[청도 펜션 매매] 경북 청도군 운문면 운문사 입구 토지 280평 건물 80평 5객실 펜션을 매매합니다. -펜션114-
청도 운문사 입구 2차선 도로변 펜션매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 927㎡(약 280평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 용도지역: 보전관리지역
3. 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 266.1㎡(약 80평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동), 경량철골구조(창고/1동, 건조실/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(2동)
⦁ 준공 일자: 2018.03.30(3동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 동향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 6대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 5객실
▸ 5객실: 복층 구조, 거실 겸 주방, 화장실 1실, 복층침실,
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용합니다.
⦁ 부대시설: 찜질방(9평), 외부 화장실, 저온저장고, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 청도군 운문면 운문산 줄기 까지산 끝자락에 위치합니다.
⦁ 펜션에서 약 100m 거리에 운문호로 흘러가는 운문천이 넓게 흐릅니다.
⦁ 펜션에서 조금만 올라가면 청도의 대표적인 관광지 운문사가 위치합니다.
⦁ 펜션 뒤로는 숲이고 바로 앞으로는 운문사 가는 2차선 도로변입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 350m 거리, 자동차로 약 5분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 청도읍까지의 거리 약 32km, 자동차로 약 35분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 37.9km, 자동차로 약 55분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 40.6km, 자동차로 약 39분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 70.6km, 자동차로 약 1시간 13분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 중앙고속도로, 청도IC, 약 34.6km, 자동차로 약 38분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : 경부선 청도역, 약 33.5km, 자동차로 약 40분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 운문사: 자동차로 약 7분 거리(약 4.6km)에 위치한 운문사는 신라 시대에 창건된 천년 고찰로, 국보 제208호인 대웅보전과 보물 제835호인 석조여래좌상 등 문화재가 풍부합니다.
⦁ 운문산자연휴양림: 자동차로 약 12분 거리(약 9.8km)에 자리한 운문산자연휴양림은 해발 700m의 운문산 자락에 조성된 산림 휴양지로, 울창한 숲과 맑은 계곡이 조화를 이룹니다.
⦁ 청도 와인터널: 자동차로 약 49분 거리(약 39.9km)에 있는 옛 철도 터널을 리모델링한 와인 저장고입니다.
⦁ 청도읍성: 자동차로 약 43분 거리(약 36.5km)에 위치한 역사적인 석축 성곽으로, 고려 시대부터 축성된 것으로 추정됩니다.
⦁ 청도 전통시장 (청도공설시장): 자동차로 약 39분 거리(약 33.1km)에 위치한 100년 역사의 전통시장으로, 매월 끝자리 4·9일에 열리는 오일장이 유명합니다.
⦁ 청도 소싸움 경기장: 자동차로 약 43분 거리(약 36.5km)에 위치한 대한민국 유일의 소싸움 전용 경기장입니다.
⦁ 청도 프로방스 테마파크: 자동차로 약 46분 거리(약 37.7km)에 조성된 프랑스 남부 지방을 모티브로 한 복합 문화공간입니다.
⦁ 청도 레일바이크: 자동차로 약 41분 거리(약 36km)에 위치한 운문댐 인근 레일바이크 코스는 총 5km 구간으로, 터널과 교량을 지나며 자연 경관을 감상할 수 있습니다.
⦁ 군파크 루지: 자동차로 약 44분 거리(약 36.7km)에 위치한 국내 최장 1.88km 루지 전용 트랙을 보유한 익스트림 테마파크입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 1년에 약 4~5천만 원 예상된다고 합니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 청도군 DMO(지역관광추진조직) 사업: 지역 주민과 함께하는 지속 가능한 관광 활성화를 목표로, 반시 축제 홍보 부스 운영, 청도읍성 야간관광 프로그램(무소음 걷기, 영화 상영 등) 등을 진행 중입니다.
⦁ 단체 관광객 유치 인센티브 지원: 청도군이 관광산업 경쟁력 강화를 위해 도입한 정책으로, 내국인 당일 관광객 25명 이상 유치 시 유료 관광지와 음식점 방문 조건으로 최대 35만 원의 지원금을 제공합니다.
⦁ 청도 산림관광 인프라 조성 프로젝트: 전체 면적의 70% 이상을 차지하는 산림 자원을 활용한 개발 사업으로, ‘청도 10대 명산 숲길 정비’, ‘청도자연휴양림 운영 강화’, ‘산림치유힐링센터 조성’ 등을 추진 중입니다.
⦁ 운문사 가는 2차선 도로변에 위치하여 추후 다양한 활용이 가능합니다.
⦁ 펜션 객실 5실 중 1객실의 크기가 조금 더 넓어서 거주용으로 사용하기 좋습니다.
⦁ 철근콘크리트와 대리석, 편백나무를 이용하여 건축한 튼튼하고 건축비용이 많이 들어간 건물입니다.
⦁ 펜션 객실 외 단체가 이용이 가능한 구들 찜질방이 있어서 단체 바비큐가 가능하고 외부에 주방과 별도의 화장실이 있습니다.
⦁ 그 외 저온저장고, 세탁실이 있습니다.
⦁ 퇴직 후 전원생활하시면서 부업으로 소형 펜션을 운영하기에 좋은 펜션입니다.
⦁ 펜션의 매매가격은 절충 가능합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 경북 청도 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 6억 3천만 원
⦁ 대출금: 2억 7천만 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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◎ 매물 등록자
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