[의성 토지 매매] 경북 의성군 봉양면 골프장 입구 도로 코너에 위치한 펜션 및 상가부지 토지 933평을 매매합니다. -펜션114-
의성 골프장 2곳 입구 코너 토지 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 3,083㎡(약 933평)
⦁ 지목: 답, 임야
⦁ 용도지역: 농림지역, 계획관리지역
⦁ 현황: 나대지, 임야
3. 입지 및 주변 환경
⦁ 경북 의성군 봉양면 파라지오골프장, 엠스클럽의성골프장 입구 2차선 도로 코너에 위치합니다.
⦁ 골프장이 3군데가 있는 산자락 도로변에 위치합니다.
⦁ 평지로 내려오면 봉양농공단지와 봉양면 소재지가 위치합니다.
⦁ 중앙고속도로 의성ic를 이용하면 금방 도착하는 곳입니다.
⦁ 구미와 김천, 대구에서 가까워서 접근성이 좋은 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 1.5m 거리, 자동차로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 의성읍까지의 거리 약 14.5km, 자동차로 약 13분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 구미까지의 거리 약 36.1km, 자동차로 약 31분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 52.9km, 자동차로 약 35분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 163.8km, 자동차로 약 1시간 45분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 138.8km, 자동차로 약 1시간 27분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 중앙고속도로, 의성IC, 약 2.4km, 자동차로 약 4분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : KTX 의성역, 약 16.6km, 자동차로 약 18분 소요됩니다.
4. 주변 관광지
⦁ 빙계서원: 자동차로 약 29분 거리(약 24.5km)에 위치한 조선 중기 건립 서원으로, 유네스코 세계문화유산 후보로 거론되는 역사적 가치를 지닌다. 전통 한옥 건축과 조경이 어우러져 있으며, 인근 빙산사지 오층석탑과 연계해 고대 문화 탐방이 가능하다.
⦁ 고운사: 자동차로 약 38분 거리(약 38.2km)에 자리한 천년 고찰로, 울창한 송림과 계곡이 어우러진 자연 속에서 불교 문화재와 석탑을 감상할 수 있다. 명상 프로그램과 템플스테이로 심신 치유 체험이 제공된다.
⦁ 의성조문국박물관: 자동차로 약 15분 거리(약 14km)에 위치한 선사~삼국 시대 유물 전시관으로, 조문국의 역사를 체험형 전시로 배우며 가족 단위 방문객에게 적합하다. 박물관 내 카페에서 휴식 공간도 마련되어 있다.
⦁ 왜가리생태관: 자동차로 약 33분 거리(약 27.1km)에 있는 철새 도래지 보호 시설로, 봄·가을 왜가리의 군무를 관찰할 수 있는 전망대와 생태 교육 프로그램이 운영된다. 인근 습지 탐방로도 인기 코스이다.
⦁ 산운마을: 자동차로 약 22분 거리(약 19km)에 펼쳐진 전통 한옥 마을로, 조선 시대 양반 가옥과 돌담길이 보존되어 사진 명소로 사랑받는다. 한옥 숙박 체험과 전통 차 체험 프로그램이 운영된다.
⦁ 빙산사지 오층석탑: 자동차로 약 30분 거리(약 25km)에 우뚝 선 통일신라 시대 석탑으로, 국보로 지정된 균형 잡힌 비례미가 특징이다. 주변 공원 산책로와 연계해 역사 탐방 코스로 추천된다.
⦁ 사촌마을: 자동차로 약 32분 거리(약 30km)에 형성된 고려 시대 마을 유적지로, 옛 담장과 초가집이 복원되어 전통 생활상을 엿볼 수 있다. 민속 공연과 농경 체험 행사가 계절별로 열린다.
⦁ 낙단보: 자동차로 약 33분 거리(약 38.6km)에 건설된 친환경 다리로, 낙동강의 절경과 어우러진 야간 조명이 인상적이다. 수상 레포츠와 자전거 도로가 인접해 액티비티를 즐기기 좋다.
⦁ 산수유꽃피는마을: 자동차로 약 32분 거리(약 29.7km)에 위치한 봄철 산수유 군락지로, 노란 꽃밭 사이 산책로와 포토존이 조성되어 있다. 지역 특산물인 산수유 차와 꿀을 판매하는 장터가 열린다.
⦁ 의성읍둘레길: 자동차로 약 21분 거리(약 17.2km)에 조성된 도심 속 산책로로, 역사 유적지와 공원을 연결하며 야간 조명 시설이 갖춰져 안전한 야간 걷기가 가능하다. 중간 쉼터에서 의성 시내 전경을 조망할 수 있다.
⦁ 사촌가로숲: 자동차로 약 32분 거리(약 30.3km)에 펼쳐진 500년 역사의 방풍림으로, 느티나무와 팽나무가 울창해 여름철 피서지로 인기가 높다. 숲속 도서관과 피크닉 테이블이 설치되어 가족 단위 방문객에게 적합하다.
⦁ 빙계얼음골야영장: 자동차로 약 28분 거리(약 24.2km)에 위치한 계곡 야영장으로, 여름에도 얼음이 어는 독특한 지형으로 유명하다. 캠핑장과 물놀이장이 결합되어 사계절 이용 가능하며, 인근에 매점과 샤워 시설이 완비되어 있다.
⦁ 의성펫월드: 자동차로 약 21분 거리(약 21.5km)에 조성된 반려동물 전용 테마파크로, 넓은 잔디 운동장과 반려견 수영장, 훈련 프로그램을 제공한다. 펫 호텔과 카페도 운영되어 장기간 체류하기 편리하다.
⦁ 의성컬링센터: 자동차로 약 19분 거리(약 17.6km)에 위치한 국내 최고 수준의 컬링 훈련 시설로, 일반인도 체험 프로그램을 통해 컬링을 배울 수 있다. 국제 규격 경기장과 관람석이 마련되어 대회 관람도 가능하다.
⦁ 의성금성면고분군: 자동차로 약 17분 거리(약 15.4km)에 분포한 삼국 시대 고분군으로, 금동관과 철제 무기 등 유물이 출토된 역사적 현장이다. 발굴 체험 교실과 AR 안내 시스템이 도입되어 교육적 가치가 높다.
⦁ 금봉자연휴양림: 자동차로 약 56분 거리(약 47.3km)에 자리한 산림 휴양지로, 울창한 소나무 숲과 계곡을 따라 숲속의 집과 캠핑장이 조성되어 있다. 숲 해설가와 함께하는 생태 탐방 프로그램이 인기다.
⦁ 산운생태공원: 자동차로 약 23분 거리(약 19.3km)에 조성된 생태 학습 공간으로, 습지와 연못에서 다양한 동식물을 관찰할 수 있다. 어린이 놀이터와 야외 학습장이 마련되어 가족 단위 방문객에게 최적화되었다.
⦁ 비봉산: 자동차로 약 39분 거리(약 39.3km)에 솟은 산으로, 정상에서 의성 평야와 낙동강을 한눈에 내려다보는 파노라마 뷰가 압권이다. 등산로는 초보자도 쉽게 오를 수 있도록 정비되어 있다.
⦁ 청화산: 자동차로 약 32분 거리(약 50.2km)에 위치한 산으로, 울창한 활엽수림과 계곡이 어우러져 여름철 피서지로 각광받는다. 산 정상 부근의 암벽 구간은 암벽등반가들에게 도전 코스로 유명하다.
⦁ 금성산: 자동차로 약 25분 거리(약 21.2km)에 우뚝 선 화산암 지형의 산으로, 기암괴석과 절벽이 독특한 경관을 이룬다. 등산로 중간에 위치한 전망대에서 의성 시내와 낙동강 일대를 조망할 수 있다.
⦁ 최지원문학관: 자동차로 약 34분 거리(약 36.6km)에 위치한 문학관으로는 드물게 현대적 디자인으로 설계되었으며, 신라 시대 문인 최지원의 작품과 생애를 디지털 전시로 재구성했다. 북카페와 창작 스튜디오가 결합된 복합 문화 공간이다.
5. 기타 특징
⦁ 대구경북 통합 신공항 건설: 대구광역시와 경상북도가 공동으로 추진하는 통합 신공항 건설 사업이 의성군과 군위군에 걸쳐 진행 중입니다. 2030년 개항을 목표로 하며, 2024년 4월 기본계획이 수립되었고, 2025년 하반기부터 토지 보상 및 착공이 예정되어 있습니다. 공항 건설로 인해 교통 접근성이 크게 향상될 것으로 기대됩니다.
⦁ 낙동강 관광자원화 사업: 문화체육관광부의 지역관광개발 공모사업에 선정되어 의성군 낙동강 일대에 탐방로, 전망대, 캠핑장 등을 조성하는 프로젝트입니다. 2024년부터 2026년까지 총 100억 원이 투입되며, 현재 설계 및 인허가 절차를 진행 중입니다.
⦁ 의성 산운생태공원 확장 사업: 기존 산운생태공원의 시설을 보완하고 생태 탐방로를 확장하는 사업으로, 2025년 완공을 목표로 2024년부터 공사가 시작되었습니다. 습지 보호 구역 확대와 체험 프로그램 다양화를 통해 생태 관광 활성화를 도모합니다.
⦁ 중앙선 복선 전철화 완료: 의성군을 지나는 중앙선 철도는 2023년 12월 전 구간(제천~신경주) 복선 전철화가 완료되어 서울-부산 간 이동 시간이 단축되었습니다. 이를 계기로 인근 관광지 접근성이 개선되었으며, 역세권 개발을 통한 관광 연계 사업이 검토 중입니다.
⦁ 의성 마늘 농촌체험마을 활성화: 의성군 내 마늘 재배 지역을 중심으로 체험형 농촌 관광 마을을 조성하는 사업입니다. 2025년까지 30개 마을에 체험 시설과 숙박 공간을 확충할 계획이며, 현재 일부 마을에서 시범 운영 중입니다.
⦁ 2곳의 골프장 입구 삼거리 코너에 위치하여 아주 좋은 상가 자리입니다.
⦁ 숙박시설과 판매시설 등 건축 허가를 득한 토지입니다.
⦁ 음식점 또는 카페를 할 수 있는 토지가 남아 있습니다.
⦁ 골프장에 숙박시설이 없고 주변에 숙박시설이 거의 전무합니다.
⦁ 고속도로를 이용하여 대구 및 구미에서 이용하기에 아주 가까운 골프장입니다.
⦁ 추천 용도: 펜션 신축, 음식점, 카페 신축
6. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
7. 참고 사진
◎ 의성 토지 매매 조건
⦁ 매매가격: 10억 원
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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