[양평 펜션/캠핑장 매매 사례] 단월면 비발디파크 오션월드 근처 매출 7억대 글램핑과 펜션
**양평 토지 넓고 매출 많은 대형 펜션과 글램핑장 매매**-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 4,644㎡(약 1,405평)
⦁ 지목: 대지, 유원지, 전, 도로
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 1,189.40㎡(약 360평)
⦁ 건물 구조(용도):블록구조(숙박시설/3동), 철근콘크리트구조(제2종근린생활시설/1동, 숙박시설/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(4동), 지상 1층(1동), 지하 1층/지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2003.12.30(3동), 2006.04.03(1동), 2005.11.03(2동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러, 전기보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러, 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남서향, 남향, 남동향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 15대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 10대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 8객실
▸ 3객실: 오픈형 구조, 화장실 1실, 히노끼탕,
▸ 2객실: 오픈형 구조, 화장실 1실, 대형 욕조, 벽난로,
▸ 3객실: 오픈형 구조, 화장실 2실, 히노끼탕
⦁ 글램핑 : 총 6동(개별 화장실, 주방, 냉난방시설)
⦁ 거주 관리실: 약 39평 (별채, 2층 건물, 거실, 주방, 침실 3실, 화장실 2실)입니다.
▸ 직원 숙소: 침실 3실, 화장실 2실
⦁ 부대시설: 히노끼탕, 벽난로, 개별 바비큐장, 창고
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경기도 양평군 단월면 조용한 산자락 끝에 위치합니다.
⦁ 펜션 뒤와 앞이 숲으로 둘러싸인 곳으로 조용하여 힐링하기 최적입니다.
⦁ 좁은 산골짜기에 펜션 몇 곳, 캠핑장 몇 곳과 작은 밭들이 혼재한 곳입니다.
⦁ 2차선 도로에서 가깝고 특히 사계절 관광객이 많은 비발디파크 스키장과 오션월드가 아주 가까운 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 400m 거리, 도보로 약 5분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 양평읍까지의 거리 약 21.4km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 58.4km, 자동차로 약 52분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 수도권제2순환고속도로, 양평IC, 약 32.1km, 자동차로 약 29분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : 경의중앙선 용문역, 약 18km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 오션월드: 펜션과 캠핑장에서 약 11분 거리 (약 9.1km)에 위치한 오션월드는 홍천군에 있는 대규모 워터파크입니다. 다양한 워터 슬라이드와 파도 풀, 스파 시설 등을 갖추고 있어 여름철 물놀이를 즐기기에 최적의 장소입니다.
⦁ 비발디파크: 펜션과 캠핑장에서 약 11분 거리 (약 9.1km)에 위치한 비발디파크는 홍천군에 위치한 종합 리조트로, 스키와 스노보드를 즐길 수 있는 겨울 스포츠와 함께 골프, 승마, 워터파크 등 다양한 레저 활동을 제공합니다.
⦁ 용문산 관광지: 펜션과 캠핑장에서 약 20분 거리(약 14.4km)에 위치한 용문산은 양평의 대표적인 산으로, 신라시대에 창건된 용문사와 천 년 된 은행나무가 유명합니다.
⦁ 용문사 은행나무: 펜션과 캠핑장에서 약 22분 거리(약 15.9km)에 위치한 용문사 은행나무는 천연기념물로, 수령이 약 1100년이며 높이는 41미터, 가슴높이 줄기 둘레는 14미터에 이르는 거대한 크기를 자랑합니다.
⦁ 용문산 출렁다리: 펜션과 캠핑장에서 약 22분 거리(약 15.3km)에 위치한 용문산 출렁다리는 길이는 약 42미터로 비교적 짧지만 스릴 있는 흔들림을 제공합니다.
⦁ 두물머리: 펜션과 캠핑장에서 약 44분 거리(약 44.8km)에 위치한 두물머리는 남한강과 북한강이 만나는 곳으로, 아름다운 풍경과 함께 여유로운 산책을 즐길 수 있는 명소입니다.
⦁ 세미원: 펜션과 캠핑장에서 약 41분 거리 (약 43.1km)에 위치한 세미원은 '물과 꽃의 정원'이라는 주제로 연꽃을 비롯한 다양한 꽃과 식물들이 조화를 이루는 아름다운 정원입니다.
⦁ 양평 레일바이크: 펜션과 캠핑장에서 약 19분 거리 (약 17.6km)에 위치한 양평 레일바이크는 폐선된 철로를 활용해 자연 속을 달리는 독특한 체험을 제공합니다.
⦁ 쉬자파크: 펜션과 캠핑장에서 약 26분 거리 (약 25.7km)에 위치한 쉬자파크는 일상에서 벗어나 자연 속에서 휴식을 취할 수 있는 공원입니다.
⦁ 황순원 문학촌 소나기 마을: 펜션과 캠핑장에서 약 44분 거리 (약 46.5km)에 위치한 황순원 문학촌은 '소나기'라는 작품으로 유명한 한국 문단의 거목 황순원 선생님의 삶과 작품 세계를 기리는 곳입니다.
⦁ 양평 곤충박물관: 펜션과 캠핑장에서 약 26분 거리 (약 29.7km)에 위치한 이 박물관은 국내 최초의 곤충 전문 박물관으로, 국내외 희귀 곤충 표본 1,500여 점을 전시하고 있습니다.
⦁ 양평 물 맑은 시장: 펜션과 캠핑장에서 약 29분 거리 (약 25.4km)에 위치한 이 전통시장은 지역 특산물과 다양한 먹거리를 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 중미산 자연휴양림: 펜션과 캠핑장에서 약 39분 거리 (약 38.2km)에 위치한 중미산 자연휴양림은 울창한 숲과 맑은 계곡이 어우러진 자연 속에서 휴식을 취할 수 있는 곳입니다.
⦁ 산음자연휴양림: 펜션과 캠핑장에서로 약 26분 거리 (약 16km)에 위치한 산음자연휴양림은 경기도 양평군에 자리 잡고 있으며, 울창한 숲과 맑은 계곡이 특징입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 7억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 동부 수도권 최대 관광지 비발디파크 스키장과 오션월드가 가까이 위치하여 영업성이 좋은곳입니다.
⦁ 넓은 토지에 유명 건축가가 설계하고 중견 건설업체가 건설한 펜션으로 특별한 감성을 느낄 수 있습니다.
⦁ 객실의 크기 또한 문이 없는 오픈형 구조이지만 가족 및 소규모 모임까지도 수용이 가능한 사이즈의 객실입니다.
⦁ 주인 주택은 2층 건물로 넓고 별도로 직원 숙소 및 세탁실 창고 등 다양한 공간이 있습니다.
⦁ 글램핑장은 여러 가지 모양의 6개동이 있으며 모든 시설이 내부에 있는 풀옵션 글램핑입니다.
⦁ 높은 인지도와 시설이 좋아서 꾸준한 매출을 올리고 있는 펜션과 글램핑장입니다.
⦁ 펜션 건물이 숙박시설이라 주택 수에 포함이 안되며 민박의 규제도 받지 않습니다.
⦁ 수도권 제2순환고속도로 양평 구간 공사: 수도권 제2순환고속도로의 양평 구간(양평IC~금남JCT)이 2025년 현재 공사 중이며, 2026년 완공 예정입니다. 이 사업은 양평군의 접근성을 개선하고 관광 활성화에 기여할 것으로 기대됩니다.
⦁ 양평 세미원 수상레저단지 확장 계획: 남한강 인근 세미원 일대에 수상레저시설(카약, 패들보드, 수상스키)을 추가 설치하는 사업이 2025년 하반기 착공 예정이며, 2026년 상반기 완공 목표로 진행되고 있습니다.
⦁ 양평 두물머리 생태탐방로 조성: 두물머리 습지 보호를 위한 생태탐방로(약 5km)가 2024년 설계 완료 후 2025년 현재 공사 중이며, 2025년 12월 개방 예정입니다. 탐방로는 친환경 소재로 제작되며, 생태교육 프로그램과 연계 운영될 계획입니다.
⦁ 양평군 산림휴양관 신규 건립: 용문산 자연휴양림 인근에 지하 1층·지상 3층 규모의 산림휴양관이 2025년 3월 착공되어 2026년 9월 개관 예정입니다. 숙박시설, 체험실, 세미나실 등이 포함되며, 산악레저와 연계한 체류형 관광을 지원할 전망입니다.
⦁ 양평~여주 간 자전거길 연결 사업: 남한강을 따라 양평군과 여주시를 잇는 총 40km 길이의 자전거 전용도로가 2024년 타당성 조사를 마치고 2025년 실시설계 단계에 진입했습니다. 2027년 완공 시 동호회 및 가족 단위 관광객 유치 효과가 기대됩니다.
⦁ 양평역 복합환승센터 구축 계획: 양평역 인근에 버스·택시 환승시설과 관광안내소를 통합한 복합환승센터가 2025년 10월 설계 공모를 거쳐 2026년 착공 예정입니다. 주차장 확장(300면→600면)과 스마트 관광 안내 시스템 도입이 포함됩니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 양평 펜션 캠핑장 매매 조건
⦁ 본 글은 과거에 진행했던 매물로 현재 진행중인 매물이 아니고 참고자료입니다.
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