[포항 펜션/토지 매매] 경북 포항시 송라면 바닷가 토지 1,003평 건물 92평 8객실 매출 2억 오션뷰 펜션과 토지를 매매합니다. -펜션114-
포항 바닷가 오션뷰 대형 수영장 펜션과 토지 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 3,315㎡(약 1,003평)
⦁ 지목: 대지, 전, 답
⦁ 토지용도지역: 생산관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 303.2㎡(약 92평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(단독주택/8동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(8동)
⦁ 준공 일자: 2014.01.29(8동)
⦁ 리모델링: 2023년 올 리모델링
⦁ 난방 방법: 전기필름
⦁ 온수 방법: 전기온수보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 동북향, 동향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 8객실
▸ 7객실: 독채, 침실 1실, 화장실 1실, 월풀스파,
▸ 1객실: 단층 구조, 거실 겸 주방, 침실 1실(침대 2), 화장실 2실, 월풀스파,
• 거주 관리실: 약 24평: 거실, 침실 2실, 화장실 1실, 세탁실
• 부대시설: 야외수영장, 월풀스파, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 포항시 북구 송라면 화진해수욕장 근처에 위치한 펜션입니다.
⦁ 동해바닷가에서 직선거리 약 400m 거리 도보로 약 5분 거리입니다.
⦁ 펜션 주변은 대부분 농경지가 많고 바닷가로는 펜션과 농가주택이 혼재한 마을입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 550m 거리, 도보로 약 7분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 포항 시내까지의 거리 약 21.2km, 자동차로 약 26분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 95.3km, 자동차로 약 1시간 3분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 97.7km, 자동차로 약 1시간 8분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 136.9km, 자동차로 약 1시간 30분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 새만금포항고속도로, 포항IC, 약 28.6km, 자동차로 약 27분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : 동해선 월포역, 약 8km, 자동차로 약 10분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 내연산 보경사: 펜션에서 약 12분 거리(약 8.4km)에 위치한 고찰로, 신라시대 승려 지명이 창건하고 고려시대 원진국사가 중창한 곳입니다.
⦁ 포항 이가리 닻 전망대: 펜션에서 약 14분 거리(약 10.1km)에 위치한 이 전망대는 독도를 향하고 있는 닻 모양의 구조물로, 아름다운 해안선과 함께 멋진 사진을 찍을 수 있는 명소입니다.
⦁ 달전리 주상절리: 펜션에서 약 27분 거리(약 29.6km)에 위치한 주상절리는 자연이 만들어낸 독특한 지형입니다. 바다와 맞닿은 절벽이 인상적입니다.
⦁ 포항 스페이스워크: 펜션에서 약 34분 거리(약 24.5km)에 위치한 이 구조물은 환호공원 내에 설치되어 있으며, 마치 우주를 걷는 듯한 느낌을 주는 곡선의 산책로입니다.
⦁ 포항 송도해변: 펜션에서 약 34분 거리(약 28.6km)에 위치한 송도해변은 도심 속 해수욕장으로, 깨끗한 백사장과 주변의 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.
⦁ 포항 죽도공원: 펜션에서 약 35분 거리(약 26.8km)에 위치한 죽도공원은 도심 속 자연을 느낄 수 있는 공원으로, 산책로와 운동시설이 잘 갖춰져 있습니다.
⦁ 영일대 해수욕장: 펜션에서 약 34분 거리(약 27.9km)에 위치한 영일대 해수해욕장은 포항에서 가장 큰 규모의 해수욕장으로, 1,750미터 길이의 백사장을 자랑합니다.
⦁ 포항 해상 스카이워크: 펜션에서 약 37분 거리(약 26.1km)에 위치한 이 스카이워크는 바다 위를 걷는 듯한 느낌을 주는 구조물로, 투명한 바닥을 통해 바다를 내려다볼 수 있어 스릴을 즐길 수 있습니다.
⦁ 환호공원: 펜션에서 약 34분 거리(약 24.6km)에 위치한 환호공원은 다양한 놀이기구와 산책로가 있는 종합 공원입니다.
⦁ 죽도시장: 펜션에서 약 33분 거리(약 27.6km)에 위치한 죽도시장은 포항의 대표적인 전통시장으로, 신선한 해산물과 다양한 먹거리가 가득합니다.
⦁ 포항 운하관: 펜션에서 약 41분 거리(약 30.5km)에 위치한 운하관은 포항 운하를 조망할 수 있는 전망대로, 운하를 따라 산책로가 조성되어 있어 걷기 좋습니다.
⦁ 포항 철길숲: 펜션에서 약 31분 거리(약 29.4km)에 위치한 철길숲은 폐선된 철길을 따라 조성된 도심 속 숲입니다.
⦁ 포항 영일만 친구 야시장: 펜션에서 약 31분 거리(약 27.5km)에 위치한 이 야시장은 다양한 먹거리와 볼거리가 가득한 곳입니다.
⦁ 포항 로보라이프 뮤지엄: 펜션에서 약 33분 거리(약 33.6km)에 위치한 이 박물관은 로봇과 관련된 다양한 전시와 체험 프로그램을 제공하는 곳입니다.
⦁ 오어지 둘레길: 펜션에서 약 47분 거리(약 49.9km)에 위치한 오어지 둘레길은 포항12경 중 하나인 오어저수지 주위를 도는 코스입니다.
⦁ 구룡포 일본인가옥거리: 펜션에서 약 52분 거리(약 61.4km)에 위치한 이 거리는 일제강점기 시절 일본인들이 거주하던 가옥들이 보존되어 있는 곳입니다.
⦁ 포항 호미반도 해안둘레길: 펜션에서 약 49분 거리(약 57km)에 위치한 이 둘레길은 호미반도 일대를 따라 조성된 길로, 해안선을 따라 걸으며 아름다운 바다 풍경을 감상할 수 있습니다.
⦁ 포항 장기읍성: 펜션에서 약 54분 거리(약 58km)에 위치한 장기읍성은 고려시대에 축조된 성곽으로, 역사적 가치가 높은 곳입니다.
⦁ 포항 연오랑세오녀 테마공원: 펜션에서 약 46분 거리(약 54.5km)에 위치한 이 공원은 삼국유사에 등장하는 연오랑과 세오녀의 설화를 테마로 한 공원입니다.
⦁ 호미곶 해맞이 광장: 펜션에서 약 1시간 3분 거리(약 72.2km)에 위치한 호미곶은 대한민국 최동단에 자리잡고 있으며, 새해 첫 일출을 보기 위해 많은 이들이 찾는 명소입니다.
⦁ 포항 구룡포 근대문화역사거리: 펜션에서 약 51분 거리(약 61.2km)에 위치한 이 거리는 일제강점기 시절의 건축물들이 보존되어 있는 곳으로, 당시의 생활상을 엿볼 수 있는 다양한 전시물이 있습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 2억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 복합 해양레저관광도시 조성 사업: 포항시가 1조 3000억 원 규모로 추진하는 대규모 해양레저관광도시 조성 사업으로, 영일만관광특구 일원을 대상으로 해양레저·관광 인프라를 구축하고 민간 투자를 유치해 대한민국 동해안의 새로운 관광 거점으로 개발할 계획입니다. 해양수산부 공모에 최종 선정되어 추진 중이며, 해양 경관과 연계한 체류형 관광시설이 중점적으로 도입될 예정입니다.
⦁ 환호~영일대 해상케이블카 및 UAM 복합관광개발: 포항시가 영일대 해수욕장 인근 해상 구간(환호~영일대)에 해상케이블카를 설치하고, 도심항공교통(UAM) 기술을 결합한 체류형 관광 인프라 구축을 검토 중입니다. 민간투자 제안을 접수한 상태로, 관광객 체류 시간 확대와 지역경제 활성화를 목표로 하며, 실현 가능성 검증을 거쳐 추진 여부가 결정될 예정입니다.
⦁ 호미반도권 대형 관광휴양단지 개발: 포항 남구 호미곶면 일대에 18홀 골프장과 고급 리조트를 포함한 체류형 관광휴양단지가 조성됩니다. 2021년 민간사업자 승계 이후 사업이 재추진되었으며, 2027년 말 준공을 목표로 현재 부지 확보(99%) 및 행정 절차를 진행 중입니다. 천혜의 해양 경관과 연계해 고급 관광단지로 개발될 계획입니다.
⦁ 호미곶 골프&리조트 조성: 호미곶면 구만리 일대 127만㎡ 부지에 총사업비 1,745억 원을 투입해 18홀 골프장과 골프빌리지를 중심으로 한 관광휴양단지가 건설됩니다. 2027년 말 완공 예정으로, 포항 최초의 골프빌리지 중심 체류형 시설로 지역 경제 활성화와 일자리 창출 효과가 기대됩니다.
⦁ 호미반도 국가해양정원 조성 사업: 포항시 호미반도 일대에 생태 관광과 해양 레저를 결합한 국가해양정원이 조성됩니다. 2030년 완공 목표로, 갯벌 복원, 생태 탐방로, 수상 레저시설 등이 포함될 예정입니다. 캠핑장과 펜션 수요 증가에 직접적인 영향을 미칠 것으로 분석됩니다.
⦁ 영일만 마리나항만 개발 프로젝트: 영일만 일대에 요트 계류장, 수상 레저시설, 친수 공간을 갖춘 마리나항만이 개발 중입니다. 2026년 완공 예정으로, 고급 해양 레저 활동 기반 마련과 함께 주변 관광지와의 연계를 통한 체류형 관광 수요 창출이 기대됩니다.
⦁ 포항-울릉 간 크루즈 항로 확대: 포항에서 울릉도를 연결하는 대형 크루즈 선박 운항이 2025년부터 본격화됩니다. 기존 여객선 대비 편의성과 관광 연계 프로그램이 강화되어, 울릉도·독도 관광 수요 증가와 함께 포항 지역의 숙박 시설 수요도 동반 상승할 전망입니다.
⦁ 동해중부선 철도 복선 전철화 사업: 포항을 포함한 동해중부선 철도 구간(포항~울진)의 복선 전철화 사업이 단계별로 추진 중입니다. 이 사업은 2025년 일부 구간 개통을 시작으로 2030년 전체 완료를 목표로 하며, 포항역 이용 편의 증대와 관광객 유치 확대 효과가 기대됩니다.
⦁ 포항경주공항 리모델링 및 인프라 확충:포항경주공항은 국내선 청사 리모델링과 주차장 확장 사업을 진행 중입니다. 2025년 상반기 완료 예정으로, 공항 이용객 증가에 대비한 시설 개선이 이루어지고 있습니다. 이는 항공 관광 수요 증대와 연계된 지역 경제 활성화로 이어질 전망입니다.
⦁ 펜션 전 객실에서 동해바다가 조망되는 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 펜션의 객실이 독채식 구조로 되어 있어서 고객의 만족도가 높습니다.
⦁ 야외에 25mX13m 사이즈의 대형 수영장이 있습니다.
⦁ 건축이 가능한 약 450평 정도의 토지가 남아 있어서 추가로 개발이 가능합니다.
⦁ 450평을 제외하고 매매 시 11억까지 매매가능합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 포항 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 14억 원
⦁ 대출금: 3억 8천만 원(새마을금고) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
◎ 더 많은 매물 보러 “펜션114” 홈페이지 바로 가기 ▼↓↓↓↓↓▼
◎ 네이버 블로그 구경하러 가기 ▼↓↓↓↓↓▼
https://blog.naver.com/pension114_com
◎ 카카오 채널 구경하러 가기 ▼↓↓↓↓↓▼
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
등록번호: 가040-4348
전화번호: 010-3318-5569
서울특별시 강남구 논현로 80, 3층 23호
