[양양 펜션 매매 사례] 강원도 양양군 현남면 토지 263평 건물 89평 매출 2억대 독채 풀빌라 펜션 2동을 저렴하게 급매매 한 건 -펜션114-
양양 지경리해수욕장 근처 독채 풀빌라 펜션 2동 급매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 870㎡(약 263평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 294.82㎡(다락 면적 포함, 약 89평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(숙박시설/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2021.06.14(1동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남서향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 4대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 2대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 2객실
▸ 2객실: 독채, 복층구조, 거실, 주방, 침실 2실(침대 4), 화장실 2실, 실내 온수 수영장,
⦁ 거주 관리실: 별도로 없음
⦁ 부대시설: 온수 수영장, 드로잉룸, 토이룸, 진디마당, 모래놀이터, 컨테이너 창고, 개별 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 강원도 양양군 현남면 바닷가 근처 낮은 산자락에 위치합니다.
⦁ 지경리해수욕장 바닷가에서 직선거리 약 1km 거리, 자동차로 약 1~2분 거리입니다.
⦁ 주변은 낮은 야산과 펜션 몇 곳이 있고, 정원이 아름다운 환경입니다.
⦁ 동해고속도로 남양양ic 바로 근처라 서울에서 2시간에 도착할 수 있는 접근성 좋은 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 1.5m 거리, 자동차로 약 3분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 양양읍까지의 거리 약 27.6km, 자동차로 약 23분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 강릉 시내까지의 거리 약 26.8km, 자동차로 약 21분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 속초 시내까지의 거리 약 46.3km, 자동차로 약 39분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 177.4km, 자동차로 약 1시간 50분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 동해고속도로, 남양양IC, 약 2.5km, 자동차로 약 5분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : KTX 강릉역, 약 23km, 자동차로 약 35분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 지경해수욕장: 펜션 앞에 위치한 지경해수욕장은 깨끗한 백사장과 울창한 송림이 어우러져 있으며, 수심이 얕고 경사가 완만해 가족 단위로 즐기기 좋습니다. 해변 주변에는 다양한 숙박 시설과 음식점들이 위치해 있어 여행객들의 편의를 도모합니다.
⦁ 남애 해변: 자동차로 약 8분 거리(약 6.3km)에 위치한 남애 해변은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 특징인 곳으로, 조용하고 한적한 분위기 속에서 해수욕을 즐길 수 있습니다. 인근에는 스노클링과 다이빙을 즐길 수 있는 포인트도 많아 해양 생물을 관찰하기에 좋습니다.
⦁ 휴휴암: 자동차로 약 10분 거리(약 7.4km)에 위치한 휴휴암은 바다 위에 자리 잡은 작은 암자로, 독특한 경관과 함께 기도처로 많은 이들이 찾습니다. 암자 주변으로는 탁 트인 바다가 펼쳐져 있어 마음의 평안을 찾기에 좋으며, 다양한 불교문화 체험 프로그램도 운영되고 있습니다.
⦁ 죽도해수욕장: 자동차로 약 12분 거리(약 9.1km)에 위치한 죽도해수욕장은 깨끗한 백사장과 울창한 송림이 어우러져 있으며, 서핑을 즐기기에 좋은 조건을 갖추고 있습니다. 또한, 해변 근처에는 다양한 편의시설이 잘 갖춰져 있어 가족 단위 방문객들에게 편리함을 제공합니다.
⦁ 인구해수욕장: 자동차로 약 10분 거리(약 8.2km)에 위치한 인구해수욕장은 깨끗한 백사장과 울창한 송림이 어우러져 있으며, 수심이 얕고 경사가 완만해 가족 단위로 즐기기 좋습니다. 해변 근처에는 다양한 편의시설이 위치해 있어 여행객들이 편리하게 이용할 수 있으며, 인근에는 산책로가 잘 조성되어 있어 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다.
⦁ 동산해수욕장: 자동차로 약 14분 거리(약 10.2km)에 위치한 동산해수욕장은 깨끗한 백사장과 울창한 송림이 어우러져 있으며, 수심이 얕고 경사가 완만해 가족 단위로 즐기기 좋습니다. 해변 주변에는 다양한 편의시설이 위치해 있어 여행객들이 편리하게 이용할 수 있으며, 인근에는 산책로가 잘 조성되어 있어 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다.
⦁ 동호해변: 자동차로 약 22분 거리(약 21.2km)에 위치한 동호해변은 깨끗한 백사장과 울창한 송림이 어우러져 있으며, 수심이 얕고 경사가 완만하여 가족 단위로 즐기기 좋습니다. 해변을 따라 산책로가 잘 조성되어 있어 여유로운 시간을 보내기에도 안성맞춤입니다.
⦁ 남대천: 자동차로 약 22분 거리(약 27.2km)에 위치한 남대천은 다양한 어종이 돌아오는 회귀 지역으로 유명하며, 계절마다 다른 어종을 관찰할 수 있는 매력적인 장소입니다. 특히 봄에는 황어, 여름에는 은어, 가을에는 연어가 많이 모여들어 방문객들에게 색다른 경험을 제공합니다.
⦁ 낙산사: 자동차로 약 34분 거리(약 29.9km)에 위치한 낙산사는 신라 시대에 건립된 고찰로, 아름다운 자연 경관과 더불어 깊은 역사적 가치를 지니고 있습니다. 사찰 내에는 보물 제499호로 지정된 낙산사 칠층석탑과 같은 문화재가 있어 역사와 문화를 동시에 체험할 수 있습니다.
⦁ 하조대: 자동차로 약 20분 거리(약 16.4km)에 위치한 하조대는 조선시대 개국 공신인 하륜과 조준이 머물렀던 곳으로, 아름다운 일출 명소로 손꼽힙니다. 바위 절벽과 소나무가 어우러진 풍경은 사진 촬영지로도 인기가 많으며, 해안선을 따라 산책로가 잘 정비되어 있어 산책하기에도 좋습니다.
⦁ 서피비치: 자동차로 약 19분 거리(약 16.7km)에 위치한 서피비치는 국내 최초의 서핑 전용 해변으로, 서핑 외에도 다양한 해양 스포츠를 즐길 수 있는 장소입니다. 해변에는 서핑 강습소와 장비 대여점이 마련되어 있어 초보자도 쉽게 서핑을 배울 수 있으며, 트렌디한 분위기의 카페와 레스토랑도 많아 젊은 층에게 인기가 많습니다.
⦁ 설악산 국립공원: 자동차로 약 25분 거리(약 38.4km)에 위치한 설악산 국립공원은 대한민국을 대표하는 산 중 하나로, 사계절 내내 아름다운 자연 경관을 자랑합니다. 특히 가을철 단풍과 겨울철 설경은 많은 등산객들을 매료시키며, 케이블카를 타고 권금성에 오르면 설악산의 절경을 한눈에 담을 수 있습니다.
⦁ 오산리 선사유적박물관: 자동차로 약 29분 거리(약 25.7km)에 위치한 오산리 선사유적박물관은 선사 시대의 유물과 유적을 전시하고 있는 곳으로, 아이들과 함께 방문하기에 교육적인 가치가 높습니다. 박물관 내부에는 다양한 유물들이 전시되어 있으며, 야외 전시장에서는 선사 시대 주거 형태를 직접 확인할 수 있습니다.
⦁ 오색약수터: 자동차로 약 37분 거리(약 45km)에 위치한 오색약수터는 다섯 가지 맛을 느낄 수 있는 약수로 유명하며, 피부 질환과 소화기 계통의 질병에 효험이 있다고 알려져 있습니다. 주변의 울창한 숲과 어우러진 산책로는 힐링을 원하는 이들에게 안성맞춤입니다.
⦁ 수산항: 자동차로 약 25분 거리(약 23.6km)에 위치한 수산항은 요트와 낚시 배 등을 즐길 수 있는 항구로, 해양 레저 활동을 즐기기에 최적의 장소입니다. 항구 주변에는 신선한 해산물을 맛볼 수 있는 식당들이 많아 미식가들에게도 인기가 많습니다.
⦁ 낙산해수욕장: 자동차로 약 30분 거리(약 32.2km)에 위치한 낙산해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 특징이며, 여름철 물놀이를 즐기기에 최적의 장소입니다. 해변 뒤편으로는 울창한 송림이 자리 잡고 있어 캠핑을 즐기는 이들에게도 인기가 많습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 2억 원 이상입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 동해고속도로 양양-삼척 구간 확장 공사: 현재 진행 중이며 2026년 완공 목표로, 동해안 접근성 향상과 지역 경제 활성화를 위해 추진되고 있습니다. 기존 2차로를 4차로로 확장해 교통 체증을 완화할 예정입니다.
⦁ 동해북부선 철도 복원 사업: 강릉~제진 구간 복원 공사가 진행 중이며, 양양군을 경유하는 노선으로 지역 교통망 개선과 관광 수요 증가가 기대됩니다. 2027년 완공 후 동해안 연계 관광 활성화에 기여할 전망입니다.
⦁ 양양국제공항 활성화 계획: 국내외 항공편 확대와 인프라 개선을 통해 동남아·일본 등 국제노선 재개를 추진 중입니다. 2024년 기준 제주항공, 티웨이항공 등이 신규 취항을 검토하며 관광객 유치에 집중하고 있습니다.
⦁ 남애항 관광항 개발 프로젝트: 해양레저 기반 시설 확충과 친수공간 조성을 위한 사업이 2025년부터 단계별로 시행됩니다. 요트마리나, 해상케이블카 설치 등으로 어촌 경제와 관광을 결합한 모델 구축이 목표입니다.
⦁ 낙산 도립공원 내 레저시설 확장: 서핑 명소인 낙산해변 일대에 서핑 전용 구역과 교육 시설을 추가 조성 중입니다. 2026년까지 서핑파크 완성 및 국제대회 유치를 통해 해양레저 중심지로 육성할 계획입니다.
⦁ 설악산 오색 케이블카 재추진: 환경영향평가 재협의를 거쳐 2025년 착공 목표로 사업이 진행 중입니다. 오색약수터~대청봉 인근을 연결해 장애인·노약자 접근성을 높이고 생태 관광을 활성화할 예정입니다.
⦁ 양양 UAM(도심항공교통) 실증 사업: 2025년 국토교통부 UAM 시범사업에 선정되어 해안 관광지 연계 노선 개발을 검토 중입니다. 낙산사~하조대 간 관광용 UAM 운영을 통해 미래형 교통수단 선점 효과를 기대하고 있습니다.
⦁ 주변 환경이 조용하면서 아름답고 해수욕장이 있는 바다도 가까워서 위치가 좋습니다.
⦁ 완전히 독립된 독채 2동이며 고급진 내부시설 및 감성 있는 인테리어 및 즐길 거리가 가득한 풀빌라 펜션입니다.
⦁ 별다른 광고를 많이 하지 않아도 유명하여 꾸준한 매출이 나오는 감성 펜션입니다.
⦁ 서울에 거주하면서 해당 지역의 직원이 관리 운영하는 오토시스템입니니다.
⦁ 갑작스러운 해외 발령으로 장기간 해외 체류 문제로 매매를 하고 나가려고 저렴하게 급매매합니다.
⦁ 현재의 시스템을 그대로 이어받아 오토로 운영해도 되고 주문진 등 근처 아파트에 거주하면서 운영하여도 됩니다.
⦁ 시설 및 매출 대비하여 아주 저렴한 가격으로 수익성이 좋은 펜션입니다.
⦁ 펜션 건물이 숙박시설이라 주택 수에 포함이 안되며 민박의 규제도 받지 않습니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 양양 펜션 매매 조건
⦁ 본 내용은 과거에 진행했던 거래 사례로 참고자료입니다. 현재 진행 중인 매물이 아닙니다.
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