[산청 펜션 매매] 경남 산청군 시천면 중산리 지리산 자락 토지 1,083평 건물 60평 4객실 펜션을 매매합니다. -펜션114-
산청 지리산 자락 중산리 계곡 펜션 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 3,579㎡(약 1,083평)
⦁ 지목: 대지, 답, 임야
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 농림지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 198.63㎡(약 60평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2001.09.28(1동)
⦁ 난방 방법: 화목보일러
⦁ 온수 방법: 전기온수기
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 동남향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 5대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 4객실
▸ 2객실: 원룸 구조, 화장실 1실,
▸ 2객실: 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용합니다.
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경남 산청군 시천면 지리산 천왕봉이 가장 가까운 마을입니다.
⦁ 천왕봉을 등반하기 가장 가까운 중산리 산자락에 위치합니다.
⦁ 중산리 계곡에서 약 150m 거리 산자락에 위치합니다.
⦁ 주변에는 호텔, 대형 공용주차장, 많은 펜션이 모여 있는 관광지입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 700m 거리, 자동차로 약 1분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 산청읍까지의 거리 약 30.8km, 자동차로 약 34분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 진주까지의 거리 약 46km, 자동차로 약 41분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 154.4km, 자동차로 약 1시간 50분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 119.8km, 자동차로 약 1시간 40분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 148.2km, 자동차로 약 1시간 45분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 통영대전고속도로, 산청IC, 약 32.4km, 자동차로 약 40분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 지리산: 펜션이 위치한 지리산은 한반도에서 두 번째로 높은 산이자 국립공원 제1호로 지정된 곳입니다. 이곳은 다양한 생태계와 아름다운 경관을 자랑하며, 특히 천왕봉에서의 일출과 단풍이 유명합니다. 많은 이들이 등산과 트레킹을 위해 찾는 명소로, 자연 속에서의 모험과 휴식을 동시에 즐길 수 있습니다.
⦁ 지리산 천왕봉: 펜션이 위치한 지리산 천왕봉은 대한민국에서 두 번째로 높은 산으로, 아름다운 경치와 다양한 등산로가 있어 많은 등산객들이 찾습니다. 특히 일출이 아름다워 새벽 등산을 즐기는 사람들에게 인기가 많으며, 정상에서 바라보는 풍경은 일품입니다.
⦁ 지리산 둘레길: 지리산 둘레길은 총 21개의 코스로 이루어진 300km의 장거리 도보길입니다. 자연과 마을, 역사와 문화를 체험할 수 있는 곳으로, 전북, 전남, 경남의 5개 시군과 80여 개 마을을 연결합니다. 사계절 내내 다양한 풍경을 감상할 수 있어 도보여행자들에게 인기가 많습니다.
⦁ 중산리계곡: 펜션 아래에 위치한 중산리계곡은 지리산의 대표적인 계곡 중 하나입니다. 맑은 물과 시원한 바람이 어우러져 여름철 물놀이를 즐기기에 좋으며, 자연 속에서의 휴식과 모험을 동시에 경험할 수 있는 장소입니다.
⦁ 지리산 대원사: 자동차로 약 33분 거리(약 25.5km)에 위치한 대원사는 지리산의 대표적인 사찰 중 하나입니다. 아름다운 계곡과 함께 대원사 계곡길을 즐길 수 있으며, 자연 속에서 마음의 평화를 찾을 수 있는 곳으로 많은 이들이 방문합니다.
⦁ 남사예담촌: 자동차로 약 27분 거리(약 24.3km)에 위치한 남사예담촌은 전통 한옥과 아름다운 정원이 있는 곳입니다. 한국의 전통 건축과 문화를 체험할 수 있으며, 고즈넉한 분위기 속에서 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다.
⦁ 산청 목면시배유지: 자동차로 약 28분 거리(약 26.7km)에 위치한 목면시배유지는 우리나라 최초의 면화를 재배한 곳입니다. 이곳에서는 면화의 역사와 재배 과정을 배울 수 있으며, 전통 농업을 체험할 수 있습니다.
⦁ 동의보감촌: 자동차로 약 42분 거리(약 35.7km)에 위치한 동의보감촌은 한의학의 중심지로 다양한 체험과 전시를 즐길 수 있습니다. 전통 한의학을 배우고 체험할 수 있는 공간으로, 건강과 관련된 다양한 프로그램이 제공됩니다.
⦁ 산청 치유의 숲: 자동차로 약 43분 거리(약 36.3km)에 위치한 산청 치유의 숲은 자연 속에서 힐링을 즐길 수 있는 장소입니다. 이곳에서는 숲속 산책과 명상을 통해 일상의 스트레스를 해소할 수 있으며, 다양한 치유 프로그램이 마련되어 있습니다.
⦁ 간디마을학교: 자동차로 약 38분 거리(약 36.9km)에 위치한 간디마을학교는 대안교육의 일환으로 다양한 프로그램을 제공합니다. 자연 친화적인 환경에서 창의적이고 전인적인 교육을 경험할 수 있는 곳입니다.
⦁ 산청곶감유통센터: 자동차로 약 17분 거리(약 13.6km)에 위치한 산청곶감유통센터는 곶감 축제가 열리며 곶감을 직접 맛보고 구매할 수 있습니다. 곶감의 다양한 매력을 체험할 수 있는 공간으로, 지역 특산물을 즐길 수 있습니다.
⦁ 산청 덕천서원: 자동차로 약 16분 거리(약 13.2km)에 위치한 덕천서원은 조선시대 서원으로 역사와 문화를 배울 수 있는 곳입니다. 전통 건축물과 아름다운 자연이 어우러진 이곳에서 학문과 덕을 쌓을 수 있습니다.
⦁ 경호강 래프팅: 자동차로 약 36분 거리(약 31.3km)에 위치한 경호강에서는 짜릿한 래프팅을 즐길 수 있습니다. 급류를 타며 스릴을 만끽할 수 있으며, 팀워크와 모험심을 기를 수 있는 활동입니다.
⦁ 산청 황매산: 자동차로 약 1시간 10분 거리(약 62.6km)에 위치한 황매산은 철쭉 군락지로 유명하며 등산을 즐기기에 좋습니다. 봄철에는 화려한 철쭉 꽃이 산을 덮으며, 자연의 아름다움을 만끽할 수 있습니다.
⦁ 산청 선비문화연구원: 자동차로 약 19분 거리(약 14.5km)에 위치한 선비문화연구원은 전통 선비문화를 연구하고 체험할 수 있는 곳입니다. 이곳에서는 선비의 삶과 정신을 배우며, 다양한 문화 체험 프로그램을 통해 전통문화를 깊이 이해할 수 있습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 다른 일하며 여름철에만 운영합니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 지리산 케이블카 설치 계획: 지리산 일대에 케이블카 설치를 검토 중인 프로젝트로, 환경영향평가 등 행정 절차를 진행 중입니다. 케이블카는 산청군과 인근 지자체의 관광 자원을 연결해 체류형 관광을 유도할 목적으로 구상되었으며, 2027년 이후 착공 가능성이 제기되고 있습니다.
⦁ 산청형 지역관광개발사업: 2024년부터 2026년까지 총 120억 원 규모로 추진되는 사업으로, 레저시설 확충, 역사문화자원 활용, 스마트 관광 인프라 구축 등을 포함합니다. 주요 내용으로는 산청 약초 테마로드 정비, 생태체험 프로그램 개발, 관광안내 시스템 고도화 등이 있으며, 지역 관광 경쟁력 강화를 목표로 합니다.
⦁ 국도 24호선 산청 구간 확장 공사: 산청군 신안면~생비량면 구간을 확장하는 공사로, 2023년 착공해 2026년 완공 예정입니다. 도로 폭 확대와 선형 개선을 통해 관광 접근성을 높이고, 지역 경제 활성화를 도모할 것으로 기대됩니다.
⦁ 산청 에코파크 조성 사업: 짚라인, 트리탑 어드벤처, 캠핑장 등을 갖춘 복합 레저시설로, 2025년 완공을 목표로 추진 중입니다. 지리산 청정 자연을 활용한 액티비티와 숙박 시설을 결합해 가족 단위 관광객을 유치할 계획입니다.
⦁ 산청 약초 테마로드 정비: 산청의 대표 특산물인 약초를 주제로 한 관광로드를 정비하는 사업으로, 보행로 개선, 약초 체험관 리모델링, 안내판 설치 등이 진행됩니다. 2025년 상반기 완료 예정이며, 지역 특색을 살린 체류형 관광 활성화가 기대됩니다.
⦁ 본 펜션이 위치한 곳이 지리산 케이블카 건설시 탑승장 근처입니다.
⦁ 케이블카가 설치된다면 지리산을 찾는 많은 관광객이 더 올 것으로 예상되는 곳입니다.
⦁ 약간 언덕에 위치하여 수해에서 안전하며 내려다보이는 경치가 아름다운 곳입니다.
⦁ 숙박 건물이 건축 가능할 것으로 보이며 개발 및 투자용 매물입니다.
⦁ 현재 그대로 사용 시 보일러 등 교체가 필요하며, 건물 가격은 포함되지 않았습니다.
⦁ 펜션과 토지의 매매가격은 절충이 가능합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 산청 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 8억 8천만 원
⦁ 대출금: 1억 8천만 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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