[청도 캠핑장 매매] 경북 청도군 운문면 운문사 입구 계곡가 사용토지 1,908평 건물 64평 펜션 4객실, 카라반 5대, 30사이트 캠핑장을 매매합니다. -펜션114-
청도 운문사 입구 2차선 도로변 운문천 계곡가 캠핑장 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 매매대상 사유지 3,993㎡(약 1,208평) + 국유지 무상사용 1,983㎡(약 600평)
= 총 사용 토지면적: 약 5,976㎡(약 1,808평)
⦁ 지목: 대지, 유원지, 과수원, 도로
⦁ 용도지역: 보전관리지역
3. 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 212.66㎡(약 64평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(단독주택 및 창고/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2016.12.21(1동)
⦁ 난방 방법: 기름보일러
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 동향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 30대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 4객실
▸ 2객실: 원룸구조, 화장실 1실, 다락,
▸ 2객실: 거실, 침실 1실, 화장실 1실, 다락,
⦁ 카라반: 7대
⦁ 텐트 사이트: 27면(파쇄석 27면)
⦁ 거주 관리실: 약 4평(원룸구조)
⦁ 부대시설: 매점, 야외 수영장, 화장실, 샤워실, 개수대, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 청도군 운문면 운문산 줄기 까지산 끝자락에 위치합니다.
⦁ 캠핑장 바로 옆으로 운문호로 흘러가는 운문천이 넓게 흐릅니다.
⦁ 캠핑장에서 조금만 올라가면 청도의 대표적인 관광지 운문사가 위치합니다.
⦁ 캠핑장 뒤로는 운문천이고 바로 앞으로는 운문사 가는 2차선 도로입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 350m 거리, 자동차로 약 5분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 청도읍까지의 거리 약 32km, 자동차로 약 35분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 37.9km, 자동차로 약 55분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 40.6km, 자동차로 약 39분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 70.6km, 자동차로 약 1시간 13분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 중앙고속도로, 청도IC, 약 34.6km, 자동차로 약 38분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : 경부선 청도역, 약 33.5km, 자동차로 약 40분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 운문사: 자동차로 약 7분 거리(약 4.6km)에 위치한 운문사는 신라 시대에 창건된 천년 고찰로, 국보 제208호인 대웅보전과 보물 제835호인 석조여래좌상 등 문화재가 풍부합니다.
⦁ 운문산자연휴양림: 자동차로 약 12분 거리(약 9.8km)에 자리한 운문산자연휴양림은 해발 700m의 운문산 자락에 조성된 산림 휴양지로, 울창한 숲과 맑은 계곡이 조화를 이룹니다.
⦁ 청도 와인터널: 자동차로 약 49분 거리(약 39.9km)에 있는 옛 철도 터널을 리모델링한 와인 저장고입니다.
⦁ 청도읍성: 자동차로 약 43분 거리(약 36.5km)에 위치한 역사적인 석축 성곽으로, 고려 시대부터 축성된 것으로 추정됩니다.
⦁ 청도 전통시장 (청도공설시장): 자동차로 약 39분 거리(약 33.1km)에 위치한 100년 역사의 전통시장으로, 매월 끝자리 4·9일에 열리는 오일장이 유명합니다.
⦁ 청도 소싸움 경기장: 자동차로 약 43분 거리(약 36.5km)에 위치한 대한민국 유일의 소싸움 전용 경기장입니다.
⦁ 청도 프로방스 테마파크: 자동차로 약 46분 거리(약 37.7km)에 조성된 프랑스 남부 지방을 모티브로 한 복합 문화공간입니다.
⦁ 청도 레일바이크: 자동차로 약 41분 거리(약 36km)에 위치한 운문댐 인근 레일바이크 코스는 총 5km 구간으로, 터널과 교량을 지나며 자연 경관을 감상할 수 있습니다.
⦁ 군파크 루지: 자동차로 약 44분 거리(약 36.7km)에 위치한 국내 최장 1.88km 루지 전용 트랙을 보유한 익스트림 테마파크입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준 2억 6천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 청도 관광 활성화 종합계획: 2023년부터 2025년까지 단계적으로 추진되는 계획으로, 관광 인프라 확충, 신규 레저 시설 조성, 역사문화 자원 활용 등을 포함합니다.
⦁ 대구-청도 간 국도 30호선 확장 공사: 2024년 착공하여 2027년 완공 예정인 도로 확장 사업으로, 기존 2차선을 4차선으로 확장해 교통 접근성을 개선합니다.
⦁ 청도 별빛 캠핑장 조성 사업: 2025년 신규 조성 예정인 친환경 캠핑장으로, 글램핑 시설과 야간 조명 시설을 갖춰 별보기 명소로 개발될 계획입니다.
⦁ 청도 레일바이크 시설 확장: 기존 레일바이크 코스를 연장하고 체험형 콘텐츠를 추가하는 사업이 2024년 하반기부터 진행 중입니다.
⦁ 청도 소싸움 경기장 관광단지 활성화: 소싸움 경기장 일대를 중심으로 한 관광단지 조성 사업이 2025년부터 본격화됩니다.
⦁ 청도역~운문댐 간 관광도로 정비: 운문댐 일대 자연경관을 활용한 관광도로 정비 사업이 2026년 완공 목표로 진행 중입니다.
⦁ 운문사 가는 2차선 도로변에 위치하여 추후 카페, 식당, 상가 등 다양한 활용이 가능합니다.
⦁ 하천부지 약 600평 가까이를 무상으로 사용하는 장점이 있습니다.
⦁ 캠핑장과 운문천사이에 운문산둘레길을 산책하기 좋게 조성해서 영업하기에 아주 좋은 환경입니다.
⦁ 캠핑장에 펜션과 카라반 오토캠핑 등 다양하여 선택의 폭이 넓습니다.
⦁ 캠핑장의 매매가격은 절충 가능합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 경북 청도 캠핑장 매매 조건
⦁ 매매가격: 17억 5천만 원
⦁ 대출금: 5억 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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