[여수 펜션 매매] 전남 여수시 화정면 관광지 백야도 토지 153평 건물 53평 오션뷰 감성 독채 풀빌라 펜션을 가격 인하하여 아주 저렴하게 매매합니다. -펜션114-
여수 바닷가 오션뷰 감성 독채 풀빌라 펜션을 저렴하게 매매합니다.-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 507㎡(약 153평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 생산관리지역, 자연취락지구
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 176.6㎡(약 53평)
⦁ 건물 구조(용도): ALC블럭(주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2022.07.05(1동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 동북향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 바로 앞 공용주차장에 20대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 1객실
▸ 1객실: 독채, 복층구조, 거실, 주방, 침실 3실, 화장실 2실, 실내 미온수 수영장, 야외 자쿠지
⦁ 거주 관리실: 별도로 없습니다.
⦁ 부대시설: 미온수 수영장, 자쿠지, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 전남 여수시 화양면 백야도 바닷가에 위치한 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 백야도는 다리가 개통하면도 여수에서 유명한 관광지 중 한 곳입니다.
⦁ 펜션 바로 앞에 선착장이 있고 넓은 공용주차장이 있습니다.
⦁ 백야도 섬에는 어촌이라 어촌마을과 최근에 많은 펜션이 들어서 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션 바로 앞에 위치합니다..
⦁ 인접 도시 접근성: 여수 시내까지의 거리 약 20.4km, 자동차로 약 22분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 광주광역시까지의 거리 약 128.9km, 자동차로 약 1시간 30분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 224km, 자동차로 약 2시간 25분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 361km, 자동차로 약 4시간 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 남해고속도로, 해룡IC, 약 43.1km, 자동차로 약 41분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : KTX, SRT 여수엑스포역, 약 40.4km, 자동차로 약 39분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 백야도: 펜션이 위치한 백야도는 한적한 분위기의 섬으로, 아름다운 해변과 산책로가 있어 힐링을 원하는 이들에게 안성맞춤입니다.
⦁ 여수 해상케이블카: 자동차로 약 47분 거리(약 30.7km)에 위치한 여수 해상케이블카는 돌산과 자산공원을 연결하는 케이블카로, 여수의 아름다운 해안선과 밤바다를 한눈에 볼 수 있는 명소입니다.
⦁ 여수 해양레일바이크: 자동차로 약 37분 거리(약 30km)에 위치한 여수 해양레일바이크는 옛 전라선 철도를 따라 조성된 레일 위에서 페달을 밟으며 즐기는 체험입니다.
⦁ 여수 유월드 루지 테마파크: 자동차로 약 27분 거리(약 22.5km)에 위치한 이 테마파크는 루지, 놀이기구, 다이노벨리 등 다양한 어트랙션을 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 여수 엑스포 해양공원: 자동차로 약 45분 거리(약 31.4km)에 위치한 이 공원은 2012 여수세계박람회가 열렸던 장소로, 현재는 다양한 해양 환경 전시와 체험 프로그램을 제공하는 공원입니다.
⦁ 여수 아쿠아플라넷: 자동차로 약 45분 거리(약 31.3km)에 위치한 여수 아쿠아플라넷은 다양한 해양 생물을 만날 수 있는 대형 수족관입니다.
⦁ 여수 낭만포차거리: 자동차로 약 47분 거리(약 29.9km)에 위치한 이 거리는 여수 밤바다를 배경으로 다양한 먹거리를 즐길 수 있는 포장마차 거리입니다.
⦁ 여수 진남관: 자동차로 약 42분 거리(약 28.5km)에 위치한 진남관은 조선시대 군사적 요충지였던 곳으로, 현재는 역사 박물관으로 운영되고 있습니다.
⦁ 여수 챌린지파크 관광단지: 자동차로 약 15분 거리(약 13.7km)에 위치한 이 관광단지는 다양한 레저 시설을 갖춘 복합 관광지입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대를 주었어서 자료가 없습니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 2026 여수세계섬박람회 개최: 2026년 9월 5일부터 11월 4일까지 **"섬, 바다와 미래를 잇다"**를 주제로 여수시 일원에서 개최 예정입니다. 이번 박람회는 유엔해양기구(UNOC), 세계섬학회(WSC) 등 국제기구와 30개국 이상, 300여 개 기관·기업이 참여해 전시관, 국제학술행사, 문화체험 프로그램을 선보일 계획입니다.
⦁ 남해-여수 해저터널 건설사업: 경남 남해군 서면~전남 여수시 신덕동(국도77호선), 2021~2031년(공사기간: 2023~2031년), 총사업비 7,544억 원, 왕복 4차로·해저터널 5.76km, 이동시간 단축(1시간30분→10분), 남해안 관광 연속성 확보 및 영호남 교류 촉진, 관광산업 활성화·지역경제 발전 기대됩니다.
⦁ 여수 경도 해양관광단지 개발: 여수와 경도를 연결하는 연륙교가 2024년 2월 개통되었으며, 경도 내 1조 5천억 원 규모의 복합리조트 개발이 추진 중임. 리조트, 쇼핑몰, 공연장 등이 포함될 예정이나 카지노 시설은 지역 사회 협의 과정에서 제외됨.
⦁ 여수공항 활주로 확장 사업: 기존 2,500m 활주로를 3,200m로 확장하는 계획이 있으나, 군 공항 통합 운영 문제로 국방부와 협의 지연 중임. 향후 항공 노선 확대와 관광객 수용 능력 향상이 기대됨.
⦁ 엑스포역 KTX 정차 확대: 2023년 12월부터 여수엑스포역에 KTX가 정차하며 서울-여수 간 소요 시간이 약 2시간 40분으로 단축됨. 접근성 개선으로 관광 수요 증가 예상.
⦁ 오동도 해상케이블카 확장 계획: 기존 오동도~돌산 구간 케이블카에 추가 노선을 검토 중이나 구체적인 일정은 미정임. 주변 관광지 연계 강화가 목적.
⦁ 여수 신항 개발: 2030년까지 여수 신항에 크루즈 전용부두와 마리나 시설 확충이 계획되어 있음. 고급 해양레저 관광 기반 조성을 목표로 하며, 인근 지역 부동산 가치 상승이 예상됨.
⦁ 레저시설 확충: 아쿠아플라넷 여수, 해상택시, 돌산~경도 간 곤돌라 설치 등이 운영 또는 계획 중이며, 가족 단위 관광객 유치에 기여할 전망.
⦁ 2026년 여수시와 전라남도에서 지원하여 대대적으로 개최하는 섬박람회장의 한 곳입니다.
⦁ 여수에서 새로 뜨는 섬 관광지 중 한 곳으로 다리가 개통되어 관광객이 많이 찾는 곳입니다.
⦁ 2022년에 오픈한 독채 풀빌라 펜션으로 내부에 온수 수영장과 야외 자쿠지 등 시설이 잘 되어 있습니다.
⦁ 사진작가의 감성으로 건축 및 시설한 펜션으로 작가의 감성이 그대로 살아있는 감성 펜션입니다.
⦁ 여수엑스포를 기점으로 여수가 유명한 관광지로 발돋음한 것처럼 2026년 여수세계섬박람회를 개최를 기회로 더 많은 관광객이 오는 여수로 발전할 것으로 기대가 큽니다.
⦁ 펜션 주인이 제주도로 이주하여 관리를 할 수가 없어서 임대를 주었는데 이번에 가격을 6억 5천만 원에서
⦁ 대폭 인하하여 매매하니 저렴하게 매수할 기회입니다.
⦁ 임대수입도 좋지만 여수에서 거주하면서 1동만 운영해도 생활비 수입은 충분한 펜션입니다.
⦁ 여유가 있다면 2개동을 구매해서 운영하신다면 훨씬 많은 수입을 올릴 수 있습니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 여수 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 4억 5천만 원
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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