[양평 펜션 매매] 청운면 계곡가 사용토지 218평 건물 52평 3객실 소형펜션을 아주 저렴하게 매매합니다. -펜션114-
양평 조용한 곳 전원주택 또는 소형펜션 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 매매대상 사유지면적 647㎡(약 196평)+공유지분 독점사용 75㎡(약 23평)
=전용으로 실 사용하는 면적: 722㎡(약 218평)
⦁ 지목: 대지, 도로
⦁ 토지용도지역: 생산관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 172.59㎡(약 52평)
⦁ 건물 구조(용도): 블록구조(다가구주택/1동), 경량철골구조(창고/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2008.07.16(2동)
⦁ 난방 방법: 심야전기보일러
⦁ 온수 방법: 심야전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 서향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 5대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 3대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 3객실
▸ 2객실: 원룸 구조, 화장실 1실,
▸ 1객실: 29평, 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 2실,
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용합니다.
⦁ 부대시설: 창고(3.4평), 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 양평군 청운면 매봉산 자락 조용한 곳에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 펜션 바로 앞으로 작은 계곡이 흐르고 앞뒤로는 숲이고 주변에 전원주택 몇 채만 있는 조용한 곳입니다.
⦁ 계곡 따라서 농경지와 농가주택이 있고 약 2.5km 거리를 내려오면 큰 마을이 위치합니다.
⦁ 매봉산은 반대편에 비발디파크 스키장과 오션월드가 있는 산으로 펜션은 해발고도 약 200m 정도입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 3.4m 거리, 자동차로 약 5분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 양평읍까지의 거리 약 23.3km, 자동차로 약 25분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 61.7km, 자동차로 약 1시간
⦁ 고속도로 정보: 수도권제2순환고속도로, 영평IC, 약 33.4km, 자동차로 약 33분
⦁ 철도 정보 : 경의중앙선 용문역, 약 17.6km, 자동차로 약 30분
5. 주변 관광지
⦁ 용문산 관광지: 펜션에서 약 31분 (약 20.1km), 신라시대 용문사와 천년 된 은행나무가 유명하며 등산, 산책, 가을 단풍을 즐기기 좋은 양평의 대표적인 산임.
⦁ 용문사 은행나무: 펜션에서 약 33분 (약 21.6km), 수령 약 1100년의 거대한 천연기념물로 가을철 황금빛 은행잎이 장관을 이루는 양평의 대표적인 명소임.
⦁ 용문산 출렁다리: 펜션에서 약 32분 (약 21km), 약 42미터 길이로 스릴을 제공하며 주변 경관과 용문사 은행나무 접근이 용이해 가족 단위 관광객에게 인기 있음.
⦁ 양평 레일바이크: 펜션에서 약 30분 (약 18km), 폐선된 철로를 활용해 계절마다 변하는 자연 풍경을 감상하며 달리는 독특한 체험 시설임.
⦁ 쉬자파크: 펜션에서 약 31분 (약 26.9km), 산림교육센터와 치유의 집 등 다양한 시설을 갖추고 푸른 숲속에서 휴식과 체험을 즐기는 공원임.
⦁ 양평 물 맑은 시장: 펜션에서 약 35분 (약 26.6km), 지역 특산물과 풍성한 먹거리가 있고 주말 공연 및 이벤트로 현지 문화를 체험할 수 있는 전통시장임.
⦁ 산음자연휴양림: 펜션에서 약 38분 (약 21.7km), 높은 봉우리들이 병풍처럼 둘러싸고 있으며 울창한 숲과 9갈래 계곡의 맑은 물이 풍부한 휴양림임.
⦁ 오션월드: 펜션에서 약 31분 (약 20.9km), 다양한 워터 슬라이드와 파도풀, 스파 등 실내외 시설을 갖추어 사계절 내내 물놀이를 즐길 수 있는 대규모 워터파크임.
⦁ 비발디파크: 펜션에서 약 31분 (약 20.9km), 겨울철 스키와 스노보드를 비롯해 골프, 승마 등 사계절 다양한 레저 액티비티를 제공하는 종합 리조트임.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 전원주택으로 사용 중입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 수도권 제2순환고속도로 양평 구간: 수도권 제2순환고속도로의 일부인 양평 구간은 2024년 말 개통을 목표로 공사가 진행 중입니다.
⦁ 중앙선 KTX-이음 운행 확대: 중앙선 복선전철화 사업이 완료되어 2021년부터 양평역을 포함한 구간에서 KTX-이음이 운행 중입니다.
⦁ 양평역 역세권 개발 계획: 양평역 주변을 중심으로 한 역세권 개발 사업이 논의되고 있으나, 구체적인 계획은 아직 확정되지 않았습니다.
⦁ 양평 관광특구 확대 지정: 기존 용문산 관광특구에 이어 남한강 일대를 신규 관광특구로 지정하기 위한 절차가 진행 중입니다.
⦁ 남한강 수변 레저시설 확충: 양평군은 남한강을 활용한 카누, 패들보드 등 수상레저 시설과 자전거길 정비 사업을 추진하고 있습니다.
⦁ 양평 생태관광 프로젝트: 용문산과 남한강 생태자원을 활용한 에코뮤지엄, 생태탐방로 조성 사업이 2026년 완료를 목표로 진행 중입니다.
⦁ 유명 관광지 비발디파크 스키장과 오션월드가 가까운 곳에 위치한 곳입니다.
⦁ 주변은 매봉산으로 둘러싸인 곳으로 공기 좋고 조용한 곳을 찾으시는 분께 좋습니다.
⦁ 작은 계곡도 있고 본 펜션에서만 사용하는 도로가 마당에 있어서 토지를 아주 넓게 사용합니다.
⦁ 1층에 29평에 넓은 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 2실이 있고,
⦁ 2층 약 20평에 원룸 구조 2객실이 있습니다.
⦁ 전원주택, 세컨드하우스 또는 전원생활하시면서 부업으로 펜션을 운영한다면 부담이 적어서 좋습니다.
⦁ 펜션의 매매가격을 3억5천만 원에서 대폭 인하하여 아주 저렴하게 매매합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 양평 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 3억 원
⦁ 대출금: 9천만 원(국민은행) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
◎ 더 많은 매물 보러 “펜션114” 홈페이지 바로 가기 ▼↓↓↓↓↓▼
◎ 네이버 블로그 구경하러 가기 ▼↓↓↓↓↓▼
https://blog.naver.com/pension114_com
◎ 카카오 채널 구경하러 가기 ▼↓↓↓↓↓▼
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
등록번호: 가040-4348
전화번호: 010-3318-5569
서울특별시 강남구 논현로 80, 3층 23호
