[여수 펜션 매매] 전남 여수시 화정면 관광지 백야도 토지 153평 건물 53평 오션뷰 감성 독채 풀빌라 펜션을 가격 인하하여 아주 저렴하게 매매합니다. -펜션114-
여수 바닷가 오션뷰 감성 독채 풀빌라 펜션을 저렴하게 매매합니다.-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 507㎡(약 153평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 생산관리지역, 자연취락지구
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 176.6㎡(약 53평)
⦁ 건물 구조(용도): ALC블럭(주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2022.07.05(1동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 동북향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 바로 앞 공용주차장에 20대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 1객실
▸ 1객실: 독채, 복층구조, 거실, 주방, 침실 3실, 화장실 2실, 실내 미온수 수영장, 야외 자쿠지
⦁ 거주 관리실: 별도로 없습니다.
⦁ 부대시설: 미온수 수영장, 자쿠지, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 전남 여수시 화양면 백야도 바닷가에 위치한 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 백야도는 다리가 개통하면도 여수에서 유명한 관광지 중 한 곳입니다.
⦁ 펜션 바로 앞에 선착장이 있고 넓은 공용주차장이 있습니다.
⦁ 백야도 섬에는 어촌이라 어촌마을과 최근에 많은 펜션이 들어서 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션 바로 앞에 위치합니다..
⦁ 인접 도시 접근성: 여수 시내까지의 거리 약 20.4km, 자동차로 약 22분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 광주광역시까지의 거리 약 128.9km, 자동차로 약 1시간 30분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 224km, 자동차로 약 2시간 25분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 361km, 자동차로 약 4시간 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 남해고속도로, 해룡IC, 약 43.1km, 자동차로 약 41분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : KTX, SRT 여수엑스포역, 약 40.4km, 자동차로 약 39분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 백야도: 펜션이 위치한 백야도는 한적한 분위기의 섬으로, 아름다운 해변과 산책로가 있어 힐링을 원하는 이들에게 안성맞춤입니다. 특히, 백야등대에서 바라보는 전망은 여수의 아름다운 바다와 섬들을 한눈에 담을 수 있어 사진 촬영지로도 인기가 많습니다.
⦁ 여수 해상케이블카: 자동차로 약 47분 거리(약 30.7km)에 위치한 여수 해상케이블카는 돌산과 자산공원을 연결하는 케이블카로, 여수의 아름다운 해안선과 밤바다를 한눈에 볼 수 있는 명소입니다. 특히 야경이 아름다워 저녁 시간대에 많은 관광객이 찾습니다.
⦁ 여수 해양레일바이크: 자동차로 약 37분 거리(약 30km)에 위치한 여수 해양레일바이크는 옛 전라선 철도를 따라 조성된 레일 위에서 페달을 밟으며 즐기는 체험입니다. 해안선을 따라 달리며 바다 풍경을 감상할 수 있어 가족 단위 방문객에게 인기가 많습니다.
⦁ 돌산대교: 자동차로 약 43분 거리(약 29.2km)에 위치한 돌산대교는 여수와 돌산을 잇는 다리로, 야경이 아름다워 사진 촬영 명소로 유명합니다. 특히 조명이 켜진 밤에는 더욱 환상적인 풍경을 자랑하며, 인근에 있는 돌산공원도 함께 둘러보기 좋습니다.
⦁ 여수 유월드 루지 테마파크: 자동차로 약 27분 거리(약 22.5km)에 위치한 이 테마파크는 루지, 놀이기구, 다이노벨리 등 다양한 어트랙션을 즐길 수 있는 곳입니다. 특히 루지는 짜릿한 속도감을 느낄 수 있어 젊은 층에게 인기가 많습니다.
⦁ 여수 예술랜드 리조트: 자동차로 약 53분 거리(약 36.6km)에 위치한 이 리조트는 다양한 숙박 시설과 함께 짚라인, 스카이워크, 트릭아트 뮤지엄 등을 갖추고 있어 다채로운 체험이 가능합니다. 특히 스카이워크는 바다 위를 걷는 듯한 느낌을 주며, 짚라인은 스릴 넘치는 경험을 제공합니다.
⦁ 여수 엑스포 해양공원: 자동차로 약 45분 거리(약 31.4km)에 위치한 이 공원은 2012 여수세계박람회가 열렸던 장소로, 현재는 다양한 해양 환경 전시와 체험 프로그램을 제공하는 공원입니다. 아쿠아플라넷 여수와 빅오쇼(Big-O Show) 등 다양한 볼거리가 있어 가족 단위 방문객에게 인기가 많습니다.
⦁ 여수 아쿠아플라넷: 자동차로 약 45분 거리(약 31.3km)에 위치한 여수 아쿠아플라넷은 다양한 해양 생물을 만날 수 있는 대형 수족관입니다. 이곳에서는 희귀한 해양 생물들을 가까이에서 관찰할 수 있으며, 특히 대형 수조에서 펼쳐지는 공연은 아이들과 가족 단위 방문객들에게 큰 인기를 끌고 있습니다.
⦁ 여수 낭만포차거리: 자동차로 약 47분 거리(약 29.9km)에 위치한 이 거리는 여수 밤바다를 배경으로 다양한 먹거리를 즐길 수 있는 포장마차 거리입니다. 특히 저녁 시간대에 활기가 넘치며, 다양한 해산물 요리와 지역 특산품을 맛볼 수 있습니다.
⦁ 다도해해상국립공원: 여수 앞 바다에 위치한 이 국립공원은 아름다운 다도해의 자연경관을 보호하기 위해 지정된 곳으로, 다양한 섬과 해안선을 탐방할 수 있습니다. 특히 하이킹과 자연 관찰을 좋아하는 분들에게 추천드리며, 계절마다 다른 매력을 느낄 수 있습니다.
⦁ 여수 진남관: 자동차로 약 42분 거리(약 28.5km)에 위치한 진남관은 조선시대 군사적 요충지였던 곳으로, 현재는 역사 박물관으로 운영되고 있습니다. 여수의 역사를 배우고, 다양한 유물과 전시를 관람할 수 있는 곳입니다.
⦁ 향일암: 자동차로 약 1시간 14분 거리(약 52.5km)에 위치한 향일암은 해돋이 명소로 유명한 사찰입니다. 금오산 정상 부근에 자리 잡고 있으며, 원효대사가 창건했다고 전해집니다. 향일암에서 바라보는 일출은 매우 아름다워 많은 사람들이 새해 첫날이나 특별한 날에 이곳을 찾습니다. 또한, 사찰 주변의 바위와 절벽이 어우러진 경관이 인상적이며, 계단을 따라 올라가면서 보이는 바다 풍경도 일품입니다.
⦁ 오동도: 자동차로 약 45분 거리(약 31.4km)에 위치한 오동도는 동백꽃으로 유명한 섬입니다. 섬 전체가 하나의 큰 공원처럼 꾸며져 있으며, 동백나무 숲길을 따라 산책로가 잘 조성되어 있어 여유롭게 걸으며 자연을 만끽할 수 있습니다. 또한, 오동도의 등대와 음악분수는 여수의 상징적인 명소로, 특히 야경이 아름다워 저녁 시간대에 많은 관광객이 찾습니다.
⦁ 여수 고소동 벽화마을: 자동차로 약 47분 거리(약 29.7km)에 위치한 이 벽화마을은 고소동에 위치한 마을로, 골목길을 따라 다양한 벽화가 그려져 있어 마치 야외 미술관에 온 듯한 기분을 느낄 수 있습니다. 여수의 역사와 문화를 주제로 한 작품들이 많아 여수의 과거와 현재를 이해하는 데 도움이 됩니다. 또한, 마을 꼭대기에는 전망대가 있어 여수 시내와 바다를 한눈에 내려다볼 수 있는 멋진 전망을 제공합니다.
⦁ 만성리 검은모래해변: 자동차로 약 42분 거리(약 30.3km)에 위치한 만성리 검은모래해변은 여수의 독특한 자연경관을 자랑하는 곳입니다. 이곳의 검은 모래는 일반적인 해변의 모래와는 달리 짙은 회색빛을 띠고 있어 매우 독특하며, 이는 오랜 세월 동안 화산 활동과 침식 작용을 거쳐 형성된 결과물입니다. 해변은 비교적 한적하고 조용해 휴식을 취하기에 좋으며, 여름철에는 피서객들로 붐비지만 그 외의 계절에는 더욱 평화로운 분위기를 즐길 수 있습니다.
⦁ 여수 영취산 진달래축제: 자동차로 약 53분 거리(약 38.7km)에 위치한 영취산은 매년 봄이면 진달래 축제로 유명합니다. 산 전체가 진달래꽃으로 뒤덮이며, 등산을 하며 아름다운 꽃길을 걸을 수 있습니다. 축제 기간에는 다양한 문화 행사와 체험 프로그램도 마련되어 있습니다.
⦁ 여수 챌린지파크 관광단지: 자동차로 약 15분 거리(약 13.7km)에 위치한 이 관광단지는 다양한 레저 시설을 갖춘 복합 관광지입니다. 특히, 루지와 카트 체험장은 스릴을 즐기는 사람들에게 인기가 많으며, 자연 속에서 짜릿한 속도를 느낄 수 있는 기회를 제공합니다. 또한, 단지 내에는 숙박 시설과 편의시설이 잘 갖춰져 있어 가족 단위 여행객들이 머물기에 좋습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대 중
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 임대 중이라 임대 기간 종료 시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 2026 여수세계섬박람회 개최: 2026년 9월 5일부터 11월 4일까지 **"섬, 바다와 미래를 잇다"**를 주제로 여수시 일원에서 개최 예정입니다. 이번 박람회는 유엔해양기구(UNOC), 세계섬학회(WSC) 등 국제기구와 30개국 이상, 300여 개 기관·기업이 참여해 전시관, 국제학술행사, 문화체험 프로그램을 선보일 계획입니다.
⦁ 남해-여수 해저터널 건설사업: 경남 남해군 서면~전남 여수시 신덕동(국도77호선), 2021~2031년(공사기간: 2023~2031년), 총사업비 7,544억 원, 왕복 4차로·해저터널 5.76km, 이동시간 단축(1시간30분→10분), 남해안 관광 연속성 확보 및 영호남 교류 촉진, 관광산업 활성화·지역경제 발전 기대됩니다.
⦁ 여수 경도 해양관광단지 개발: 여수와 경도를 연결하는 연륙교가 2024년 2월 개통되었으며, 경도 내 1조 5천억 원 규모의 복합리조트 개발이 추진 중임. 리조트, 쇼핑몰, 공연장 등이 포함될 예정이나 카지노 시설은 지역 사회 협의 과정에서 제외됨.
⦁ 여수공항 활주로 확장 사업: 기존 2,500m 활주로를 3,200m로 확장하는 계획이 있으나, 군 공항 통합 운영 문제로 국방부와 협의 지연 중임. 향후 항공 노선 확대와 관광객 수용 능력 향상이 기대됨.
⦁ 엑스포역 KTX 정차 확대: 2023년 12월부터 여수엑스포역에 KTX가 정차하며 서울-여수 간 소요 시간이 약 2시간 40분으로 단축됨. 접근성 개선으로 관광 수요 증가 예상.
⦁ 오동도 해상케이블카 확장 계획: 기존 오동도~돌산 구간 케이블카에 추가 노선을 검토 중이나 구체적인 일정은 미정임. 주변 관광지 연계 강화가 목적.
⦁ 여수 신항 개발: 2030년까지 여수 신항에 크루즈 전용부두와 마리나 시설 확충이 계획되어 있음. 고급 해양레저 관광 기반 조성을 목표로 하며, 인근 지역 부동산 가치 상승이 예상됨.
⦁ 레저시설 확충: 아쿠아플라넷 여수, 해상택시, 돌산~경도 간 곤돌라 설치 등이 운영 또는 계획 중이며, 가족 단위 관광객 유치에 기여할 전망.
⦁ 2026년 여수시와 전라남도에서 지원하여 대대적으로 개최하는 섬박람회장의 한 곳입니다.
⦁ 여수에서 새로 뜨는 섬 관광지 중 한 곳으로 다리가 개통되어 관광객이 많이 찾는 곳입니다.
⦁ 2022년에 오픈한 독채 풀빌라 펜션으로 내부에 온수 수영장과 야외 자쿠지 등 시설이 잘 되어 있습니다.
⦁ 사진작가의 감성으로 건축 및 시설한 펜션으로 작가의 감성이 그대로 살아있는 감성 펜션입니다.
⦁ 여수엑스포를 기점으로 여수가 유명한 관광지로 발돋음한 것처럼 2026년 여수세계섬박람회를 개최를 기회로 더 많은 관광객이 오는 여수로 발전할 것으로 기대가 큽니다.
⦁ 펜션 주인이 제주도로 이주하여 관리를 할 수가 없어서 임대를 주었는데 이번에 가격을 6억 5천만 원에서
⦁ 대폭 인하하여 매매하니 저렴하게 매수할 기회입니다.
⦁ 임대수입도 좋지만 여수에서 거주하면서 1동만 운영해도 생활비 수입은 충분한 펜션입니다.
⦁ 여유가 있다면 2개동을 구매해서 운영하신다면 훨씬 많은 수입을 올릴 수 있습니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 여수 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 4억 5천만 원
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
◎ 더 많은 매물 보러 “펜션114” 홈페이지 바로 가기 ▼↓↓↓↓↓▼
◎ 네이버 블로그 구경하러 가기 ▼↓↓↓↓↓▼
https://blog.naver.com/pension114_com
◎ 카카오 채널 구경하러 가기 ▼↓↓↓↓↓▼
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
등록번호: 가040-4348
전화번호: 010-3318-5569
서울특별시 강남구 논현로 80, 3층 23호
