강원도 횡성군 강림면 부곡리 치악산 계곡 인접 저렴한 펜션 임대 - 대형 연못과 잔디운동장 완비 (41-5409)
⦁ 강원도 횡성군 강림면 부곡리 / 2,723평 / 12객실
⦁ 치악산 국립공원 연접 계곡 및 대형 연못 보유 힐링 명당
⦁ 보증금 4,000만 / 연세 2,000만의 파격적이고 저렴한 임대 조건
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 토지: 9,000㎡(약 2,723평)
⦁ 지목: 대지, 전, 하천부지
⦁ 토지용도지역: 생산관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역
 강원 횡성 펜션 임대 연못 보트 전경 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 577.25㎡(약 175평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동), 일반목구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 3층(1동), 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2014.11.12(2동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 서북향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 20대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 8대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 12객실
▸ 8객실: 원룸 구조, 화장실 1실,
▸ 4객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 화장실 1실, 복층 침실,
⦁ 거주 관리실: 약 15평(원룸침실 2실, 화장실 2실)
⦁ 부대시설: 연못, 수영장, 잔디운동장, 바비큐장
 |
| 강원 횡성 펜션 연못과 산 조망 정원 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 강원도 횡성군 강림면 부곡리에 위치한 펜션 임대입니다.
⦁ 펜션이 치악산 끝자락 계곡가에 위치합니다.
⦁ 펜션 바로 뒷산이 치악산국립공원으로 키가 큰 적송(소나무)이 엄청 아름다운 곳입니다.
⦁ 펜션에 치악산에서 흘러내리는 넓은 연못이 있어서 보트, 낚시 등 다양하게 활용이 가능합니다.
⦁ 펜션이 마을과 다른 주택과 약간 거리가 있어서 민원이 없는 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 500m 거리, 자동차로 약 7분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 횡성까지의 거리 약 30.8km, 자동차로 약 37분
⦁ 인접 도시 접근성: 원주까지의 거리 약 36.5km, 자동차로 약 46분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 120.3km, 자동차로 약 1시간 40분
⦁ 고속도로 정보: 영동고속도로, 새말IC, 약 22.3km, 자동차로 약 27분
⦁ 철도 정보: KTX 횡성역, 약 30.5km, 자동차로 약 38분
 |
| 강원 횡성 펜션 임대 야외 잔디마당 |
🟩 주변 관광지
⦁ 치악산 국립공원: 펜션이 위치한 곳으로 최고봉 비로봉을 중심으로 1,000m급 봉우리들이 병풍처럼 펼쳐진 울창한 숲과 깊은 계곡의 비경을 간직한 명산임.
⦁ 안흥찐빵모락모락마을: 펜션에서 약 19분 (약 14.2km), 전통 안흥찐빵 만들기 체험과 지역 농산물을 활용한 요리 프로그램 등 다채로운 체험거리를 제공하는 특색 있는 관광지임.
⦁ 횡성루지체험장: 펜션에서 약 22분 (약 17.6km), 해발 800m 고지대에서 짜릿한 속도감과 함께 주변의 수려한 자연경관을 만끽할 수 있는 스릴 넘치는 루지 트랙임.
⦁ 웰리힐리 스키장: 펜션에서 약 41분 (약 32.4km), 다양한 난이도의 슬로프와 최신 곤돌라 시설을 갖추어 연간 30만 명 이상의 스키어가 방문하는 대표적인 겨울 스포츠 명소임.
⦁ 웰리힐리파크 워터플래넷: 펜션에서 약 41분 (약 32.8km), 스키장 내 위치하며 슬라이드와 파도풀 등 다채로운 물놀이 시설을 완비하여 여름철 성수기 가족 단위 방문객에게 인기가 많음.
⦁ 횡성한우시장: 펜션에서 약 40분 (약 32.1km), 지역 특산물인 횡성한우를 저렴하게 구매하고 신선한 육회와 소머리국밥 등 풍부한 지역 먹거리를 체험할 수 있는 전통 시장임.
⦁ 섬강: 펜션에서 약 41분 (약 33km), 수상 레포츠와 낚시의 명소로 강변을 따라 캠핑장과 자전거 도로가 잘 조성되어 있어 가족 단위 여행객이 여가 시간을 보내기 좋음.
⦁ 횡성호수길: 펜션에서 약 49분 (약 39.6km), 호반을 따라 조성된 평탄한 산책로로 가족 단위 관광객들이 여유로운 호수 풍경과 트레킹을 즐기기에 최적화된 인기 코스임.
⦁ 양온소온: 펜션에서 약 48분 (약 40.5km), 막걸리와 약주 등 전통 발효주 빚기 과정을 직접 배우고 체험 후 직접 만든 술을 시음해 볼 수 있는 전통주 체험장임.
 |
| 강원 횡성 펜션 임대 넓은 잔디정원 |
🟩 개발 정보
⦁ 치악산 부곡지구 생태탐방로 및 휴양 인프라 고도화: 국립공원 부곡지구 내 노후 탐방로 정비 및 체류형 생태 관광 프로그램 확충으로 사계절 방문객 유입 및 숙박 시설 매출 증대 견인. 환경부 - 2025.04.10.
⦁ 지방도 411호선 연계 도로망 정비 및 확포장: 부곡리와 원주·횡성 도심을 잇는 주요 간선도로 정비로 수도권 접근 시간 단축 및 배후 부지 부동산 투자 가치 상승 견인. 강원특별자치도청 - 2025.07.22.
⦁ 횡성 이모빌리티 거점 특구 연계 관광 단지 조성: 산업단지 배후 휴양 수요를 위한 테마형 레저 시설 확충 추진으로 생활 인구 증가 및 인근 캠핑장 수익성 강화 기여. 횡성군청 - 2025.11.15.
⦁ GTX-D 노선 원주 연장 및 연계 교통망 확충: 원주역을 기점으로 한 광역 교통망 고도화 및 접근 인프라 구축으로 수도권 여행객 접근 편의성 극대화 및 지역 지가 상승 유도. 국토교통부 - 2026.02.05.
⦁ 강원 특별자치도 관광 특례 기반 산림 휴양지 육성: 산림 자원 활용 규제 완화 적용을 통한 프리미엄 펜션 및 캠핑장 개발 활성화 및 자산 가치 상승 견인. 강원특별자치도청 - 2026.03.18.
 |
| 강원 횡성 펜션 임대 넓은 잔디정원 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대를 주어서 정확한 자료가 없습니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
📸 추가 참고 사진
 |
| 강원 횡성 펜션 수영장 야간 데크 조명 |
 |
| 강원 횡성 펜션 주변 계곡 물놀이 풍경 |
 |
| 강원 횡성 펜션 객실 침대와 주방 |
 |
| 강원 횡성 펜션 임대 객실 침대와 발코니 |
 |
| 강원 횡성 펜션 객실 거실과 주방 |
💰 강원도 횡성 펜션 임대 조건
⦁ 임대 보증금: 4천만 원
⦁ 연세: 2천만 원
✅ 전문가 종합 의견
💎 치악산 계곡가 입지와 프라이빗 운영 환경
⦁ 치악산국립공원 끝자락에 위치해 계곡, 적송 숲, 산세가 어우러진 자연형 펜션 입지입니다.
⦁ 마을과 일정 거리가 있어 조용한 휴식형 숙박 운영에 적합하며, 단체·가족·애견 동반 고객을 대상으로 한 운영 콘셉트 구성이 가능합니다.
⦁ 약 2,723평의 넓은 토지와 20대 이상 주차 공간을 갖추어 성수기 단체 방문객 대응에도 유리한 조건입니다.
💎 12객실 구성과 연못·잔디운동장을 활용한 시설
⦁ 총 12객실은 원룸형 8실과 복층형 4실로 구성되어 커플, 가족, 단체 고객을 분산 수용하기 좋은 객실 구조입니다.
⦁ 치악산에서 흘러내리는 물을 활용한 넓은 연못은 보트, 낚시, 포토존 등으로 활용할 수 있어 일반 숙박시설과 차별화됩니다.
⦁ 잔디운동장, 수영장, 바비큐장 등 부대시설이 있어 애견펜션 및 자연 체험형 펜션 운영에 적합한 환경입니다.
💎 낮은 임대료와 애견펜션 유리한 운영 포인트
⦁ 임대 보증금 4천만 원, 연세 2천만 원 조건으로 부담이 적어 펜션 운영을 시작하기 좋은 임대 매물입니다.
⦁ 중소형견 중심의 애견펜션 운영에 적합한 환경이며, 넓은 야외 공간을 활용하면 체류 만족도를 높일 수 있습니다.
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가문제, 세금문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⦁ 현장 답사는 소유주 프라이버시 보호를 위해 사전 예약 후 진행됩니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [41-5409]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞 매물 관리자 직통: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
등록번호: 가040-4348
전화번호: 010-3318-5569
서울특별시 강남구 논현로 80, 3층 23호
