[제부도 펜션 매매] 경기도 화성시 서신면 제부도 바닷가 사용토지 354평 건물 134평 8객실 매출 1억 5천만 숙박펜션을 매매합니다. -펜션114-
관광지 제부도 바닷가 숙박펜션 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 매매대상 사유지: 985㎡(약 298평)+도로부지: 약 185㎡(약 56평)
= 총 사용토지 면적: 약 1,170㎡(약 354평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 자연환경보전지역, 관광·휴양개발진흥지구
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 431.52㎡(약 131평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 3층(1동)
⦁ 준공 일자: 2008.02.04(1동)
⦁ 리모델링: 2023년 리모델링
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남향(주 출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 12대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 3대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 8객실
▸ 5객실: 원룸구조, 화장실 1실,
▸ 2객실: 거실 겸 주방, 침실 1실(침대2), 화장실 1실,
▸ 1객실: 거실 겸 주방, 침실 1실(침대1), 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 31평 (거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실)입니다.
⦁ 부대시설: 간이 수영장, 창고, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경기권 서해안 대표 관광지 화성시 서신면 제부도에 위치합니다.
⦁ 제부도는 썰물에만 길야 열리는 곳으로 유명합니다.
⦁ 서해랑이라는 제부도해상케이블카가 전곡항에서 운영하면서 많은 관광객이 오는 곳입니다.
⦁ 본 펜션은 제부도해수욕장에서 약 90m 거리에 위치합니다.
⦁ 제부도는 유명 관광지라 섬 전체가 펜션 단지라고 해도 무방할 정도입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 180m 거리, 도보로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 화성 시내까지의 거리 약 22km, 자동차로 약 36분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 인천까지의 거리 약 43.4km, 자동차로 약 47분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 57.8km, 자동차로 약 58분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 평택시흥고속도로, 송산마도IC, 약 17.7km, 자동차로 약 27분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : 서해선 화성시청역, 약 25.4km, 자동차로 약 34분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 제부도: 펜션이 위치한 섬으로, 조수 간만의 차로 인해 바닷길이 열리는 독특한 자연 현상이 나타납니다. 광활한 갯벌에서의 체험과 신선한 해산물 요리를 즐길 수 있으며, 해안 산책로를 따라 걷다 보면 바다와 어우러진 풍경을 만끽할 수 있습니다.
⦁ 제부도해상케이블카 (서해랑): 자동차로 약 2분 거리(약 1.5km)에 위치한 국내 최장 해상 케이블카로, 전곡항과 제부도를 연결하는 2.12km 구간에서 서해안의 절경과 갯벌, 바다의 조화를 공중에서 감상할 수 있습니다. 특히 일몰 시간대의 노을 풍경이 유명하며, 해상 위를 가로지르는 독특한 경험을 제공합니다. 인근에는 제부도의 갯벌 체험장과 해산물 식당가가 밀집해 있어 연계 관광이 용이합니다.
⦁ 전곡항: 자동차로 약 16분 거리(약 9km)에 자리한 해양 레저 중심지로, 신선한 해산물을 맛보는 것은 물론 바다낚시와 요트 체험 등 다채로운 활동을 즐길 수 있습니다. 특히 항구 주변의 수산시장에서는 현지 어획물을 직접 구매하거나 맛볼 수 있어 관광객들에게 인기가 높습니다.
⦁ 융건릉: 자동차로 약 46분 거리(약 40.1km)에 위치한 조선 왕릉 복합 유적지로, 조선 제9대 왕 성종과 정현왕후의 능이 자리잡고 있습니다. 울창한 숲과 정갈한 산책로가 어우러져 역사적 의미와 함께 자연 속 휴식을 동시에 경험할 수 있으며, 능 주변의 전통 건축물과 조각상이 고풍스러운 분위기를 자아냅니다.
⦁ 화성 용주사: 자동차로 약 49분 거리(약 41.9km)에 있는 신라 시대 사찰로, 국보 제120호인 동종과 화려한 단청 장식이 특징입니다. 고요한 사찰 경내에서 명상과 산책을 즐기며 일상의 번잡함을 잊기에 적합하며, 사계절마다 변하는 자연 경관이 방문객의 마음을 사로잡습니다.
⦁ 화성행궁: 자동차로 약 1시간 7분 거리(약 53.8km)에 위치한 조선 시대 임시 궁궐로, 정조대왕이 아버지 사도세자의 묘를 참배하기 위해 건립한 역사적 장소입니다. 정교한 목조 건축물과 정원의 조화가 뛰어나며, 궁중 문화 재현 행사가 정기적으로 열려 생동감 있는 역사 체험이 가능합니다.
⦁ 남양성모성지: 자동차로 약 37분 거리(약 23.1km)에 있는 천주교 성지로, 순교자들을 기리는 경건한 분위기와 함께 언덕 위에 펼쳐진 잔디밭과 십자가 조형물이 인상적입니다. 사색과 기도를 위한 공간으로 사랑받으며, 주변 자연 경관과 어우러져 사진 명소로도 유명합니다.
⦁ 화성호: 자동차로 약 26분 거리(약 17.4km)에 위치한 인공 호수로, 철새들의 중간 기착지로 알려져 생태 탐방의 최적지입니다. 호반을 따라 조성된 자전거 도로와 산책로는 가족 단위 방문객에게 적합하며, 겨울철에는 두루미와 청둥오리 등 희귀 조류를 관찰할 수 있습니다.
⦁ 발안식염온천: 자동차로 약 51분 거리(약 38.6km)에 자리한 온천 시설로, 지하 1,000m에서 솟아나는 미네랄 풍부한 식염천이 피부 질환 개선에 도움을 줍니다. 실내외 온천탕과 스파 시설, 휴게 공간을 갖춰 편안한 휴식과 힐링을 동시에 누릴 수 있습니다.
⦁ 화성시 우리꽃 식물원: 자동차로 약 45분 거리(약 38.8km)에 위치한 테마 식물원으로, 한반도 자생 식물 1,500여 종이 계절별로 개화하며 사계절 다른 매력을 선사합니다. 특히 봄에는 진달래와 철쭉 군락이 장관을 이루며, 야외 정원에서는 전통 한옥과 연못이 조화를 이룹니다.
⦁ 화성드림파크: 자동차로 약 45분 거리(약 30.3km)에 조성된 대규모 공원 지역으로, 드넓은 잔디 광장과 메타세쿼이아 길, 어린이 놀이시설이 갖춰져 가족 단위 나들이에 최적입니다. 자전거 대여 서비스를 이용해 공원 내부를 자유롭게 탐방할 수 있으며, 봄가을에는 꽃 축제가 열립니다.
⦁ 화성시 승마장: 자동차로 약 23분 거리(약 15.7km)에 위치한 체험형 승마 시설로, 초보자부터 숙련자까지 맞춤형 프로그램을 제공합니다. 울창한 숲길을 따라 승마 트레킹을 즐기며 자연과 교감할 수 있고, 마필 관리 교육과 말과의 교감 체험도 가능합니다.
⦁ 화성시 역사박물관: 자동차로 약 52분 거리(약 44.8km)에 자리한 문화 공간으로, 화성 지역의 선사 시대부터 현대까지의 유물과 생활사를 전시합니다. 디지털 체험관과 AR 전시가 결합되어 역동적인 관람이 가능하며, 기획 전시와 문화 강좌도 정기적으로 개최됩니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 1억 5천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 화성 국제테마파크 관광단지 조성사업: 경기도 화성시 남양읍 신외리, 문호리 일원에 위치한 대규모 관광단지로, 관광·레저·여가·문화·쇼핑·숙박 시설을 통합한 복합 공간을 조성 중이다. 2020년부터 2050년까지 단계적으로 개발되며, 국내외 관광객을 위한 다양한 어트랙션과 지속 가능한 관광 인프라 구축이 목표이다. 특히 글로벌 테마파크 브랜드와의 협업을 통해 차별화된 콘텐츠를 제공할 계획이다.
⦁ 전곡항 해양 레저시설 확충: 화성시 서신면에 위치한 전곡항은 요트, 낚시, 해산물 체험 등 해양 레저 활동의 중심지로, 지속적인 인프라 확충을 통해 관광객 유치에 주력하고 있다. 특히 친환경 마리나와 연계한 체험 프로그램이 강화될 예정이다.
⦁ 관광지 내에 위치하여 기본적으로 숙박 및 관광객이 많이 오는 곳입니다.
⦁ 펜션 앞쪽에 제부도해수욕장이 있어서 해수욕을 즐기려는 관광객이 많이 옵니다.
⦁ 건물은 2층 건물과 3층 건물이 연결되어 있는 구조입니다.
⦁ 펜션 앞에 유휴 도로부지가 있어서 주차장을 더 넓게 사용합니다.
⦁ 펜션 건물이 숙박시설이라 주택 수에 포함이 안되며 민박의 규제도 받지 않습니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 화성 제부도 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 12억 원
⦁ 대출금: 4억 원(신한은행) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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