[서천 펜션 매매] 충남 서천군 마서면 국립생태원 근처 토지 460평 건물 149평 7객실 숙박펜션을 저렴하게 매매합니다. -펜션114-
서천 금강하구둑, 국립생태원 근처 숙박펜션 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,522㎡(약 460평)
⦁ 지목: 대지, 도로
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 493.388㎡(약 149평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 3층(1동)
⦁ 준공 일자: 1998.02.09(1동)
⦁ 리모델링: 2015년 내부 리모델링
⦁ 난방 방법: 전기보일러(1.2층), 심야전기보일러(3층)
⦁ 온수 방법: 전기온수보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 서북향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 12대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 04대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 7객실
▸ 1객실: 원룸구조(온돌), 화장실 1실,
▸ 2객실: 원룸구조(온돌), 기족실, 주방, 화장실 1실,
▸ 2객실: 원룸구조(더블배드), 화장실 1실,
▸ 1객실: 원룸구조(더블배드+온돌), 가족객실, 화장실 1실,
▸ 1객실: 원룸구조(더블투배드), 가족객실, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 47평 (3층 전체, 거실, 주방, 침실 3실, 화장실 3실)입니다.
⦁ 부대시설: 공동주방, 공동화장실, 휴게실, 바비큐장, 태양광 전기발전 시설(20kw)
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 충남 서천군 마서면 금강하구둑에서 약 1.2km 거리에 위치합니다.
⦁ 서천과 군산을 연결하는 금강갑문교와 국도 21호선 근처에 위치합니다.
⦁ 주변에 숙박업소와 주택 농경지와 낮은 야산이 혼재합니다.
⦁ 펜션 근처에 국립생태원, 금강하구둑관광지, 금강생태공원, 금강습지생태공원이 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 약 250m 거리, 도보로 약 3분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 서천읍까지의 거리 약 7.1km, 자동차로 약 9분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 군산시까지의 거리 약 6.6km, 자동차로 약 10분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 80.2km, 자동차로 약 1시간 10분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 광주까지의 거리 약 113.2km, 자동차로 약 1시간 5분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 185.5km, 자동차로 약 2시간 5분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 동서천IC, 약 8.5km, 자동차로 약 12분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : 장항선 장항역, 약 3.2km, 자동차로 약 5분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 서천 국립생태원: 자동차로 약 1분 거리(약 1km)에 자리 잡은 국립생태원은 다양한 생태계를 체험할 수 있는 교육적인 공간으로, 어린이부터 성인까지 모두에게 유익한 프로그램이 마련되어 있습니다. 이곳에서는 열대, 온대, 사막 등 여러 기후대의 식물과 동물들을 관찰할 수 있습니다.
⦁ 서천 조류생태전시관: 자동차로 약 4분 거리(약 1.9km)에 위치한 서천 조류생태전시관은 다양한 조류를 관찰하고 학습할 수 있는 공간으로, 철새들의 이동 경로와 서식 환경을 전시하고 있습니다. 이곳에서는 망원경을 통해 실제 철새들을 관찰할 수 있습니다.
⦁ 서천 금강하구둑 놀이공원: 자동차로 약 3분 거리(약 1.7km)에 위치한 금강하구둑 놀이공원은 다양한 놀이기구와 편의시설을 갖춘 가족형 놀이공원으로, 특히 어린이들에게 인기가 많습니다. 이곳에서는 놀이기구를 타며 즐거운 시간을 보낼 수 있습니다.
⦁ 장항 스카이워크: 자동차로 약 16분 거리(약 8.6km)에 위치한 장항 스카이워크는 서해안의 아름다운 풍경을 한눈에 볼 수 있는 전망대로, 특히 일몰 시간대의 경치가 일품입니다. 해안선을 따라 조성된 산책로와 함께 방문객들은 바다 위를 걷는 듯한 짜릿한 경험을 할 수 있으며, 인근에는 장항송림 산림욕장이 있어 자연 속에서 힐링을 즐길 수 있습니다.
⦁ 장항 송림 산림욕장: 자동차로 약 14분 거리(약 8.2km)에 위치한 장항 송림 산림욕장은 울창한 소나무 숲과 함께 아름다운 산책로가 조성된 곳으로, 산림욕을 즐기기에 최적의 장소입니다. 이곳에서는 피톤치드를 마시며 자연 속에서 힐링을 할 수 있습니다.
⦁ 서천 해양박물관: 자동차로 약 13분 거리(약 9km)에 위치한 서천 해양박물관은 해양 생물의 다양성과 해양 환경을 전시하고 있는 곳으로, 다양한 해양 생물 표본과 전시물들이 눈길을 끕니다. 이곳에서는 해양 생태계의 중요성과 보전의 필요성을 배울 수 있습니다.
⦁ 국립 해양생물자원관: 자동차로 약 13분 거리(약 9km)에 위치한 국립 해양생물자원관은 해양 생물의 다양성을 연구하고 전시하는 곳으로, 해양 생태계의 중요성을 이해할 수 있는 다양한 전시물이 마련되어 있습니다.
⦁ 희리산 자연휴양림: 자동차로 약 16분 거리(약 13.6km)에 위치한 희리산 자연휴양림은 울창한 숲과 맑은 계곡이 어우러진 휴양지로, 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다. 이곳에서는 숲속 산책로와 캠핑장을 이용할 수 있으며, 계절마다 다양한 자연의 모습을 감상할 수 있습니다.
⦁ 서천 식물예술원: 자동차로 약 19분 거리(약 12.9km)에 위치한 서천 식물예술원은 다양한 식물과 꽃들을 감상할 수 있는 아름다운 정원으로, 특히 봄과 가을철에 방문하면 더욱 화려한 꽃들을 만날 수 있습니다. 이곳에서는 다양한 식물 관련 체험 프로그램도 운영되고 있어 자연을 더욱 가까이에서 느낄 수 있습니다.
⦁ 문헌서원: 자동차로 약 19분 거리(약 12.8km)에 위치한 문헌서원은 조선시대 서원으로, 고즈넉한 분위기 속에서 전통 건축 양식을 감상할 수 있는 곳입니다. 이곳에서는 다양한 전통문화 체험 프로그램이 운영되며, 특히 한복 입기와 다도 체험이 인기가 많습니다.
⦁ 춘장대 해수욕장: 자동차로 약 32분 거리(약 28.4km)에 위치한 춘장대 해수욕장은 깨끗한 백사장과 맑은 바닷물로 유명한 해변입니다. 가족 단위의 방문객들에게 인기가 많으며, 해수욕 외에도 갯벌 체험과 낚시 등을 즐길 수 있습니다.
⦁ 마량포구: 자동차로 약 36분 거리(약 31.4km)에 위치한 마량포구는 신선한 해산물을 맛볼 수 있는 곳으로, 특히 일출과 일몰이 아름답기로 유명합니다. 매년 열리는 해돋이 축제와 주꾸미 축제는 많은 관광객들을 끌어들이며, 포구 주변에는 다양한 해산물 요리를 제공하는 식당들이 즐비해 있습니다.
⦁ 마량리 동백나무 숲: 자동차로 약 37분 거리(약 31.4km)에 위치한 마량리 동백나무 숲은 천연기념물로 지정된 곳으로, 울창한 동백나무 군락이 장관을 이룹니다. 이곳에서는 동백꽃이 만개하는 시기에 맞춰 방문하면 더욱 아름다운 경치를 감상할 수 있습니다.
⦁ 서천 판교마을: 자동차로 약 21분 거리(약 18.7km)에 위치한 서천 판교마을은 전통 한옥과 돌담길이 어우러진 아름다운 마을로, 옛 정취를 그대로 간직하고 있습니다. 이곳에서는 전통 한옥에서의 숙박 체험과 더불어 다양한 농촌 체험 프로그램이 제공됩니다.
⦁ 서천 판교 도토리묵 마을: 자동차로 약 20분 거리(약 18.4km)에 위치한 서천 판교 도토리묵 마을은 도토리묵으로 유명한 곳으로, 전통적인 방식으로 만든 도토리묵을 맛볼 수 있습니다. 이곳에서는 도토리묵 만들기 체험도 가능하며, 건강한 먹거리를 찾는 이들에게 인기가 많습니다.
⦁ 신성리 갈대밭: 자동차로 약 28분 거리(약 19.4km)에 위치한 신성리 갈대밭은 광활한 갈대밭과 함께 아름다운 자연경관을 자랑하는 곳입니다. 영화와 드라마 촬영지로도 유명하며, 갈대밭 사이로 난 산책로를 따라 걸으며 자연의 소리를 들을 수 있습니다.
⦁ 한산모시마을: 자동차로 약 16분 거리(약 11.9km)에 위치한 한산모시마을은 전통 모시 제작 과정을 체험할 수 있는 곳으로, 모시의 역사와 문화를 배울 수 있는 다양한 프로그램이 제공됩니다. 방문객들은 직접 모시를 짜보는 체험을 할 수 있으며, 전통 공예품을 구매할 수도 있습니다.
⦁ 서천 갯벌 체험: 서천 어느 바닷가에서 볼 수 있는 서천 갯벌 체험은 갯벌 생태계를 이해하고 체험할 수 있는 공간으로, 갯벌 생물들을 직접 관찰하고 체험할 수 있는 프로그램이 마련되어 있습니다. 특히 어린이들에게 인기가 많으며, 갯벌에서의 다양한 체험 활동은 자연과의 교감을 느끼게 합니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 개별적으로 문의 바랍니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 국립생태원 확장 사업: 서천군 마서면에 위치한 국립생태원의 전시·연구 시설을 확대하고 생태체험 프로그램을 다양화하는 사업으로, 2025년부터 2030년까지 단계별로 추진됩니다. 습지 복원, 신규 테마 전시관 건립 등이 포함되며 연간 방문객 수용 능력을 30% 이상 증가시킬 전망입니다.
⦁ 장항선 복선전철화 공사: 서천군 장항역과 천안역을 연결하는 장항선의 복선 전철화 사업이 2027년 완공 목표로 진행 중입니다. 개통 시 서울에서 서천까지 이동 시간이 1시간 30분 대로 단축되어 관광객 유치 및 물류 개선 효과가 기대됩니다.
⦁ 서천 해양레저단지 조성: 마서면 일대에 요트 계류장, 수상스포츠 시설, 숙박시설을 갖춘 해양레저단지를 2027년까지 조성하는 계획입니다. 마리나 시설과 연계한 패들보드, 카약 등 체험 프로그램 운영으로 체류형 관광을 활성화할 예정입니다.
⦁ 서천 갯벌 세계자연유산센터 건립: 유네스코 세계자연유산으로 등재된 서천 갯벌의 보전과 교육을 위한 센터를 종천면에 2028년까지 건립할 계획입니다. 전시실, 체험학습장, 연구시설을 갖춰 생태관광의 거점으로 활용할 예정입니다.
⦁ 서천의 대표관광지 국립생태원과 금강하구둑관광지를 도보로 갈 수 있는 거리에 위치합니다.
⦁ 대형 태양광전기 발전 시설이 설치되어 있어서 전기 요금이 많이 절감됩니다.
⦁ 앞마당에는 바비큐장이 있으며, 정원에는 계절마다 아름다운 풍경을 즐길 수 있는 다양한 꽃과 나무들이 심어져 있습니다.
⦁ 봄에는 새순과 꽃, 여름에는 푸른 큰 소나무 세 그루를, 가을에는 예쁜 단풍나무, 겨울에는 넓은 마당을 이용해 눈사람을 쉽게 만들 수 있습니다.
⦁ 뒷마당에서도 각 층에서 푸른 소나무를 감상할 수 있으며, 옥상에서는 넓은 자연 경관을 보실 수 있습니다!
⦁ 건물 옆에 야외 수도가 설치되어 있어 세차 등 다양한 활용이 가능합니다.
⦁ 층별 구성
▸ 1층 : 공동주방, 휴게실, 공용 화장실, 큰 객실 2개, 창고,
▸ 2층 : 작은 객실 3개, 큰 객실 2개, 창고,
▸ 3층 : 실제 거주 중인 공간으로 거실, 큰 방, 드레스룸, 작은 방 3개,
▸ 옥상 : 물탱크와 태양광 전기발전 패널(사업용 20kw)이 설치되어 있습니다.
⦁ 층별 구성에 언급된 창고 외에도 별도의 창고가 세 개 더 있어 짐 정리에 매우 유리합니다.
⦁ 건물 끝 외부에 비상계단이 설치되어 있어 안전합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 서천 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 6억 원
⦁ 대출금: 없음
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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