[밀양 펜션 매매] 경남 밀양시 산내면 토지 127평 건물 18평 신축급 독채 풀빌라 펜션을 아주 저렴하게 매매합니다. -펜션114-

밀양 자쿠지, 미온수 수영장이 있는 독채 풀빌라 펜션 급매매-펜션114-

1. 소재지 【매물번호:05-9186】

⦁ 경남 밀양시 산내면 송백리

⦁ 홈페이지에서 자세하게 보기

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2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 420㎡(약 127평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 용도지역: 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역

3. 건물/사이트 정보

⦁ 건물 연면적: 59.13㎡(약 18평)

⦁ 건물 구조(용도): 벽돌구조(주택/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동)

⦁ 준공 일자: 1996.07.08(1동)

⦁ 리모델링: 2025년 올 리모델링

⦁ 난방 방법: LPG가스보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 건물 방향: 서북향(거실창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 3대 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 1객실

▸ 1객실: 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실,

⦁ 거주 관리실: 약 15평 (거실, 주방, 침실 2실, 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 자쿠지, 미온수 수영장, 바비큐장

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 경남 밀양시 산내면 작은 마을에 위치합니다.

⦁ 뒤로는 정각산이고 앞쪽으로는 농경지와 마을이 혼재합니다.

⦁ 펜션 근거리에 영남알프스얼음골케이블카, 얼음골, 표충사 등 유명한 관광지가 위치합니다.

⦁ 버스 정류장: 약 500m 거리, 자동차로 약 1분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 밀양 시내까지의 거리 약 18.1km, 자동차로 약 16분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 58.7km, 자동차로 약 42분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 45.2km, 자동차로 약 38분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 62.8km, 자동차로 약 50분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 함양울산고속도로, 밀양IC, 약 18.1km, 자동차로 약 16분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : KTX, SRT 밀양역, 약 26.4km, 자동차로 약 32분 소요됩니다.

5. 주변 관광지

⦁ 영남루: 자동차로 약 21분 거리(약 21.3km)에 위치한 영남루는 조선 시대 후기의 대표적인 누각 건축물로, 밀양의 상징적인 문화유산입니다. 낙동강 변 언덕 위에 자리해 강과 어우러진 절경이 일품이며, 내부에는 화려한 단청과 우아한 목조 구조물이 보존되어 있습니다.

⦁ 밀양 얼음골 계곡: 자동차로 약 16분 거리(약 12.6km)에 위치한 얼음골 계곡은 여름에도 얼음이 어는 독특한 자연 현상으로 유명합니다. 계곡 입구의 천연기념물 제224호 얼음폭포는 7~8월에는 얼음이 녹지 않아 신비로운 풍경을 선사하며, 울창한 숲과 맑은 물이 흐르는 트레일이 이어져 피서와 힐링 명소로 사랑받습니다.

⦁ 얼음골 케이블카: 자동차로 약 18분 거리(약 13.3km)에 설치된 케이블카는 천황산 정상까지 연결되어 있습니다. 약 1.8km 구간을 운행하며, 편도 약 10분이 소요됩니다. 정상의 파노라마 전망대에서는 밀양 시내와 낙동강 물길을 한눈에 조망할 수 있으며, 가을 단풍과 겨울 설경이 특히 아름답습니다. 케이블카 내부는 투명한 소재로 제작되어 사계절 내내 절경을 감상하기에 좋습니다.

⦁ 재약산: 자동차로 약 53분 거리(약 29.5km)에 솟은 재약산(1,108m)은 사자평 평원의 가을 억새밭과 봄 진달래 군락지로 유명합니다. 산 중턱에 위치한 표충사는 신라 시대에 창건된 고찰로, 대웅전과 삼층석탑이 역사적 가치를 지닙니다. 다양한 등산로가 마련되어 있어 초보자부터 숙련자까지 모두 즐길 수 있습니다.

⦁ 밀양댐: 자동차로 약 29분 거리(약 24.5km)에 건설된 밀양댐은 낙동강 유역의 핵심 수자원 관리 시설이자 인공 호수 밀양호를 품고 있습니다. 댐 상단의 전망대에서는 푸른 물결과 산세가 어우러진 풍경을 감상할 수 있으며, 호숫가 산책로와 자전거 전용도로는 가족 단위 방문객에게 인기가 높습니다.

⦁ 밀양아리랑 대공원: 자동차로 약 19분 거리(약 19.6km)에 펼쳐진 이 공원은 음악 분수와 아리랑 테마 조형물이 설치된 가족 친화적 공간입니다. 잔디광장과 어린이 놀이터, 야외 공연장이 마련되어 있으며, 주말마다 다양한 문화 행사가 열립니다.

⦁ 밀양천문대: 자동차로 약 20분 거리(약 20km)에 자리한 밀양천문대는 별 관측 프로그램과 플라네타리움을 운영하는 과학 문화 시설입니다. 주간에는 태양 관측 프로그램, 야간에는 별자리 해설과 함께 돔 스크린 영상쇼가 진행되며, 특히 겨울철 오리온자리 관측이 유명합니다.

⦁ 밀양박물관: 자동차로 약 19분 거리(약 19.7km)에 위치한 밀양박물관은 밀양의 2,000년 역사를 한자리에서 만날 수 있는 공간입니다. 상설 전시관에서는 신라 시대 유물부터 근현대 생활용품까지 다양한 컬렉션을 선보이며, 기획 전시실에서는 매년 새로운 테마의 특별전이 열립니다.

⦁ 밀양아리랑아트센터: 자동차로 약 19분 거리(약 19.5km)에 있는 복합 문화공간으로, 전통 공연부터 현대 예술까지 다양한 장르의 콘텐츠를 제공합니다. 공연장과 갤러리, 체험 스튜디오가 마련되어 있으며, 창작 공연과 전시회, 워크숍 등이 정기적으로 개최됩니다.

⦁ 밀양 표충사: 자동차로 약 29분 거리(약 22.6km)에 있는 천년 고찰로, 신라 태종무열왕 때 창건된 유서 깊은 사찰입니다. 경내에는 국보 제75호 대웅전과 보물 제467호 삼층석탑이 있으며, 사찰에서 운영하는 템플스테이 프로그램에 참여하면 명상과 다도 체험을 통해 마음의 평화를 찾을 수 있습니다.

⦁ 밀양강 철교: 자동차로 약 22분 거리(약 22.5km)에 복원된 철도 교량은 길이 500m의 산책로로 활용되며, 야간에는 LED 조명이 켜져 낭만적인 분위기를 연출합니다. 교량 중간에 설치된 포토존에서 밀양강과 시내 전경을 배경으로 사진을 찍으면 인생 샷을 남길 수 있습니다.

⦁ 밀양전통시장: 자동차로 약 22분 거리(약 21.2km)에 위치한 시장은 신선한 농산물과 지역 특산품(밀양한우, 표고버섯, 오미자)을 판매합니다. 시장 중앙 먹거리 골목에서는 밀양식 육회비빔밥과 메밀전병을 맛볼 수 있으며, 저녁 시간대에는 야시장이 열려 다양한 스트리트 푸드를 체험할 수 있습니다.

⦁ 밀양민속박물관: 자동차로 약 35분 거리(약 43.6km)에 위치한 박물관은 조선 시대 생활용품 1,000여 점을 전시합니다. 민속놀이 체험관에서는 윷놀이, 제기차기 등을 직접 해볼 수 있으며, 주말에는 전통 혼례 재현 행사도 열립니다.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 리모델링 후 미 영업 상태입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.

7. 기타 특징

⦁ 남부내륙고속철도(김천~거제) 밀양역 경유: 밀양시는 남부내륙고속철도 노선에 포함되어 2025년 현재 기본설계 단계이며, 2030년 개통 목표로 추진 중입니다. 밀양역에 고속열차가 정차할 예정으로 서울~밀양 간 이동 시간이 2시간 대로 단축될 전망입니다. 이는 관광객 유치 및 지역 경제 활성화에 기여할 것으로 기대됩니다.

⦁ 대구~밀양 광역철도 건설 계획: 대구 도시철도 1호선 연장선으로 밀양역까지 연결하는 사업이 예비타당성조사 대상에 선정되었습니다(2024년). 개통 시 대구와의 접근성이 개선되어 관광 수요 증가가 예상됩니다.

⦁ 밀양강 르네상스 프로젝트: 밀양시가 2030년까지 총 500억 원을 투입해 밀양강 일대에 친수공간, 생태탐방로, 수상레저시설 등을 조성하는 종합개발 사업입니다. 2025년 현재 설계용역 완료 후 일부 구간 공사가 시작되었으며, 캠핑장·펜션 인근 수변 공간 활용도가 높아질 전망입니다.

⦁ 밀양-울산 고속도로 개통 완료(2023년): 밀양시 산외면에서 울산 울주군 청량읍을 연결하는 45.2km 구간이 2023년 12월 완공되어 차량 이동 시간이 40분 대로 단축되었습니다. 이로 인해 울산·부산 지역 관광객 유입이 증가했으며, 밀양 IC 인근 펜션·캠핑장 접근성이 크게 향상되었습니다.

⦁ 밀양아리랑 우주천문대 확장 리모델링: 2025년 상반기 완공 목표로 천체투영관 및 가족 체험형 시설을 추가 설치 중입니다. 야간 프로그램 강화로 체류형 관광 수요가 늘어날 것으로 보입니다.

⦁ 밀양댐 생태탐방로 및 오토캠핑장 신규조성: 밀양댐 주변에 2026년까지 120억 원을 들여 탐방로(15km), 글램핑장, 카라반 사이트 등이 포함된 복합 레저시설이 구축될 예정입니다. 자연경관과 결합된 고급 캠핑 수요를 겨냥한 개발입니다.

⦁ 밀양공항 건설 재검토 논의: 과거 동남권 신공항 후보지였던 밀양에 대해 2029년 개항을 목표로 한 소규모 항공편 전용 공항 건설안이 민간 차원에서 제안되었으나, 정부 차원의 공식 계획은 없는 상태입니다.

⦁ 구옥을 현대식 풀빌라 펜션으로 올 리모델링한 신축급 펜션 매물입니다.

⦁ 자쿠지 외 미온수 수영장까지 설치하여 영업 시 많은 매출을 올릴 수 있을 것 같습니다.

⦁ 약 1시간 이내 거리 대구에서 구미, 포항, 경주 울산, 부산 등에서도 충분히 운영 가능한 거리입니다.

⦁ 매매가격이 저렴하여 투자 대비 수익률이 높을 것으로 예상되는 펜션입니다.

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.