[제주도 캠핑장 매매] 제주도 제주시 조천읍 토지 1,701평 건물 60평 30사이트 감귤농장지대에 위치한 캠핑장을 매매합니다. -펜션114-
제주도 제주시 조천읍 감귤농장지대 캠핑장 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 5,622㎡(약 1,701평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 197.18㎡(약 60평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(제1,2종근린생활시설/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(2동)
⦁ 준공 일자: 2013.06.10(2동)
⦁ 난방 방법: 심야전기보일러
⦁ 온수 방법: 심야전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남동향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 30대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 4대)
⦁ 텐트 사이트: 총 30면(데크 20면, 파쇄석 10면)
⦁ 거주 관리실: 약 20평(별채, 복층구조, 거실, 침실 1실, 화장실 1실, 복층 침실)
⦁ 부대시설: 매점, 화장실, 샤워실, 개수대
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 제주도 제주시 조천읍 감귤밭이 많은 넓은 평야지대에 위치합니다.
⦁ 2차선 도로변에 위치하여 캠핑카 등 진입하기 아주 좋습니다.
⦁ 캠핑장 근처는 감귤밭 등 밭 농경지가 광활하고 듬성듬성 주택이 있고 약 500m 떨어진 곳에 마을이 있습니다.
⦁ 캠핑장에서 약 4.5km 떨어진 곳에 함덕해수욕장이 위치합니다.
⦁ 한라산 방향으로 많은 오름과 골프장이 여러 곳이 위치합니다.
⦁ 제주국제공항과 제주국제여객터미널이 있는 제주 시내와 가까운 곳으로 접근성이 좋습니다.
⦁ 버스 정류장: 약 600m 거리, 자동차로 약 1분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 제주 시내까지의 거리 약 12km, 자동차로 약 17분 소요됩니다.
⦁ 공항 정보: 제주국제공항까지, 약 21.9km, 자동차로 약 54분 소요됩니다.
⦁ 항구 정보 : 제주항국제여객터미널까지, 약 19.5km, 자동차로 약 39분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 함덕해수욕장: 자동차로 약 10분 거리(약 5.6km)에 위치한 함덕해수욕장은 고운 백사장과 맑은 물이 어우러진 아름다운 해변으로, 가족 단위 여행객들에게 인기가 많습니다. 이곳은 넓은 백사장과 얕은 수심으로 인해 어린이들도 안전하게 물놀이를 즐길 수 있습니다.
⦁ 만장굴: 자동차로 약 16분 거리(약 11.5km)에 위치한 만장굴은 유네스코 세계자연유산으로도 지정되어 있고, 세계에서 가장 긴 용암 동굴로, 독특한 지질학적 가치를 지니고 있습니다. 이곳은 특히 여름철에 시원한 내부 온도를 유지하여 더위를 피하기에 좋으며, 동굴 내부는 다양한 형태의 종유석과 석순들로 장식되어 있어 신비로운 분위기를 자아냅니다.
⦁ 제주 비자림: 자동차로 약 18분 거리(약 12.9km)에 위치한 비자림은 수백 년 된 비자나무들이 울창하게 자라고 있는 숲으로, 산책하며 산림욕을 즐기기에 최적의 장소입니다. 이곳은 특히 피톤치드가 풍부하여 몸과 마음을 치유하는 데 도움을 주며, 숲길을 따라 걷다 보면 다양한 식물과 동물들을 만날 수 있습니다
⦁ 제주 동문시장: 자동차로 약 40분 거리(약 18.8km)에 위치한 동문시장은 제주도에서 가장 큰 전통 시장으로, 다양한 먹거리와 기념품을 구매할 수 있는 곳입니다. 이곳에서는 제주의 신선한 해산물과 감귤류, 그리고 각종 특산품들을 저렴한 가격에 만나볼 수 있으며, 현지인들의 일상생활을 엿볼 수 있는 좋은 기회가 됩니다.
⦁ 제주 에코랜드: 자동차로 약 16분 거리(약 12.3km)에 위치한 에코랜드는 30만 평의 광활한 곶자왈 지대를 탐험할 수 있는 테마파크입니다. 이곳에서는 증기 기관차를 타고 자연 속을 여행하며 다양한 식물과 동물들을 관찰할 수 있으며, 특히 어린이들에게 교육적이면서도 재미있는 경험을 제공합니다.
⦁ 용두암: 자동차로 약 49분 거리(약 20.6km)에 위치한 용두암은 제주도의 상징적인 관광지 중 하나로, 용의 머리를 닮은 독특한 형태의 바위가 특징입니다. 이곳은 특히 일출과 일몰 시간에 방문하면 더욱 아름다운 경치를 감상할 수 있어 많은 사람들이 찾습니다.
⦁ 제주 우도: 자동차와 배로 약 45분 거리(약 29.7km)에 위치한 우도는 제주도 동쪽에 자리 잡은 작은 섬으로, 아름다운 해변과 자연 경관으로 유명합니다. 이곳은 특히 자전거와 스쿠터를 대여해 섬을 일주하며 다양한 해변과 전망대를 둘러볼 수 있어 자유로운 여행을 즐기기에 좋습니다.
⦁ 성산일출봉: 자동차로 약 35분 거리(약 26.8km)에 위치한 성산 일출봉은 제주도에서 가장 유명한 일출 명소로, 매년 많은 관광객들이 이곳을 찾습니다. 이곳은 특히 새해 첫날 일출을 보기 위해 많은 인파가 모이는 곳으로, 해발 180미터의 낮은 높이지만 정상에서 바라보는 경관은 매우 아름답습니다.
⦁ 섭지코지: 자동차로 약 38분 거리(약 27.6km)에 위치한 섭지코지는 드라마와 영화 촬영지로 유명한 해안 절경입니다. 이곳은 특히 드넓은 초원과 함께 펼쳐진 푸른 바다의 조화가 아름다워 많은 관광객들이 찾습니다. 섭지코지 내에는 등대와 전망대가 설치되어 있어 아름다운 경치를 감상할 수 있습니다.
⦁ 제주민속촌: 자동차로 약 35분 거리(약 29.2km)에 위치한 제주민속촌은 제주도의 전통적인 생활 모습을 재현한 야외 박물관입니다. 이곳에서는 옛날 제주 사람들의 생활상을 생생하게 체험할 수 있으며, 다양한 전통 가옥과 생활 도구들이 전시되어 있습니다.
⦁ 정방폭포: 자동차로 약 53분 거리(약 41km)에 위치한 정방폭포는 제주도에서 가장 유명한 폭포 중 하나로, 바다로 직접 떨어지는 웅장한 물줄기가 인상적인 곳입니다. 이곳은 특히 여름철에 시원한 물보라를 맞으며 더위를 식힐 수 있는 장소로 인기가 많습니다.
⦁ 신창풍차단지: 자동차로 약 1시간 40분 거리(약 60.4km)에 위치한 신창풍차단지는 제주도의 서쪽 해안에 자리 잡고 있는 독특한 관광지입니다. 이곳은 바다를 배경으로 세워진 여러 대의 하얀 풍차들이 이국적인 분위기를 자아내며, 특히 일몰 시간대에 방문하면 황홀한 노을과 함께 풍차가 어우러진 그림 같은 풍경을 감상할 수 있습니다.
⦁ 한라산 국립공원: 제주도의 대표 한라산 국립공원은 제주도 중앙부에 자리 잡은 화산으로, 현무암으로 형성되어 있으며, 정상에는 백록담이라는 아름다운 호수가 자리 잡고 있습니다. 이곳은 다양한 고산식물들이 자생하는 생태계의 보고로, 유네스코 세계 자연유산으로도 지정되어 있어 그 가치를 인정받고 있습니다.
⦁ 협재해수욕장: 자동차로 약 1시간 35분 거리(약 51.2km)에 위치한 협재해수욕장은 맑고 투명한 에메랄드빛 바다와 부드러운 백사장이 조화를 이루는 곳입니다. 이곳은 가족 단위 여행객들에게 특히 인기가 많으며, 해변가에서의 여유로운 산책이나 물놀이를 즐기기에 최적의 장소입니다.
⦁ 오설록 티 뮤지엄: 자동차로 약 1시간 12분 거리(약 52.7km)에 위치한 오설록 티 뮤지엄은 국내 최대의 차 전문 박물관으로, 다양한 종류의 차와 차 관련 제품들을 전시 및 판매하고 있습니다. 이곳에서는 차의 역사와 문화를 배울 수 있을 뿐만 아니라, 직접 차를 시음해 볼 수 있는 기회도 제공됩니다.
⦁ 제주 산방산: 자동차로 약 1시간 18분 거리(약 58km)에 위치한 산방산은 독특한 모양의 화산으로, 제주도의 대표적인 자연 경관 중 하나입니다. 이곳은 특히 봄철에 산방산 일대에 피어나는 유채꽃이 장관을 이루며 많은 사진작가들과 관광객들이 찾는 명소입니다.
⦁ 천제연폭포: 자동차로 약 1시간 8분 거리(약 54km)에 위치한 천제연폭포는 3단으로 이루어진 웅장한 폭포로, 제주도의 대표적인 자연 명소입니다. 이곳은 특히 여름철에 시원한 물줄기와 함께 자연의 청량함을 느낄 수 있는 곳으로, 다양한 식물들이 서식하고 있어 생태적으로도 중요한 의미를 가집니다.
⦁ 중문대포 주상절리대: 자동차로 약 1시간 7분 거리(약 54.5km)에 위치한 주상절리대는 파도와 바람에 의해 형성된 독특한 기암괴석이 인상적인 곳입니다. 이곳은 특히 지질학적으로 중요한 가치를 지니며, 자연의 신비로움을 감상할 수 있는 명소로 유명합니다.
⦁ 용머리해안: 자동차로 약 1시간 19분 거리(약 58.2km)에 위치한 용머리해안은 용의 머리를 닮은 독특한 해안 절벽으로, 제주도의 자연미를 대표하는 장소 중 하나입니다. 이곳은 특히 파도가 부딪히며 만들어내는 장관이 아름다워 사진 촬영지로도 인기가 많습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 4천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 제주 제2공항 건설 사업: 현재 진행 중인 사업으로, 서귀포시 성산읍 일대 약 550만㎡ 부지에 건설 예정입니다. 2025년 상반기 착공을 목표로 하고 있으며, 2030년대 초 완공 시 연간 1,000만 명 수용 능력을 갖출 전망입니다. 기존 제주국제공항의 혼잡 완화 및 관광객 증가 수요 대응을 위해 추진되며, 환경영향평가 협의 절차가 진행 중입니다. 다만 지역 주민 일부의 반대와 생태계 보존 논란이 지속되고 있습니다.
⦁ 제주 서부지역 도로 확장 사업: 애월~한림 구간 해안 일주도로 확장 공사가 2025년부터 단계적으로 진행됩니다. 총 1,200억 원 규모로, 관광 접근성 향상과 지역 경제 활성화를 목표로 합니다. 또한 중산간 동서 연결도로 개설로 서귀포시와 제주시를 잇는 교통망이 개선될 예정입니다.
⦁ 제주항 2단계 개발 사업: 크루즈 관광 수요 증가에 따라 제주항 외항에 2027년까지 40만 톤급 크루즈 전용 터미널과 화물 처리 시설을 확충합니다. 2025년 설계 완료 후 2026년 착공 계획으로, 연간 300만 명의 크루즈 관광객 유치 효과를 기대하고 있습니다.
⦁ 해양 레저·복합리조트 개발: 서귀포시 중문관광단지에 2028년 오픈 예정인 ‘제주 블루아일랜드 리조트’가 4,000실 규모의 호텔과 수상 레저시설, 골프장을 결합한 복합리조트로 조성 중입니다. 또한 성산읍 일대에는 요트 마리나와 스쿠버 다이빙 센터가 포함된 해양 레저단지가 2026년 완공 목표로 건설됩니다.
⦁ 제주-목포 간 고속철도 해저터널: 국가철도공단에서 사전타당성 조사 중이지만, 기술적 난제와 18조 원 이상의 예산 소요로 인해 구체적 추진 여부는 불투명합니다.
⦁ 제주도의 특산품 감귤밭이 넓은 곳에 위치한 전형적인 제주도의 경치를 감상할 수 있는 캠핑장입니다.
⦁ 특히 봄에 벚꽃이 만개하면 환상적으로 아름다운 캠핑장입니다.
⦁ 약 15평에 식당 허가를 받은 게 있는데 셀프바비큐, 캠프닉장 등으로 이용 시 고기, 주류 등의 판매로 매출을 올릴 수 있습니다.
⦁ 넓은 감귤밭 등 농경지가 많은 비교적 조용한 2차선 도로변에 위치하였습니다.
⦁ 파쇄석 사이트의 자갈은 제주 화산석을 이용하여 제주도만의 독특한 감성을 느낄 수 있습니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션 114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 제주도 캠핑장 매매 조건
⦁ 매매가격: 20억 원
⦁ 대출금: 7억 원(새마을금고) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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