[강화도 펜션 매매] 인천시 강화군 길상면 바닷가 토지 1,464평 건물 523평 13객실 오션뷰 다용도 펜션을 매매합니다. -펜션114-
강화도 바닷가 바로 앞 다용도 펜션 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 4,840㎡(약 1,464평)
⦁ 지목: 대지, 전, 도로
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 1,728.24㎡(약 523평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(제2종근린생활시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지하 1층/지상 3층(1동)
⦁ 준공 일자: 2008.06.10(1동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남향(주 출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 20대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 11대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 13객실,
▸ 1객실: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실,
▸ 4객실: 거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 1실,
▸ 8객실: 거실 겸 주방, 침실 3실, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 10평 (원룸 구조, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 세미나실(2곳, 남녀 화장실 2곳), 연못, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 강화군 길상산 끝자락 바닷가에 위치한 펜션입니다.
⦁ 바로 앞에는 선착장과 어판장이 있고 주변에 펜션과 식당, 어촌마을이 혼재합니다.
⦁ 뒤로는 길상산 좌측으로는 농경지, 맞은편으로 마니산이 위치합니다.
⦁ 서울 등 수도권에서 초지대교를 이용하면 금방 도착하는 강화도에서 서울이 가까운 곳입니다.
⦁ 근처에 전등사, 강화루지, 마니산, 동막해수욕장이 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 약 250m 거리, 도보로 약 3분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 강화읍까지의 거리 약 17.4km, 자동차로 약 27분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 37.4km, 자동차로 약 44분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 수도권제2순환고속도로, 대곶IC, 약 16.6km, 자동차로 약 24분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : 김포골드라인 양촌역, 약 17.2km, 자동차로 약 27분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 강화도 마니산: 펜션 앞쪽에 위치한 산으로, 단군왕검께서 하늘에 제사를 지내기 위해 쌓은 참성단이 있습니다. 등산로가 잘 정비되어 있어 누구나 쉽게 오를 수 있으며, 정상에서는 서해 바다와 영종도, 주변 섬들을 한눈에 볼 수 있습니다.
⦁ 강화도 동막해변: 자동차로 약 11분 거리(약 7.2km)에 위치한 해변으로, 세계 5대 갯벌 중 하나로 꼽히는 곳입니다. 밀물 때는 잔잔한 호수처럼, 썰물 때는 끝없는 개펄로 변합니다. 해변 근처에는 맛집과 카페들이 많아 관광객들에게 인기가 많습니다.
⦁ 강화평화전망대: 자동차로 약 49분 거리(약 29.4km)에 위치한 전망대로, 북한과 가까운 지점에서 한반도의 특수한 지형적 조건 때문에 설치된 전망대입니다. 이곳에서는 북한과 가장 가까운 거리에서 조망할 수 있으며, 개성공단과 개성시 일부가 보입니다.
⦁ 강화역사박물관: 자동차로 약 44분 거리(약 24.8km)에 위치한 박물관으로, 선사시대부터 근현대까지 강화도의 역사와 문화를 전시하고 있습니다. 특히 고려시대 몽골 침입 당시 임시 수도였던 강화도의 역사를 잘 보여줍니다.
⦁ 강화자연사박물관: 자동차로 약 44분 거리(약 24.7km)에 위치한 박물관으로, 자연사에 관한 자료를 수집·연구하여 전시하는 곳입니다. 다양한 화석과 표본이 전시되어 있어 어린이들의 학습 장소로도 인기가 많습니다.
⦁ 강화루지: 자동차로 약 9분 거리(약 5.9km)에 위치한 레저시설로, 동양 최대 규모의 3개 트랙으로 이루어진 루지 체험장입니다. 각 코스마다 서로 다른 매력을 지니고 있어 스릴과 재미를 동시에 느낄 수 있습니다.
⦁ 강화도 성공회 성당: 자동차로 약 35분 거리(약 19km)에 위치한 성당으로, 한국 전통 건축 양식과 서양 건축 양식이 조화를 이루고 있는 아름다운 건축물입니다. 1900년에 완공되었으며, 현재 국가등록문화재 제 52호로 지정되어 있습니다.
⦁ 강화도 전등사: 자동차로 약 10분 거리(약 5.2km)에 위치한 사찰로, 고구려 소수림왕 때 창건된 것으로 전해지는 유서 깊은 고찰입니다. 대웅보전과 약사전, 범종 등 보물급 문화재를 보유하고 있으며, 특히 대웅보전은 기둥만 세우고 벽면은 모두 둥근 창문으로 되어 있는 독특한 구조를 자랑합니다.
⦁ 강화도 석모도 미네랄 온천: 자동차로 약 44분 거리(약 30.2km)에 위치한 온천으로, 나트륨 온천으로 피부 미용에 좋다고 알려져 있습니다. 노천탕에서 바라보는 서해바다의 낙조는 가히 일품이라 할 만합니다.
⦁ 강화도 교동도: 자동차로 약 55분 거리(약 35.3km)에 위치한 섬으로, 북한과 가까워 출입 신고를 해야 들어갈 수 있는 곳입니다. 시간이 멈춘 듯한 옛 모습을 간직하고 있어 ‘시간이 느리게 가는 섬’으로도 불립니다.
⦁ 강화도 외포리 선착장: 자동차로 약 28분 거리(약 18.7km)에 위치한 선착장으로, 석모도와 교동도를 가기 위한 배편이 출발하는 곳입니다. 인근에는 신선한 해산물을 맛볼 수 있는 횟집들이 즐비해 있습니다.
⦁ 강화도 초지진: 자동차로 약 14분 거리(약 8.7km)에 위치한 요새로, 해상으로부터 침입하는 적을 막기 위해 구축한 방어 시설입니다. 병인양요와 신미양요 때 프랑스군과 미국군의 공격을 막아낸 곳으로 유명합니다.
⦁ 강화도 고려궁지: 자동차로 약 36분 거리(약 19.1km)에 위치한 고려시대 궁궐터로, 몽골의 침략에 맞서 강화도로 천도한 후 지어진 궁궐입니다. 현재는 터만 남아 있지만, 그 역사적 의미는 매우 큽니다.
⦁ 강화도 연미정: 자동차로 약 40분 거리(약 21.9km)에 위치한 정자로, 한강과 임진강이 합류하는 지점에 위치해 있어 서해로 흘러가는 물길 모양이 제비꼬리와 같다고 하여 붙여진 이름입니다. 아름다운 경치를 감상할 수 있는 곳으로 사진 촬영지로도 인기가 많습니다.
⦁ 강화도 조양방직: 자동차로 약 34분 거리(약 19.1km)에 위치한 카페로, 일제강점기 시절 지어진 방직 공장을 개조한 곳입니다. 빈티지한 소품들과 인테리어가 인상적이며, 커피와 디저트도 맛있어 많은 사람들이 찾습니다.
⦁ 강화도 해든뮤지엄: 자동차로 약 11분 거리(약 7.1km)에 위치한 미술관으로, 현대미술 작품을 주로 전시하며, 건물 자체가 하나의 예술 작품으로 평가받고 있습니다. 주변의 자연경관과 어우러져 더욱 아름답습니다.
⦁ 강화도 더리미미술관: 자동차로 약 27분 거리(약 17.5km)에 위치한 미술관으로, 지역 문화예술 발전을 위해 설립된 곳입니다. 다양한 전시와 체험 프로그램을 운영하고 있으며, 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다.
⦁ 강화도 도솔미술관: 자동차로 약 14분 거리(약 7.1km)에 위치한 미술관으로, 전통 한옥의 아름다움을 느낄 수 있는 공간입니다. 다양한 미술 작품을 감상할 수 있으며, 한옥에서의 휴식을 즐길 수 있습니다.
⦁ 강화도 강화풍물시장: 자동차로 약 32분 거리(약 18.1km)에 위치한 전통시장으로, 강화도의 특산물과 다양한 먹거리를 만날 수 있는 곳입니다. 특히 순무김치와 새우젓이 유명합니다.
⦁ 강화도 강화레포츠파크: 자동차로 약 30분 거리(약 17.5km)에 위치한 레저시설로, 짚라인, 서바이벌 게임, ATV 등 다양한 액티비티를 즐길 수 있습니다. 가족이나 친구들과 함께 즐기기 좋은 곳입니다.
⦁ 강화도 강화씨사이드 리조트: 자동차로 약 9분 거리(약 5.9km)에 위치한 리조트로, 골프장과 숙박시설을 갖추고 있으며, 해안가를 따라 산책로가 조성되어 있어 아름다운 풍경을 감상할 수 있습니다.
⦁ 강화도령 화문석: 자동차로 약 41분 거리(약 23.4km)에 위치한 체험 공방으로, 전통 화문석 공예를 직접 체험하고 배울 수 있는 곳입니다. 다양한 작품을 감상하고 구매할 수도 있습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 매출은 크게 신경 쓰지 않고 매매를 진행합니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 강화도 평화전망대 확장 사업: 기존의 평화전망대를 확장하여 더 많은 관람객을 수용하고, 북한과의 가까운 거리에서 한반도의 특수한 지형적 특성 때문에 북한 땅을 직접 눈으로 볼 수 있는 장소로 더욱 많은 사람들이 방문할 것으로 예상됩니다.
⦁ 강화 역사·문화 체험 프로그램 확대: 강화도의 풍부한 역사와 문화를 체험할 수 있는 다양한 프로그램이 개발되고 있습니다. 예를 들어, 고려궁지, 전등사 등 역사 유적지 탐방 프로그램과 전통 공예 체험, 농어촌 체험 등이 더욱 다양화되고 체계적으로 운영될 예정입니다.
⦁ 강화도 자전거 도로 및 둘레길 조성: 친환경 여행 트렌드에 맞춰 자전거 도로와 둘레길이 추가로 조성될 계획입니다. 이를 통해 자연 경관을 즐기며 건강하게 여행할 수 있는 기회를 제공할 것입니다.
⦁ 강화도에서도 서울에서 가까운 강화도에 위치하여 접근성이 좋습니다.
⦁ 바로 바닷가에 위치하고 계획관리지역이라 다양한 용도로 사용이 가능한 토지와 건물입니다.
⦁ 전체 토지 중 추가로 개발, 건축 가능한 토지가 넓습니다.
⦁ 건물 연면적이 523평으로 상당히 큰 규모이고 현재 근린생활시설, 음식점, 숙박업소 등 구성입니다.
⦁ 건물은 리모델링이 필요한 상태이고 대형 세미나실, 중형 세미나실 등 2곳의 세미나실이 있습니다.
⦁ 특히 정원에 바닷가 테라스 폭포, 연못 등이 잘 되어 있습니다.
⦁ 펜션 외 연수원, 기도원, 수련원 등 다양한 용도로 활용이 가능한 건물입니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 강화도 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 45억 원
⦁ 대출금: 20억 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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