확하고 요리할 수 있는 체험 프로그램으로 유명합니다. 마을 주변에는 깨끗한 계곡과 산책로가 있어 자연 속에서의 휴식을 즐기기에 좋으며, 지역 주민들과의 교류를 통해 농촌 생활을 체험할 수 있습니다.
⦁ 남이섬: 자동차로 약 45분 거리(약 21.5km)에 위치한 남이섬은 드라마 '겨울연가'의 촬영지로 유명하며, 섬 전체가 하나의 거대한 공원처럼 꾸며져 있습니다. 자전거 타기, 산책, 그리고 다양한 문화 예술 공연을 즐길 수 있으며, 특히 가을 단풍과 봄 벚꽃 시즌에는 많은 관광객들로 붐빕니다.
⦁ 가평 스카이라인 짚와이어: 자동차로 약 45분 거리(약 21.8km)에 위치한 가평 스카이라인 짚와이어는 높이 80미터의 타워에서 출발하여 시속 80km/h의 속도로 약 1km를 하강하는 스릴 넘치는 체험을 제공합니다. 북한강을 가로지르며 느끼는 바람과 스릴은 방문객들에게 특별한 경험을 선사합니다.
⦁ 가평 자라섬: 자동차로 약 42분 거리(약 20.8km)에 위치한 자라섬은 매년 열리는 국제 재즈 페스티벌로 유명하며, 넓은 잔디밭과 다양한 야외 활동을 즐길 수 있는 장소입니다. 섬의 아름다운 자연경관과 더불어 캠핑과 피크닉을 즐기기에 최적의 장소로, 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다.
⦁ 쁘띠프랑스: 자동차로 약 38분 거리(약 28.8km)에 위치한 쁘띠프랑스는 프랑스 문화와 예술을 테마로 한 작은 마을로, 아기자기한 건물들과 거리 공연이 인상적입니다. 어린왕자의 작가 생텍쥐페리의 기념관과 다양한 전시관도 마련되어 있어 어린이와 어른 모두에게 즐거움을 줍니다.
⦁ 가평천문대: 자동차로 약 1시간 15분 거리(약 39.8km)에 위치한 가평천문대는 천문학에 관심 있는 사람들에게 천체 관측의 기회를 제공합니다. 맑은 밤하늘 아래에서 별자리 해설과 함께 망원경으로 별을 관찰할 수 있으며, 다양한 천문학 프로그램도 운영되고 있습니다.
⦁ 청평호: 자동차로 약 17분 거리(약 12.5km)에 위치한 청평호는 맑고 깨끗한 물과 주변의 산세가 어우러져 아름다운 경치를 자랑합니다. 수상 스포츠와 낚시, 유람선 투어 등 다양한 활동을 즐길 수 있으며, 호수 주변의 산책로는 걷기 좋은 길로 유명합니다.
⦁ 호명호수: 자동차로 약 22분 거리(약 15.7km)에 위치한 호명호수는 인공적으로 조성된 호수로, 주변의 산과 어우러져 그림 같은 풍경을 연출합니다. 호수 주변을 따라 산책로가 잘 정비되어 있으며, 전망대에서 바라보는 경치는 매우 아름답습니다.
⦁ 명지산: 자동차로 약 1시간 12분 거리(약 40.5km)에 위치한 명지산은 경기도에서 두 번째로 높은 산으로, 울창한 숲과 맑은 계곡이 특징입니다. 등산로가 잘 정비되어 있어 다양한 난이도의 등산을 즐길 수 있으며, 특히 가을 단풍철에는 많은 사람들이 찾습니다.
⦁ 화악산: 자동차로 약 1시간 17분 거리(약 43.5km)에 위치한 화악산은 경기 5악 중 하나로, 남한에서 가장 높은 산 중 하나입니다. 험준한 산세와 울창한 숲이 특징이며, 특히 겨울철 설경이 아름답기로 유명합니다.
⦁ 유명산: 자동차로 약 45분 거리(약 35.3km)에 위치한 유명산은 경기도 양평군과 가평군 사이에 자리 잡고 있으며, 높이는 862미터입니다. 산 정상에서는 북한강과 청평호의 아름다운 경치를 감상할 수 있고, 인근의 명산들도 조망할 수 있습니다. 유명산에는 1989년에 대한민국 최초로 개장한 국립 유명산자연휴양림이 있어 자연 체험과 휴양을 즐길 수 있습니다. 휴양림 내에는 자생식물원과 산책로, 오토캠핑장이 잘 갖춰져 있으며, 패러글라이딩 활공장에서의 체험도 인기입니다.
⦁ 가평 용추계곡: 자동차로 약 53분 거리(약 26.1km)에 위치한 용추계곡은 맑고 깨끗한 물과 울창한 숲이 특징입니다. 여름철 피서지로 인기가 많으며, 여러 폭포와 소가 이어져 있습니다. 산책로와 등산로가 잘 정비되어 가족 단위 방문객에게 적합합니다. 상류의 용추폭포는 시원한 물줄기의 장관을 제공하며, 주변에는 숙박시설도 잘 갖춰져 있습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 신축 펜션이라 자료가 충분하지 않고 4~5개월 약 4억 원입니다. 카페는 오픈 준비중입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ ITX-청춘 열차 증편 및 배차 간격 단축: 2025년 하반기부터 경춘선 ITX-청춘 열차의 평일 배차 간격이 30분에서 20분으로 단축되며, 주말에는 추가 증편 운행 예정입니다. 이는 가평역 이용객 증가 추세에 따른 조치로, 관광객 유치 확대와 지역 경제 활성화를 목적으로 합니다.
⦁ 청평호 수상레저 복합단지 조성: 가평군은 청평호 일대에 수상레저, 카약, 패들보드 등 워터스포츠 시설을 집약한 복합단지를 2026년까지 단계적으로 조성할 계획입니다. 현재 설계 단계이며, 안전 시설 강화와 친환경 에너지 기반 시설 도입이 특징입니다.
⦁ 자라섬 사계절 관광지 육성 프로젝트: 자라섬을 봄·가을 꽃축제, 겨울 얼음축제가 연중 열리는 관광지로 개편하기 위해 주차장 확장, 야간 조명 설치, 반려동물 동반 시설 구축 사업이 2025년 착수되었습니다. 2027년까지 총 150억 원이 투입될 예정입니다.
⦁ 북한강 천변 레일바이크 신규 노선 개통:2026년 상반기 북한강을 따라 가평읍~남이섬을 연결하는 약 10km 구간의 레일바이크 노선이 개통됩니다. 기존 경춘선 폐철로를 활용한 친환경 관광 시설로, 주변 자연경관과 연계한 체류형 관광을 유도할 전망입니다.
⦁ 아침고요수목원은 가평의 대표 관광지 중 한 곳이며 특히 서울 등에서 1시간대에 도착 가능한 접근성이 좋은 곳입니다.
⦁ 2024년도에 신축한 펜션으로 건물의 컨디션은 최상의 상태입니다.
⦁ 마당에 대형 수영장과 반려견 운동장이 있습니다.
⦁ 객실 내부에 셀프 애견미용실과 반려견공간이 설치되어 있습니다.
⦁ 카페 건물은 지하 1층 지상 2층 연면적 239평이고 지하실은 기계실과 창고, 1층 2층은 카페, 옥상은 루프탑 카페로 준비 중으로 곧 오픈 예정입니다.
⦁ 펜션의 매매가격은 절충 가능할 수 있습니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 가평 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 60억 원
⦁ 대출금: 30억 원(국민은행) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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