[제천 캠핑장 매매] 충북 제천시 봉양읍 명암계곡가 토지 1,766평 건물 94평 매출 1억 5천 펜션 5객실 텐트 25사이트 캠핑장을 매매합니다. -펜션114-
충북 제천 명암계곡가 캠핑장 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 5,837㎡(약 1,766평)
⦁ 지목: 유원지
⦁ 용도지역: 계획관리지역
3. 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 370.95㎡(약 94평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(야영장시설/1동), 경량철골구조(야영장시설/1동), 기타조적구조(야영장시설/3동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(4동)
⦁ 준공 일자: 2018.07.05(5동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러, 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기온수보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 서향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 30대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 텐트 사이트: 25면(파쇄석 25면)
⦁ 펜션 객실 수: 총 5객실
▸ 2객실: 원룸 구조, 주방, 화장실 1실,
▸ 3객실: 원룸 구조, 화장실 1실, 공용주방 사용,
⦁ 거주 관리실: 약 24평 (거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 트램펄린, 남녀 화장실, 샤워실, 개수대, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 충남 제천시 봉양읍 명암계곡가에 위치합니다.
⦁ 명암계곡가로 많은 캠핑장과 펜션이 있는 자연환경이 좋은 곳입니다.
⦁ 캠핑장 근거리에 제천의 대표관광지 의림지가 있고 용두산산림욕장야생화단지도 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 약 60m 거리, 도보로 약 1분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 제천 시내까지의 거리 약 7.1km, 자동차로 약 10분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 원주 시내까지의 거리 약 30.2km, 자동차로 약 35분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 125km, 자동차로 약 1시간 25분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 중앙고속도로, 제천IC, 약 9.1km, 자동차로 약 12분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 제천 용두산 자연휴양림: 자동차로 약 8분 거리(약 6.4km)에 위치한 휴양림으로, 울창한 숲과 계곡이 어우러진 자연 속에서 캠핑과 트레킹을 즐길 수 있습니다. 숲속의 집, 야영장, 산책로가 잘 정비되어 있으며, 가을에는 단풍이 절경입니다.
⦁ 의림지: 자동차로 약 20분 거리(약 14.1km)에 위치한 대한민국 명승 제20호. 삼국 시대 축조된 저수지로, 주변에 자동차 극장과 수리공원 주차장이 있으며 제천 10경 캐릭터 '제제'와 '천천이' 조형물이 설치됨. 산책로, 박물관, 놀이시설이 어우러져 가족 단위 방문객에게 인기. 여름에는 보트 타기, 겨울에는 얼음낚시 체험 가능합니다.
⦁ 박달재: 자동차로 약 16분 거리(약 13.4km)에 위치한 박달재는 조선 시대부터 이어진 고개로, 울창한 숲과 계곡이 어우러진 풍경이 특징입니다. 박달 도령과 금봉 낭자의 애절한 사랑 이야기가 전해지며, 정상의 전망대에서는 청풍호와 주변 산세를 조망할 수 있습니다.
⦁ 청풍문화재단지: 자동차로 약 36분 거리(약 29.7km)에 자리한 청풍문화재단지는 고대 건축물을 재현한 역사 테마파크입니다. 조선 시대 관아, 민가, 성곽 등이 복원되어 있으며, 전통 공연과 체험 프로그램(예: 활쏘기, 한복 입기)이 진행됩니다. 봄에는 벚꽃 축제, 가을에는 약초 축제가 열리며, 야간에는 조명으로 물든 단지 내부를 산책할 수 있습니다.
⦁ 배론성지: 자동차로 약 13분 거리(약 9.2km)에 있는 천주교 성지로, 조선 시대 신자들이 박해를 피해 숨어 지내던 계곡에 조성되었습니다. 성당, 기념관, 십자가의 길이 있으며, 고요한 분위기 속에서 종교적 의미를 되새길 수 있습니다.
⦁ 탁사정: 자동차로 약 9분 거리(약 7.5km)에 위치한 탁사정은 청풍호 인근의 계곡과 폭포가 어우러진 자연 휴양지입니다. 여름철 물놀이와 가을 단풍 명소로 유명하며, 인근에 캠핑장과 펜션이 밀집해 있습니다. 특히 '용소폭포'는 높이 30m의 웅장한 물줄기로, 폭포수 아래서 더위를 식히기에 좋습니다.
⦁ 제천 한방엑스포공원: 자동차로 약 15분 거리(약 10.7km)에 조성된 테마파크로, 한방 치료 체험, 약초 정원 탐방, 족욕 시설 등을 제공합니다. 공원 내 '한방 웰니스 센터'에서는 개인 맞춤형 한방 프로그램을 체험할 수 있으며, 매년 한방 관련 엑스포가 열립니다.
⦁ 청전동굴: 자동차로 약 24분 거리(약 14.8km)에 위치한 석회암 동굴로, 내부에는 종유석과 석순이 형성된 신비로운 경관이 펼쳐집니다. 동굴 탐방 후 인근 계곡에서 피크닉을 즐기거나, 제천 8경 중 하나인 '청전계곡'의 맑은 물에 발을 담그며 휴식을 취할 수 있습니다..
⦁ 제천 덕동계곡: 자동차로 약 35분 거리(약 28.3km)에 위치한 계곡으로, 맑은 물과 울창한 숲이 어우러진 자연 휴양지입니다. 여름철 물놀이와 가을 단풍 명소로 유명하며, 인근에 전통 한옥 펜션이 있어 숙박과 함께 계곡의 정취를 만끽할 수 있습니다.
⦁ 청풍호 유람선: 자동차로 약 34분 거리(약 28.5km)에 위치한 청풍호를 운항하는 유람선으로, 호수의 절경을 바다 위에서 감상할 수 있습니다. 케이블카나 출렁다리와 연계해 종합 관광 코스로 이용되며, 저녁 시간대에는 석양을 배경으로 한 크루즈 프로그램도 운영됩니다.
⦁ 청풍호반 케이블카: 자동차로 약 37분 거리(약 30.6km)에 위치한 청풍호반 케이블카는 청풍호를 가로지르며 비봉산 정상(해발 531m)까지 연결되는 총 길이 2.3km의 케이블카입니다. 46개의 캐빈 중 투명 바닥으로 된 캐빈에서는 발아래 펼쳐지는 아찔한 경관을 체험할 수 있습니다. 정상에 도착하면 청풍호와 주변 산세가 한눈에 내려다보이는 파노라마 전망대가 있으며, 소원을 비는 '사랑의 자물쇠' 존과 다양한 포토존이 마련되어 있습니다. 케이블카 외에도 모노레일 옵션이 제공됩니다.
⦁ 청풍호 관광모노레일: 자동차로 약 45분 거리(약 35.8km)에 위치한 비봉산 정상 연결 모노레일입니다. 총 길이 2.6km의 레일을 6인승 캐빈으로 약 25분간 편안하게 오르며, 참나무 숲과 동물 모형이 설치된 숲길을 지나는 동안 자연 경관을 감상할 수 있습니다. 정상 전망대에서는 청풍호와 주변의 산세를 한눈에 조망할 수 있으며, 특히 가을 단풍과 겨울 설경이 장관을 이룹니다.
⦁ 제천 약초시장: 자동차로 약 22분 거리(약 15.5km)에 위치한 전통 시장으로, 전국 최대 규모의 약초 거래가 이뤄집니다. 한약 재료뿐 아니라 건강식품과 지역 특산품(예: 빨간오뎅, 메밀전병)을 구매할 수 있으며, 인근 의림지 역사박물관과 연계해 역사 탐방을 겸할 수 있습니다.
⦁ 제천 청풍호 벚꽃길: 자동차로 약 36분 거리(약 29.8km)에 걸쳐 펼쳐진 벚꽃 명소로, 매년 4월 중순 화려한 꽃길이 조성됩니다. 드라이브 코스와 사진 명소로 인기가 높으며, 축제 기간에는 공연과 먹거리 장터가 열립니다.
⦁ 측백숲으로: 자동차로 약 55분 거리(약 44.1km)에 펼쳐진 측백나무 군락지로, 피톤치드 가득한 숲길을 걸으며 힐링할 수 있습니다. 숲속 산책로는 약 1.5km로, 중간에 전망대와 사진 명소가 있습니다. 겨울에는 눈꽃 풍경으로 변모하며, 인근 카페에서 따뜻한 차를 마시며 휴식하기 좋습니다.
⦁ 제천산야초마을: 자동차로 약 48분 거리(약 37.3km)에 자리한 농촌 체험 마을로, 약초 재배와 전통 음식 만들기 체험이 가능합니다. 봄에는 산나물 축제, 가을에는 약초 축제가 열리며, 마을 내 펜션에서 숙박하며 지역 농산물을 맛볼 수 있습니다..
⦁ 제천 옥순봉 출렁다리: 자동차로 약 60분 거리(약 48.4km)에 위치한 옥순봉 출렁다리는 청풍호를 가로지르는 길이 222m의 다리로, 투명한 바닥 구간에서 아찔한 경험을 선사합니다. 다리 끝에는 옥순봉 등산로가 연결되어 가벼운 트레킹을 즐길 수 있으며, 인근 유람선 선착장에서 청풍호의 수려한 풍경을 배 위에서 감상할 수 있습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준 1년간 약 1억 5천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 제천~영월 고속도로 건설사업: 국토교통부에서 추진 중인 제천-영월 간 고속도로 건설 사업은 총 연장 약 29km로, 2025년 현재 실시설계 단계에 있으며 2030년 완공 목표로 진행 중이다. 이 사업은 중부내륙 동서축 연결 강화 및 지역 경제 활성화를 목적으로 하며, 제천시를 비롯한 충북 북부 지역의 교통 접근성을 크게 개선할 것으로 기대된다.
⦁ 중앙선 복선전철화 사업 완료: 제천역을 경유하는 중앙선 도담~영천 구간 복선전철화가 2023년 12월 전 구간 완공되었다. 이로 인해 서울 청량리에서 제천까지 KTX-이음 열차가 운행되며, 소요 시간이 기존 대비 약 1시간 단축되었다. 향후 동해안 연결 노선 확장을 통해 관광 및 물류 활성화가 예상된다.
⦁ 청풍호 관광개발 프로젝트: 제천시 청풍면 일대에 수상 레저시설 및 생태탐방로 확장 사업이 2024년부터 2026년까지 단계별로 추진된다. 청풍호 유람선 운항 확대, 카약·패들보드 체험장 신설, 야간 경관 조명 설치 등이 포함되며, 연간 방문객 100만 명 유치를 목표로 한다.
⦁ 의림지 복합문화공간 조성: 제천의 대표 관광지인 의림지에 역사문화공원과 디지털 체험관을 결합한 복합공간을 2025년 말까지 조성 예정이다. 조선시대 수리시설로서의 역사적 가치를 재해석한 전시관과 AR/VR 체험관이 설치되며, 인근 수리수문전시관과 연계해 교육적 기능을 강화할 계획이다.
⦁ 충북선 고속화 사업: 청주공항에서 제천을 경유해 영주까지 연결되는 충북선 철도 고속화 사업이 예비타당성조사 단계에 있다. 사업이 확정되면 제천역은 내륙 교통 허브로 기능하며, 관광객 유치 및 물류 이동 효율성이 높아질 전망이다.
⦁ 제천 산림휴양단지 확장: 2025년부터 2027년까지 백운산 일대에 산림치유센터, 트리탑 어드벤처 파크 등 체류형 휴양시설이 추가 구축된다. 기존 청풍산림휴양림과 연계해 산림레저 수요 증가에 대응하며, 연간 이용객 30% 증대를 목표로 한다.
⦁ 제천시 명암계곡가 평지에 자리 잡은 펜션객실이 있는 캠핑장입니다.
⦁ 명암계곡 초입에 위치하여 접근성도 좋고 고속도로 ic에서도 접근성이 좋습니다.
⦁ 캠핑장의 매매가격은 절충 가능합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 가평 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 20억 원
⦁ 대출금: 5억 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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